Пошук по сайту

[float=right][/FLOAT]Уважаемые Форумчане, если Вам понадобятся следующие услуги, буду рад помочь: I. Юридические (консультационные): стройпаспорт, ГАСК, уведомление о начале строительства, техпаспорт БТИ, декларация о готовности, регистрация права собственности • Консультации по земельному, водному, лесному праву, недвижимости, строительству (в т.ч. оформлению разрешительной документации, вводу в эксплуатацию и т.п.) • Проверка/анализ документов на земельные участки и дома/квартиры • Сопровождение сделок купли-продажи (мены, дарения и т.д.) земельных участков, домов, квартир и других объектов недвижимости • Оформление стройпаспортов, МУОЗЗД, подача уведомлений о начале выполнения строительных работ • Регистрация деклараций о готовности объекта к эксплуатации (ввод в эксплуатацию), в т.ч. самостроев • Анализ землеустроительной и разрешительной документации; анализ договоров и документов на подключение к инженерным сетям • Оспаривание незаконных действий и бездеятельности государственных органов (подготовка заявлений, запросов, жалоб, исков и т.п.) • Оспаривание штрафов ГАСКа в судебном порядке • Консультации при подборе/выборе участка • Консультации по "общению" с ГАСКом • регистрация торговых марок (ТМ); • составление и правовая экспертиза договоров всех типов Работа исключительно в правовом поле! II. Другие услуги (совместно с партнерами) • Вынос в натуру границ участков • Изготовление топосъемок и их согласование • Присвоение кадастровых номеров • Приватизация земельных участков, аренда • Смена целевого назначения, раздел участков • Оформление правоустанавливающих документов (госактов, свидетельств на право собственности) • Проставление отметки о переходе права собственности (регистрация права собственности) на земельные участки • Изготовление XML-файлов; получение обменных файлов (in4) • Экспертная оценка Есть положительный опыт удаленной работы - по Skype (например, вы временно находитесь за пределами Украины, но хотите приобрести участок, приехав не на месяц, а на пару дней для принятия окончательного решения и заключения сделки) DREAMDIM.UA Отзывы есть в этой теме, а также в БС. Вопросы можете задавать здесь либо в теме Как купить землю/участок. С уважением, Юрий Брикайло адвокат www.dreamdim.ua PS: По телефону мы можем коротко обсудить суть вопроса и договориться о встрече. Консультация по большинству вопросов возможна только при личной встрече. Это позволит избежать недопонимания и конфликта интересов.

Приветствую всех! Небольшая команда специалистов, выходцев из Киевского городского БТИ, поможет быстро и качественно изготовить технические паспорта на объекты недвижимости по Киеву и области (по инвентаризации больших объектов недвижимости по остальной части Украины - готовы рассматривать предложения). Техпаспорта на квартиры, сады, дачи, частные дома, гаражи, машиноместа, нежилые помещения, многоквартирные дома. Выезд в удобное для вас время. Срок изготовления - вплоть до "день в день". Убедительная просьба - сообщать заранее о возможных перепланировках или нюансах по недвижимости. тел. 099-266-6695

Поделюсь информацией. Возможно, кому-то пригодится, кому-то будет интересно, кто-то сможет подсказать и помочь с этим побороться. В августе Минрегион выложил на обсуждение проект Наказу «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» www.minregion.gov.ua/base-law/grom-convers/elektronni-konsultatsiyi-z-gromadskistyu/proekt-nakazu-minregionu-pro-vnesennya-zmin-do-instruktsiyi-pro-poryadok-provedennya-tehnichnoyi-inventarizatsiyi-ob-yektiv-neruhomogo-mayna-2/ Основная суть изменений: вводится новое понятие "суб’єкт зберігання" Что в связи с этим изменится: если вы заказываете технический паспорт на строение у субъекта, который не является суб’єктом зберігання, после заключения договора ваш исполнитель должен обратиться к суб’єкту зберігання (в предоставленном проекте скорее всего это будет КП БТИ) с запросом на предоставление инвентарного дела по вашему объекту. Если такого дела нет - выдается справка об отсутствии дела. После изготовления техпаспорта ваш исполнитель должен сдать суб’єкту зберігання на проверку свою работу (техпаспорт и инвентар. дело). Если все сделано провильно, суб’єкт зберігання проставляет штамп и возвращает исполнителю техпаспорт. Только после этого вы получаете свой техпаспорт на руки. Сроки выполнения???? Многие ЧПБТИ перестанут этим заниматься, т.к. получить готовый техпаспорт у КПБТИ для них станет нереально (или невыгодно, если копия инвентарного дела будет стоить денег). Отсюда - очереди в КПБТИ(государственных, как раньше говорили). Про нормальную конкуренцию даже речи не идет...хотят принять по-быстрому, поэтому проект не предоставили для ознакомления в Антимонопольный комитет. Как всякая подлость у нас в стране, все было сделано в августе в период отпусков. Вот такие дела, если коротко...Что скажете?

