Alexander Pryakha

Так там же глина кругом. геологию иметь желательно Ленточный фундамент можно строить запросто - согласно чертежей. Только вот ширина подошвы фундаментов и ее армирование зависит от архитектуры, ну и нагрузок.

Да, лифтовики, оно ведь как канатоходцы, - ни одного лишнего движение не делают, без аванса согласно договора на поставку и монтаж лифтового оборудования. На сегодняшний день, есть типовые решения размеров лифтовых шахт. Шахта может быть как кирпичная, так и ЖБ, а еще часто в реконструкции старых домов с надстройкой мансард, - используются лифты с шахтой из металлоконструкций. В конструкциях предусматривается приямок, собстенно шахта, и машинное отделение сверху. Размеры типовых лифтов на картинке.

Тонель будет стоить дешевле. Я думаю, что моста не будет. Будет тонель.

Вообще то это дом каркасный. Делается наружная стена. А внутренние стены все ненесущие надо делать (перегородки). Несущими тут являются 4 железобетонные колоны в центре (сечением в виде креста). Т.е. весь сарай держится на наружных стенах и 4х этих колонах. Перекрытия - ригели и балки. Дом рациональный, только я бы крест квадратный вытянул бы в прямоугольный.

Да - человеческий фактор тут присутствует. Он заключается в равномерном подбрасывании дров (обеспечении Дж или гигакалорий системы). Все остальное можно регулировать воздуховодами за счет конвекции, даже без вентиляторов.

Хочу я себе поставить дровяную печь -буллерьян Тип 02м на 24 кВт. и при помощи буллерьян+ приточно-вытяжная система вентиляции отапливать все помещения дома. Сверху над буллерьян делаем разводку(гребенку) воздуховодов притока, а подачу обратки -под печкой устанавливаем дуло с возвраткой воздуха из помещений+из наружного чилера (чилер понадобится летом для охлаждения). Тут один специалист по отоплению и вентиляции расчетики проводил, так результат интересный получился. Так для того, чтобы буллерьян 24 кВт работал на полную мощность, в моем случае потребуется по системе 24 м3/мин. Из расчетов результат получился какой - если приток в помещения будет после нагрева -70 град С - а обратка в вытяжку 20 град, - то для обеспечения 1 Квт отопительного нужно прогонять 1 м3/мин воздуха по системе воздуховодов. . Ну нормально, бум строить! Т.е. по помещениям считаются теплопотери - как для подбора радиаторов отопления - и на основании теплопотерь нужно и строить систему воздухообмена, просчитать требуемое сечение воздуховодов, мощность вентилятров. Был бы я умнее год назад, часть системы воздуховодов приточно-вытяжную проложил бы в термоблоках, в стенах термодома, в бетоне заложил бы трубы стальные и в перекрытиях тоже., а сейчас прийдется долбить ж/б каркас, и из жести оцинкованой воздуховоды строить, также прийдется в интерьере потолков это все обыгрывать. Хотя на самом деле не сильно я попал ----------------------- Что думаете по поводу такой системы отопления? Кто строил? Какие баги? ----------------------- Еше мысль - сделать воздуховоды из чугунных труб, которые применялись при социализме в качестве канализационных. Это имеются ввиду трубы , те что будут гнать теплый воздух притока на раздачу в помещения. Понятно что их нужно базальтом в начале обворачиать и утеплять. Что думаете про чугун?

удалено автором

В Киеве 1кВт уже давно по 1000$. Причем владельцы частных ТП в основном люди не бедные, и вопрос иногда для них немного не понятен, так как они в основной массе покупают, но не продают. Т.е. , к сожалению, человеку может быть даже и не интересно, что то продавать.

Приток то под полом, а вот обратку тоже надо бы под полом, с противоположной стороны комнаты выполнять. Грееть желательно зону верхнего этажа - 2 метра высотой (какой у вас рост?), зачем же больше обогревать воздухообменом?.

Гостинная на первом этаже - это гостинная для гостей, которую можно переделать в гостинную столовую. Гостинная на втором этаже - это как бы хозяйская гостинная, хотя ее можно переделать в две комнаты с отдельными входами. Не переделываю пока гостинную на втором этаже в две комнаты потому как хочу делать пристройку. Это будет полноценный еще один дом. С подвалом с 3-мя этажами сверху. Сейчас это все находится на стадии проектирования. Здания будут соединятся между собой на отм.3.300 (на втором уровне) через существующий балкон на 2-м этаже и через большую гостинную на 2-м этаже. Через первый этаж они соединятся не будут. Между ними будет осадочный шов, т.е. это будут две независимые конструкции, с отдельными документами на домовладение. В подвале будет топочная, техпомещение для обслуживания чаши бассейна, дровница, электрощитовая. На первом этаже пристройки будет бассейн, баня, санузел, гостинная, лестница На втором эт. - кухня N2, комната-cпальня, санузел, терраса с выходом к балкону второго дома. На второй этаж можно попасть не заходя на первый этаж и вглавный дом. На третем этаже будет пентхаус или бельведер с огромной террасой, на которой будет барбекю. Над бельведером будет плоская крыша-тераса, на которой можно будет загорать.

