Строим

ТЕНДЕР на выполнение работ по строительству дачного домика. Планы и таблица (смета) прилагаются. Краткая информация: - объект строительства с. Гатне Киево-Святошинского р-на - участок ровный (огражден временным ограждением) - подъездные пути условно нормальные - свет, вода – есть - полный перечень выполняемых работ и применяемых материалов (с запасом) – есть Объект строительства: - фундамент – лента 1,4м х 0,4м - стены – газоблок на клей 400мм, высота стен 2,9м - перекрытие – монолитная железобетонная плита 160мм - перегородки – газоблок на клей 200мм - кровля – двускатная, покрытие ондулин Требования к подрядчику: - строительная организация, бригада, прорабы (лицензия не нужна) - выполнение всех работ согласно норм и правил, все работы выполняются соответствующим инструментом и оборудованием (возьмете Вы в аренду, или есть свое – меня это не интересует) - полное обеспечение проведения работ (проезд, проживание, еда и т. д.) – все входит в цену выполнения работ (дополнительные пункты затрат к смете не принимаются) - стоимость материалов и их доставки – обсуждаем по факту закупок (так как цены могут меняться) - наличие ответственного специалиста (который будет отвечать за выполнение работ, технику безопасности), умение грамотно и доходчиво отвечать на вопросы И самое главное – составленная Вами смета (цены на работы) не меняется в процессе выполнения работ. ТЕНДЕР.xls

Итак. Хочу выставить на обсуждение данную тему по составлению тендера на выполнение работ. В данном случае рассматриваем вариант строительства дачного домика. Хотелось бы узнать мнение заказчиков и мнения подрядчиков. Как сделать так, чтобы было понятно всем?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56221

Как формируем цены на выполнение работ. К примеру, за 1м3 укладки бетона. 1. Зарплата рабочих (исходя из трудозатрат ч/ч). - армирование конструктива - устройство опалубки - укладка бетонной смеси (при приготовлении смеси на объекте + приготовление) - уход за бетоном - демонтаж опалубки 2. Затраты на обеспечение. - проживание (бытовка, газ, душ и т. д.) - инструмент и оборудование (амортизация), (без учета опалубки – считается отдельно) - транспортные расходы на обеспечение контроля над выполнением работ Итак, стоимость работ зависит: - объема работ (чем больше обеим – меньше стоимость 1м3) - от сложности выполняемых работ (меньше затрат ч/ч – меньше стоимость 1м3) - от расстояния расположения строительного участка относительно базы предприятия

А потом установим манипулятор. На автомобиль 8т, можно установить манипулятор 5-6 т. + самосвал на две стороны. Вот так ... (ссылка устарела)

Единого списка и не существует. А вот последовательность работ на выполнение общестроительных работ, можно увидеть на моем сайте, в разделе коттеджное строительство. (ссылка устарела)

Начните с прораба.

Нужна помощь - обращайтесь.

Вы спросили сколько может стоить - я ответил.

Весь комплекс работ по фундаменту Вам обойдется в среднем - 8 000 грн. Кладка блока (при 200 мм) - 10 000 грн. Это только работа, оборудование и транспортные расходы по обеспечению работ.

При условии соблюдения строительных норм и правил (а не так как строили у дяди Васи и "оно" еще стоит), при использовании качественных материалов - НЕТ, не влезете Вы в свой бюджет.

Не хотелось бы повторятся - если это цены с учетом аренды опалубки, оборудования и т. д. - то это реальные цены по которым и я работаю.

А, опалубка и расходный материал входили в цену 88...? Перекрытие (весь комплекс работ) обошлось Вам 8 800? (без балок).

Забыл написать - СРОЧНО!!!

Может, Вы думаете, что я сижу без денег, и ищу способ пополнить свой карман? Нет, не правильно. Деньги есть, но они уже распределены на первоочередные задачи. Чтобы снизить риски потонцеальных партнеров (пересмотрев свой бюджет), вношу коррективы. Для покупки данного автомобиля ((ссылка устарела)) мне не хватает 45 000 грн.

