Alexander Pryakha

За авторский надзор - 6000 грн. , .. маловато. Я бы за такие деньги не работал. Соглашайтесь. Только уточните, что в это входит.

Прочитал всю темку - забавно. Есть случаи армированный железобетон трещит. Потому как армирование недостаточно. А если арматурку не ложить - долговечность такого дома совсем низкая будет. Потрещит через пару лет, так что с соседями через трещины за руку можно будет здороваться. По поводу плит перекрытия по стальным балкам - дорожная плита не расчитана на то что она будет лежать на нескольких опорах. Максимальная арматура в таком случае требуется в верхней зоне плиты на опоре (где двутавр стоит). Про сейсмику и оползни - просто молчу, каждый сам кузнец своего счастья. Я не фаталист. Строит человек - без проекта конструкций - ну молодец, снимаю шляпу. Только пример с него - уважаемые застройщики , брать не надо. Кладите в конструкции арматуры ровно столько, сколько нужно по проекту. На глазок - этого делать не стоит. Особенно когда дело касается серьезных конструкций. Метал можно экономить, - но это должен делать специалист. Я ж не лезу в двигатель своей машинки - чтобы коней добавить себе. Понимаю что реальные кони стоят реальных денег. И еду к автомобилистам чиповаться. Тоже самое и с домом - арматуру не ставить, это вам не чиптюнинх, не кованая поршня и не карбоновый капот... Не ставить арматуру, ну если с машинкой сравнить - это я бы сказал это как полуось или рулевая тяга из пластмассы - необходимая вещь.., лопнет тяга на повороте - и тогда рулем крути не крути - поедешь по траектории. Фух - вот нафлудил. Короче - арматуру в конструкции ставить надо - это аксиома.

Ну раз спасибо за мой совет - не последовало... Тогда желаю удачи.. Удача улыбается подготовленным.

Я так понял - прекрасная идея для бани!

Тут конечно красиво сказано про трубы с Фрунзе102. Они хорошо работают на вертикальную нагрузку. Но опоры(колоны) есть средние и есть крайние. На среднюю колону нагрузка действует с четырех сторон. И эта колона устойчивая. Т.е. если по углам 6х6 поставить 4 колоны и 1 поставить по средине - так средняя колона и будет устойчива. На все остальные колоны будет действовать нагрузка + изгибающий момент. Тоесть колону будет изгибать в сторону средней колоны, которая стоит посредине. Если этой колоны (средней) не будет - то крайние колоны изгибать и тянуть будет еще сильнее. Когда колоны начнут выгибаться, за ним начнет деформироватся и перекрытие и весь сарайчик. Т.е. колон круглых надо ставить не 4 шт, а как минимум 8шт + 1 центральная. Или как вариант из термоблоков сделать Г-образные железобетонные колоны по углам развитые в двух направлениях

Да тут проект нужно грамотно выполнить, чтобы он был осуществим, ну и максимально дешев - без ущерба конструктивной части. Вот это и нужно делать вначале, а потом нанимать подрядчика. Или этот делать в связке конструктор-подрядчик. Есть предложения + вопросы, стучитесь в ЛС. Правильный проект шпунта стоит ДОРОГО. Я думаю, что вы наверное поскупились нормального конструктора озадачить. А если нет финансирования - то нет и проектирования.

Ну что сказать.. Из двутавров я бы еще понял, а вот из швелера шпунт - это чтото новое Если шпунт глубиной 3,5м - то удержит он откос может 1.5м, а может и меньше. Все от грунтов зависит. Важно - это продумать технологию выполнения шпунта Шпунтовый ряд может во время пр-ва работ отклонится, сдеформироваться от горизонтального давления грунта - и тогда кранты. Плечем ведь соседний дом в таком случае не удержишь. Технологий выполнения шпунтов есть много разных. Много зависит от производства работ и организации строительства. Стальные шпунты малыми средствами, без применения сверлильных установок можно выполнять методом вдавливания домкратами по 1м, потом доваривать еще 1 м, ну и так до посинения. Для домкратов используют пригруз из блоков. Еще можно уперется в стену. Такие шпунты только не из швелера а из трубы д159мм используются часто для реконструкции. Например труба задавленая на 20 метров (по секциям) несет нагрузку 25-35тонн. Как шпунт она тоже годится до 3м котлована (в нее еще каркас арматурный можно вставить из двух прутов) - но это все должен считать специалист! Шпунты еще бывают железобетонные -из буронабивных- самые надежные и дешевле стальных. Армируются они хитро (с несиметричным армированием) Бурят такие шпунты (мелкие) бывает в неглубоких подвалах ручными и самодельными полуручными(с червячными) передачами бурами. Серезные котлованы шпунтуются в основном буронабивными сваями (в обсадной трубе или без нее) и редко буроинъекционными сваями. Я проектировал много шпунтовых стенок из жб свай. Мой рекорд -шпунтовая стена с подпором грунта 16 метров. Правда она состояла из двух рядов шпунтов. Технология была такая. Первый шпунт был глубиной 30м После того как его связали ростверком , то откопали 10м. Забурили второй ряд в 6м от первого ряда на глубину 20м Связали оба ряда горизонтальной распорной плитой. Откопали еще 6м с откосом грунта, чтобы откос помогал держать второй ряд. На расстоянии метров 10 от второго ряда в котловане забурили свайное поле собственно под дом. Выполнили фундаментный ростверк плиту, и начали гнать подземные этажи проектируемо здания (колокольня 25 эт.). Потом шпунт уперли в жб каркас строящегося дома.

