Alexander Pryakha

Еще раз прочтите. Подсыпка с выемкой должна совпасть Рассмотрите вариант - создать рельефный участок, например выкопать озеро - этим грунтом подсыпать. Хотя не уверен что это будет дешевле. Считать надо.

Тех. паспорт на садовий будинок я в среду забрал. Т.е. - 3 недели. Вполне вменяемые там сотрудники в Бородянском БТИ. Общением остался доволен. Все объяснили и растолковали. Даже мне бланк справки для ГАСКа, который сельсовет дает - распечатали в 3-х экземплярах. Теперь думаю может мне техничний висновок изготовить?. Мне он обойдется - бесплатно. Нужен ли он? Вот Vanyo пишет - что не нужен. Так а почему у нас в проектной конторе заказывают их владельцы садових будинків 2007 г. постройки?? Значит нужен висновок. Я то его сделаю, только пригодится ли он мне? А то у меня проект на дом уже в шкафу лежит в 4-х экземлярах, пылится. Там же пылится и стройпаспорт - оказался не нужен. Хотя там справочка имеется - что сильрада мне стр-во разрешила.

Дом и участок, реально стоит тех денег - что за него просят. Земелька там скорее всего 25 сот под забудову, остальное ОСГ или аренда. Подумайте - не так и много просят.

Несущая способность таких колонн -1000т (1млн.кг) Серьезный подход. Можно уменьшить 300х300. Тоже 300х300

тоже вариант, только я себе - так не делал. вы, наверное, - тоже Вернее я так себе сделал в гараже, в одной комнате начал шпаклевать по сетке -не понравилось, потом загипсовал.

"В свете" - это не есть "в проекции" насколько я понимаю. Это линейное расстояние между трубопроводами. Вот так и планируется. Вода снизу 1,2м, потом газ 0,8м. На дачной дороге обеспечить "в проекции" 0,5 м - проблема, асфальт, обочина узкая. Да и копать -надо больше. Еще может кабель электро 4х10 туда проложить (на всякий случай)?

Можем выкопать на 0,5м глубже. Там трактористы - рвутся в бой.

По поводу водоснабжения дома на сегодня есть два варианта. 1. Выполнить скважину на бучакский горизонт - где то 75м. 2. Выполнить трубопровод в траншее трубы и подключится к скважине сельского водопровода. С первым вариантом - вопрос понятен, скважина делается на участке. Но юзать одному скважину - недостаточно, и по отзывам местных - нет прокачки и присутствует запах через пару лет , к тому же бучак не годится для питьевого, много железа. Вода из сельского водопровода, покачивается с сеноманского горизонта,давление 2 атм. Копаем, поключаемся, ставим счетчик. Оплата за объем. Если поставить у себя накопитель, то давление можно увеличивать. Копать траншею надо 500м. Ст-ть около 30Кгрн. В это входит устро-во траншеи, труба 32мм,прокладка, закопка, подключение. Глубина траншеи 1,2м. Как бы все устраивает, этот вариант с прокладкой трубы - интереснее.. Но тут возникает вопрос. В селе есть газ - а дачи СТ не подключены. Возможна ли прокладка в одной траншее труб для водопровода и газовой трубы? Т.е. сейчас подключить воду, а потом и газ.

Вы шутите конечно по поводу 30К м3, юмор понял. А у вас какая отметка? По поводу вертикальной планировки не торопитесь, также с лестницами. Подсыпать нужно минимально - остальной рельеф выполнять за счет планировки грунта. Т.е. выполните топосъемку участка - по полученным отметкам спроектировать благоустройство, с отметками отмостки, ступеней, пандусов-дорожек, забора. - и просчитать земляные массы - чтобы объем выемки грунта стремился к объему насыпи. А планировочными отметками соседей можно пренебречь - построить забор, может с подпорными стенами.

