Alexander Pryakha

Эти люди обратились к проектировщикам, заплатили им толстую пачку евро - и получили, то что хотели. Крышу в стиле ШАТО, под 60 град. я делал одному парню, так там не чердак, а целая студия получилаСиСя

Надо было дать в глаз, или бросить в него камнем кто сказал, что стропила бывают 6м. Деревянные бруски бывают не более 4,5, если более встречаются редко. Ну так существуют стальные балки длинной 12м. Еще есть равнопрочные соединения элементов металлических и деревянных. Я соединял дер балки шпильками ф10мм, 4 шт на соединении и под них балку стальную давал по перек. Т.е. длинну можно набрать любую.

7? это так: Ну я имел ввиду фрагмент кріши над пристройкой к дому. Т.е. отельній скат кріши. А скатов там было много разных

А куда Алик подевался? Тут темку поднял - а сам в кусты. Предлагаю вычеркнуть его из списков домовладельцев. :-D

??? Тут проблем нет Ее при любых стенах надо продумывать. Хотя думать можно долго, быстрее заказать проект у специалистов. Не прочный, а САМЫЙ прочный - потому шо сталебетон. Причем можно сказать для Пересичного юзера - что из термоблоков, можно выполнить сложную монолитную конструкцию, ктороую из других материалов, выполнить нереально, или реально - но дороже. Думаю владелец Гугла -это оценит. А я вот решил год назад - противоположное тому что вы решили, а на сегодняшний момент маю власний термодом. Вывод я бы сделал такой Стр-во Термодома площадью 200м2 стоит 70.000 у.е В это входит Фундамент, стены (термоблок), перекрытие -по стальным балкам монолитное зализобетонне, перегородки кирпич М200, стяжки чистовые . 1эт. - с утепленем, армированные. Фасад здания – 100% готовность; Шпаклевка, грутновка, короед, покраска, архитектурные формы - русты. отделка камнем -50м2 Кровля – 100% готовность; Крыша, утеплена, усиленные стропила под черепицу. Ну и сама черепица ЦПЧ. Водосточная система - польская PROFIL Оконные системы REHAU- 50м2 Входная группа. Гаражные ворота. Т.е. смета без чистовой отделки, без СРанЬтехники, отопления и электрики составит 350 уругвайских эскудо за 1 м2 Так получилось у меня. У вас получится дороже.

И дальше приводит ужасы последствий невыполнения этого правила. Вопрос возник в связи с тем, что мне крайне не нравится острый угол. ИМХО 30гр., а то и 25 смотрится куда гармоничнее. Ради этого даже готов был бы пойти на удорожание конструкции крыши за счет более мощной стропильной системы ( в случае с черепицей), но вот надежность варианта смущает. У меня кут 23 градуса и Брассовская черепица цементно-песчаная модель Франктфуртская.Весит 50кг/м2. Можно ложить и под меньшим градусом. Я видел у одного дяди градусов под 7 она лежала

Он наверно арматуру у индуса с Арселор Миттал Стил, Кривой Рог вымутил подешевке. Да и недоложил, недоармировал конструкцию. Вот когда треснет пополам, что с соседями через трещину за руку можно будет здороваться, тогда и поймет что на 1 м3 бетона 100 кг арматуры давать надо, а то и более. И Армировать перекрытия надо сурово, а то ведь железобетон падает мгновенно, московский опыт нам известен.

Эту задачу сами попробуйте решить для себя. Тут вам я бы посоветовал, заказать проектирование с разными вариантами стен. Тут и объемы материалов будут разные, и конструктивные решения тоже разные. Только разработка проектных решений - это не пирожок на полочке взять, - это бабок стоит. Некоторые девелопперы котеджных городков перед тем как приступить к тиражу типового проекта, просчитывают каждый гвоздь. А потом когда у вас будут рабочие проекты вариантов со всеми спецификациями - тут и считать можно все в комплексе. Сметчики кстати тоже получают зарплату. Тут смотря какие интересы преследовать (для продажи, или для себя) Кстати и результаты - это дешевле, это дороже - могут разные получиться. Это смотря какой сарай рассматривать в плане архитектуры. А по поводу принудительной вентиляции, в термодоме вполне реально выполнить и естевственную вентиляцию. Трубу вставил пластиковую канализационную 100мм в ячейку термоблока и все дела.

