Начинающие

Я б делала колодец, так как попадали в ситуацию, когда света нет и воды со скважины тоже нет.

Юрий, Поздравляю с Доцей! Пусть растет здоровой, везучей, красивой, умной, нежной девочкой! А Вам желаю наслаждаться чудными моментами! Запоминайте "фотографируйте" в ум самые интересные/ смешные / забавные моменты взросления. Очень-очень за Вас рада!!!

Случайно увидела. Может кому то пригодится инфа

 

Экскурсия в Китай

www.turne.com.ua/tour-detail/kitajj-shara-pekin-shankhajj-s-avia-899speshite-684822?country=kitajj#iAP=site&iAL=block-hot&iAC=hottours

Всех с Новым годом!!!! Счасть, здоровья, удачи и финансового благополучия!

 

Уважаемые Андрей, Ирина, Юлия! Вас также поздравляю с Новым Годом! Пусть Новый год принесет здоровье, хороших постоянных заказчиков и удовольствия Вам от проделанной работы, а заказчикам от воплощения в жизнь всей красоты, которую Вы делаете! С Огромной благодарностью, Ваши первые форумские клиенты. У кого будут вопросы - обращайтесь за рекомендациями. Сейчас самое время задуматься о ландшафте! И это не требует безумных денег (на этапе тригонометрии ). Как мне кажется - каждый должен заниматься своим делом. И сам сколько ни старайся- так не сделаешь. Работой ребят осталась очень довольна. Всего наилучшего в 2011 году, Светлана

С моей точки зрения очень дорого обойдутся услуги доставки, так как участок находится не так близко к Киеву. Намного дешевле сразу заказывать бетон на 2 фундамента, газоблок/кирпич /дерево... на два строения и т.д.. Дешевле доставка и меньше отходов. Я б, наверное, сразу строила 2 строения. На домике в 18м. с ошибками не определитесь. Сужу по себе. Построили домик 56м. с газоблока, паралелльно приводили в порядок старый дом. Очень довольна, что большую часть материала брала сразу на 2 дома.

Дорогие форумчане, опять обращаюсь за помощью. Сказали, что так как 32 сотки перевести под забудову одним участком нельзя (не больше 25) необходимо делить участок на 2 части или 25 (их переводить в забудову) и 7 оставлять ОСГ или делить по 16 соток и переводить 2 участка по 16 соток (возникает проблема с въездом на второй участок - лес). Я так понимаю, что в любом случае нужно получить разрешение на деление, опять новые 2 акта на ОСГ и после этого повторно брать разрешение в сельсовете на перевод? Или если переводить 25+7 то можно новые акты на эти 2 участка не делать, а типа по другому перевести нельзя, делаем так? Подскажите как быть? Или плюнуть, построить домик и по суду ввести в эксплуатацию и перевести землю под домом? Очень много мороки. Участок настолько оказывается геморным, что уже отпадает желание строиться и появляется желание вообще бросить все как есть и забыть (но, блин, покупали участок на пике цен, жаль вложенных денег).

Помогите плиз дельным советом. Спасибо!

В этом году построили домик на 56м. Без всяких прорабов и т.д. На месте старого сарая. За основу брались размеры старого сарая 13,7*5,1 (внешн.размер). для того чтобы ничего не переоформлять в БТИ и т.д. Все расчеты делала сама, материалы рассчитывала тоже. Кое в каких расчетах помогали строители. Планы рисовала сама. Так как дом вытянут, я его разбила визуально на 3 части (две ниже и центральная выше), правая часть -типа веранда полностью закрытая с входом, левая сарай, центр -комната с местом под кухоньку, санузел. Высота потолков 2.40м, а центральная часть 2.80м. Как мне кажется, смотрится все гармонично и надеюсь, что будет функционально. Готова коробка с крышей водостоком и подшивой и т.д., входные двери, окна, крыльцо, есть все выводы под воду/канализацию, проведены фасадные работы и т.д. Рисовала проект в тетрадке в клеточку, но сразу рассчитывала под размеры газоблока. Закупкой всех материалов и координацией работ занималась параллельно с работой. Повезло в том, что на месте всегда кто то был с родных и попалась толковая бригада, которая делала абсолютно все и знала с чего начать и чем закончить. Сори, ничей хлеб забирать не собираюсь. Все зависит от желания и возможности.

А кто знает, можно ли в аналогичной ситуации не платить за отопление (если в квартире на батареях есть регуляторы позволяющие не отапливать квартиру). VeNick, сори, что задаю вопрос в Вашей теме

Эх, нравится мне все-таки черно-белое. Строго, красиво.

 

Согласна, у нас туалет черно-белый - очень нравиться. А пятна на черной плитке появляются, если пользоваться освежителем и направлять его на плитку. В ванную, думаю, что не очень практично особенно возле душа, кранов и т.д.

Что посоветуете по вариантам материала для домика?

