А какой тип крыши будет?
Дымоход из котельной по фасаду будете делать?
Лестница двух маршевая с площадкой планируется? Если да, то не получится. На толчок Вы там просто не сядите. Разве что его вперед выдвинуть, но у Вас там дверь в комнату.
А машину куда ставить?
Сам делаю похожий проект. Тоже двухэтажный, гараж пристроен. По другому на участке не расположить. Двухэтажный - в этом случае проще фундамент и крышу сделать, чем растягивать её (крышу) на всю площадь.