gromin

Одесса. Продается будка, типа вагончика, для строителей очень подойдет, 2х3,5 м. Снаружи металл, изнутри обшивка из ламинированной ДВП. Самовывоз из Орловки(р-н НАТИ).

0631807159.

Ребята! Помогите определиться с выбором!!! Хотим строить дом для 2 взрослых и ребенка с проекцией на второго ребенка.. Вроде хотелось бы двухэтажный, но по финансам не очень (уже понимаем) получится. Поэтому нашли одноэтажный! Участок 6 соток! Подскажите, на что в первую очередь следует обратить внимание!! Попытаюсь приложить план этих домов. Большое всем спасибо!;)

 

 

architek.spb.ru/ready_projects/projects/optimalnyjj-1/

ruplans.ru/proekti/proekti_16.html

Чисто субъективно, второй проект практичнее. А насчет маленькой гостиной... толковый инженер легко "дотачает" лишние квадраты. И мансарду тож. Были бы грошики

Правило правилом и в одном месте, а вот об уровне все промолчали...

Боюсь даже предположить что может оказаться в итоге.

По умолчанию предполагается вертикаль

Ничего не получил....

И мне он так же не ответил

приложил, неровности есть но не более 5 мм

тогда шпаклевание. первый шар пройти "стартовой" и, затем "финишем", "на сдир" и шлифануть.

Что такое "старт" и финиш" объяснять не нужно, я надеюсь

Добавлено через 3 минуты

приложил, неровности есть но не более 5 мм

тогда шпаклевание. первый шар пройти "стартовой" и, затем "финишем", "на сдир" и шлифануть.

Что такое "старт" и финиш" объяснять не нужно, я надеюсь

Хотя, если перепады действительно не более 5 мм, то для наклейки обоев(плотных) это не страшно. Хотя подровняться "финишной" шпатлевкой не повредит

Я крайняя) Привет всем!

Пытаемся начать строить дом в Царском селе.

Как купили участок - одни проблемы - сперва коммуникации выбивали.. выбили.. теперь стройпаспорт не хотят давать...

Статья 27. Строительный паспорт застройки земельного участка

1. Застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта застройки земельного участка (далее - строительный паспорт).

Строительный паспорт определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленение земельного участка.

Строительный паспорт состоит из текстовых и графических материалов.

При наличии плана зонирования территории разработки строительного паспорта осуществляется на его основании.

2. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений. Для объектов, указанных в части первой настоящей статьи, разработки проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.

3. Предоставление строительного паспорта осуществляется специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления и пакета документов, перечень которых определяется центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.

4. Порядок выдачи и форма строительного паспорта определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.

встречный вопрос как самому определить нужна шпаклевка или штукатурка?

на мешке так и написано" сухая штукатурная смесь":)

Приложите правило к стене, хотя бы 2,5 м, и все поймете сами.

Добавлено через 1 минуту

В 80 случаях из ста по д покраску сомнительно, зернистость штукатурки не та.Доводку шпаклевкой финишной нужно делать, а под обои сгодится.

в принципе-согласен но ответ был для Deka. который невнимательно прочел запрос от broker_ved. И только

Здравствуйте! Можно уточнить вам нужно штукатурка или шпаклевка, это две большие разницы.

две разницы бывают только в Одессе

а сухими смесями можно отделывать сразу под обои или покраску

Я крайняя) Привет всем!

Пытаемся начать строить дом в Царском селе.

Как купили участок - одни проблемы - сперва коммуникации выбивали.. выбили.. теперь стройпаспорт не хотят давать...

а в чем собственно проблема? или причина?

Добавлено через 2 минуты

привет всем! буду строиться в районе 5 фонтана. Урра! кстати, ищу бригаду, которая работает с Кератермом. Информации много прочитал, фальш сразу учую

Цитата: Сообщение от Лерси

Всем доброе время суток.

Уважаемые форумчани подскажите,

кто уже строил из керамических поризованых блоков

КЕРАТЕРМ (Кузьминецкий кирпичный завод).

Нужно дополнительно утеплять?

Нужен армопояс?

Фасад можно поштукатурить и покрасить, без утеплителя?

Как режется блок?

Материал для Украины новый не всем понятен.

Протерм более известен, но он и дороже.

Уважаемые форумчани поделитесь опытом.

Буду очень признательна.

Мы строили из блоков кератерм. Из отрицательных моментов: очень хрупкий, много сколов, трещин, были блоки, которые рассыпались прямо в палете, геометрия страдает. Из положительных - экологический теплый материал, быстрота укладки, меньше идет раствора.

Можно не утеплять 38 блок при условии, что будете использовать теплый раствор. Армопояс нужен.

Первоначально мы не планировали утеплять стены, но в процессе стройки многое меняется, в результате добавили утеплитель - вату 50 мм. Последней каплей стали рекомендации представителей завода на выставке, которые прямым текстом заявили, что дополнительное утепление не помешает.

Кератерм - идеальный материал для домов с неприхотливым дизайном, ровными стенами, без всяких эркеров. Режется очень плохо, из-за этого много отходов. Чем резать - тоже вопрос, путем проб и ошибок, наши строители остановились на обычной пилке для газобетона.www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=52318

Моё субъективное мнение, как строителя со стажем - стены из пено-или газобетона в 30 см с последующей облицовкой термопанелями на полиуретане с клинкерной плиткой

Добавлено через 3 минуты

Привет,привет собираемся строится возле ст.Усатово.Может есть соседи?отзывайтесь.

