Alexander Pryakha

Вот Ферзь, молодец, - мало таких людей - безкорыстных. Я вот например - друзьям в долг не даю. Плачут - просят, а я тоже плачу и - не даю.

Есть наделы, которые уже просели в цене. Летом просили 3К$ за сотку - сейчас можно взять по штуке. Газ, электричество, асфальт 30км от Киева.

Э, по такому рисуночку ничего конкретного никто не скажет. Тут надо нагрузки на подошву фундамента собрать, геологию иметь желательно. Когда начнешь откапывать сущ. фундамент - это нужно делать захватками - например по 1,0 м через 2,0м. Если сразу все откопать - он начнет садится - и плечем его не удержишь. Причем подливать нужно не с боку фундамента - а под него. Тут существует риск в том что вам прийдется вынимать уплотненный грунт из под подошвы фундамента. Если подливать с боку фундамента - то нужно это делать с двух сторон -и эти ленты соединять балками поперек стены - типа как коромысло. Еще как вариант - если усилить только часть стены - как вы планируете - тогда возможно что осадка старых и новых фундаментов будет разная - и стеночка может полопаться,так что с соседями можно будет здороваться. Но это относится к старым фундаментам. Если фундамент стоит недолго этого может и не произойти.

Я думаю Евро 2012 в Украине не будет. В Германии собираются выделить огромные инвестиции на реконструкцию и новое строительство дорог у них. Слышал что Польша обеспокоена вялотекучестью процессов по подготовке в Украине. Также Польша высказала предложение - что вместо Украины Евро2012 можно провести в Германия-Польша. Червонца выгнали. Автодор деньги распилил - 0,9 млрд $. Сейчас вернуть попросили.

Вообще опорный лист предпочтительнее уголка.. Только 6мм - тонкий - прогнется. t=12мм в самый раз. Возьми 2 шт по 6мм. Верхний лист можно по размерам выполнить несколько меньше нижнего А самый надежный вариант - бетонная подушка. Стропильная система ненагруженная пока, так что срочности в работах по усилению - нет.Это пока не критично, но это нужно будет выполнить Можно отложить до монтажа кровли.

Стену в месте опирания под балкой лучше было выполнить из прочного материала - например из кирпича несколько рядов армированных или бетонная подушка армированная. Когда балка установлена - процедура усложняется. Балку надо для начала подпереть основательно, чтобы она не шелохнулась. Потом под ней выпилить-высверлить паз как можно большей площади опирания на стену, установить опалубку и залить бетоном. Т.е. балка будет опираться на бетонную подушку большой площади. А так сейчас балка имеет малую площадь опирания - со временем может смять ракушняк. Еще как вариант - завести под балку уголок мощный (пропилить). Что касается перегородок в 1/2 кирпича - нужно было в месте опирания выполнить колону 250х250мм и связать ее с кирпичной кладкой перегородки.

Что служит опорой для главных балок стропильной системы?. Я имею ввиду те балки которые ложатся на поперечные стены и концентрируют на этих стенах на опорах максимальные напряжения.

А все же, что является опорой? Изоляция не всчет. Если опорой является ракушечник - может произойти - смятие кладки под опорой балки. Я бы бетонную подушку там бы выполнил

Вопрос по крыше. Что под опорой деревянной балки (горизонтальной) на которую опираются основніе стропила?

Что касается строительства - реконструкция недостроев. Только в реконструкции надо разбиратся и грамотно обследовать объект незавершенного строительства. Вообще реконструкция построенных объектов - ниша довольно объемная. Домов построенных с 1900-1941 и 1945-2000 намного больше чем построенных в последнее время.

Да сроки - по большому счету - это вообще не аргумент. Нормальный человек - подождет. Строительство дома этож не спринт - как голый в баню спешит. Аргументы -это прочность, долговечность, огнестойкость. Тут несущие конструкции деревянного каркасника в чистую проигрывают железобетонному термодому. А утверждение что 80% домов в мире каркасники - как-то сомнительно. Может и каркасники - только это железобетонные и стальные каркасники (например хмарочосы). Но явно не деревянные.

