Пошук по сайту

Пришло время и мне начать свою тему. Жилищный вопрос возник пару лет назад, с появлением сына – в двухкомнатной квартире с проходной гостиной стало тесно. Сначала хотели с братом строить на двоих дуплекс (таунхаус на 2 хозяев), но пришел к выводу, что юридические сложности перекроют возможную экономию на материалах, работах и 1 купленном участке вместо 2. Кроме того, оставался вопрос финансирования, так как часть денег была, а остальное предполагалось покрыть с продажи текущей недвижимости – но переходной период (с момента продажи своей квартиры до окончания строительства) был в тумане. Потом были безуспешные попытки купить сначала квартиру, а затем дом (оба раза продавец возвращал аванс после нотариально подписанного договора задатка) – и мы поняли, что судьба нас подталкивает к строительству. Весной 2017 года я начал поиски участка. Еще пару лет назад приняли решение, что жить будем только на правом берегу (мост еще тогда не начали ремонтировать), а вариантов тут не много – диевка, новоалександровка, мирный, 6 победа. Из всех вариантов больше нравилась Новоалександровка, с нее и начали поиски. Практически первый же просмотренный участок - и понимание «это оно». 12 соток, вытянутый вдоль дороги, соседи с двух боковых сторон, улица с хорошим асфальтом, непроездная. Через месяц в июне сделка состоялась. Теперь пути назад не было. За время оформления сделки был найден знакомый прораб, который пообещал стоимость строительства в 350 у.е за м2 под чистовую отделку. Предварительно сделанная самостоятельно на коленке смета показала реальность данной цифры (сейчас уже, конечно, в нее не вписываемся, но ориентир остается). Изучение форумов привело к появлению следующего технического задания (с выбором материалов и технологий): Документ1.pdf (Не понял, как вставить таблицу, поэтому вставляю как pdf)

Стоимость модульного каркаса сводного дома без фундамента с финишным фасадным и интерьерным покрытием, в проекции на пол составляет от 90-150 у.е м2 www.takidom.com.ua

Здравствуйте, дорогие форумчане! Добрые люди подсказали о существовании этого форума, поэтому я тут уже сижу последнюю неделю и днем и ночью Мы находимся в самом начале нашего пути, но очень надеемся, что с Божьей помощью и благодаря вашим советам мы пройдем этот путь до следующего нового года Идея построить свой дом у нас была уже давно, но я долго сопротивлялась, так как родилась и выросла в Киеве в квартире и жизнь в деревне мне всегда казалась полной неустройств и разных бытовых трудностей. Но с появлением каждого нового ребенка (а у нас их уже четверо ) я все больше и больше соглашалась с тем, что детям действительно нужен СВОЙ ДОМ. Сдерживало только одно - отсутствие необходимых финансов У нас есть своя 4-х комнатная квартира, которую мы хотели продать, но этих денег, конечно, было недостаточно. Но в прошлом году к нам пришло смелое решение - продать домишко свекрови и построить дом на два входа и жить вместе. Так и порешили Поэтому нам не мог подойти ни один вариант готовых домов - слишком специфическая у нас ситуация. Мы хотим жить со свекровью отдельно - у нее будет отдельный вход (общий тамбур), своя кухня, с/у, спальня и т.д. Первый этаж мы делим пополам, а второй - весь наш, так как каждому ребенку хотим сделать отдельную спальню. Дом решили строить из оцилиндрованного бревна. Первоначально рассматривали дома из сэндвич-панелей. Друзья-строители отговорили Из недорогих проектов нам понравилась идея дома из сруба. Сейчас дорабатываем проект дома - пока вписываемся в нашу сумму. Участок купили в 10 км от города (Харькова). Мне понравилось его расположение - рядом конечная маршрутки, магазинчики - детям будет удобно добираться в школу. Сейчас муж работает над окончательным вариантом проекта и после этого будем собирать документы для получения стройпаспорта. Очень хочется все сделать законным путем, чтобы не платить нигде взятки. Пока не решили еще чем отапливать дом, так как на участке ни газа, ни электричества, ни воды, ни канализации нет. Ну вода и канализация легко решается, а вот с газом пока не ясно. Газовый распределитель находится в метрах 300, может чуть больше... Распределитель электрический (или как там его ) метрах в 300 от нашего участка. Столбы вдоль дороги, но не на нашей стороне. Да, вдоль нашего участка проходит асфальтированная дорога, что сыграло немаловажную роль в нашем выборе, так как ко всем остальным участкам невозможно было подъехать на машине - дороги размыло (благо, что смотрели участки под проливным дождем :D) Если за проведение газа загадают не много, то выберем газ, так как мы многодетная семья и у нас льготы 50% на газ. А на все остальное - льгот не дадут Спасибо всем огромное за советы, за ваши посты - все становится намного понятнее. Хотя, с другйо стороны, пугает - понимаешь, насколько нужно много всего знать, предусмотреть, чтобы потом не кусать себе локти от непродуманного решения. Ведь денег на перестройку у нас нет и хочется все продумать максимально мудро заранее. Поэтому буду благодарна за любой совет и рекомендации Добавлено через 2 минуты Будьте добры, посмотрите на один из последних вариантов проекта нашего домика - есть ли в нем какие-то нарушения по каким-либо нормативам. Я прочитала, что двери должны открываться наружу по пожарным нормам, так ли это? Дом ведь меньше 300 кв. м. И есть ли что-то в расположении дома, что ненужным образом удорожает его? Заранее еще раз всем большое спасибо, что зашли в мою темку www.dropbox.com/sh/wij0r00dlwxk05d/gJcJdK2Dy5