У меня вышло намного больше Стоимость 1 м2 - 300грн. 1 м3 бетона состоит из 0,9м3 щебня (1100грн./6м3)0.9=165 грн. 0,6м3 песка (300грн./6м3)0.6=30 грн. цемент 300кг с доставкой (24грн.х12меш.)=288 грн. вода - 0, хотя она тоже чего-то стоит. Арматура ф8 с доставкой и порезкой! 0,11т/м3*4000=440грн. Тероблоков 7,7м2 на 1 м3 бетона с доставкой 7,7х4х22.5=693грн. З.п. строителям за 1м3 - 500грн. Итого 2116 грн. за 1 м3 стены на 1 м2 идет 0,13м3 Итого квадратный метр стены стоит 275грн. Если прибавить к этому ст-ть бетономешалки, болгарки, насоса для воды, кругов по металу,ведер, лопат, рукавиц, доплаты за перемычки, стоимость дерева, изготовление лесов, провода, електроэнергия... да - забыл, еще ст-ть моего драгоценного времени (проектировщик, прораб, технадзор) то минимум на который можно выйти - это 300грн/м2 стены. По перекрытию у меня вобще другая смета

Про горбы, отвисшие уши и прочее мясо- это к архитектору. Конструктив объекта - это так сказать кости. У дома все как у человека. Основные критерии строительных объектов - это степень ответсвенности здания (класс), его прочность и долговечность. Мне часто приходится сталкиваться с прорабами, или обычными работягами, которые в жизни построили собачачью будку в селе у тети Маруси, и фундамент там сделали бутовый - и воображают себя крупными специалистами в области проектирования и стр-ва. Это не про вас . Так вот я бисер перед ними не метаю. Просто не работаю с ними. Заказчиков у меня хватает, - табунами бегают. И все - монолитно-каркасные частники. Прочность - основной критерий для моих клиентов. Это те Кто хочет чтобы его имение было первого класа, хватило потомкам, было долговечным как пирамида. Прочность и долговечность. Прочнее железобетона, только сталь, но она дорога и недолговечна. Если бы сталь была дешевле - строили бы только из нее уверен. И вопрос с огнезащитой и защитой от корозии решили бы. Так что строят из того что дешевле. И чем беднее, тем дешевле строят. А если денег нет на то что дешевле, даже на кирпич, то можно конечно и ручки от кровати пристроить. Вон один вояка, сосед, из ящиков от снарядов себе времянку на даче соорудил. Тока пример с него брать не надо. У вас свое мнение - у меня свое. О чем спор вообще?

В сейсмонеустойчивых зонах В сейсмических зонах - надо писать. Все здания 1 класа (в том числе и в Киеве) например - новый Дарницкий вокзал , по ДБН - считаются в том числе и на динамические загружения (сейсмика одно из них). А термодом - если кто не понял - это и есть Монолитно-каркасное строительсто. Только вместо дорогостоящей опалубки расчитаной на 25 циклов фирм Peri, Trio, Framax,Wendler, Mammut используется опалубка на один цикл - термоблок. Ее потом можно ободрать, на внутренних элементах каркаса, если идет борьба за метры квадратные.

Я делал проект серии крымских котеджей, (3-4эт) для не супербогатых людей, а так, скажем, - простым киевским олигархам, так дома заказывались - залызобетонные, и еще просили на сейсмику 9 балов посчитать, хотя на мысе Сарыч больше 7 балов по нормам не бывает. Кирпич вобще никто во внимание не берет. А кирпич - порасползается по швам, как только тряхнет нормально. Лючше я поставлю ж/б колоны и буду имет лишних 10м2, которые потом продам, или буду использовать для своих нужд, а не буду втирать шо средняя несущая стена из кирпича, поэтому площадь меньше, но вы извольте заплатить ту же стоимость по площади.

Ты мне вопрос задаешь ? Они строятся из всего чего попало , для этого есть строительные компании . Сядь посмотри фильмы когда очередной терминатор или джип ломает стены в фильмах ... Там есть такие материалы которых здесь и нет . Например я видел по виду блоки из алебастра или что-то типа того с воздушными прослойками . Если барть кирпич , то чтоб выйти на утепление в К=2.5 нужно его набрать не менее метра . А если полнотелый то и полтора . Самые багатые, я имею в виду арабов - строят из сталебетона

В чем заключается низкая констуркционная прочность ? Прочнее армированного бетона может быть только другой армированный бетон . Например , нагрузка которую выдерживает ракушняк - 5-30 кг/см 2 , кирпич 75-125 кг/см2 (бытовой), бетон для термодома - 200 кг/см2 . Вот болле точные прочностные характеристики Ракушняк 5-10 кг/см 2 кирпичная кладка (а не кирпич) 10-30 кг/см2 бетон (не армированый, хотя армировать нужно в любом случае) для термодома - 125 кг/см2 .

Отель 5 звезд. Дубай, ОАЭ. Температура возуха 45С. Вот я отдыхал на этом отеле - просто армагедец.

