sergey-shu

Поздравляю)

Договор - правоустанавливающий документ, больше ничего не надо. Вытяг - просто подтверждение того, что государство в курсе чья земля.

Отбить границы - вбить 4 столбика в углах, имеете ввиду?)

Вы думаете это что то решает?

Малейшие неровности при кладке и он потом лопается при усадке .

Для себя люди их шлифуют,обметают крошки ,там сыпется шо пипец и то потом трещинки появляются.

просто поправляю, я не обладаю знаниями для ведения дискуссии такого уровня)

Архината и Татьяна5 точно советовали именно 300 мм

но Д400

под ключ - это с работой и подсистемой?

Да, работа, материал, крепление и даже какой-то утеплитель на подложку

Мне тоже стало интересно и позвонил.

На эконом вариант (14) под ключ выйдет около 65 долл за квадрат + 10 за м.п. откосов + оформление углов повлечет доп затраты

В премиум сегмент (16) дороже, от 90 и до ... в зависимости от материала. Отличие 14 от 16 конструктивные, в 16 полностью скрытый монтаж.

 

Это то что сказал менеджер. Может, он что-то упустил

Воу... то есть мои 110м фасада обойдутся в десятку минимум. Неплохо так. Вопросы по бюджету всегда есть, но обычно они со временем решаются.

Жить без фасадной доски какое-то время можно?))

мда, сотка+ за метр это уже нереальненько выглядит.

но фасад, конечно, важная штука и реально красит дом

Синтетический аналог фиброцемент. От 30 уе за м2. Композитная доска - от 50 уе за м2. Собственно, фсе. Больше нет аналогов

фуброцемент на картинках ниче так спасибо за совет!

а композитная что-то по цене как термодерево)

Я не агитирую за полноценное проектирование с дизайном (я сам не влазил в него по финансовой причине), но надо бы как то попробовать целиком проработать вопрос

я именно так и пошел) просто теперь оказалось, что конструктив проекта - отстой, а дизайн частично от него зависит...

Термодоска конечно же существует. Ее бюджет для Вас норм?

ну не оч я обрадовался увидев 1.3к за квадрат) в проекте указано "фасадна дошка, площею - 111,1 кв.м.", сумма не оч сладкая, но не прям уж заоблачная. Прежде всего интересны синтетические аналоги, начал бы с них. Надюсь там дешевле)

А какой именно доски? В 20 мм вариантов только иммитация, какое дерево будет?

 

Мнение.

Я б ставила 300 гб д400 и 150 мм ваты на утепление. В зоне вставки будет 100 мм утепление, рейка, вентзазор и фасад. И можно словить эти мм по факту утеплителем

 

Добавлено через 17 минут

И еще момент - стены, то фигня. А вот крыша - это интересно. Какое устройство кровли запланировано? Гостиная с большим пролетом

я уже вроде как с трудом, но решил по многочисленным советам переделать стены с двуслойки на 500мм Д300) еще одного передела стены я не вынесу))

Про то какое именно дерево речи пока не шло. Но нет пунктика только про натуральное дерево. Кажется, синтетический материал был бы долговечней, но надо посмотреть, изучить опыт других, пощупать.

Погуглил по фасадной доске: первые же 2 ссылки дали термодоску 20мм. Похоже, она существует

 

В проекте кровля была ЖБ монолит 200мм. Но, возможно, это пересмотрится. Еще не дошел тут до обсуждения кровли - иду снизу вверх))

Стилистически - хочется плоскую, с возможностью разместить на ней солнечный коллектор, возможно, батареи, может, какой-то бак с водой. Пати там устраивать не планируем, поэтому основные плюсы монолита, кажется, не так и важны для меня.

Ошибка.

Если весь фасад должен быть в одной плоскости, то при дереве, нужно предусмотреть, что оно потребует 5 см утопленности. 3 см рейка, 2 см само дерево. Выберете 400ка однослойная - удивитесь как не красиво дерево будет торчать на 5 см над осн фасадом

хм, интересно. По текущему проекту обшивка - 55мм (20 доски и 35 креплений).

Спасибо что обратили внимание, и правда тонкий момент. Надо подумать будет об этом с новым конструктором)

Плоская крыша просит окон повыше, для пропорции с парапетом

 

Добавлено через 1 минуту

У вас на визуалке дерево в отделке фасада?

да, посмотрел фасады - выглядит разумно, спасибо за совет!

 

Дерево или аналогичный по внешнему виду искусственный материал. Вроде как конструктив не отличался и можно было выбрать позже чем именно обшивать

Чем мотивированы окна 1900 высотой? Подоконники в стандарте 800-900, итого верх окна 2700-2800, а надо для карниза ещё стену оставить. Чистовые потолки будут 3200?

я вот тоже до конца не понял пока почему 1900. По плану окна размещаются на высотах 900-2800 и чистовой потолок 3000.

Кажется что 2800 многовато, можно было бы 2600, например

А что так?

у каждого был небольшой список того, чего не хочется в доме) кухня с дверью на улицу была одним из пунктов

ОК, записывайте

 

1. Я бы перерисовал планировку таким образом, чтобы когда вы входите в дом, вы попадали с улицы сначала в небольшое умеренно освещенное помещение, где можно раздеться и разбуться (тамбур, холл, прихожая), а оттуда - в просторное светлое помещение (холл, гостиную, коридор). Попадание из небольшого помещения в большое создает ощущение достижения цели, приток энергии. Это не шизотерика, а чистая психология.