Запустил сайт про свой домик. На сайте есть хроники строительства, фотоальбом. адрес вот такой www.dacha.se-ua.net/ Кое что не доработано, так что тапками просьба не бросать!

Да у меня так дружбаны в тендерах учавствуют. Они строят я проектирую - прибыль делим по дружески.

А что это за тендер такой интересный?. Есть тендер на проектирование - а есть на генподряд. Генподрядчик строит по чертежам генпроектировщика. Он напирмер думает, что уложится в такое-то кол-во арматуры и бетона и по итогам - его прибыль составит столько то. Т.е. учавствуя в тендере - он подразумевает какую то себестоимость 1 м2 ОН опирается на объемы - которые определены проектом. А без проекта - сколько там будет арматуры - это в тендере можно только на пальцах объяснить. Чтобы написать - действительно объемы, которые получатся по итогам в финале - нужно проанализировать конструктивную схему здания, составить расчетную схему, назначить сечения, толжины и жесткости элементов, произвести анализ расчета, и получить результаты армирования, запроектировать все это, а только после этого в финале получить объемы бетонировани и спецификацию арматуры. Т.е. - нужно иметь проект. А его бесплатно делать никто не будет. Есть цена проектирования - хочешь плати, не хочешь сам проектируй или ищи дешевле. Хотя заплатив за проектирование меньшую цену - можно получить в итоге большую себестоимость 1 м2. Т.е. нужно заказывать рабочий проект, - а потом объявлять тендер на стр-во, имея объемы и спецификации материалов. Если 25 эт. здание считать с арматурой класа А500С, вместо А400С, которая почти в одной цене, то экономия составит приблизительно 250К $. А за то что арматуру не по проекту ставят в ответсвенных узлах - знаете что бывает? Обычно ведутся журналы авторского надзора, акты на скрытые работы. _________________________________________________________________ Вон в магазине проектов Мухина - гламурный дом сбашенкой готической, тот что на сайте логотипом служит, один чудак купил за 650$ - вроде денех сэкономил. А там 16 тон металоконструкций на крышу запроектировано. Ну пересчитал я ему это дело - получилось 4,5 тонны. После такого ляпаса - решили проект пересмотреть, вобщем дом весь переделали по итогам. Так я ему денег сколько сэкономил? Или может проектной организации - предъявить неправильное проектное решение? Хороший проект стоит дорого, дешевый может в итоге увеличить ст-ть здания. Экономить на проектировании - себе потом дороже.

Пятиэтажный дом можно назвать как двухэтажный дом с подвалом, атиковым этажом и мансардой. ____________ мансарда ____________ атиковый ____________ 2этаж ____________ 1этаж ____________ подвал ____________ Если дом в Киеве, то прохождение экспертизы Карминского для двухэтажных домов - не требуется.

Геодезия - начинает, сопровождает и заканчивает строительство. Контурные карты - это наверно география или топография. Геолог и геодезист - это разные профессии (типа как бурильщик и обмерщик) Кстати в местной архитектуре вполне могут быть данные геологии. Они могут содержатся в архиве проектов домов. В проектемогут содержатся чертежи фундаментов и пояснительная записка с характеристиками грунтов . Т.е. если где и искать - то в архиве. Я всегда так делаю. Правда я там не данные геологии ищу. Хотя ваша геология может и отличатся. Если данных нет - то прийдется геологию заказать в конторе которая занимается такими изысканиями..

За Немешаево, в Микуличах - возле базарчика уже начали делать насыпь для развязки, типа "клеверний лист". До меня оттуда - 5 км.

Набор помещений, для первого этажа - вполне нормальный. Что нужно проработать - В душевую кабину прийдется залазить ползком - сверху лестница будет давить.

А если еще консоли (вылеты плиты) сделать с каждой стороны по 3-4 метра на балках мощных, так на 120-150м2 площади дополнительной.