А лестници бетонные или ж/бетонные? А сталебетонные лестницы можно? А крышу , забыли написать в рекламе, ее тоже надо делать. И дом не мечты , А надо было бы на писать делаем дом - по вашему (или нашему) проекту. Ведь мечты бывают разные. У меня вот мечта - так я ее в проекте никак не могу изобразить. Мечта у меня - беседку сделать. На первом этаже - баня, санузел, камин, место чтобы побухать, барбекю, лестница на второй этаж,тераска, дровница (для барбекю) На втором, - чаша бассейна сложной конфигурации, с заводью, лягушатником 0,8 м для детишек, 1,5 м для девушек, и 2м - для меня (я роста высокого). Еще это все должно висеть консольно. Вылет консоли - 4.0 м. Ну и лестница на 3 этаж. На третьем этаже у меня предусмотрена комната для релаксации, большая терасадля принятия солнечных ванн, ну и еще хочу 1 сотку перекрытия выполнить для того чтобы на гидропонике выращивать там всякие цветочные растения (все это тоже висит консольно) на 4 этаже хочу иметь бельведер (или стальной купол (еще не решил) На все это у меня предусмотрено пятно застройки 7х8 метров. На выходе - должно получится 250 м2. так как- мечта осуществима? по поводу беседки :-D А банда строителей - которые делают быстро, тоже из Тернополя?

Сортамент см. рисунок

, еще забыли стропильной системы, лестниц, а для термодома еще и армирование всех стен.

Кроме архитектурной части есть другие разделы проектирования. Конструкции - КМ, КЗБ (конструкції металеві, конструкції залізобетонні), а также ОВ (опалення-вентиляції), ВК (водопостачання, каналізація), ЕО (електрообладннання). И стадии проектирования разные ЭП-эскизный проект, П - проект, РП-рабочий проект, АРД- архитектурные детали.

Нормальная цена. Многие наверное знают гламурный домик на www.mukhin.ru/ что изображен в левом верхнем углу сайта. Стоит он недорого - 2 года назад стоил 650 у.е. Да и лидер среди продаж - раз 50 его продали. Знакомый поехал в Питер - приобрел. Ну и с проектом ко мне. Полистал я его, почитал... Архитектуру и планировку обсуждать не буду. Поговорю о металлоконструкциях представленых в рабочем проекте. Там 15 тон метала на крышу пошло. Двутавры 30, у куча всякого ненужного железа. Мы эту крышу переделали с сохранением арх. формы- на выходе у нас получилось 4,5 тоны метала. Т.е. реально ЧеловеГу сэкономили 11 тон метала с монтажем - минимум 15 тыс. у.е. Да еще сверху студию под крышей сделали под 100м2 дополнительную. Фундамент тоже облегчили в финансовом плане. Так если бы таким 50 "счастливым" обладателям этого проекта сэкономили по 15 тыщ - неплохая сумма получится. Вывод - ненадо гнаться за дешевкой. Не факт, что проект архитектурно красиво выполненный - так же красив в конструкциях. Т.е. для Киева 10 доларов - конструкции (only) не дорого. Я делаю и по 30$/кв.м., а реконструкция, мансарды, пристройки, надстройки могут быть и по 50 уругвайских эскудо за метр

Армируют подошву, подколонник, верхнюю балку. Что-то типа этого, только арматуру можно поставить поменьше.

Турецкая компания - генподряд. Вобще ж/б каркас заармирован солидно. Конструкторы турецкие его и на сейсмику считали. Отделку тоже они клепали. Панели наверно ихние. А то что желтого цвета - так это от солнца так пожелтело

Оптимально - выполнить столбчатые фундаменты Дойти в любом случае до коренного грунта. Сверху выполнить ж/б балку. А вообще если хотите, чтобы недвижимость и земля ваших соседей подешевела, заведите - гусей или корову. У меня соседка корову заводить собралась, так я уже незнаю что и делать. Наверно будем исключать ее из коператива. Вообще по ДБН - пастбища для птицы - не менее 12м от жилых зданий. Фундамент на картинке

Отстой. Вот как смотрятся термопанели после 5 лет єксплуатации. Швы видны и расползаются. На фото - элитный дом по ул. Кропивницкого, 10

Чтобы мыши не жрали,а цоколь будет каменный, так камешки и будут на бетоне стоять Пол надо делать. Одним бетоном не ограничитесь У меня такой - подсыпка песком -200мм Щебень - 100мм Черновая цементно-пещаная стяжка - 30мм Гидроизоляция 2 слоя перекрестная Экструзионный Stirodur - 30мм Сетка оцинкованая ф2мм 50х50 Финишная стяжка цементно песчаная -50мм Электропол Керамическая плитка Кран не нужен - все работы выполняются врукопашную. Кроме бетона плиту еще нужно армировать оманденно. Для ленточного - достаточно нижней сетки