Alexander Pryakha

Если президентом будет Юля - то уволит Нашего Мэра, и не только его. Мои доходы, зависят от Нашего Мэра - так что мой голос за Леонида Черновецкого, т..е. за ВФЯ.

А чего так долго продаете? продавать тоже надо уметь. Я недавно продавал машину жены Sens -продал ее за 1 день. Вечером подал объяву -через сутки машина была продана. Просто я на 1К$ дешевле поставил цену чем остальные продаваны. Тоже самое и с квартирой. Тут надо при продаже смотреть вперед -сколько такая квартира будет стоить через 3 мес. У меня тоже имеется актив - хрущ с ремонтом 2К кирпичный (сдаю в аренду сейчас) + гараж во дворе как бонус к этому хрущу. Реально на сегодняшний день арендная плата за квартиру, меньше тех денег на сколько падает ст-ть квартиры за мес. Так я вот наверное тоже скоро его продавать буду, но парится долго типа 4мес. я не собираюсь - промониторю цены, поставлю на 10% меньше чем этот хрущ будет стоить через 3 мес. и продам легко. Я того хруща не продавал по причине того что хотел забрать чердак и сделать там мансарду, была бы площадь квартиры из 42м2 - 120м2, а сейчас прикинул во сколько тот гиморой с мансардой может встать - и получением доков на эксклюзивного хруща в двух уровнях, так думаю не стоит и ввязываться в этот проект, дешевле новое построить.

Не у нас хуже, гораздо, особенно уровень квартир. Там и класс и надежности зданий выше, service charge присутствует- паркинг бесплатный, бассейн, пляж обычно рядом, в парадняке -штукатурка веницианская, филипинец на входе... вобщем 22 век -космический город-сад. При нашей жизни -государству Украина такого не достичь - вот в этом уверен на 100% Посмотрел статью. Очень порадовало фото в начале статьи. Опять же это может свидетельствовать о скудности ума автора статьи. На фото торгово-розважальний комплекс "Олимпийский", по ул. В.Василькивська 72, г. Киев. Просто я его сразу узнал, так как принимал участие в его проектировании. Прогноза в статье - не увидел. Насчет долгов Dubai World - это корпоративный долг, т.е. государство ОАЭ не отвечает по корпоративным долгам, также как и шейхи не отвечают по долгам государства.

То я подумал, что вы купить гипсовую плитку хотите... Плкупать точно не стоит гипсовую.. А Вы оказывается хотите купить формы и самостоятельно сделать дешевле. Теперь понял. Уважуха!

Cтранно слышать такое от житель Тернополя. Может лучше вместо гипсовых форм - песчаник соломка калиброваный использовать"золотистый" теронопольский? В Киеве такая соломка -стоит теже 140-190грн/кв.м.

Вопрос правильный В моем случае -в первой камере, хотя если увеличить высоту второй камеры, (над задвижкой) тогда будет холодное копчение наверное. Нема, тут как говорится - сапожник без сапог. Для себя не нашел времени качественно оформить чертежи. Хотя авторский надзор - был на уровне.8-) Я думаю - нормально будет поставить герметичную дверку, а внутри соорудить чтото типа решетки и крюка. Можно вообще психонуть -купить духовой шкаф самый обыкновенный без наворотом и поставить.

Смотрел ту передачку. Там дома в передаче показывали днем - а вот если бы их показали ночью, 5-10% окон только горит. Сейчас ни один нормальный инвестор не зайдет на рынок недвиги Дубая. Время инвесторов там закончилось, квартиры в основном покупали для инвестиций, теперь пришло время продавать эти квартиры, реально тем кто будет там жить.. А кто там собирается жить - индопаки (выходцы из Индии, Пакистана). Потому как им на родине намного хуже чем дубаях. Знакомый занимается недвигой в дубаевке - рассказывает, что раньше он продавал квартиры русским, украинцам, европейцам,.. - сейчас последние две сделки пакистанцы, причем явно люди брали для себя. Реально тот чувак попал капитально - проинвестировал деньги в несколько домов на новой Пальме, так арабы строительство заморозили, когда построят неизвестно, деньги не отдают.