Привет, привет! Могу посоветовать толковую бригаду с руками из плеч, и с головой на них же

По личному опыту связываться с прорабом бы не советовал. ИМХО, лучше нанимать бригаду на каждый конкретный вид работ или комплекс.

Т.е., к примеру, отдельно фундамент, перекрытия и стены, отдельно крыша, отдельно остекление и отдельно отделка. Плюс вода и тепло, и свет.

Потому что, во-первых, прораб, возьмет процент от работ, плюс обязательно что-то украдет, и вы это не проконтролируете, и плюс работы будут на 10%-20% выше по стоимости, т.к. эту сумму прораб тоже берет себе, типа отката с рабочих. В итоге, РЕАЛЬНАЯ зарплата прораба составит около 30% от стоимости строительства в целом.

Не! Мине этот товарищ определенно нравицца!

Не знаю, сколько у вас личного опыта, но он явно неудачный. Значит на каждый вид работ нанимать отдельную, независимую друг от друга бригаду? ВЕЛИКОЛЕПНО!!

А теперь дальнейшие диалоги с Заказчиком:

-1.Да хрен его знает, кто это и как строил. 2.Здесь надо было так и вот так.3. Хозян, где ты нанял тех уродов? Тут надо все переделать!!

И примерно в этом же ключе.

ГАРАНТИРУЮ!!

Теперь о 30%... Фантазия у вас - космических масштабов!. А ну, давай прикинем. В среднем коробка обойдется в 35-40 кг с забором вокруг. Теперь отними 30%...Хоть понял, что сказал?

Выше товарищ писал, что в среднем прораб заработает до 10% от общей стоимости проекта. И Все считают, что спокойствие и наблюдение процесса со стороны не стоит этих денег?. Хотя в натуре выходит меньше. И то это не деньги заказчика. ДА - экономия на оптовых закупках и личном знакомстве с продавцом стройматериала. ДА -на транспорте, хотя и слезы-но тоже деньги. Заказчик привезет за 100 баксов, я за 85. ДА- на срезке расценки у рабочего. Но иной рабочий даже рад отдать часть зарплаты, только что бы работать с прорабом в перспективе.

Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите найти проект дома от 110 до 130 квадратов. Простейший, практичный, лучше с гаражом, можно и без. Двускатная крыша - лучший вариант из-за ограниченности бюджета. Первый этаж: вход, гардеробная, холл(каминный зал) совмещен с кухней, комната, с/у. Вместо гарберобной возможно расположить хоз. помещение(котельная). Второй этаж: три комнаты, с/у. На втором этаже возможен гардероб. Строится буду в два этапа: первый - коробка, второй - начинка и отделка. Участок 33 на 33 метра. Заранее очень благодарен! ;) Строить буду себе как альтернативу квартире.

Посмотрите здесь. Может на что и сгодится

www.kanadskiy-dom.com.ua/

Часом не в Одессе? Если каменный( а в принципе без разницы) захотите, то могем просчитать,возвести и сдать в эксплуатацию о6318о7159

:) Шё!?Хто?! Хто крайний?

Отмечаюсь

Всех женщин! И Уважаемых заказчиков и, не менее уважаемых строителей, с наступающим завтра Женским днем!:roll:

100 % и даже больше, в смете одно а потом на самом деле...хоть под церковью стой...

Чистая полемика

За свою двадцатилетнюю практику работы производителем работ(прораб) ещё ни одна стройка не вписывалась в смету 100-процентно. Всегда существуют завышения. Их называют непредвиденные расходы и, при составлении сметы, на них( н\р) закладывается определенный процент. Как и на технадзор и многое другое. Даже если это смета на серийное строительство.

Другое дело, какие это расходы( по сумме). Рассматривая вариант частного домостроения, дополнительно может быть завышение не более 3-5%. Все что больше говорит о профессионализме сметчика, но не прораба. Другое дело, когда он и швец и жнец и снабженец.

Могу только дать совет - начиная стройку не стесняйтесь обратиться в две-три разные компании( если строите через фирму) или разным частникам. Более чем уверен, что приемлемый вариант всегда имеет место быть.

И еще хотелось бы сказать за прорабов. Не все они золотые, разумеется. Многие вообще к стройке имеют косвенное отношение( поубивал бы таких). Но и Заказчик иногда бывает такая...сволочь, шо мама не горюй.

Добавлено через 8 минут

Личный опыт показывает, что прораб не экономит ни мои деньги, ни время, ни нервы. К сожалению, в наше время практически не осталось профессионалов и порядочных людей. Какая разница, для кого ты будешь "цербером" на стройке, для строителей или для "бригадира", все равно будешь, только с прорабом тебя еще и на деньги "разводят" и от этого становится еще противней.

а что бы не было мучительно больно и не приходилось "рычать" , вот Вам ссылка на ресурс и составляйте сами сметы, как хотите:

(ссылка устарела)

Николаевская обл.,от города 15 км,реконструкция здания сельского клуба-частичный ремонт кровли,замена полов,заполнение проемов,отопление.Коммуникации подведены.Жилье для рабочих есть.

Условия оплаты-долевое участие в дальнейшем бизнесе по эксплуатации здания.

perrekop@gmail.com

В Одессе ,на побережье(Совиньон,за базой ФК"Черноморец"),достроить двухэтажное здание с эксплуатируемой кровлей под гостиницу.Строймонтаж завершен на 95%.Необходимо:1.завершить монтаж(каменная,кирпичная кладка),2.коммуникации,3.отделка внутренняя и наружная,4.ввод в эксплуатацию.

Условия оплаты-долевое участие в гостиничном бизнесе по объекту.

С предложениями звонить 063 1807159,Георгий Иванович.