Пошук по сайту

Уважаемые форумчане, прошу совета у тех, кто сталкивался с консервацией дома на зиму. В наличии: кирпичный дом (двойная кладка со шлаком между стенами), который сдали в эксплуатацию в 1959 году. С того времени трубы и электрику не меняли. Дом всегда был жилой. Внутри есть немного мебели, паркетный пол. Эту зиму он проведет без жильцов. Что лучше для сохранения дома: отапливать дом, поддерживая плюсовую температуру внутри, но с риском прорыва старых труб или слить воду и оставить дом на зиму холодным? В некоторых местах стены дома у основания влажные. Как законсервировать дом на зиму наиболее правильным способом? Заранее благодарю за советы и опыт.

Эту тему создаю с целью документирования процесса и мотивации себе подобных. Небольшая предыстория. Я подыскивал дешевый вариант дома в попытке уйти от съемного жилья. Строится дорого. Кредит брать стремно. Основные требования у меня были: недалеко от цивилизации, близость леса и водоема, нормальные подъездные пути. В бюджете был ограничен. Искал максимум за минимальные деньги. По итогу несколько месяцев назад взял это строение. По началу отпугнуло то, что участок был заброшен с 1998 года, гараж был в аварийном состоянии и местами протекала крыша. И как ни крути это всего лишь коробка, со сгнившими окнами. Однако подкупило, то что участок в собственность, второй дом от леса, в 400 м довольно большое озеро с песчанным пляжем и выходом на Днепровские плавни. До трассы километра 1.5. Т.е. достаточно чтобы воздух был чистый и свежий. При этом какой-никакой но асфальтированный подъезд к кооперативу есть. Газ по улице. 2 провайдера оптоволокна. В пяти км. райцентр со всей необходимой инфраструктрой. Областной центр в 30 км. Да и попытавшись найти что-то другое я ничего не нашел подходящего на тот момент. Взял за $2700. Участок 6 соток на песчаной почве. Местами привозной грунт. Дом двухэтажный. Вернее полноценный первый и мансардный второй этаж. Общей площадью 72 кв. м. Коридор 11 кв.м, комната 11 кв.м Зал 24 кв.м На втором этаже Небольшая комната 9 кв. м и достаточно просторная 17 кв. м. Толщина стен 35 см без отделки. Перекрытие из железобетонных плит. Материал: частично красный кирпич, частично ракушняк, облицован силикатом на ребро. Достаточно большие окна 1.5*1.5 м. Я прекрасно понимаю, что сюда еще вкладывать и вкладывать. Однако крыша над головой уже есть и можно это делать постепенно. Таким он был на этапе покупки

Предложили нам друзья выкупить у них заброшенный 3 года назад домик на берегу Роси. Сама конструкция деревянная, обложена кирпичом. Крыша шиферная, кое-где с дырами и просветами. Визуально дом целый, есть пара незначительных трещин, окна (новые, металлопластиковые) не повело, закрываются легко, перекосов никаких. В самом доме немного прогнуло балки на крыше, потолок выглядит неровным, но не критично. Еще 1 коробку межкомнатных дверей (старых) визуально перекосило. Во дворе 2 скважины, выгребная яма, сделана разводка под канализацию. На что нам обратить внимание при покупке? Только сегодня, уже дав предварительное согласие, узнала, что скважина, оказывается, могла заилиться. И восстанавливать ее удовольствие не из дешевых, овчинка выделки может не стоить. Сами мы дилетанты в строительстве. Никаких особых секретов и подвохов не знаем. Хозяева дома нормальные, не кидки, готовые к диалогу. Но вряд ли сами смогут рассказать о проблемах, так как больше трех лет в село не приезжали

всем привет. купили родителям дом. 6,5 х 10,5 м. В принципе со всеми удобствами, в центральной части районного центра, даже центральная канализация есть. Но сам дом, хоть и в жилом состояни, но довольно изношенном. Проблема простая - дом 60х годов постройки прошого века, деревянный, из бревен и лежит просто на земле, без фундамената. Способ постройки - дереявянные столбы, между которыми в пазы вставлены бревна, а кое-где даже доски. Все это дело оштукатурено глиной и позже было оббито листами плоского шифера. Надо сказать, что дерево сохранилось неплохо, но с годами подгнило снизу и 2 угла заметно осели. решили подлить фундамент под весь дом. чуть укрепить и приподнять завалившиеся углы. пригласили 2х местных специалистов в расчете на то, что пол городка таких домов и они знают, что с ними делать. Как оказалось знают, но оба предлагают разную технологию поднятия дома и подливки фундамента. нужен совет, какой из вариантов выбрать. стоимость с работами и материалами примерно одинаковая. 1й вариант: под всеми углами и по средине стен выкапываются ямы 50х50см. заливаются "тумбы" глубиной 60 см из бетона, но без арматуры. Затем эти тумбы послужат основой для домкратов. Как тумбы застынут, под угол подкладывается швеллер и угол поддомкрачивается. поднятый угол ставится на кирпич, чтобы снять домкрат и затем тумба доливается до бревен. и так по кругу весь дом. потом, когда весь дом будет на этих тумбах, ставится опалубка и подливается ленточный фундамент. 2й вариант: второй мастер предложил другую технологию. поскольку бревна лежат прямо на земле, то копать под углы не совсем удобно. Под дом забуриваются ручным буром шурфы под уголом. в ямку вставляется арматура и заливается бетоном. Получится что-то вроде свай. Такие сваи делаются каждый метр. Задача свай -сначала быть платформой под домкраты, а потом стать частью фундамента. Второй мастер так же предложил не поднимать один угол дома, т.к. это может просто сорвать угловой столб, а стены останутся на месте или пойдут с перекосом - поднимется не весь дом, а только сам угол. Он сказал, что поднимать нужно угол и часть стены, опираясь на сваи и сразу 3мя домкратамми, которые будут стоять на расстоянии и поднимать не только угол и но часть стены. Затем часть арматуры, торчащая сверху над сваями, загибается и сваривается между собой. После этого обкапывают по всему периметру и заливают что-то вроди небольшого цоколя для скрепления свай и основы для будущей облицовки дома. Еще этот мастер будет убирать гнилую часть дерева, а снизу дерево подобъется рубероидом, чтобы избежать прямого контакта с цементом. Также оставят продухи для пола на лагах (лаги неплохо сохранились, поэтому менять их пока не планируем). Кажется логичным, но сделать выбор сложно. На фото состояние самого просевшего угла дома - просто оторвали лист шифера и руками разобрали кирпич, которым был выложен цоколь вокруг дома. под бревном мягкая земля, остатки кирпича, т.е. нет намека на фундамент, даже из кирпича.