Для того чтобы новые фундаменты включились в совместную работу - дом должен дать осадку, подругому никак- разве что только сваи.

"Жизнь дала трещину - перебрался я на Троещину." Троещина - это спальный район на Левом берегу. Дома там. как раз строились в период исследований, в основном 16-ти этажки - панельное домостроение. Других типов домов там раньше небыло вообще. Село там раньше было. Наружные стены выполнены из перлитобетона. ППС там в наружных стенах отсутствует. Троещинцы - поправьте, если не прав... На фото -типовой троещинский сарайчик

Насчет "выкладывания" - даже и не знаю, что ответить. Тут от результата зависит. Если результат в пределах норм - тогда конечно можно выложить. А вот если там "лошадиные дозы", то я как бы не заинтересован в выкладывании. Тут вопрос - где спеца-замерщика такого искать? Там если ПДК зашкаливает конкретно, тогда надо скидывать домик срочно - добросовестному покупателю. Я все равно это буду делать, тока пока не тороплюсь. А он потом мне предъявит, что я типа заведомо, зная результаты решил нанести вред его здоровью. Т.е. если проводить замеры - то делать надо это тихо, без шума и пыли. Ну а например я эти результаты захочу использовать в личных целях.. Например я удумаю - предъявить претензию продавцу термоблоков. Если инфа будет общедоступной, то тут "потерпевших" будет достаточное количество, на всех имущества производителей термоблоков не хватит. Вообще, тут смотрю, на сайте крутятся барыги по продаже термоблоков, отмалчиваются пока... А темка то как раз по их , так сказать, основному профилю деятельности... Наверное почуяли, шо скоро душить их будут... Может у них мысли есть, как они оползать собираются ?. Смотрел сегодня "Время" по ОРТ, как в Москве туфляхи с Измайловского рынка дробят на куски ..- экологически вредная обувь. Я так понимаю что прокуратура тех горе-продавцов уже наверное взяла в оборот. А "термодомщиков" прижать - этот посложнее чем обувь, тут деньги другие. Тот барыга задницу свою прикроет сертификатами купленными на пенопласт, и ничего с него не возьмешь, да и взять особо нечего. Т.е. реально - мы конечно можем рассуждать, облокотившись на свою недвижимость о том что термодом вреден, или не вреден. Я для себя понял, что следующий свой дом я точно с пенопласта строить не буду - и то что тут некоторые распинаются, доказывая что вреда там нет - ну хорошо раз нет вреда. Я даже рад этому - что дом термодом экологически нейтральный. Тут как бы выводы должен сделать для себя каждый самостоятельно.

А вы знаете, Андрей, я пожалуй сделал бы такой замер в своем доме. И даже денег на это не жалко. Осталось найти исполнителя. Дом у меня отапливается, стены готовы, мебели нет. Вентканалы можно позатыкать кляпом. Вобщем можно провести эксперимент.

Ну а например - садовод отказывается платить взносы. На участке не появляется длительное время. Связаться с ним не представляется возможным. Пропал куда-то садовод.... У него земелька приватизирована, есть акт. Вопрос. Можно ли у него забрать участок через суд? Типа "раздел имущества". или как то так... Ну например на основании того, что он не платит взносы. Вроде претензий к нему больше нету. Мотивировать "раздел имущества" можно например тем что есть другие "садоводы", которые готовы внести сумму денег - на развите садового кооператива.

Бригада обязана исполнять все по чертежам, самодеятельность бригады - за ваш счет. Одни строители на сройке с кайлОм в руках пашут, другие (проектировщики) - за компом сидят, проектируют, на клавиши давят. По второму пункту - оговорите в тех задании для проектировщиков -конструктивные решения, какие вы хотите получить. Например -проверка фундамента по прочности и надежности. Пусть конструктор нагрузки собирает на фундамент, схему и расчет нагрузок предоставит., ну и проектные решения по усилению, если такое потребуется. Вобщем это все заказывается.. Чтобы никого трясти и душить не приходилось в дальнейшем - делайте фотофиксацию скрытых работ многопиксельным фотиком.

