Пошук по сайту
Результати пошуку по тегах 'дуплекс'.
Знайдено 5 результатів
-
Перечитавши кілька десятків тем про будівництво вирішив, що все, пора створювати і свою. І хоча етап "фундамент > коробка" і пропускаю, бо коробка від забудовника, але знаючи, як в нас будують на продаж, відчуваю що і про коробку теж доведеться чимало писати. Передісторія. Жили ми собі під Києвом і начебто горя не знали, але все більше назрівало питання розширення житлової площі, бо квартина 1к а нас 4ро. Особливо госто нестача lebensraum відчулася на початку 2020 коли карантин поєднав роботу з дому і закриті дитячі садки. Так як я виріс в сільському приватному будинку, а те, що пропонують забудовники ніяк не поєднувалося бажанням мати гарантоване паркомісце для 1-2 сімейних авто і моєю мрією мати якийсь куточок для хоббі у вигляді столярних робіт, то вирішено було на 2х 3х кімнатні квартири не заглядатися, а відкларати гроші хоча б на таунхаус. Але чим більше я відкладав тим швидше почали рости ціни і всі більше бурчала дружина про тотальну економію і коли ми жити будемо? Тому вирішили більше не чекати ідеальних обставин і купити те, на що зараз вистачає грошей. Отже куплений дуплекс. 105м2 2,5сотки землі. Забудова в полі, неподілік річки, це дає надію, що через кілька років поряд не виросте багатоповерхівка, як це часто буває в приватному секторі міст-супутників Києва. Це плюс. Також з плюсів, що вся округа забудовується +/- такими ж будиночками, тобто в майбутньому район має бути красивим і затишним. Дах виходить на південний захід - значить якісь міні СЕС можна буже почепити. З мінусів - опалення лише електрикою, каналізація - вигрібна яма на 6м2 із забетонованим дном. Хоча міська каналізація проходить за кілька сотень метрів - маю надію що років через 5-7 кроли все буде забутовано, гівнопровід буде і на націй вулиці) Стіни 250мм карамоблок (ще не розібрався плюс це чи мінус) + 100мм пінопласт. Вікна KBE 70мм зі звичайним монтажем. Зараз перебуваю в процесі теоретичної і фінансової підготовки до старту робіт в ківтні - травні. Більшість робіт планую робити сам, може виходитиме не досконало, але принаймні не розтягнеться на роки через брак фінансів.
-
Доброго дня. Є дуплекс 120м2 + 30 м2 (мансардний поверх). ОПИС БУДИНКУ Будинок: керамічний блок (стіни та перегородки) утеплення мінеральною ватою. Фундамент: монолітно-блочний. Перекриття: між 1 і 2 поверхом – ЖБ плити. Висота стелі: 1 поверх – 3 м, 2 поверх – 2,9 м та мансардний поверх - 1,8 – 2 м. Вікна: марка REHAU євро 70, двокамерний склопакет з енергозбереженням (3 скла) з ламінацією. Сходи: бетонні монолітні. Дах: металочерепиця, утеплення – паробар’ер і мін вата 150 мм. Комунікації:світло (3 фази по 7 кВт), водопостачання централізоване, каналізація септик. Стало питання: чи варто підключати у дуплекс газ? Яким чином краще опалювати будинок? Забудовником передбачено на 1 поверсі камін, але ще не консультувалися чи варто його робити.
-
Долучусь до однодумця, що шукає партнера для будівництва сімейного бюджетного житла згаданих конфігурацій. Не комерція. Плановий розрахунок 80-100 квадратів на секцію. Землі багато не хочу - з бюджетних міркувань. Адекватність (як майбутнього сусіда) - гарантую ;) Якщо у Вас вже є певні ідеї по Гатному \ Новосілкам \ Круглику - готовий обсудити.