Всем привет! Мужики нужны советы, помогите. Много уже прочитал и много чего не получается Итак имеем старый деревянный дом из бруса, снаружи ровный ( брус конечно а не дом ), внутри кругляк. Снаружи оббит чем попало, гипсокартон, фанера и т.д. было какое то подобие... фундамента?... вобщем всякий кирпич и прочий мусор обложен вокруг дома и залит хреновым бетоном. Оно все давно развалилось, потрескалось и держалось на обалубке из кровельного шифера и корнях сирени. Дом под Киевом в Бородянском районе, стоит на песке, грунтовых вод нет рядом, только снег и дождь. Дом начал разъезжаться в разные стороны по широким сторонам. Там была какая то окалина (перегоревший уголь) подсыпан под стены, но не широко и стены с этой твердой прослойки слезли дальше на мягкий песок. Вобщем в данный момент подливаю типо фундамент под дом. Методика простая, откопал угол - убрал гниляки всякие - арматура - бетон. потом следующий угол, затем всю стену между углами чтоб дом не завалился. и так далее, пока вроде не завалился но есть нюансы и косяки про которые хотел спросить на сколько они критичны. Конечная цель: чтоб дом стоял и было тепло И так, первый угол в студию, назовем его левый задний угол: Темное такое глубже под домом это та самая окалина, сильно ее не убирали так как напряжно, твердая сильно. Залили в уровень с землей: Сузили опалубку и зазили на "проектную" высоту :D : тут начинается первый косяк, там видно что я начал мазать битумной мастикой, хотел же сделать круто - гидроизоляцию между бетоном и венцом нижним ( точнее вторым снизу, так как первый не везде я нашел, его гнилые части вырезал, а более менее живые оставлял ), оно как я не зачищал дерево а труха все равно немного сыпется и у меня нервов не хватило его промазать, не липнет мастика к этой фигне. Плюнул и подумал что потом что то придумаю. Да еще и дядька "мудрый" пришел и говорит мол залей бетоном пусть он в дерево зайдет лучше. Дальше слабонервным не смотреть ! ) правый задний угол, снял я фанеру с боковой стены и прослезился, там значит доски вертикально стоят видно? ) это внутренняя стена холодной комнаты, кладовки вобщем, ну с ней уже разобрались, попозже покажу : Тот же угол: Теперь связываем два угла, льем всю заднюю стену: Там в середине совсем не пузо выперло в ленте, то такое конструктивное решение для большей прочности :D Передний левый угол связываем сразу с задним левый ( было стремно сразу столько вывешивать ): Вот пока так, остался еще один угол и по пол стены с двух его сторон, будем делать за два раза. На данный момент меня вот что волнует: 1. На сколько критично то что я не делал гидроизоляцию? рассчитываю обмазать потом весь фундамент мастикой и рубероидом или спец пропиткой для бетона - чтоб типо бетон дышал, начитался тут понимаешь ли. Чем лучше, и когда это делать можно? бетон же не высох еще и дерево же наверное влажное которое им залито. 2. Отмостку наверное делать не будем, это критично или можно обойтись дренажем каким то? Или делать? Там корней столько от сирени вокруг дома капец, запарюсь все выдергивать. 3. Чем заделать огромные дыры на углах в замках? пеной можно? или конопаткой ( конопатка это что ? пакля обычная ? где ее брать так много и не дорого?) Дайте советы пожалуйста! Я хоть что то делаю нормально?))) Дом будет стоять с таким фундаментом?

Приветствую! Есть старый глиняный (или как сейчас принято говорить - саманный) дом. В целом нормальное состояние, но кое-где внутри необходимо заделать дыры в стенах, подмазать отвалившиеся куски и т.д. Продаются ли в супермаркетах или на рынках готовые саманные смеси для таких целей? И если да, то как они правильно называются? Спасибо! З.Ы. Помнится мне, прабабка моя сама делала все это из глины, соломы и лошадиного навоза. И если с первым и вторым в Киевской области решить вопрос можно, то с последним ингридиентом не складывается: я даже ума не приложу, где сейчас можно набрать конского навоза

Доброго времени суток! Есть очень интересный вопрос: Куплен участок со старым домом (стены под штукатуркой - красный советский кирпич). В дом проведен газ и отопление от котла. Дом жилой, но.... Можно ли существующий дом связать с новым в проекте? Иными словами, новый строить по всем правилам и т.д, но чтобы стены старого были частью нового. Интересует законность задуманного и действия, которые нужно предпринять для реализации. Буду благодарен за любые мысли, советы, предложения и, конечно, критику.