У меня там воздух Если наложить камней туда -конвекция будет хуже, и температура топки увеличится (это минус). Может перегрется. Хотя если температура топки выше - то и сгорание внутри нее более качественное (это плюс). Впритык кирпич, замазано глиной - никаких щелей. Пока все нормально, замазка глина не поотлетала. Шамотный кирпич я неиспользовал вообще, сначала хотел - но решил неиспользовать из за разных темп. расширений. Колпаковая печь, или я колпак наз. "газовая камера" находится между шамотными плитами, кстати расстояние по факту между ними у меня на 1 ряд больше. Кроме "газовой камеры" тепло аккумулируется в каналах. ВОздух конвекционный для нагрева снизу через два отверстия а вытяжка нагретого -через верхние 2 отверстия. Что касается притока для горения - его у меня нет вообще. И вы знаете -горит. Если открыть при растапливании окно на зимнее проветривание - незначительно улучшается горение. Впринципе я приток думал организовать из гаража. У меня есть приток и вытяжка из гаража (вытяжка кстати попадает на каминопечь -однин из каналов в трубе) Т.е. можно пробить внизу возле топки перфоратором отверстие в стене между гаражем и гостинной - получится полноценный приток. Вообщем и так работает- без притока, его делать не буду пока. Дым попадает при открытой дверце в помещение - в режиме "печь", т.е. топить с открытой дверцей неполучается, поддымливает. В режиме "камин" -не дымит. Чтобы не поддымливала топка в режиме "печь" нужно , пойти открыть задвижку прямотока, в режим "камин" - после этого можно открывать. Дымит первые пару сек. (дым как бы отбрасывает давлением) после открывания, потом дым уходит внутрь топки. Помешал угли кочергой, подбросил дрова, закрыл дверку, потом пошел закрыл задвижку.Чтобы не ходить - задвижку можно сделать с главного фасада, но тогда страдает дизайн. У меня там вентиляция помещения еще предусмотрена. Чтобы я переделал в печи если бы делал ее заново - постарался бы максимально увеличить объем газовой камеры, и установил бы наверное туда коптильный шкаф небольшой, с доступом в него с обратной стороны. Ну и каналы конвекционные с обратной стороны выполнил бы сразу. Если я правильно понял -Так там консольно кирпич висит, зажатые верхним и нижним рядом. Зависит от смекалки печника. Посадка не жесткая, устойчивость топки обеспечивается собственным весом, закреплением дымохода. Рама там стальная установлена, из уголков 63х5, верхняя балка 2 уголка 63х5, Рама опирается на фундамент, сначала была установлена, а потом кирпичная кладка рядов велась. Т.е. рама заделана в кирпичную кладку,..на ней и висит кладка фасада выше топки. Стык находится за шамотной балкой "кирпичный ряд". Эта шамотная балка являет собой функцию декоративную. ЕЕ можно вытащить, а потом можно вытащить топку, при этом стена будет висеть на раме. Делать этого не собираюсь, но эта функция предусмотрена на случай ремонта. Это я думал ниши там сделать для декора с подсветочкой, потом передумал, печник отговорил, вообщем, после 26 ряда печник уже сам каналы и перекаты сам строил, согласовав со мной, там внатуре оба канала левый и правый одинаковые - чтобы небыло перекоса тяги. К сожалению не делал этот чертеж. Там нет прямого пути - с газовой камеры -путь только вниз, а второй канал при подъеме вверх в газовую камеру не попадает - а идет мимо нее транзитом, в том то весь и прикол Кирпич пилили болгаркой, там видны подрезаные кирпичики по высоте на главном фасаде печи - присмотритесь. То уже от мастерства печника зависит.

Такой фундамент может потянуть при ширине 40см на песочке - предположим максимально 3кг/см2. Смотря какой песочек -если крупный хорошо, но скорее пылеватый там. Т.е. 12т/п.м. А точнее от 8 до 12т/п.м. Маловато, прийдется возможно усилять. И (или) сверху пояс мощный дать с балками под новые стены. (балки стенки на фундаменте, для увеличения жесткости). Кое где может копать прийдется и подошву уширять. Промерзание можно убрать подсыпкой грунта,+ устройством толстой отмостки.

