Пошук по сайту

Добрый день друзья-коллеги решил поделиться с Вами производства утеплительный работ мероприятий при строительстве своего дома в с. Путровка Васильковского района. Предистория в том, что в 2017м году я работал в Англии, занят был продажей и установкой тепловых насосов воздушного типа и поэтому познакомился с английскими строительными нормативами. Поскольку мы их устанавливали и в частные старые дома 17века и в новостройки, я хорошо знаком с расчетами тепловых потерь частых домов какие нужны окна, стены, двери, что б дом получился теплым,и хорошо разбираюсь что такое "тест на сквозняки", "дом термос", "тепловые мостики холода", "экономическое обоснование мер утепления". Я исходил из того, что мой дом 200м2 с мансардной кровлей, достаточно высоким мансардным этажом и приличной площадью остекления – 52м2 и 3м2 на мансардных окнах итого 55. Разумеется, основные потери тепла это окна, здесь я сделал, максимально, что позволяли финансы – 80й профиль ВЕКА и 4і+16+4+16+4і стеклопакет с газом и теплой дистанцией. Все это давало общий коэффициент близкий к единице. Кровля у меня уже была утеплена в соответствии с требованиями «IQ ENERGY» 300мм вата «PAROC» . Выплату по ней я получил накануне, это была так сказать разведка боем перед оформлением достаточно дорогого фасадного утепления. Оставался вопрос в стенах – материал стен газоблок 380мм d500 первый этаж и d300 АЭРОК второй. Утепление фундамента -10см ППС Карбон от Технониколь на глубину 100см. Поэтому мне подходил утеплитель толщиной больше более 100мм – 120 или 150 – так что бы он «нависал» над утепленной фундаментой частью. Фасадный утеплитель и выбор материалов. В итоге я рассматривал вату РОКВОЛ, ПАРОК, ИЗОВЕР, ТЕХНОНИКОЛЬ. Сравнил цены, характеристики, взял образцы, пилил их, рвал и опускал в воду. Пенопласт не рассматривал и вот почему – пару лет наткнулся на реальный эксперимент утепления газоблоковых стен ватой 5 и 10 см и пенопластом 5 и 10см. Газоблок паропроницамый материал, а пенопласт нет. Более того, новый газоблок до 40% состоит из воды, которая выходит полностью из него за 6 лет и только спустя 2 -3 лета его можно считать относительно сухим материалом. К тому же панопласт достаточно горючий материал, а мне бы этого не хотелось при деревянной стропильной системе. Поскольку покупал я материалы сам, а выполнять монтаж должен был мой прораб, который вел все общестроительные работы, а кредит на «IQ ENERGY» РАЙФАЙЗЕН БАНК частным предпринимателям не хотел давать самым легким для меня оказался кредит в УКРСИБЕ – покупка через ЭПИЦЕНТР или Леруа. В общем, из возможных сертифицированных «IQ ENERGY» вариантов наиболее легким оказался базальтовый утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 150мм. По качеству и характеристикам он сильно не отставал от конкурентов, хотя явно не лидер. Все материалы – сетки, дюбеля, уголки, капельники – соответственно, пришлось брать BAUGUT, и я на тот момент понятия не имел насколько это ВАЖНО. Декоративную штукатурку взяли «наугад» по совету менеджера в ЭПИЦЕНТРЕ и надо отдать должное менеджеры там часто достаточно грамотные и я бы в 80% случаев им доверял. Поскольку моя работа связана с инженерными сетями в строительстве то буду здесь оставлять контакты тех продавцов или специалистов, которых могу рекомендовать как профессионалов. Значит основные аргументы продавцов РОКВУЛА – особые волокна различной толщины и их особая укладка таким образом, что есть хороший показатель тепловых характеристик и характеристики «на отрыв». Роквул хвастал тем что 120мм тепловые характеристики такие же как у конкурентов при толще 150мм. В моем случае толщина была дополнительным плюсом и брать более тонкий материал мне не очень хотелось. Парок говорят о собственных преимуществах по экологии. «Изовер» стекловата так же обладал экологичностью, но был долгий срок поставки и производства в той толщине, что мне надо. Характеристики в таблице для сравнения я списывал с официальных каталогов и предоставленных продавцами сертификатов. В итоге когда я столкнулся с тем, что ЭПИЦЕНТР и Укрсиб могу предложить мне только Технониколь до наступления холодов я понимал, все риски связанные с этим материалом, так как это бюджетный вариант и профессионалы о нем отзывались с недоверием. Моей основной задачей при выборе всех строительных материалов отобрать глупости и страшилки продавцов и производителей и отделить реальную стоимость товара от маркетинговой наценки. Поэтому скрепя зубами приходилось соглашаться на ТЕХНОНИКОЛЬ. Уже в процессе монтажа и общения с профессионалами я пришел к выводами и поделюсь ими