 

Считаю, что это должен быть стационарный домик, который нельзя просто поднять и увезти. Таким образом домик с фундаментом, мне нравится газоблок (легко и просто) и элементарной защитой от собак/ детей/ бездельников. А именно, забор, замок, который не открывается булавкой и решетки на окна. Средства защиты зависят от того, что хотите уберечь имущество или свою жизнь/здоровье. Для защиты своей жизни можно обойтись и каким-то баллончиком (даже с лаком), сковородкой и т.д. Главное подключать фантазию

Как на ваш взгляд купили бы вы себе часть дома в Таунхаусе или предпочли бы все таки строить себе отдельный дом.

 

Однозначно свой дом. Слышала от знакомых 2 ситуации проживания в таунхаусе: 1- сгорел весь дом после покупки и проведения ремонта перед самым переездом (причину не нашли, вроде проблемы проводки, заставили оплачивать вторую часть дома, т.к. там ремонт еще не делали). 2 - очень большая проблема со звукопроницаемостью (слышно абсолютно все).

в ближайшие месяцы в Хмельник.

 

А мне порекомендовали в Венгрию на озеро Хевиз. Никто не был?

У меня все проще (+-15): участок - 10-15000 у.е., дом (200 метров) 90000 у.е., благоустройство участка - 30000 у.е.

 

А Вас не смущает, что в благоустройство участка Вы готовы вложить в 2 раза больше нежели в стоимость самой земли? Может тогда стоит рассмотреть другое % соотношение стоимости участка /дома/ благоустройства? А то получится, что стоимость дома будет одинакова на любом участке, а ценность его разная. Прошу не обижаться за такой вопрос. Просто я для себя тоже пытаюсь вывести оптимальную пропорцию.

да, важный вопрос - насчет ВУЗа. У меня племянник - выпускник, ломаем голову, куда его лучше пристроить, если знаний нет, желания нет и мотивации тоже нет

 

Думаю, что сейчас очень большое к-во ребят(9-11кл.) имеет желание только гулять в компьютер, сидеть в чатах и т.д. Большинство одноклассников сына такие. А потому что им не интересно. Большая часть получаемых знаний оторвана от возможности использовать их в дальнейшей жизни. Для меня, как человека имеющего два диплома, один с которых - учитель биологии до сих пор остается загадкой, почему на уроках биологии не научить детей отличать деревья, кусты, цветы. Не изучать, как определить тип грунта, какие растения на нем лучше всего будут расти, не изучать элементы ландшафта и т.д. А вместо этого они изучают строение белка, РНК и т.д. но не изучают элементарных вещей. Наверное, нужно менять всю систему обучения и переходить на обучение с использованием компьютера. Думаю, что за счет этого можно будет сократить срок обучения в два раза.

У меня создается впечатление, что кому то выгодна тупая нация. Им можно подороже продать, например, те же саженцы/ рассаду, которые можно легко вырастить самостоятельно.

А образование детям во первых для того, что бы было где провести 5 лет (куда ж Вы устроите ребенка на работу после 9-11 класса?), а во вторых для того что бы он в дальнейшем мог работать в тех структурах/ компаниях, где высшее образование и знание английского языка является обязательным, даже для первичного этапа рассмотрения его резюме. Конкурентное преимущество.

Спасибо всем за ответы! А кто все таки сумел перевести землю ОСГ под застройку своими силами /частично своими силами? Раньше была тема, где расписано в какой очередности в какие инстанции за какими документами нужно ходить, и что можно сделать самому, а что передавать в спец.фирмы. Сейчас не могу найти Может кто-то бросит ссылку? Решение на изменение назначения получили. Теперь в архитектуру?

Кстати, еще один важный вопрос: опять же "слышал", что сейчас готовый дом купить дешевле, чем построить аналогичный с нуля. Правда это или нет?

 

Купить готовый может и дешевле, но что бы он получился удобным, комфортным сложно. Для примера в этом сезоне (весна-осень) разобрали старый сарай и на его месте построили новый домик 1-эт. (54м.)на 2 части: сарай 13,5м. и гостевой домик 40,5м.(2 комнаты+санузел и кухонька). Потом стал вопрос внешней реставрации старого основного дома 72м.(в нем внутри уже был свет, газ, вода, канализация).

Итого получилось построить новый дом из газоблока без внутренних работ, но с окнами, крышей, утеплением потолка, вх.дверью, крыльцом, фасад - короед почти в ту же сумму (около 65-70%), что реставрировать только внешне старый дом, а именно заменить крышу (оказалось, что надо и менять пол на чердаке и утеплять и гвозди бить нельзя, а только шурупы, выровнять все углы/стены, поднять на 3 кирпича стены) сделать водосток, фасад короед, крыльцо.

Если б не было внутри сделано года 3 назад ремонт (проведена вода/канализация/ новая электропроводка), не жили бабушки и не так дорого и долго нужно было получать разрешение на постройку нового дома (Киева-Святошинский р-н) - однозначно старый убирать и строить новый.