Друг бурил в Глевахе песок, влажный - все ОК пятка делается плужком, который идет в комплекте с буром их сайт (ссылка устарела) , покупал бур зимой у киевских дилеров за 500грн.

Чтобы не было крена, у меня там слабые грунты болотистые. И земляных работ - ноль (кроме скважин) Балка сверху

новый фундамент в таком случае будет оказывать влияние на существующий - и старая стена может просто - луснуть.

Раздалбливать нестоит. Поставте просто поперечную вертикальную арматуру в верхней балке (та шо высотой в 1 метр). Работа материала будет таже самая.

Собственный вес стены - если 120мм - составит 216кг(1м высоты). Этажей сколько? Что еще грузить туда собрались? Если нагрузка до 2т на п.м. то делаем так: Купи бур, можно садовый - диаметром 250мм. Лучше бур Тисэ. Пробури скважины глубиной 2м шагом 2м. Впринципе ТИСЭ можно выполнить глубиной 2,5м и с пяткой внизу диаметром 600мм. У меня такие под забор кирпичный вчера бурили. Проармируй свайки арматурой 4 шт длиной 1м, оставив из них выпуски 25см - диаметр 8мм вполне пройдет. Откачай воду насосом если есть. Залей бетоном. Сверху повяжи для балки 300х300 каркас арматуру тоже 8мм (обязательно поперечную арматуру ставим шагом 250мм-вертикал, чтобы небыло наклонных трещин) Заливаешь бетоном - и будет тебе счастье. Только что подумал, что бурить прийдется под небольшим углом, чтобы ручка бура не упиралась в стену сущ.здания. Впринципе ничего страшного в этом нет

У меня есть опыт стр-ва в Крыму, в сейсмических районах. На 8 баллов сейсмическую динамическую добавку считать конструкцию надо. Причем разные комбинации - вертикальный толчок, горизонтальный , ну и под 45 градусов толчок. Число учитываемых форм колебаний - минимум 4. В 20-е годы половина Ялты лягла после землетрясения. Т.е. я бы относился к этому вопросу серьезно. Каркас здания должен быть однозначно железобетонным с внутренним ядром (диафрагмой) жесткости. Еще нужно обратить внимание на оползневые процессы - которые могут происходить на участке. При покупке желательно чтобы глянул геологию специалис. Кстати с электричеством и газом на ЮБК -конкретные траблы. Так что приготовтесь закапывать газголдер, ставить газогенератор, ветряк. Кстати летом строить в Крыму как бы запрещено, типа маратория. Так что есть время до осени...

Хочу порекомендовать бригаду строителей (5 чел.), которые у меня выполняли строительно-монтажные работы по моему термодому летом 2007. Сейчас у меня они выполняют работы по возведению кирпичного забора, т.е. реально освободятся через 15 дней. Бригада ищет комплексную работу по стр-ву котеджа (фундамент, стены, перекрытия,лестница, крыша, фасад). Характеристика - положительная. Работящие, крепкие и непьющие мужики из Приднестровья. Собственно, я благодарен этим парням, за то что они мне построили. Их работу можно посмотреть здесь www.dacha.se-ua.net/contact По поводу расценок - звоните бригадиру. Сергей 8-098-6288606

Окна из стеклоблоков - на выходе получаются дороже, чем металопластиковые. Выбор в Агромате не большой - в основном немецкие блоки. Вот как выглядят в магазине и в стене.

Ростверком наз. монолитная ЖБ конструкция - объединяющая сваи. Это может быть балка или плита. То что некоторые деятели рекомендует поднимать балку над землей - не есть догма. Висящий ростверк прийдется армировать суровее, чем лещащий на упругом основании. Все зависит от сечения ростверка, соединения его со сваями (жестое или шарнирное), осадки свай, еще нагрузок,- которые он воспринимает. Ростверк может находится и глубоко под землей в виде плиты обединяющей свайное поле в поземном паркинге высотки. Вот фотка запроектированного мною ростверка - на нем стоит колона из 3-х 45 двутавров. На ростверк через колону передается нагрузка 350т и солидный изгибающий момент. Это усилие намного серьезнее пучения грунта, - которым (в данном случае) можно пренебречь. ............................. Топикстартеру - совет, - обратится для разработки фундамента в проектную организацию, и сделать геологию.