в заключительном разделе. Выбор исполнителя. В строительстве до того как подрядчик приступит к выполнению работ с него заказчик просит «ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ». Я всегда открываю проект и карту производства монтажных работ и обсуждаю со своим исполнителем и сопоставляю его ценами. Поскольку исполнитель общестроительных работ собрался делать мой фасад сам с одним подсобником, а технология от этого будет страдать, то я его остановил на первых этапах поклейки плит и начал искать профессиональную команду. Я переговорил с 10м бригад из интернета, и парой бригад, которые выполняли подобные работы моим знакомым. Требования были для всех одинаковыми – проверка на знание технологии мокрого штукатурного фасада и выполнение этих норм. Я взял рекомендации производителей – РОКВОЛ, ТЕХНОГИКОЛЬ и прочих. Просмотрел и пришел к выводу, что все они схожи. И таким образом есть несколько этапов – подготовка стен для наклейки минераловатных плит – если есть перепад более 3мм то «ляпухи». Разумеется, газоблок положенный со средней педантичностью при понятном отсутствии давал перепады до 5мм. Я решил проверить - правда ли поклейка «под гребенку» в высоту зубцов 10мм не дает плотного прилегания плиты к стене на клей. Поклейка одной плиты и затем отрывание через три дня показало – прилегание на 60-65% поверхности. Жаль не сохранилось фото. Но отодрать 150мм не закрепленную дюбелями плиту от стены мне было очень не просто, это заняло около 5 минут с применением подручных инструментов. После этого за характеристики плиты «технониколь» на отрыв мне стало куда спокойнее. Кроме того в пустотах стали собираться всякие жители жучки, паучки и тд… разумеется «неплотности» щели, ухудшают характеристики такого утепления. В переговорах с бригадами все как один утверждали «…не парься сделаем на «ляпухи» мы так всегда делаем никто не жаловался». Клеить на ляпухи, которые дают худшее крепление плит, и лишние пустоты я никак не хотел. Кроме того большое количество пустот дает конвективные потоки воздуха и соответственно пара и влаги, если этого можно избежать я был бы счастлив. Но никто кроме одного подрядчика ничего по этому поводу подсказать и посоветовать не мог. Аргументы – мы так делаем и «досвидания» меня не устраивали. Раз Вы так делаете – стройте избы или сараи. Какой смысл потратить на материалы 200 тыс. грн и сделать плохо? Так вот был подрядчик, который приехал, осмотрел стены и сказал – для такой ваты желательно все клеить под гребенку – «ляпухи» будут держать хуже. Кроме того забраковал «ДЮБЕЛЯ БАУФИКС» и стартовый профиль, который у меня был и как таковой вообще – так как ничего он не дает. Померяли неровности стен и выяснили, что в среднем это около 5мм и достигает 7. Иван, звали бригадира, посоветовал затянуть стены клеем под «правило» все стены предварительно до поклейки плит и далее после высыхания все клеить плиты под гребенку. Да это стоило дополнительных денег. По дюбелям 260мм Бауфикс, я тут же решил его слова проверить – забил Бауфикс, ВкретМет и ФАСТФИКС в стену и попробовал вырвать. Первые мне с трудом, но удалось вырвать – остальные вообще не получилось. Поэтому я всерьез задумался над выбором этого исполнителя работ и стал внимательно сравнивать его цены и цены его не радовали. Он был куда дороже остальных. Но он уже в первую встречу показал вживую объекты, которые были сделаны им в Василькове и рядом в прошлые годы. Фасады стояли идеально ровные, визуально придраться было сложно. Кроме того идеальных геометрических форм он добивался тем что после поклейки армирующего слоя несколько раз затягивал поверхность 2х метровым правилом «внакрест» и затирал «шлифовочным» кругом. Технология производства работ была более профессиональной и в этапе нанесения армирующего слоя – 5- 6 человек бригады могли одновременно нанести клей в достаточном количестве, а затем утопить сетку в него. Открою секрет – как прАвило бригады из 3х человек хитрят и наносят жидкий слой клея на плиты, что бы он быстро не высох, прислоняют сетку к влажной поверхности плит, а затем наносят основной клеевой слой. Вешают заказчику лапшу типа - мы вдавливаем клей и он через сетку проникает в плиту – это «в корне» не верная технология – такое приклеивание в разы хуже. Именно поэтому я отказался от более низкой стоимости проведения работ моим «общестроевцем». Вдвоем с подсобником он никогда не сможет правильно наклеить сетку на участок высотой 8,8 метра. Неделю, мне пришлось морально подготовить себя на то, что б оплачивать фасад по более цене за работы выше рыночной, но жена, которая, кстати сказать, занимается