Итак, на примере картошки (я думал и так понятно, поэтому не уточнял детали): Пример: Монолитное железобетонное перекрытие Условия: 100м2. 20 км от расположения базы строительного предприятия. Вопрос: Сколько стоит готовый конструктив. Варианты ответов: 1. Вы не являетесь совладельцем (партнером строительного предприятия). - арматура, бетон, работа крана – неизменная (в обеих вариантах 1=1). - выполнение работ (зависит от конструктива и сложности), к примеру (средней сложности) 100 грн/м2 – итого 10 000 грн. - доставка опалубки и емкости для подачи бетона – 1000 грн (500 туда, 500 обратно). - дополнительные расходы (поиск материалов, проверка их качества, поиск крана) – свое потраченное время оценивайте сами. ИТОГО: 11000 грн с + 2. Вы являетесь нашим партнером (на время строительства). - арматура, бетон, работа крана – неизменная (в обеих вариантах 1=1). - выполнение работ (не существенно зависит от конструктива и сложности), к примеру (по факту) 50 грн/м2 – итого 5 000 грн. - доставка опалубки и емкости для подачи бетона – 200 грн (100 туда, 100 обратно). - дополнительные расходы (поиск материалов, проверка их качества, поиск крана) – не Ваши заботы. ИТОГО: 5 200 грн без + И так по всем видам работ. Ну как? Убедительный аргумент?

Наверное, у Вас сложилось мнение, что я сижу тут два года и пытаюсь выманить денег? Ну не совсем так. Я работаю, зарабатываю, и развиваю свое предприятие. Все заработанные деньги я вкладываю в инструмент, оборудование, опалубку. Я ни кого не уговариваю дать мне денег, мое предложение, это реальный способ сэкономить на строительстве. Ваши аргументы по поводу затрат на строительство очень скудны (проанализируйте все свои затраты от фундамента и до отделки + забор и т. д.). Я не предлагаю дешевое строительство (за 150 грн/м3 – это спецы с вокзала). Домик 5х5 в один этаж с деревянным перекрытием общей стоимости затрат на строительство в 200 000 грн (с материалами) – я не рассматриваю как потенциального партнера, такие работы я выполню просто как подрядчик. По поводу того, что я постоянно одалживаю денег (и отдаю вовремя!!!) могу сказать следующее: - начинал свою трудовую деятельность без первоначального капитала; - раньше пользовался услугами банков – очень накладно (дорого); - деньги одалживаю на инструмент необходимый для выполнения работ (постепенно по мере надобности). Здесь Вы найдете больше информации - (ссылка устарела) P.S. Сайт пока разрабатывается (кстати при помощи одного из заказчиков).

Итак, предложение еще актуально. Даже более – СРОЧНО. Откликов на мое предложение не много, но есть. Встречались, обсуждали, впринцыпе договорились, но только весной после начала работ (мотивируя тем, что давать деньги до начала строительства рискованно). Я понимаю, да и сумма не маленькая, но ситуация в следующем: - решил если брать, то машину более универсальную – самосвал 8 тон. Вот ссылка (ссылка устарела) - боюсь, продавец до весны не подождет

Можно увидеть поэтажные планы и разрез? 54612@ukr.net

Этаж - 5000 грн.(Два марша и площадка. Оборудование, опалубка, инструмент, доставки - все включено). Материал Ваш (Возможно выполнение работ с нашим материалом).

097 531 06 07 Сергей Станиславович

Да - предложение в силе. На сколько мне известно, у Вас уже есть подрядчик. Чем Вам интересно мое предложение?

Уточните - материал дома и место расположения.

Хотелось бы обсудить один из важных этапов строительства – СМЕТА. На начальном этапе строительства многие застройщики устраивают, так называемый «ТЕНДЕР», каждый желающий может получить данные проекта и в ответ выслать пощитаную смету. За последний месяц я пощитал и отправил заказчикам около 15 смет. А в ответ тишина… - дорого? - просто узнают цены, а строится и не собираются? - хотят получить смету с расчетами, а потом своими силами и с помощью работников с «вокзала» удешевить строительство? Итак, проверим первый вариант. Выставляю на обсуждение одну из смет. Хотелось бы узнать Ваше мнение (в первую очередь тех, кто уже закончил строительство, кто просчитал свои затраты). Комментарий к смете: www.allhomes.ru/index.php?action=view_catalog&view=654 Проект немного изменили, но не существенно. В стоимость работ вошел весь комплекс: оборудование, инструмент, доставка инструментов и оборудования, проживание и обеспечение рабочих, контроль и т.д. И так, Ваше мнение? (Кто высылал мне проектные данные, но еще не получил ответ, извините за задержку, постараюсь в ближайшее время ответить). Копия Смета.xls