А внутренняя отделка пенопласта ??? Штукатурочка не получится - только гипсокартон, грунтовки,шпаклевки, сетки, стеклообои,финиши,шлифовки, краски. веницианку считать не будем. И фасад подороже вышел - у меня 20% камня, 15% арх формы Итого выходим на 750грн что и у меня получилось. Даже наверное и не вписываемся в 750 грн/м2 - если по честному, правда?. Только те вчерашние 150 баксов (по курсу 5) и сегодняшние 750 грн - разную ликвидность имеют. Но то другая тема.

не надо все остальное расписывать, только стену, пожалуйста. Вот собственно я и хочу от вас - стоимость стены. У меня получилось - 150$ до кризиса по курсу 5. (750 грн.) НЕдешово однако - для термодома. А вот для кирпичного или газобетонного дома получилось бы меньше. Т.е. термодом проигрывает по стоимости стены готовой - собственно это и хочу донести до тех читателей - которые не могут пока определится, сколько цемента им надо на 1 м2 стены термодома..

Вопрос стоял в стоимости 1м2 готовой стены термодома - не пенопластовый а с готовностью 100%. , . Фасадная отделка -краски, штукатурки, шпаклевки. Внутренняя отделка - гипсокартон + весь пирог не нем. Или вы цементо-песчаную штукатурку предлагаете, может машинным способом будет держатся штукатурка на пенопласте? Я думаю -не будет. Значит гипсовать фсе, со всеми вытекающими расходами. Да вы, золотой человек! Обязательно надо к вам обратится, построить фундамент. У меня получилось дороже, причем за проект, геологию - я не платил. Так ото надо было ему так тему и называть.

Почем расценки - принять м3 бетона с миксера - заказчику не всегда сильно интересно. Вопрос рассматривается шире - какова ст-ть продукта конечная, - итого. При этом стоит выбор - строить термодом или традиционные решения. Так вот - на старте, кажется, что термодом выходит дешевле по строительству коробки. А вот по ст-ти отделки наружной и внутренней термодом проигрывает. Про лестницы за 40-100К, это конечно выбирать можно потом, у меня к примеру - лестница за 15К планируется за все -от металлических косоуров с армированиеми бетоном и +и каменными ступенями и мет огражением - декоративный бетон - будет смотрется не хуже мрамора, с которого ваял Микеланджело (Бес поттвердит). Так давайте вопрос рассмотрим шире - сколько стоит в термодоме 1м2 стены с финишной отделкой?

Ну это мой расчет - я генподрядчиков не нанимал, за свои строил, так что расчет мой верный. К чему написал - да к тому что за 300К грн построить термодом на 200м2 нереально. Вы заказчику расскажите - что 300К, это для старта только, на коробку. А вы ему еще сделайте расчет на все остальное по отделке термодома. На выходе может и 1млн. грн. получится. Вы ему про это расскажете?. Так попал один знакомый - вложил 50К дол. в термодом под 200м2, а больше у него денег нет. И стоит тот термодомик без отделки, сейчас он это дом продает - потому как не за что достроить.

Правильно - дороже. Вот тут почитайте , я считал -сколько на выходе получается.

Что то очень мало. Думаю эту цифру надо умножить на 2. Если речь только о коробке -может быть, только ее комплекность - без фасада, окон, лестницы, труб ну и можно много еще перечислять.

Давыдович - мало сказали. Есть расценки утвержденные Госстроем. 3,5% - это самый минимум. Ну пусть они за этот минимум сами проектируют. Нормальная ст-ть РП 4-7% от стоимости стр-ва. Нижняя планка - это большой объект, верхняя (7% ) -маленький, наример котеджик. А вот и не согласен. Профи за копеечки работать не будет. Хотя у нас есть и такие -в основном пенсионного возраста, беру мало, делают долго.

У меня живут воробьи - в неутепленном свесе крыши. Доступ в их логово - через кронштейн для эфирной антены. Кронштейн выполнен из трубы - и приварен к стальной балке конька. Вот по этой трубе они залаязят. А еще сидят на кронштейне -чирикают. Сегодня -птенчики училась летать. Очень нравится им рустованая колонна - на рустах можно сидеть. Игорь вы ж тоже русты собрались вроде делать судя по фасадам. Ласточки тоже русты очень полюбляют. Тоже у меня есть гнездо ласточек на фасадной рустованной колонне. ::: Смотрю я на отметки планировочные -подсыпатся прийдется серьезно. Проект вертикальной планировки делали? Объемы земляных масс просчитывали? Я наверное до жб пояса - где-то подсыпал..