В прошлом году вода в районе Ирпеня упала до отм. -0.8м от уровня земли гдето к апрелю. Вот на эту отметку и сади фундамент. Но снега ж небыло вообще в прошлом году - на лыжах даже не покатался. Пробури скважину буром - и веди наблюдение. Решай запарки на работе, ну и отпуск планируй наверное после майских. К майским - вода точно упадет. У меня вчера вода была на отм. -0.45м Еще как вариант - фундамент ТИСЭ (tise.ru) - стартовать тогда можно хоть завтра. А вообще очень много причин можно придумать, чтобы затянуть стр-во дома. Пока у вас запарки на работе - арматура подорожала до отметки 5.800грн за тонну. Цемент сейчас прыгнет - так что голова перестанет шататься.

+1 sevlad Вот и реальный пример того, о чем я думал 3 года назад. Народ начнет продавать квартиры в Киеве, чтобы построить за эти деньги дом за городом. И этот снежный ком уже набрал обороты. Сейчас весной такого народу еще прибавилось - начало стройсезона! Цена на вторичку начала снижаться... Давно на металобазе были? Почем метал - в курсе? Поздно продавать квартиру - надо это было делать 4 года назад.

Да не холодно и не жарко, - просто теплопотери несколько выше, соответственно и расходы по отоплению (охлаждению)

Сейчас заканчивают термодом в Днепропетровске, приедут - маякну.

По поводу высоты - у меня рост 1950мм, соответственно стены мансарды у меня начинались с высоты 2250мм. Насчет мансардных окон - я их не использовал, а использовал обычные окна в стенах. Конечно не спорю их можно использовать - но есть свои минусы. Архитектор и зодчий моего дома - это я, и у меня не возникадло таких мыслей, как начинать мансарду с высоты 140мм (как вам предлагают). Утепление крыши я выполнил толщиной 150мм, сейчас несколько желею (надо было бы больше, например от200мм). Чтобы дождик не барабанил - ставте натуральную черепицу - тише, красивее, и долговечнее.

Добавлю и я свой скромные отчет о проведенной рыбалке. Рыбку ловили в Персидском заливе, недалеко от Дубая, ОАЭ. Ловля осуществлялась с Яхты - Pershing 50 ( кто разбирается в яхтах - это типа как Роллс-Ройс среди авто). Отъехали от берега около 20 км. Ловили на свежепорубленого кальмара. Клев невероятный -- один заброс - одна рыбка. В основном ловится морской окунь на 300-400гр. Тралом можно поямать барракуду. На фото я с рыбкой - хамур. Мне через минут 40 после такого бешеного клева даже немного надоело крутить катушку. В нейтральных водах в это время стояли американские авианосцы. Вобщем проехали мы мимо них, наткнулись на рыболовную сетку которую ставят месные индусы. Трусят они их утром, а дело было под вечер. Попытались поднять рыболовную сетьвручную - никаких шансов (тяжесть конкретная). После этого - капитан и владелец яхты (мой родственик) предложил воспользоваться подъемником для гидроциклов, установленным на яхте. Вообщем фрагмент сетки мы подняли - изъяли от тудава 2 крупных барракуд и одного катрана. Эту рыбку мы пожарили прямо на яхте, на газовом гриле. Вообщем было очень весело. Когда вечером, я сел за штурвал яхты и с прожекторами на скорости 80 км/ч проезджал мимо острова Пальма-2, а чуть не сбил спортсмена-байдарочника, который еле увернулся от нашего ледокола. Винты прошли в 2 метрах от него - слава Богу он остался невредим! Вообщем рыбалка удалась на славу! Если кому интересно порыбачить на Индийском океане, могу рассказать по подробнее на что нужно обратить вниманее.

Реконструкция - дело не дешовое. Проект усиления можно выполнить. Ст-ть проекта реконструкции (только конструктив) от 30$/м2.

Ст-ть проектного решения задачи - от 10$/м2

Откопировать проект в инете - вообще не проблема. В основном искажают масштаб. Но мы же ж чертим в масштабе 1:1 Но все масштабируется без проблем. А если изменить линейные размеры (вытянуть) чертеж только по Х или только по Y - это без труда вычисляется. Некоторые продавцы не дают фасады, а изометрическое изображение под углом. Тут несколько сложнее проект адаптировать. Собственно - вывешивается то только архитектура - которая ценности не представляет. А вот конструктивные решения - это уже интересней. Они не даются на сайтах. А при покупке обнаруживается, что конструктив выполнен очень даже плохо. Но это уже обнаруживает заказчик после того как деньги за проект (хоть и малые) уплочены. И заказчик может этого и незнать даже, если не обратится к консультанту. На эту удочку попадаются многие покупатели "проектов". Про польские проекты вообще молчу