Вначале не думали, что потянем такой объем работ за 1 сезон. Глаза боятся, а руки делают. Не бойтесь, стройтесь! Потом войдете в кураж и поймете, что не все так сложно, как кажется вначале. Важно найти хорошую бригаду. Очень помог форум, но на нем нужно провести достаточно много времени. Удачи!

Красиво очень-очень!!! Уверенна, что внутри будет тоже очень достойно! Удачи! А какие помещения Вы запланировали в башенках?

Тоже интересуют контакты по Вышгородскому р-ну. Если будет инфо поделитесь, плиз

Боярка-большой выбор земельных участков от 10 соток,коммунникации рядом,возле участков сосновый лес.Цена 1500 у.е.за сотку.тел.0935458870

 

А какое назначение, где конкретнее находится? Поле? Что с подъездом? Сколько стоит подключение к коммуникациям? Как далеко магазины, маршрутки и т.д.?

Ольга, я сейчас мучаюсь с той же проблемой (грыжа, протрузии...). Знакомые порекомендовали доктора в Киевском центре спортивной медицины. Была у него на консультации (нужно иметь МРТ)- отправил в НИИ нейрохирургии для окончательного решения оперировать или нет. Сейчас по его рекомендации с понедельника начну проходить курс иглоукалывания. Как специалист он мне понравился. Если будут необходимы контакты - пишите. Будьте здоровы! Светлана

процентная ставка от 12% годовых в гривне, требования стандартные,

www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/tarify/(org)/vbr-bank

 

Прошу обратить внимание, что в данных тарифах есть ежемесячная комиссия!!!, которая составляет 0,6% или 1%. Итого, например, если взять в кредит 400тыс.грн., то ежемесячно Вы будете выплачивать 0,6% ежемес.комиссии от суммы кредита =2400грн и 12% годовых=4000грн. Таким образом, ежемесячно банк зарабатывает на Вас 6400. Это сумма без погашения тела самого кредита !!! И как Вы заметили 0,6% ежемесячной комиссии это даже больше половины суммы, которую Вы платите по процентам. Грубо можно сказать, что у Вас % по кредиту не 12%, а 12+ежем.комис.0,6%*12= 19,2%. Да, это грубый расчет, так как процентная ставка 12% насчитывается на остаток тела кредита, а ежемесячная комиссия считается от суммы, которую Вы взяли в кредит и она не меняется пока Вы полностью его не выплатите. Может быть, что Вы будет выплачивать последний год кредит и проценты по кредиту будут ежемесячно, например, 300грн., а ежемесячная комиссия 2400грн. Рекомендую быть очень внимательными и не брать кредиты, где есть ежемесячная комиссия! Если я где то ошибаюсь просьба подкорректировать банкиров.

Юрий, спасибо большое за ответ! Наверное, для начала все таки пойдем в сельсовет получать разрешение на перевод. а там увидим.

Если будете готовы взяться за перевод - пишите.

 

Может все таки найдутся смельчаки, которые построились на ОСГ и живут себе припеваючи?

Дорогие форумчане, помогите, плиз, разобраться в ситуации. Есть земля ОСГ 32 сотки в межах села (часть огорода людей). Киевская обл. Вышгородский р-н. Можно ли там построить дом около 100м.? Слышала, что строиться на ОСГ можно, но дом должен быть не более 25% от размера участка. Так ли это?

Если да, то на какой документ я могу ссылаться?

На что и у кого нужно получать разрешения? Кого уведомлять о начале строительства и т.д.? Что в таком случае с электричеством, газом? Их провести можно? Можно ли такой дом ввести в эксплуатацию?

 

Интересует есть ли у нас на форуме люди, которые реально построили дом в Киевской обл. на земле ОСГ? Какие проблемы возникали?

 

С переводом весь вопрос в финансах (слышала, что минимум 2,5-3т.у.е.) и времени. Полтора года получали акт после покупки участка. Ждать еще 2-3 года пока переведем землю не хочется.

 

Сори, если на форуме был ответ на вопрос можно ли строиться на ОСГ и каким документом это регламентировано. Не нашла. Просьба тогда дать ссылку.

Спасибо!

Спасибо большое всем за ответы!!! А как правильно определить в каких местах нужно насверлить этих дырочек?

Добрый день!

Уважаемые специалисты нужна Ваша помощь. В новострое с панели капает вода. Строители объясняют это тем, что типа вытечет и перестанет. Вода в самой панели. Не переживайте. Подпишите акт приема-передачи квартиры. Реально эта панель зиму простояла под открытым небом. Есть подозрения, что воды она набралась много. Делали дырки - вода течет еще больше. Как можно высушить панель? Чтобы потом при первой же дырке не получать постоянно капающую панель? Дом панель+кирпич. Спасибо