Варианты ввода в эксплуатацию построенных объектов (2012) Див. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (ПКМУ №461 від 13 квітня 2011 року). Див. Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (Наказ Мінрегіонбуд №91 від 24.06.2011). Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I - III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація). У разі прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорії складності, побудованих без наявності дозволу на виконання будівельних робіт до 31 грудня 2009 р., особливості реєстрації декларації та її форма визначаються Мінрегіоном (прим. Наказ Мінрегіонбуду №91 від 24.06.2011 року). I. Ввод в эксплуатацию самостроя, построенного до 31.12.2009. 1. Заказываете в БТИ Техпаспорт (обычно получаете штамп "самовольное строительство") 2. Заказываете техотчет (Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта), если дом больше 300 кв.м. 3. Платите штраф (если будете подаваться почтой, то не спешите платить штраф) 4. Заявление, два экземпляра Декларации, техпаспорт, госакт, техотчет (если нужен) подаете почтой в ГАСИ и ждете. Если будеет подавать лично, то будут требовать еще и постановлением об админправонарушении + квитанцию об уплате штрафа. II. Ввод в эксплуатацию самостроя, построенного после 01.01.2010 года. 1. Платите штраф 2. Заказываете стройпаспорт 3. Подаете уведомление в ГАСИ 4. Заказываете в БТИ Техпаспорт 5. Подаете в ГАСИ Декларацию о готовности объекта к эксплуатации III. Ввод в эксплуатацию не самостроя (т.е. объекта на который либо оформлено разрешение на выполнение строительных работ, либо Уведомление). 1. Заказываете в БТИ Техпаспорт 2. Подаете в ГАСИ Декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Получив зарегистрированную Декларацию о готовности объекта к эксплуатации необходимо обратиться в орган местного самоуправления за Свидетельством на право собственности (само свидетельство изготавливает, как правило, БТИ). Див. Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (Наказ Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 (у редакції наказу МінЮсту №1692/5 від 28.07.2010). Темы по вводу в эксплуатацию: 1. ГАСК Упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность !!! 2. Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта - зразок 3. В каком состоянии должен быть дом, что бы его приняли в эксплуатацию 4. В чем смысл введения в эксплуатацию дома (выделено из "С чего начать! 2012") 5. Введение дома в эксплуатацию, 2011 6. правильный путь "самострой" ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ - 18.01.2012 было принято Постановление КМУ №43, которым с 04.02.2012 внесены изменения в форму декларации о готовности объекта к эксплуатации! В связи с этим, "использовать" выложенные на форуме формы надо с учетом изменений. PS: В каждом конкретном случае и в каждом конкретном районе/городе могут быть свои нюансы! Чтобы не было претензий – все ИМХО!

Какой готовности должен быть дом? У меня 2 этажа, второй - мансарда. На первом есть перегородки, стены все поштукатурены, полы залитые, потолки есть. А на втором нету даже пола, ну и лестницы с первого на второй, и не скоро будет, так как блежайших года 3 планируем жить на первом, нету денег. Примут ли такой дом в эксплуатацию???

Фирма УКРЖИТЛОПРОЕКТ выполняет техническую инвентаризацию и обследование конструкций и инженерных сетей объектов недвижимого имущества - документы, которые нужны для ввода в эксплуатацию по упрощенной схеме. Работы выполняют сертифицированные специалисты (инженер из технической инвентаризации - Торопцев Ф. Ф. и инженер по обследованию - Демъяненко И. В.). Делаем быстро (менее недели з дня выезда) и качественно (есть много клиентов, которые могут дать положительные отзывы о нашей работе). Обращайтесь - 066-294-75-36 Назар или в личку на форуме. На cчёт Сергея Лотоцкого, тема здесь - уволен более 2,5 года назад и больше не имеет никакого дела к фирме. На главной странице нашего сайта есть извинение. На данный момент работаем добросовестно, поскольку ценим наших клиентов, можете подъехать к нам в офис и сами убедиться!

Компания "Право на дом" предоставляет широкий спектр услуг I) 1) Узаконивание любого самостроя в короткие строки по приемлемой цене 2) Регистрация Декларации о готовности объекта к эксплуатации 3) Получение разрешительной документации на строительство 3.1) Строительный паспорт 3.2) Градостроительные условия и ограничения 3.3) Регистрация Уведомления о начале строительства 3.4) Регистрация Декларации о начале строительства 4) Регистрационная служба 5) Технический паспорт 6) Техническое обследование 7) Технический надзор II)Землеустроительные работы 1) Приватизация 2) Раздел/Объединение земельных участков 3) Смена целевого назначения земельного участка 4) Присвоение кадастрового номера 5) Экспертная оценка 6) Геодезия III)Регистрационная служба В нашей компании работают квалифицированные специалисты которые помогут Вам быстро решить проблему!