"Мечты должны сбываться", - подумал я в один прекрасный день и принял твердое решение приобрести участок и построить на нём дом. Процесс поиска участка и мучительно долгий выбор проекта описывать не буду, скажу только, что в итоге поставил себе простую задачу: дом должен быть одноэтажным, без коридоров, с террасой и, естественно, правильно ориентированным по сторонам света. Времени на осмысление общей концепции дома и визуализации этого в эскизном проекте было достаточно, потому, понимая важность подключения коммуникаций, подключением электричества и городского водопровода я начал заниматься еще до момента оформления стройпаспорта. В результате, на основании, в основном, скандинавских проектов, был нарисован оригинальный проект, в котором меня устраивает практически все. Отмечу, что дом строится по технологии несъемной опалубки из пенополистирола, внешний слой которого составит 15см, а внутренний 5см. Перестенки будут возводиться из газоблока, крыша (исходя из её немаленьких размеров) будет из металлопрофиля (угол 21 градус).

Ну вот, решились... Не буду долго расписывать про муки выбора участка и т.п. Все как у всех, долго, нудно и в конце пути совершенно случайно подходящий участок найден. 13 соток, 26х50, вход с северо-востока. С электричеством эпопею описывала тут, но благодаря своевременной консультации с Юрием apxitektop мы буквально "впрыгнули в последний вагон". После отправки по почте договора, отправили вдогонку в КОЭ письмо с требованием вернуть наш экземпляр, с чеком на оговоренную договором сумму. И таки да, все вернули, даже чек задним числом выписали. И вот мы счастливые в феврале оплатили подключение эл-ва по ценам предыдущего года (а ведь с этого года цена в 2 раза подняли!) На сегодняшний день нам поставили столб, повесили счетчик, только еще не опломбировали...ждемс... Стройпаспорт уже получен, уведомление о начале строительства на днях отправим. Теперь по проекту: однозначно одноэтажный дом, с тремя спальнями для постоянного проживания. Отопление эл-во плюс каминопечь. По нашей каминопечи есть отдельная тема тут Как говорится "с миру по нитке", дверцу к печи предоставил (бесплатно) форумчанин Sheridan , печь будет делать форумчанин lobane Много полезных советов было дано мне в теме, где обсуждалась наша планировка. За что всем вам люди, огромное человеческое спасибо и надеюсь, что и в будущем не оставите нас наедине с этим "монстром" по имени Стройка

Всем доброе время суток! Немного предыстории: ровно 2 года назад на семейном совете было принято решение о строительстве дома. Исходя из финансовой части, сформировали директивный срок - через 5 лет мы должны переехать в свой дом. На сегодняшний день построена коробка дома. Постепенно выложу описание всех предшествующих этапов и дальше пойдем в режиме он-лайн.