Cогласен, второй поинтереснее. Крыша как в "Домах прерий" Ф.Л.Райта. Я так понимаю с того дома и драли идейные решения - обрезали оригинал по максимуму, и оставили минимум. Вобщем испоганили проект Мастера. Еще и назвали свое художество -"Legendа" Вообще по англ. будет правильно Legend за "Легенду" +1, тока поработать с проектом надо.

Может кладка не выдержать. Хотя скорее всего - все нормально. Считать надо. Первым деформируется в случае перегруза - центральный столб - его в обойму однозначно. Я бы что то типа такого соорудил.

Фрагментами - сначала с одной стороны, потом с другой. Но это когда стена толстая. Если 250мм толщина - тогда постепенно разбирайте стену и упоры ставьте.

Обычно так и делают. В ту бетонную балку установите -арматурный каркас и закладные пластинки, и к пластинам приварите уголки вертикальные (стойки) -чтобы соединить верхий и нижний пояс. Уголков -4 шт ( минимально уголок 75х7) Уголки между собой (попарно) соедините полосочками. Только это надо делать до разборки стены. Или ставить упоры - бревна или стойки струбцины.

Ну что сказать - домик то одноэтажный, жильцов сверху 10 этажей нет, и нагрузки не большие. Возможно конечно отказатся от нижниго пояса и не делать - только есть риск что фудаменты те что остались в работе - дадут дополнительную осадку. Кстати если стены сядут - то это произойдет сразу, не мгновенно конечно, основная осадка произойдет в течение недели. Сядут может на 5-10мм, но этого достаточно чтобы стены в углах потрещали. Но угрозы безопасной эксплуатации дома не будет. Тут вопрос в чем... - если надо с гарантией -тогда нижний пояс делайте и стойки. Нижним поясом может являтся и фундаментная балка (если она там есть). Жесткость той балки может быть и выше чем те две верхние балочки из швелеров.

Для чего вы плашмя кладете швеллер? Чтобы распределить напряжение под опорой балки на бОльшую площадь кирп. кладки. Т.е. при увеличении площади опоры - уменшается напряжение в кирпиче. как вариант - делают бетонную подушку, или ставят опорный мет. лист. Шеллер имеет стенку тонюсенькую по толщине - в качестве опорного листа не годится. Ищите лист t=10, t=12мм или толще. А вы не сможете четко подпереть балки. Для этого после того как смонтируете швелера - прийдется приваривать уголочки или трубочки под каждую балку. Или оставляйте сверху 3 ряда кладки. У меня опытные монтажники по таким рамам никогда не лезут под самый верх. Даже если очень хочется. Не рискуйте. А то потом когда балка начнет садится - плечем ее не удержишь. соединяйте шпильками резьбовыми по центру и пластинами (полоса t=8мм ) снизу, а сверху можете пробурится и посоединять арматурными прутами. Вы уменьшили фундамент дома, и увеличили нагрузку на боковые фундаменты. Для того чтобы фундамент не уменьшился - внизу требуется поставить такую же балку из швелеров. Т.е. выполнить раму - с верхним поясом (то что вы хотите выполнить) и нижним поясом. А пояса эти нужно соединить вертикальными уголками (стойками). Т.е. плучится у вас металлоконструкция жесткая с передачей усилий на фундамент - как и было раньше.

Понятно. Ну будет у меня, к примеру, в свидоцтве написано как и у Натальи - садовий будинок, загальна площа к примеру 199.9м2, а жилая -0. И что с того? Мне что указано место где мне спать - в жилой спальне или в гараже? Смысл в чем?. Жилая, нежилая.. Главное -чтобы было написано, кто владелец этого "садового будинку" - общей площадью такой то. Что прописки нет - мне прописка не требуется.