nnalenka

59 минут назад, apxitektop.s сказал:

Если есть, то зачем вам ещё один архитектор? 

Нужен планировщик. Наш только просчитает архитектурную и конструктивную части. Но до этого нужно с планировкой определиться

Здравствуйте!

Пришло время обратиться к профессионалам.

Нужен проект планировки 2-х этажного дома (или с мансардой) до 160 кв. Архитектор есть. Нужен человек, который придумает планировочное решение исходя из потребностей семьи и участка.

Кто может помочь, буду очень ждать.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации?

Имеется участок 30*50 м. По кадастровому номеру границы участка не совпадают с реальными (сдвинуты примерно на 2 метра влево). С правой стороны участок родителей и стоит забор. С левой стороны просто огород (застроек нет никаких). Мы решили, что с соседями ссориться не будем и будем по столбикам делать забор (по фактическим границам, а не по спутнику). Но теперь возник вопрос, а как размещать постройки - ведь постройки будут находиться со смещением от кадастровой карты на 2-2,5 м.

На фото красный контур это реальные границы, а черный - по кадастровой карте

Здравствуйте! Возможно и была тема, но не нашла.

Сегодня столкнулись со следующей проблемой. В селе купили участок. Это были когда-то поля, потом их поделили на участки, и потом присвоили кадастровые номера. Когда делили, то поставили просто столбики на границах каждого - по ним и все выстроились. Сегодня приехали делать геодезию, и тут выясняется, что границы нашего участка смещены от соседнего метра на полтора-два. И выходит, что с правой стороны между участками "дорожка" (там стоит уже забор), а с левой стороны мы налазим на чужой участок (судя по столбикам). С правой стороны это как бы наш участок (там поставили забор и сделали домик деревянный на сваях) - границы забора ставили по столбикам (геодезию не заказывали, а наглядно кадастровый номер соответствует). С левой стороны соседей особо не знаем, но они там бывают и обрабатывают участок (там строений ничего нет - огород).

Как правильно поступить? Выстраивать по своим границам, согласно данным геодезии, или же по столбикам?

Спасибо большое за помощь

42 минуты назад, Savcha сказал:

Всё очень верно и правильно. НО в теме собеседница не спрашивала за очередность принятия решений, поэтому мы можем только предполагать есть ли у нее уже участок или нет. А сейчас переливаем из пустого в порожнее. Сам  проект смотрели? Как вам санузел под лестницей, где унитаз налазит на дверной проем? Расстановка мебели в кабинете тоже как то не очень.  И что теперь? Будем громить проект? Очень часто сложно кого то переубедить, даже если он обратился к тебе за помощью, а переубедить кого то, кто и совета не спрашивал - совсем невозможно. Сразу после ваших слов все будут сразу оценивать проект сообразно участку и заказывать индивидуальный рабочий проект,  а не строить по эскизу? :))) 

Меня интересует ВСЁ, так как никогда не строили, а хочется построить дом для себя.

Участок в процессе покупки. Знаем что и как, так как на соседнем участке поставили домик на сваях из дерева (типа дачи).

Да, есть бюджет и хотим спланировать траты. На этот год хотим заложить фундамент, а на следующий выгнать коробку

28 минут назад, yrport сказал:

Беспятное - проектная глубина 100м, бучакский ярус, с превышением железа в 3-5 раз, бюджет около 130т, работаем

 

 

Спасибо большое за быстрый ответ. Если можно, то подскажите, пожалуйста... У соседей 60 м (с их слов), и вода у них чистая, но много накипи. А железа вроде нет - вода не коричневая (или, чтобы это знать, то нужно только на анализ отдавать?)

Если можно, подробнее в ЛЧ условия работы и телефон.

Здравствуйте! Начинаем осваивать участок и решили делать скважину.

Подскажите, пожалуйста, по глубине/качеству/горизонты (не знаю как правильно уточнить) по координатам

50.163442 30.262502

Какая будет цена под ключ и работаете ли вы в этом районе?

Семья 4 человек, 2-х этажный дом, 2 санузла, автополив, хозпристройка, на летний период каркасный бассейн.

Спасибо большое

10 часов назад, Savcha сказал:

С инженерными сетями? Имеете в виду разделы ВК (водопровод-канализация), ОВ (отопление - вентляция) и ЕП /ЕО (електропостачання та освітлення) ? Не уверен, что это будет лучшим вложением. Подрядчики по этим работам все равно будут кроить все по-своему.

Вам в первую очередь нужны архитектурный (общая геометрия, места подключений, кладочные планы) и конструктивный (фундамент, плита второго этажа, конструкция кровли) разделы. А ошибки можно увидеть только уже в полном комплекте, как уже говорил, материалы в интернете специально выкладывают с ошибками. 

Да, планировали купить полный комплект с инженерными сетями. Но в данном случае, наверное, стоит говорить со строителями. Спасибо большое за подсказку - так и сделаем 

11 часов назад, Savcha сказал:

В целом, если вы собираетесь покупать рабочий проект - там это должно быть учтено. Но если хотите сделать "по мотивам" без комплекта чертежей - проще заказать индивидуальный проект. Планировки и картинки в интернете не соответствуют реальным проектным решениям. 

Да, планируем купить проект с инженерными сетями. Но ведь и купив проект, это не значит, что у них не будет ошибки. Оттого и хочется предусмотреть все "ньюансы".

Спасибо за подробный ответ

47 минут назад, vadimv сказал:

Есть:

- узкий (по крайней мере визуально) гараж

- лестница с забежными ступенями веером

Спасибо, что обратили внимание... Будем думать. Гараж точно делаем чуть шире. А вот со ступеньками - тут уже сложнее (

35 минут назад, Savcha сказал:

Какая перемычка? Как я понимаю вот эта стена на плане несущая, только изображена немасштабно, как все показательные бесплатные материалы. 

И между коридорчиком 4,4 м2 и гостиной 26,1 м2 будет проем с перемычкой высотой не меньше 220 мм. А на втором этаже там два проема дверных. Пролет перекрытия между несущими стенами 4,5 м - каких-либо проблем с размещения сверху перегородок поперек не должно быть, если вы о перегородке между спальнями. Дымоход пристроенный на отдельном фундаменте. 

Простите, небольшое уточнение. Вот это

Всем привет!

Давно читаю ветку, но вот наконец-то дошли к тому, чтобы строить свой дом. Участок в процессе покупки. Проект дома пока планируется такой. Но, смущает то, что в зоне кухня+гостиная нет перемычки, а на втором этаже на нее будут опирается 2 комнаты. Или это не является проблемой? Или есть проблемы более существенные, чем это))

Сам проект Zz11.

Буду благодарна за ответ.