Посмотрел я проект, планировочные решения - просто мраки. Да уж , поиздевался ваш дизайнер круто над планировками помещений. Ощущение очень гнетущее. Правильно сделали, что его выгнали. Я бы еще оштрафовал наверное. Имхо нужно полностью переделывать проект. Проблема основная в неправильном размещении лестницы. Лестница это очень важная деталь. Подумайте, может вообще не там ее делать - а в зоне, где сейчас постирочная и котельная, развернув на 90 град. Санузел и Кухню поменять местами с Гостинной. Больше удивление вызвал - камин Пол первого этажа тоже одном уровне надо делать. И не требуется перекрытие из круглопустотных плит на нулевой отметке.. (см. разрез)

Для шифера, классика - 23 град. Да и вообще, рационально-оптимално -єто 23-25 град

Кузнецовскую печку взял для примера, надо ж было с чего-то начинать. Потом переработал, получился индивидуальный проект печи, считаю вполне достойный Если закрыть задвижку прямотока - дым заполняет газовую камеру и уходит вниз, и далее по каналам. Первый рисунок -несовсем правильный, см. последний www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=351690&postcount=36 Тыльная сторона в моем случае - доступна, там у меня помещение типа сауны или сушилочки будет, пока не решил. Склоняюсь к тому что будет сауна. Я еще с обратной стороны выпилю воздуховоды с заглушками, чтобы горячий воздух (когда надо) нагревал то помещение, это будет существенная добавка к электрокаменке. Сейчас обратная сторона камина выглядит так (ссылка на изображение устарела) На фото видны дверцы для прочистки, 2 задвижки (верхняя - задвихка трубы, нижняя - переключатель камин/печь). Также виден вентканал - из-за которого пришлось немного повозится с порядовками. Чистить я думаю каналы нужно не чаще чем 1раз в 2 года. Зависит от того как использовать, какие дрова сосна или дуб, если постоянно топить может и чаще надо. Пока не чистил. Тягу просчитывал я . Формула для подсчета сечения дымоходного канала есть в этой теме, поищите. Считаю что для моей мощности и высоты трубы - сечение дымохода и , соответственно тяга - достаточная. Нащельник - это я так назват девайсик типа окончателя трубы - который устанавливается на стык трубы и шамотной плиты - на щель. Переключаем режимы работы устройства печь/камин, при помощи задвижки, которая закрывает/открывает прямоток. Дымок между кассетой и кладкой не задувает - эта проблема решалась при помощи шамотных перекрытий - которые отсекают топку от газовой камеры при помощи нащельника, которій посажен на шнур и клей

Вот в помощь Програмулина для подсчета стропил. (уже выкладывал где-то на форуме, выкладываю повторно) (ссылка устарела) Моя крыша 3D (только стропила и мет балки) (ссылка устарела) Еще вот чертежик с раскладкой стропилок и мет. балок моей крыши. (ссылка на изображение устарела) Вот столько заняла моя крыша в гараже. (ссылка на изображение устарела)

Правильно предолжение звучало бы так: Они же длиннее, - значит прогибаются больше - следовательно сечение больше. И подбирайте стропила по высоте а не толщине(ширине), ширина влияет на жесткость меньше чем высота. И еще, не покупайте дерево зимой если собираетесь использовать летом, его покрутит, особенно мелкие дровеняки и крышу собирать будет сложнее. К тому же его банально могут украсть. Дрова к концу зимы заканчиваются - а топить чем то надо...