Ну вот и мы стартуем ... Готовы вынести на обсуждение наш одноэтажник. Будем признательны, если уделите пару минут и дадите свои комментарии Исходные данные: Участок с северо/западным входом, 25х50 В семье двое взрослых и двое разнополых детей. Из "забаганок", хочу сауну в доме, исключительно для личного пользования Бюджет "бюджетный", будем стараться оптимизировать расходы, но сами стены класть точно не будем... Отапливать планируем электро и ТТ Заранее благодарю...

Первая серия: поиск участка Пришло время строить свой дом. Начал с поиска участка. Так как уже есть большой опыт проживания в частном доме – критериев для поиска было много. Я точно знал, чего я не хочу: 1) не хочу жить в Киеве … вернее хочу, но в Царском селе все меньше хороших участков и стоят они все дороже и дороже) 2) Не хочу жить дальше чем 20 км от Киева … работу в Киеве никто не отменял, 3) не хочу жить в центре села … разноплановые соседи, ганделыки, праздники села и тд и тп. Хочется тишины… 4) не хочу жить в лесу и возле озера в теории это, конечно же, очень классно, участок в лесу с выходом на озеро, но … по факту – это никому не нужный экстрим в виде туч комаров, разной вредной живности, а купаться в озере – сейчас такие озера, что даже курить полезнее, чем там купаться… 5) не хочу жить в поле пока все построятся – пока все соберутся – пока все настроятся – не один год пройдет ))) 6) я не хочу в одиночку строить дороги, линии, газопроводы хочется доступной цивилизации ))) Отсюда выводы: ищем более менее приличное место, в новой застройке, с коммуникациями, с приличными соседями, лес и озеро в адекватной близости (на рыбалку сходить или может когда то велосипед куплю) Район поиска сразу ограничил квадратом (Буча, Ирпень, Белогородка, Дмитровка, Гореничи, Петрушки, Бобрица, Гнатовка, Музычи, Горбовичи, Коцюбинское) – детальнее про все эти места дальше… Почти год поиска. Не одна тысяча километров. Сотни риэлторов (из них 90% - полные кретины и сказочники, хотя не так, сказочники все 100%). 13 августа 2012 года. На улице ливень. Нашел на Мире Домов объявление. Что то внутри зашевелилось – ОНО. Звонок риэлтору. Выезжаю – через 20 минут на месте. Риэлтор ведет по телефону. Приехал на участок – действительно ОНО. Не прошло у месяца и я стал землевладельцем прекрасного участка, на котором скоро будет стоять МОЙ ДОМ.

Всім привіт! Нам теж набридло жити в місті, хочеться свіжого повітря та тиші. Навесні минулого року ми розпочали пошуки ділянки своєї мрії, вона все не знаходилася, серце ніде не тьохкало, отже вирішили зупинитися на тій, яка була начебто не така погана, як інші. В листопаді нарешті придбали ділянку у Вищій Дубечні Вишгородського району на славній вулиці Комсомольській (велике дякую Юрі-apxitektopу за юридичну і моральну підтримку). Потім чим більше поверталися на вже свою землю, тим більше впевнювалися, що не помилилися. А читання історій з форуму надавало наснаги і бажання швидше щось робити. Отже навесні вже цього року ми отримали проект від вельмишановного архітектора, дочекалися, щоб зійшов сніг принаймні з більшої частини ділянки і кинулися в бій. Скажу, що спочатку ми не думали будувати власноруч, скоріше хотіли "вкурити" теорію, а практику перекласти на сильні плечі знавців будівельної справи. Дуже вдячні за консультацію Володі, aka Golos, він допоміг нам оцінити фінансові можливості, стало трохи сумно, проте ясно, що таких засмучень попереду ще мільйон. Було вирішено не перейматися, брати лопату в руки і йти працювати. Отже, є проект одноповерхового будинку. Фундамент - УШП, стіни - газобетон D400, 400 мм, внутрішні перегородки - цегла, дерев'яне перекриття, покрівля скоріше за все фарбований іванофранківський еко-шифер. Загальна площа 139,7 м2. Приблизна схема (відмінна від архітекторського задуму, як завжди , і ще ним не затверджена): Далі буде...

Интересует одноэтажный П-образный дом около 250-300 квадратов. Высота потолка 5 метров, плюс пару-тройку метров от двухскатки Без цоколя и мансандры. Может видел кто?