Слышал о том, что у инвесторов одного комплекса с 4-мя подземными этажами (комплекс 4 га на месте трамвайного парка по ул.Горького), были мысли сделать под фундаментной плитой гигантский змеевик - по типу ТН или для обслуживания фанкойла. Т.е. если рассмотреть дом 12х12 с подвалом - змеевик под фундаментной плитой если шагом 200мм укладывать получится конечно не большой, но длина трубы может быть 720 м х 30вт =21,6 кВт. Зачем же скажину долбить тогда? Может кто-то прокоментировать? Трубу можно сделать стальную, и положить ее на стальной лист площадью 12 на 12 м для увеличения площади теплопередачи. Чем больше масса мет. листа - тем выше теплоемкость.

Ну можно стилобатную часть сделать жесткую (всмысле - подвал полностью монолитный ЖБ). И на жестном штампе подвала (высотой в этаж) - строить уже из кирпича например. Жесткость зависит от высоты в квадратной степени. Т.е. 2 подземных этажа строить - будет лучше для дома. Тут работает геометрия - чем высота подвала больше - тем выше жесткость. А ленточный фундамент тут делать - авантюра.

Ничего страшного. Фундамент - плиту сделать, ну и обязательно жесткую схему дома (монолитный железобетон или термодом) - и ничего особо не будет. Можно конечно сваи накрутить - но если мусор твердый, могут быть проблемы со скважинами. Может немного осадку больше допустимой даст или крен. А так не потрещит. А если из кирпича или газобетона строить - может порасползаться.

Да ну? 6 хворостин Д14 положить весом в 400 кг - это не рационально? Я для себя так строил - уж поверь экономить я тут не стал. У тебя опалубка нормально не станет без балок, опять же струбцины или подпорки мастерить прийдется. Да и толщина плиты больше при без безбалочном варианте (т.е. бетона и арматуры). И это ты только так мечтаешь, что у тебя плита будет по 4- сторонам работать. Это надо обеспечить работу плиты - жесткими узлами, ригелями. Основное направление работы - короткое 4м. Ар-ра расплавится не успеет (это я для большего понимания вопроса так выразился), - а потеряет прочность на 5-15-45% - так понятнее, что произойдет с плитой при потере прочности ар-ры? Ну а насчет бредовых норм - это прокурору лупоглазому расскажите, когда этот носорог у вас будет спрашивать, почему, да что и как так вышло. Ничего доказывать лично тебе расчетами не собираюсь. Еще забыли различные комбинации сочетаний статических (динамических)нагрузок, их величину, клас бетона и ар-ры, отверстия в плите, шарниры, Таких таблиц нет и никогда не будет - есть расчетные программы для этого. Времена -на площадь требуемого сечения арматуры не влияют. В Африке люди арматуру и цемент из Украины привозят - кораблем, и ничего - ставят все согласно чертежей. Если хочешь самый дешовый вариант - сделай перекрытие из кирпичных сводов. Такое при царе батьке в подвалах влажных делали, когда метал вообще не использовался. Ну или деревянное - тоже метал не нужен.

Нет уж позвольте, цену выводят исходя из площади недвижимости и площади земельного участка. Чем их площадь больше тем и цена. Так надо было строить гараж в доме - если под продажу дом готовили, чтобы в площадь пошел основного дома. Сегодня это гараж, а завтра подсобное помещение или тренажерный зал, а может -гардеробная. А отдельные постройки идут отдельно - с литерой литера А -баня, литера Б -гараж, литера В -сарай, литера Г - беседка.

Блин -тут человеку, правильно посоветовали, а он думает что самый умный. Так я ж не 45 двутавр тебе поставить предложил - а 14. Можешь, вместо балок - поставить ручки от кровати - если хочешь. Когда оно на голову кому то упадет меня ж там не будет. Расчет могу конечно предоставить, только нашару не работаю. А для таких умных у меня расценки соответсвенные - - если быстро тебе расчет надо в студию -так штуку евро подготовь, если расчет нужен не очень быстро - тогда 1,5 тыс. баксов. Ну а если вообще -... пойдешь - тогда ты мне ничего не должен.

Так у меня не балкон - а лоджия по документам. Лоджия - это когда две стены по бокам. У меня одна стена с боку +колона с другой стороны, - чем не лоджия?. А натянутых БТИ - я видел очень много. Один подвал в р-не Львовской площади, меряли лазерной рулеткой (в районе 400м2) - недосчитались 35 м2. Т.е. я при продаже - налог конечно 1% заплатить согласен, толко это будет намного меньше прибыли, если площадь болше. То что по документам - то и продается, правильно, господин Jarik?. На фото - с низу веранда с коэфф. 1, а на верху лоджия с коэфф. 0,5