немогу понять а для чего это? Я понимаю еще проект иметь в электронном виде, а в бумажном -ценность его сомнительна. Архитектурный раздел может интересует? - так он и не нужен в бумажном виде - возьмите проект в инете и делайте с него визуализацию. Планы фасады есть - больше и не надо... Потом с модели получите все объемы. Архитектурные детали - ну может быть, пригодятся - но это все индивидуально. Или может конструктивные узлы вас интересуют? Я вот тоже думал - будут у меня много конструктивных узлов - буду применять в других проектах. К сожалению - очень редко попадаются узлы повторного применения. Рассмотреть например конструктивный раздел. Фундаменты - назначаются по результатам расчетов. Армирование - аналогично - по результатам расчета. Металлоконструкции - тоже самое. Узлы металлоконструкций - зависят от проката, редко очень получаются одинаковые узлы. Вобщем, кажется мне -затея ваша не принесет ожидаемых результатов. Что касается инженерных разделов - обычно в типовых проектах они проработаны очень слабо. Совет. Есть такая програмулина - называется Осел (eMule). Пошарьте ей файлы в инете - с расширениями *.dwg *.pln *.pla Уверен, найдете много интересного.

Олег, тут товарищь на помощь родственника расчитывал. Понимаю его, сам тестя в прошлом году потерял.... А вы не думали, что случается в проектировании - работа с уже построенными дома? Бывают варианты, что не только фундамент есть, а и целый дом. Перепланировка помещений - работа называется. Или капитальный ремонт, или реабилитация с элементами реконструкции, надстройкой,пристройкой.... Только на таких работах - уровень квалификации специалистов другой. И бюджет проектирования обычно - просто космос. Я обычно при реконструкции - деру с заказчиков три шкуры , но у меня случаи очень тяжелые, в основном. А тут у человека - вариант, честно сказать, - довольно таки не сложный.

г. Флудильщики, особенно отметившиеся на последних страницах - просьба не засерать своими бесполезными коментами интересную тему.

Спасибо. Подороже термодом, имхо,подороже... Расшифрую, что имелось ввиду. Вот ценники докризисные, сейчас не актуально в баксах, а вгривнах наверное поболее будет. Вот как у меня получилось. Если делать по уму, используя бетон класа В25 (М300), арматурку не жалеть, - для себяж любимого строите, термоблок брать - качественный (например "Валькирия") с корейского сырья бригаду строителей не обижать деньгами - а платить достойно, ведь тяжелая это работа - бетон лить (можно помереть с непревычки) песочек, щебень, да и водичку надо брать не тока на раствор - ее ж надо добыть (выкачать со скважины, которую надо иметь или 2-3 колодца хватит) - еще опалубку для перемычек, леса подготовить - а перемычек много вобщем 1 м2 стены получался у меня 325 грн (65$) За эти деньги можно слодить стену из кирпича 510мм. Считаем дальше -фасад. Незнаю чего там Изба на фасад лепит, у меня получилось по "простому" Загрунтовали, натянули сеточку, углы обрамили, затянули клеем для защиты ППС, опять загрунтовали, потянули штукатурка - "короед" - зерно берем конечно самое крупное 3,5мм, чтобы штукатурка была потолще - гдето 4мм. "Короеда" пойдет -много. Потом грунтуем и красим красочкой зарубежной (в 2 слоя). Еще все откосы утепляем, опять же их шпаклюем фасадной шпаклевочкой., и красим другой красочкой, подороже, белоснежной. По желанию можно архитектурные формы - обрамление углов рустами, камень натуральный и т.п. Вобщем наружная сторона - фасад у меня вышел где-то со всеми расходами 40$ (200грн) Теперь приступаем к внутренней отделке - инженерные сети не считаем. Стену Гипсуем (ГКЛ +дюбеля+клей 65грн) +работа (35 грн м2) =100 грн (20$) И шпаклюем под покраску и красим(у меня 13 позиций по этому виду работ+материалы дорого потянули)- на выходе этот вид работ у меня получился около 25$/м2 Причем внутренняя отделка - дело длительное, тут терпением надо запасатся - на это может уйти целое лето - 1 стройсезон. Итого имеем стену выготовленную с фасада и с внутренней отделкой - 150$

Вот фото фрагмента термодома (задний план) www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=110372&postcount=108 Еще есть сайт www.styrouae.com торгуют ППС в ОАЭ,Саудовской Авравии, Омане, Катаре. Температура в тени бывает более 50С, а на солнце плавятся торпеды в автомобилях. Вот еще фото - индусы дружною гурьбою, вместе со смотрящим - мастырят термодомег