Пошук по сайту

Добрый день, уважаемые форумчане. Я думаю, многие на сайте оценили профессионализм и участие пользователя apxitektop (www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=289). Поработав в реальной жизни, могу сказать, что Юрий отличный юрист и ответственный человек с лозунгом "меньше вопросов, больше дела". Все юридические проблемы в сопровождении сделки покупки таунхауса и придомовой территории решались без взятия пауз на "почитать закон", "освежить воспоминания" и т.д. Даже нотариус, оформлявший сделку, велел беречь такого юриста, отметив высочайшее качество составленных договоров. Вообщем, однозначно БС.

Доброго времени суток всем форумчанам! Решили обзавестись участком для постройки дома "мечты". Чтобы построить, нужно иметь землю под постройку, вот и погружаемся постепенно во все прелести поиска земли обетованной :D. Первая проблема: Где? Вокруг Киева тьма-тьмущая поселков и городков практически на любой вкус и кошелек. Но в каждом есть много нюансов, плюсов и минусов. Родственников-знакомых с дачами/домами в пригороде практически нет, самим там бывать не приходилось. Да и побывать везде не получится... Решил подойти системно - составил список городков-поселков и список критериев отбора. Исключил из списка поселков заведомо неподходящие по удаленности (>25км) или доступности по деньгам (3-4к у.е сотка) варианты. Радиус поиска сократился до 10-25 км полосы. Так же отбросили совсем мелкие села без инфраструктуры и весь левый берег (хотя, возможно зря). Имеем: Поселки 1. Новые Петровцы 2. Буча 3. Ворзель 4. Гостомель 5. Гореничи 6. Белогородка 7. Петровское 8. Крюковщина 9. Тарасовка 10. Боярка 11. Юрьевка 12. Вита-Почтовая 13. Ходосовка 14. Подгорцы 15. Романков Критерии 1. Доступность земли 2. Расположение 3. Экология и природа 4. Транспортная инфраструктура 5. Сфера услуг и торговли 6. Медицина 7. Образование 9. Размер и плотность населения 10. Благополучность Осталось выяснить, на каком уровне каждый из критериев для каждого из поселков, оценить (от 1 до 5) и выбрать победителей. Казалось бы, гугл в помощь! Но тут наступает облом - по большинству поселков в интернете нет вообще никакой информации! Для прояснения решил создать эту тему, вдруг общими усилиями получится сформировать более менее “объективный” рейтинг , ну или хотя бы отбросить наиболее неудачные варианты. PS: само собой списки критериев и поселков не претендуют на абсолютную полноту, рассчитаны на некоего абстрактного человека со средним достатком и требованиями, если в чем-то ошибся - поправьте. Добавлено через 55 секунд Оцениваем доступность земли отталкиваясь от ценового диапазона в 3-4к у.е. за сотку. Оценка от 1 - найти такой участок в данном месте очень тяжело (но все еще реально) до 5 - большинство участков продаются в этом ценовом диапазоне. Соответственно 3 - такие участки есть, но придется поискать. Рассматриваются только участки под ИЖС. Проанализировав предложения земли на нескольких самых популярных ресурсах, пришел к следующему: --------------------- Доступность 1. Новые Петровцы 3 2. Буча 1 3. Ворзель 3 4. Гостомель 3 5. Гореничи 3 6. Белогородка 3 7. Петровское 3 8. Крюковщина 2 9. Тарасовка 3 10. Боярка 4 11. Юрьевка 3 12. Вита-Почтовая 3 13. Ходосовка 2 14. Подгорцы 3 15. Романков 2 Добавлено через 14 минут Расположение населенных пунктов оцениваем по удаленности от Киева и других населенных пунктов в соответствии с остальными участниками списка. 1 - наиболее далеко, 5 - наиболее близко. ------------------- Расположение 1. Новые Петровцы 3 2. Буча 3 3. Ворзель 2 4. Гостомель 2 5. Гореничи 4 6. Белогородка 3 7. Петровское 5 8. Крюковщина 5 9. Тарасовка 4 10. Боярка 3 11. Юрьевка 4 12. Вита-Почтовая 4 13. Ходосовка 4 14. Подгорцы 3 15. Романков 3

Всем привет! Ищем компаньонов на разделение участка. Мы - семейная пара из Киева, живем в квартире, очень хочется дом. Поездили, посмотрели участки в Киев-Святошинском районе - продают от 10 соток. Нам нужно 5-6 соток, не больше, под застройку дома, не далеко коммуникации. Поэтому решили создать тему в поисках компаньонов для разделения участка. Рассматриваем вариант покупки земли ОСГ, с последующим переводом под застройку. Отзовитесь, желающие! Поделитесь, опытные! Да и просто поучаствуйте в диалоге. Что, как, по чем в этом районе? Спасибо

Добрый день, уважаемые специалисты! Помогите мне, пожалуйста, разобраться в проблеме. Ситуация следующая. Собираюсь покупать участок под ИЖС. Госакт на строительство жилого дома у продавца есть. Но на участке уже стоит самострой - одноэтажный сарайчик из ракушняка (см. фото). В БТИ он не зарегистрирован, на него вообще нет никаких документов, год постройки неизвестен. Район мало застроен, поэтому свидетели тоже не могут сказать, когда именно его возвели. Скажите, пожалуйста, можно ли вообще покупать такой участок? Сама постройка мне не нужна, я могу ее снести, но зарегистрируют ли вообще земресурсы такую сделку? А когда буду делать топосъемку под строительство - ведь обнаружится незаконное строение, будут страшные штрафы? Риэлтор мутит воду, его аргументы, что, мол, все обойдется, меня не успокаивают. Помогите разобраться профессионально! Спасибо большое заранее.

Предлагаю общими усилиями создать так называемую "Анкету земельного участка" в помощь людям которые ищут себе землю (каковым я и являюсь). в данном опроснике объединить все вопросы на которые следует обратить внимание при покупке. я уже сделал свои наброски (см. вложение). предлагаю общими усилиями их дополнить, чтоб в итоге получить универсальную анкету для заполнения при просмотре участка. а то на эмоциях можно все нахрен по забывать) land questioner.xls