Юридическая группа "Юринформ" предоставляет услуги в области оформления права собственности на недвижимость, приватизации объектов, получения разрешительной документации, юридического сопровождение строительных проектов. Подробнее о наших услугах на сайте. т. 096 4567257 т. 050 4412531 Email: urinformkiev@gmail.com (ссылка устарела)

Добрый день! Делаю ремонт в квартире. Снёс все не несущие (не капитальные) стены. Часть из них буду восстанавливать (то есть ставить на прежние места); Часть стен восстанавливать не буду (то есть объединю кухню и гостиную). Ремонт делается исключительно с 10:00 до 18:00 и только по будням. Строительный мусор вывозится в тот же день как и сносится во двор (максимум строительный мусор лежал 3 часа во дворе, а так всегда сразу грузится в Камаз), парадное вымывается от пыли на следующий день. Как законопослушный гражданин я хочу в будущем узаконить перепланировку. По сему хочу узнать какими законодательными актами регулируется перепланировка/ремонт в квартире? По глупости когда-то впустил в квартиру мастера из ЖЕКа и она вручила мне "припис" где написано что я нарушил какую-то статью админ кодекса (что-то связанное с ремонтными работами. по той статье максимальний штраф был 85 грн.) Ходил к начальнику ЖЕКа с вопросом о закрытии "приписа", мол что я готов заплатить 85 грн, чтобы мне дали реквизиты куда платить. А он мне начинает рассказывать что я должен восстановить все перегородки как было. Потом оформить всю строительную документацию и только после этого, он мне даст разрешение на перепланировку и я буду строиться как хочу. Я честно сказал ему что готов дать ему 200 грн. На что он и не согласился. Проблема в том что начальник ЖЕКа отказывается давать мне разрешение на перепланировку, мотивируя что сначала я должен восстановить стены, а потом уже просить у него разрешение. Хочу прочитать законодательные акты по этому поводу чтобы грамамотно бороться с бюрократией. Я нашёл чинний (ссылка устарела) поточна редакцiя вiд 27.07.2010 И в этом кодексе нет ни одного слова про ЖЕК. Что ЖЕК должен давать разрешения. Я ходил в свою районную администрацию, но там никто про такие разрешения не слышал и меня отправили в Городскую архитектуру на Крещатик. Там мне озвучили цену в 17 000 грн. с квадратного метра квартиры (в эту сумму входили все инстанции: СЕС, пожарники и т.д. + ввод в эксплуатацию). На моей площади это вышло ~ 1,5 млн. грн . Я просто не понимаю за что такие деньжища? Поэтому чтобы сэкономить полтора ляма гривен. Хочу пройти всю процедуру узаконивания перепланировки самостоятельно. Как это делается в рамках закона?

Будет продавать часть дома с участком. ВОпрос по срокам, для того что бы понимать какие даты указывать в расписке: - за какой срок делает справка характеристика БТИ от и до? и сколько она действует? -за какой срок делается экспертная оценка земли? от и до? всем спасибо!

Знающие люди, подскажите пожалуйста, как юридически чисто востановить погреб? Дело в следующем: в 2009-ом был куплен дом в селе с участком земли (Макаровский район). Паспорт БТИ реальный и по факту отображает текущую ситуацию - дом, пристроенный сарай, колодец, забор. Перед домом до продажи раньше стояли сараи, под одним из которых раньше был погреб. Сараи сгорели, погреб засыпали мусором, закрыли металлом и сровняли с землей. Т.е. погреб есть, если сверху смести землю и снять крышку. Внутри погреба мусор. В планах есть необходимость восстановления погреба на старом месте (с заменой кирпича). Но, этот погреб отсутствует в паспорте БТИ. Вопрос: 1) Я правильно понимаю, если я его восстановлю, т.е. очищу от мусора, переделаю стены, вставлю две трубы для вентиляции и сделаю сверху утепленную конструкцию, мне впарят штраф, типа за самострой, и все равно придется узаконивать его по известной процедуре? 2) Для того, чтобы юридически правильно это сделать, необходимо получить строительный паспорт, сделать план участка, сделать проект, писать уведомления ... и т.п. (что детально указано в других ветках), т.е. пройти полноценный круг получения строительного паспорта и разрешения на строительство с последующим вводом в эксплуатацию? Чегото упрощенного нет? 3) Теоретически, если найти концы в БТИ (кстати, у когото есть?), можно ли просто внести изменения в паспорт приписав наличие погреба? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, нужно ли регистрировать в БТИ гипсокартонные перегородки? Теоретически, гипсокартонные перегородки являются быстросъемными сооружениями. Суть проблемы - здание будет менять хозяина, и соответственно будет проверка БТИ. Установлена перегородка из гипсокартона - могут ли возникнуть вопросы и/или препятствия в оформлении документов при оформлении документов? Необходима ссылка на соответствующую нормативную документацию. Заранее благодарен!!!

Уважаемые форумчане, Прошу помочь разобраться во всем этом множестве правил... Исходная ситуация такая: есть участок 6 соток в садовом товариществе в Киеве с госактом, есть маленький деревянный домик, зарегистрированный в бти. Вопрос: какие действия нужно произвести и какие документы получить, чтобы легально разобрать старый дом и начать строительство нового? Новый,дом планируется площадью 150-170 кв.м не более Заранее благодарю за советы!