-
Работаем в строительной компании, строительство многоквартирных домов и таунхаусов. Планируем построить для себя частные дома, но остановились на таунхаусах / дуплексах, в первую очередь по финансовым соображениям. Преимущества данного проекта: 1. Низкая стоимость строительства 2. Возможность более удобного расположения участка – ближе к городу, инфраструктуре, транспорту. Т.е. максимальное сохранение преимуществ городской квартиры. 3. Безопасность – единая территория, охрана, соседи – при этом у каждого отдельный участок. 4. Рациональность с точки зрения устройства и обслуживания водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, интернета. 5. Комфорт – единое благоустройство территории, полноценная детская и спортивная площадки, автономное отопление. В данный момент ищем единомышленников, совместно с которыми построим жилье. Что есть у нас: 1. Проекты домов, таунхаусов, дуплексов. Есть построенные дома по данным проектам, можно посмотреть «вживую». Дизайн и планировки обсуждаемы, также можем разработать документацию согласно вашим предложениям. 2. Земля – есть варианты по земельным участкам. Также можем рассмотреть землю участников проекта. 3. Ресурсы. Имеется полный набор ресурсов для выполнения процесса: • проектная организация • Исполнители работ – прораб, рабочие всех видов (каменщики, монолитчики, отделочники, электрики) по «оптовым» ценам • техника и спецтехника • производители материалов и оборудования. Также мы ориентируемся во всех этапах проекта: строительство, юридическое оформление, приобретение земельного участка, согласование сетей, введение объекта в эксплуатацию, решение вопросов с органами власти. О продукте: Изначально планируем 2 проекта 110 - 140 кв.м., на 4-5 комнат. Дома двухэтажные, на третьем этаже эксплуатируемая крыша, которую можно заменить или дополнить подвалом. В зависимости от размера участка и желания участников проекта можно нарезать разные варианты: таунхаус, дуплекс или отдельный дом. Экономика каждого варианта без труда просчитывается. При этом достигается экономия на всех стадиях: строительстве, приобретении участка, проведении сетей, оформлении документов. Формат объекта планируется минимум на 7-10 домиков, но в зависимости от участка может быть и больше. Например, недавно был предложен участок на 40 домов. Материал несущих стен – красный кирпич, окна 2 камерные с энергосбережением, Отопление автономное – двухконтурный газовый котел, утепление стен 100-150мм. Сети: Электричество городское. Вода – собственная скважина. Канализация – автономная, септик отдельный или общий. Месторасположение: Планируемое место строительства ближайший пригород Киева в радиусе 1-5 км. К примеру Софиевская / Петропавловская Борщаговка, Гатное / метро Теремки, т.е. места где уже есть инфраструктура и общественный транспорт. Срок строительства в «промышленном масштабе» - 2-3 месяца, с запасом на все формальности и внешние сети можно оговорить 6 месяцев. Преимущества участия в проекте: • Приобретение недвижимости по себестоимости от 7000 грн. с участком и сетями. Все рабочие привлекаются с больших строительных объектов (оплата в 1,5 раза дешевле «коттеджников») • По цене одно-двухкомнатной квартиры в Киеве вы получаете пятикомнатный дом с участком и местом под машины • Поэтапная оплата, контроль расхода денег и процесса строительства • Единая социальная среда, в дополнение преимущества жилого комплекса – безопасность, полноценная детская и спортивная площадки. Почему мы этим занимаемся: Мы планируем строить для себя, вместе строить существенно дешевле На данный момент занимаемся строительством и имеем возможность вести дополнительный объект. Приглашаем к обсуждению и участию в проекте.
-
Уважаемые форумчане, нужен совет. Мы присмотрели дуплекс в Буче. Несколько лет уже их наблюдаем. Вроде для скромного варианта жизни - все нормально. Строительная компания застроила уже где-то 40 таких домов в Ирпене, Буче и Ворзеле. Кто-нибудь с этими домами сталкивался? Есть ли какие-то подводные камни? Были ли проблемы с документами? Буду признателен за советы.