Ота сельрада, что курирует Софиевскую Борщаговку - называется РДА Святошинского района г. Киева

А в чем собственно г.? Оччень привлекательные цены на сегодня для конструкционного металопроката. На металлобазах сейчас цена швелера и трубы квадратной 4100 грн/т. Арматура - так вообще песня! - 3500 грн/т. И сварить его будет недорого. Если этим летом - монтажники брали за изготовление и монтаж металлоконструкций 600-1000$ за тонну , то на сегодняшний день думаю цена (просто шоколадная) - 300$. Столько думаю предлагать монтажникам за строительство небольшого каркасика.

Среднее значение низшей теплоты сгорания природного газа Qн=31-40 мДж/м3. Удельная теплота сгорания метана 34 мДж/м3., с учетом КПД газового котла (92 %) имеем 31,3 мДж/м3 или 8,7 кВт*ч. 2 м3/мес на 1 м2 помещения - это 25Вт/час на 1 м2. Это в 4 раза меньше средних теплопотерь. Ну это очень хороший показатель.

Cобственно, у меня такие тоже мысли. Из меня экономист может хреновый, но вот мое мнение Если бы гривна упала сейчас как кирпич -до курса 15 - тогда начался бы подъем экономики. А так если продолжается спад - и он происходит медленно 6,...6,05, - то это плохо. Подъем будет длится наверное в 3 раза длительнее чем происходит падение. Народ сидит в глубокой попе и ждет когда ему принесут деньги - месяц ждет, второй, третий - а деньги никто не несет. А народу надо платить по кредитам. И тут начинается самое интересное - платить нечем - денег просто неоткуда взять. У меня кредитных обязательств нету - но у многих знакомых ..имеются. И я так понимаю - не всем удастся расчитаться - и их будут иметь банки по полной. В США процедура выселения людей из заложеной недвижимости - отработана очень.. Сообщают , что выселять будут через 2 дня, так что на выход с вещами - и выселяют. Т.е. оказатся на мусорке , к сожалению, могут многие. И это связано с тем что падение продолжается. Так вот если бы курс упал до 15 (пряма завтра) - то спад ды закончился, народ начал бы зарабатывать - т.е. деньги бы понесли снова. Зарабатывать народ будет меньше - но я думаю банкам скорее всего прийдется смирится с тем, что платежи станут меньше по кредитным договорам и растянутся на более длительный срок. Т.е. вместе 15 лет кабалы - будет 25 лет. А так спад при медленной девальвации нац.валюты - затянется. Соответсвенно увеличится срок реанимации, если пациента еще можно реанимировать. Чтобы осознать хреновость ситуации - могу сказать что на сегодняшний день Криворожскому МитталСтилу - нечем платить за уголь. Вчера общался в застольной беседе с главбухом одного маленького банка - тетя говорит что за 30 лет ее работы в банковской сфере - она такого не видела. Так что я сегодня проплатил дровосекам - за 2 машины дубовых дров.

Так наверное выгодно. Есть мурло - которое спекулирует на курсе. Тут один музыкант по телевизору грозился дать спекулянтам по рукам.Типа себе. Купил по 4,5 продали по 6. купил по 5,8 пора продавать по 7, и так далее можно дергаться -до дна в 15 грн. Чем дольше будут длится конвульсии - тем толще станет музыкант -кондитер и владелец телеканала, который уже давно никто не смотрит. А там и на аукционе Сотби еще пару картин прикупить можно. А если будет дно - так ведь и заработока у этого музыканта не будет.

А вы возьмите пенопласт толщиной 1 см - и проделайте этот же опыт - эффект я думаю будет тот же. А для нормального утепления здания требуется 10-15 см пенопласта. Так что если заявленное R=0,4 (м2°С)/Вт при слое 1мм, а утеплять нан надо хотя бы до R=2,6(м2°С)/Вт , то необходимый слой краски составит 6мм. Если для слоя 1мм - стоимость материала составит 10$/м2 то для нормального утепления 6мм - потребуется 60$/м2. И это без стоимости работы. ИМхо -неоправданно дорого. Единственное - для чего можно применить в строительстве - это для окраски оконных откосов. А где галерея утепленных объектов?