подбором кадров, присутствовала при разговоре сказала, что, похоже этот парень похож на профессионала, ему можно верить. В итоге я согласился на его цены. Хотя, предварительно он из всех купленных материалов Иван одобрил только клей и сетки БАУГУТ – все остальное еле выдерживало критику, кроме дюбелей – я поезал и просто купил новые ВКРЕТ МЕТ, тот факт, что цена на БАУФИКС и ВКРЕТМЕТ была полностью одинаковая, меня очень удивило и порадовало. Позже я продал БАУФИКС менее придирчивому застройщику с потерей 20% стоимости. Монтаж. Что касается технологии производства работ, мы обсудили каждый шаг подробно. Ляпухи были допущены с моего согласия на особо неровном месте литых колонн, где геометрия была нарушена до 30мм. В некоторых оконных поемах окантовка была так же доработана пено полистиролом с хорошей адгезией, хотя я как мог старался этого избежать – мне до сих пор не понятно почему нельзя просто правильно прорезать отверстия в плитах, но кое где были неровно посажены окна и оставались щели, так что на применение дополнительно ППС я согласился. . Русты – выступающие элементы декора так же сделаны из ППС секрет канавок в специальных пластиковых элементах, которые затем более устойчивы к атмосферным явлениям. Что меня приятно порадовало – аккуратность всех членов бригады по отношению к работам и в быту. Но основное - Бригадир Иван набирал меня тут же когда создавалась какая то неопределенная ситуация и согласовывал каждый элемент со мной. Поверьте мне, этим может похвастаться не каждый подрядчик – большая часть старается решить все самостоятельно по месту, если дело касается скрытых работ – и у заказчика нет возможности потом проверить, что и как было сделано. Большую часть скрытых работ, которые проводились без моего присутствия, Иван снимал на видео и отправлял на вайбер. Например – как происходит доработка стен для идеального выравнивания стен. Фактура – декоративная штукатурка наносилась в летнее время и для лучшей укладки это происходит только утром с 4,30 до 8-00. Не думаю, что строители, которые «делают все» знают подобные тонкости. Дюбели ВКРЕТМЕТ отличались от прочих тем, что не вбивались в газоблок, а вкручивались – у них для этого есть специальная резьба.

Всем привет Прикупил я землю 12сот (25х50) с красивым видом на лес и долину. В километре находится зоопарк, так что в безветренную погоду слышно как рычат львы и воют волки. Харьков по Белгородской трассе (с. Лесное) Дом находится в средине холма, перепад на участке порядка 1,5 метра, а на пятне застройки метр. Из коммуникаций будет только свет (подключен на данный момент 11кВт). Настал момент, когда вот-вот и надо приступать к стройке (все еще не покидает меня надежда начать строительство в этом сезоне). Планирую возвести коробку с крышей/лестницей/отмосткой/ливневкой/окнами/септиком/канальей и водой одним этапом, а потом передохнуть и подкопить денюжку на отделку/свет/отопление/разводку труб вторым этапом. На данный момент общестрой по большей части планирую делать наемными силами и только начинаю коммуникацию с потенциальными исполнителями. Тему создаю в первую очередь для того, чтобы спрашивать совета о материальных аспектах взаимодействия с исполнителями, сравнивать цены, спрашивать совета, слушать альтернативную точку зрения. Я намоделировал себе дом, взяв за основу типовой проект. По результатам заказал адаптацию проекта под мои нужды у продавца типовых проектов. Потом заказал адаптацию адаптации и просчет фундамента у местного архитектора (ребята пошли на встречу по цене, т.к. для меня это была переделка и давали много полезных советов). Моя цель - построить дом максимально простой в эксплуатации, надежный и рациональный в строительстве.

Добрый день всем строителям и самостройщикам! Возник проблемный для меня вопрос, с которым не могу справиться сам. Подскажите, кто знает, как сделать правильно. Итак, ситуация следующая: Есть каркасные стены мансарды (точнее, планируются в скором времени) и желание сделать на этих стенах "мокрый" фасад. Переломав много копий в своей голове, тщательно взвесив все "за" и "против", пришёл к выводу, что утеплителем будет ППС (150мм). Из них 100мм между стойками каркаса и 50мм поверх (см. рисунок). Последний слой, помимо утепления, ещё будет служить и основой для нанесения фасадной штукатурки. Но вот никак не пойму, как крепить этот верхний слой ППС? Или всё же придётся делать дополнительную основу между двумя слоями утеплителя, например, та же доска или ОСП? Но как-то не хочется запирать дерево между двумя слоями ППСа... Пароизоляция в конструкции стен не предусматривается.