Onton

Добрый день. Планирую купить участок на склоне.

Длина участка 50 м. Перепад высоты 2м.

Заезд на участок сверху.

 

Планирую строить 1 этажник из газобетона (375мм), общая площадь 120-130 квадратов.

 

Стоит ли связываться с таким участком? Привлекает наличие коммуникаций но смущает уклон. Ниже ещё есть участки т.е. грунтовые воды по идее не высоко.

Отличный участок. У меня у родителей похожий. Дом стоит конечно же на верху, метра 3-4 от дороги. На въезде сделан контруклон, чтобы воду с дороги не собирать. За счет природного уклона вода с твердых покрытий двора никогда не стоит, все быстренько стекает в сад. Никаких проблем ни для архитектора, ни для конструктора.

В любом случае, если понадобится идеально горизонтальная поверхность под батут или бассейн, то ее всегда можно будет получить лопатой, так как уклон совсем небольшой 200/50= 4 см/м.

Добавлено через 9 минут

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

От дороги делается контруклон, все вопросы он снимет.

Если участок в киевской области, то однозначно стоит брать. А то тут то горбы, то торфы, то коммуникации, то развязка, то цена)

Участок не 6 соток, а 12 соток))

Считал объем грунта уже с учетом экономичного перемещения грунта.

т.е на пятно застройки и придомовую территорию всё равно нужно завозить грунт из расчета 1,5 метра. Дофига однако.

Ленточный фундамент в таком случаи выйдет под 2 метра высотой.

Плитный под одноэтажник как то нерационально.

ПС На этом массиве был как на поднятых участках так и на неподняых.

У последних печально - дорога на 30-50 см выше уровня участка. С отводом дождевых вод явные проблемы.

 

Добавлено через 6 минут

 

 

Эту работу лучше у ОСНОВЫ или АЛЬТИСА заказывать?

У меня участок на 1 м ниже дороги. 0,6 - 0,9 м торф, под ним до 1 м суглинок, супесок ниже водонасыщенный песок минимум 6м. УГВ 1 м.

Я убрал торф с половины участка, где пятно застройки, переместил его на вторую половину участка. и на это пятно завез где-то 600 кубов супеска (по высоте где-то около 2 м поднял), так чтобы выйти примерно в уровень дороги, но сохранить небольшой уклон, чтобы вода с пятна застройки уходила на вторую половину участка, где будет сад. Делал сам, два дня работы.

Катками привозной грунт не трамбовал, сорокатонники поездили по нему и все. Рассчитываю, что до весны его неплохо потрамбуют осадки, так как воду он хорошо пропускает.

Весной планирую делать уширенную мелкозаглубленную ленту прямо на насыпной грунт, чтобы не лезть в грунтовые воды. подвал естественно не планирую. Дом одноэтажный, легкий буду строить.

А Вы к чему в итоге пришли?