Извините - но вы ж не утюг утеплять предлагаете - а здание. Для этого требуется иметь точные характеристики теплосопротивления. На основании этих характеристик - принимаются (по результатам расчетов) -решения по толщине слоев утепления стены. Тут опыты проводить серьезнее надо. Например скрутить деревянный куб из ОСБ (площадью стен Х, и греть в нем воздух). По результатам определить теплопотери куба.

Чета сомневаюсь я в заявленых характеристиках этого материала. Особенно когда на сайте производителя грубые ошибки в характеристиках материала. Сопротивление теплопередаче R=T/L , где Т - Толщина слоя (м) , L - Расчетный коэффициент теплопроводности материала Вт/(м°С). R=0,001/0,0025 = 0,4 (м2°С)/Вт . А в таблице почему-то написано 2 (м2°С)/Вт Для всех остальных материалов - характеристики R также посчитаны неправильно

На сегодняшний день большая часть первичной недвижимости что продается - это воздух. Это -Красивые цветные картинки на бумаге. С площадями посчитанными до 0,01 м2. После того как взят в аренду участок, пройдена на градостроительном совете -предgроектная стадия - то уже МОЖНО продавать воздух. Всегда так было до настоящего момента - взяв деньги у инвестора - застройщик мог их использовать в своих целях - не платя процентов за огромные привлеченные средства. В то время как микроинвестор - все это время платил огромные проценты за выданый заем. Особенно интересной выглядела схема - когда воздух продавал банк. Не самолично, а через ТОВ Управляющая компания . Т.е. выдав кредит на покупку воздуха микроинвестору - деньги переводились себе-же и микроинвестор начинал платить проценты. Вот за эти проценты и строился дом. Причем после заключения договора продажи воздуха - дом начинали строить не сразу - то задержки с прохождением экспертизы, потом устранение замечаний, потом длительное получение ордера, потом утановка забора, потом митинги местного население , громадськи слухання, судебные иски на тех кто мешает строит . А если микроинвестор вдруг взбудоражится - и решит разорвать с компанией договор, то деньги ему вернут. Вот в чем фокус - компания возвращает деньги. Но на место этого микроинвестора - приходили новые Буратино, чтобы зарыть свои денюжки на Поле чудес. Вобщем эта схема действовала. Ей занимались и фирмы-мошеники и абсолютно порядочные строительные компании. А Фонд финансирования строительства ФФС - это фикция. Он не гарантирует - о что ивестор получит свои заветные метры. Почему задержки по срокам строительства?? Потому что чем дольше строим - тем больше денег должник заплатит банку и на эти деньги строительство продолжат. Какие выводы из сказаного можно сделать - что нас ждет в перспективе. Многие дома которые недостроены и не строятся на сегодняшний день - поменяют форму собственности и будут достроены "другими" компаниями. Инвесторы, которые проинвестировали свои деньги в такие стройки - получат обратно свои деньги (не все конечно). Кто брал кредит в банке - ответят за кредит всем своим имуществом. Что касается стоимость недвижимости - то новостройки дешеветь не будут. Мое ИМХО

Высота потолка - 4000мм Высота оконного проема -2100мм Высота дверного проема -2300мм

Так без насоса, даже если руки правильно стоят - и помереть можно от тяжкого труда.

А если серьезно - мой свояк думал нанимать китайцев еще 2 года назад. Да как то несрослось... Действительно - авиабилет стоит порядка 800$ в оба конца. Но его нужно предоставлять 1раз в год, чтобы резидент слетал на родину в отпуск. Так у нас каждый месяц местные умельцы столько хотят на зарплату. Ну если контракт на год и более - тогда есть смысл.

И тут выход есть - в трюме сухогруза получится дешевле. Не на боинхе же лететь. А тут грузовиками бортовыми доставить с Одессы. (ссылка на изображение устарела)

Надо было брать индусов - они намного дешевле. 3 индуса - лучше одного китайца. Редко зарплата индуса на стройке составлят более 200-300$/мес. Жить могут в одной комнате в двадцатером. И на английском разговаривают.