Пошук по сайту

Остались пара-тройка десятков готовых проектов коттеджей с годной польской архитектурой (одно - и двухэтажные, с мансардами, с гаражами и без них), которые могу предложить по следующим ценам: * дачные дома общей площадью до 100м2: 3 500 грн; * дома 200 -250м2: 4 000 - 4 500 грн; * дома 250 -300м2: 5 000 - 5 500 грн. В стоимость проекта входят архитектурный раздел (АР) и конструктивные решения (КР) - комплект чертежей, необходимых для постройки дома. В готовых проектах предусмотрены стены из газобетонных блоков (толщ. 375мм) или керамических блоков (толщ. 380мм); перекрытия балочные или из сборных многопустотных ж.б. плит или из монолитного ж.б. (в разных проектах по разному), крыши - в основном скатные с деревянными стропилами (имеется пара-тройка проектов и с плоскими кровлями), фундаменты - ленточные сборно-монолитные. Ко многим проектам (за отдельную вменяемую стоимость) имеются также разделы по инженерным сетям, как-то: отопление вентиляция (ОВ), водопровод/канализация (ВК) и электроснабжение (ЭС) - перед заказом мне нужно будет уточнить наличие и стоимость данных разделов. Также дополнительно могу выполнить (благо образование и опыт позволяют) адаптацию фундаментов выбранного дома под инженерно-геологические условия Вашего участка (в т.ч. под сейсмику например для жителей Одесской губернии): в основном для строительства на "слабых" грунтах (заторфованных, просадочных) можно разработать свайные фундаменты (в т.ч. сваи тисэ) или в виде монолитной ж.б. фундаментной плиты (в том числе типа утепленной шведской плиты (УШП)). Для формирования предложения по проектам мне будут необходимы от Вас предполагаемая общая площадь дома, одно- или двухэтажный, с мансардой или без, нужен ли гараж. По этим данным я сделаю выборку подходящих проектов (с планировками, с реалистичными трехмерными картинками выбранного дома с разных ракурсов) и вышлю на Ваш email. Личное замечание: указанная выше стоимость как минимум в половину дешевле аналогичной цены проектов на раскрученных тематических сайтах при одинаковом наполнении проектов (сам раньше работал в подобной фирме, поэтому в курсе дела ). Связь - в этой теме или ПМ.

Есть идея сделать готовый проект дома, коттеджа для свободного скачивания, а жить за счет рекламы и предложения услуг по индивидуальному проектированию. Типовой проект будет в себя включать Архитектурное-решение (с вариантами стен, утепление лучше наружное "вентилируемый фасад" от 50см до 150мм минеральной ваты) и Конструктивное решение (с вариантами фундаментов для разных климатических и грунтовых условий). Цель возможность использовать проект по всей территории России. Внешний паспорт отделки (с вариантами цветового решения) и дизайн проект внутрянки ( с вариантами цветового решения) В принципе, всё это я могу сделать... Нооо.. нужно определиться какой проект будет лучше. Через пару дней... Я сам изучил, имеющиеся проекты и пришел к выводу, что они не к чему не годны. Они могут быть полезны только для изучения реального применения тех или иных конструктивных решений, но никак не могут годиться для индивидуального строительства. Поэтому если и делать проект для всех, то делать его с нуля. Теперь составим и обсудим небольшое задание. По экономическим соображениям коттедж должен быть эконом класса, т.к. если кто-то задумал строить коттедж за 100 мил. рублей, то он без труда сможет заказать проект в любой фирме за 100-200т.р. с учетом всех своих индивидуальных пожеланий и наврятли будет искать типовой проект в интернете, чтобы скачать его на халяву. Это очень важно, потому что при принятии всех конструктивных решений в первую очередь будет учитываться соотношения долговечности и цены и отдоваться предпочтение более долговечным и дешевым. Этажность. Большого смысла в строительстве одноэтажного коттеджа нет, учитывая стоимость земли и внешних инженерных сетей. Поэтому коттедж должен быть полноценным двухэтажным (экономия в любом случае 30-50процентов), без мансарды. Мое мнение о мансарде, что ее можно применять только при реконструкции здания (есть, конечно, и исключения), а мы строим с нуля, поэтому смысла в ней не вижу. Междуэтажные перекрытия. Экономия за счет деревянного перекрытия сомнительна, мы ведь собираемся строить на века. Поэтому перекрытия будут сборными железобетонными, еще и в надежде на б/у плиты перекрытия. Пол первого этажа. Будет монолитным железобетонным. Монолит первого этажа вызывает некоторые трудности с прокладкой инженерных сетей в полу, но зато имеет явное преимущество по цене по сравнению с сборным из плит. Нагрузка от пола первого этажа передается непосредственно на грунт, что уменьшает нагрузку на фундамент. Монолитную плиту можно заливать после окончания возведения выше лежащего этажа и крыши, что позволяет построить дом летом, а внутренние работы производить уже зимой. Стены. Ну а т.к. перекрытия будут железобетонными то и стены будут соответствующими по долговечности - из кирпича толщиной 400мм. Кирпич можно всегда легко заменить на крупноформатные блоки из керамзитобетона, ячеистого бетона, пористого кирпича и т.п. Утепления дома будет решаться за счет использование современной системы вентилируемого фасада (долговечность до 200 лет) и выбора правильной толщины минераловатного утеплителя в зависимости от климатического региона строительства. Вентилируемый фасад позволяет решить внешний вид дома с использование совершенно любого материала – керамогранитной плитки, сайдинга, гранита, алюкобонда и т.п., что позволит менять внешний в широком диапазоне вариантов. Фундамент. Самый часто применяемый – ленточный. Опять же попробуем использовать ФБС (фундаментный блок сборный) в надежде на б/у. Гидроизоляция и утепление фундамента нам не понадобиться т.к. у нас нет подвала, поэтому неровности стены из блоков нам не помешают. ФБС всегда можно заменить на монолитный железобетон в случае его дешевизны и возможности. Планировка дома. Полностью свободная. Для этого будет использоваться металлическая балка в уровне железобетонных плит перекрытия и металлическая колонна 400х400мм в центре коттеджа. Колонна впоследствии может быть обыграна стенами этажей. Под колонну потребуется монолитный железобетонный фундамент, но из-за незначительного объема (всего один фундамент) его изготовления не должно вызвать значительной трудности. Лестница. Т.к. планировка свободная то и лестницу будет возможность передвигать по плану дома как угодно. Легкая, металлическая, с бетонными ступенями в металлических ванночках.. Внутренние стены и перегородки. Уже давно во всем мире применяются сборные из листов ГКЛ, так что не будет отставать. Тем более, что они позволят нам сделать планировку с учетом любых пожеланий. Нагрузка от таких стен минимальна. За счет толщины перегородки и количества слоев ГКЛ, такая перегородка может быть как междукомнатной, так и междуквартирной. Лично мне нравиться новый материал СМЛ (стекломагниевый лист) из-за того, что его можно гнуть, и он легко переносится и перевозится, высокая прочность позволяет. Крыша. Четырехскатная. Из-за желания сэкономить на материалах. Покрытие профлист, металлочерепица. При этом снег будет сыпаться с крыши со всех сторон дома, но это ведь эконом решения и у нас отсутствует гараж, веранды, балконы, эркеры и т.п., поэтому думаю пережить эту неприятность вполне можно. Избежать скопления снега можно за счет большого уклона крыши в пределах 45-50 градусов и хорошего проветривания. Как это все будет решаться, еще посмотрим. Обсудим??? Следить за созданием проекта можно по ссылке (ссылка устарела), т.к. в первую очередь информация будет выкладывать и обновляться там.