 

2. Я бы запланировал пристроенную к дому террасу с выходом прямо из гостиной/кухни. Через стеклянную дверь. Крышу там бы сделал непрозрачную, чтобы солнце после полудня не пекло в темечко.

 

Даже эти два простых действия кардинально изменят комфорт проживания.

За спальни на восток больше не буду, раз народ вообще не воспринимает.

1. Разумно. В коридоре, куда я попадаю после тамбура, окно 1900х1900 на открытую площадь порядка 12м2 (2.3х5.5)

prnt.sc/ur3qkx

Недостаточно просторно и светло, полагаете?)

 

2. Дверь прямо из кухни - одно из табу в моем проекте, появившееся с первых вообще планов о доме) Во многом отталкиваясь от этого факта проектировалось расположение зоны отдыха на улице. Согласен, что при двери из кухни терраса была бы разумным решением. Но при ее отсутствии - нет никакого смысла делать террасу у дома. Тут или все, или ничего

Если ж вы возьмете чей-то пример, то это будет уже дом не вашей мечты.

но конструктивные советы полезней деструктивных)

1. Окна 190 на 190 делается из дверного профиля, иначе створка громадная и тяжелая. При таких высотах я ставлю фрамугу глухую вверх

2. Хороший пвх стоит как самолет

1. Если делать такой размер, явно будет глухой верх, согласен. Створка выше 1200-1400 мне не нужна

2. Ну пока не знаю какую нужно толщину. В любом случае, мне кажется, игра стоит свеч ибо очень красиво смотрится. Ну там будет видно, пока не критично)

Камерады, что скажете про размер окон?

Почитал соседние темы про выбор профиля, кажется, есть разные опции. А вот с размерами как? Нашел такие опции в инете:

Оптимальная площадь окна составляет 1/8 от площади пола комнаты.

в других источниках это указывается как минимум, а оптимум - 15-20% (или ~0.2).

Как сейчас у меня в проекте:

1. Тамбур - площадь 4.3м2, окно 900×1900, к = 0.4

2. Коридор - площадь 23м2, окно 900×1900, к = 0.07

3. Спальня 1 - площадь 17м2, окно 1900×1900, к = 0.21

4. Спальня 2 - площадь 14.5м2, окно 1900×1900, к = 0.25

5. Спальня 3 - площадь 13.3м2, окно 1900×1900, к = 0.27

6. СУ 1 - площадь 7.2м2, окно окно 900×1900, к = 0.23

7. СУ 2 - площадь 5.2м2, окно окно 900×700, к = 0.12

8. Кухня - площадь 33,6м2, 2 окна: 1900×2700 и 1900×1900, к = 0.25

 

Похоже, можно чуть меньше окна в спальнях 2,3 и в тамбуре.

Южное панорамное окно в кухне явно нужно защитить от УФ пленкой.

Как вы расчитывали площадь окон?

 

Добавлено через 4 минуты

В смысле, что у вас крыша навеса планируется из ПВХ?

Снова встряну - у родычей был навес над зоной отдыха из сотового поликарбоната. После того, как град дважды сделал из него решето, было решено накрыть его профлистом. Стало темно (размеры навеса 6х6, закрыт по бокам с трех сторон), зато без дырок.

специально изучал этот вопрос. Хороший ПВХ (не сотовый, конечно, а монолитный) не боится погоды, судя по заявлениям производителей и отзывам

Терраса однозначно нужна

У меня тоже нет терассы ... поэтому в планах хозблок, с навесом и зоной барбекю, туалетом. Вобщем то, что раньше называли летней кухней.

вот что-то такое и планируется. А ля вот это (hotlinking):

но без ярко выраженной зоный готовки и туалета: мини-холодильник, мойка, розетки, пару шкафчиков, рядом гриль, качеля. Полноценная зона отдыха под навесом с возможностью открыть/закрыть стены (механизм пока не продуман). На текущем плане это все расположено на южной грани участа (зона 7 генплана), т.е. с юга будет забор как-то блокирующий солнце. Навес пока что хочется ПВХ с затемнением.. Но до всего этого еще много лет, поэтому точно не прорабатывал ни дизайн, ни материалы.

 

То есть все-таки кажется, что реквестируемый функционал на участке планируется и весь сыр-бор из-за 15м пешком?)

Пытаются обратить внимание на те решения, которыми они довольны либо на то, что сделали бы по-другому.

к сожалению, примеров решений немного касательно планировки. А только что бы переделать. В основном, про террасу и про мой коридор Пересмотреть - дело полезное, но решений же нет, только направления. А это уже сложней. Хоть бы пару схем от руки)

 

Вот сейчас думаю, что можно было б кабинет предусмотреть... Проектировал до Короны. Но жутко не охота менять план. Это каторга)

1. Есть. Там слишком чувствуются перепады температуры, ветер, дождь.

2. Посидеть с книжкой/ноутбуком. См. пункт выше про качелю. На террасе гораздо комфортнее.

3. Про эргономику

1. Слишком, чтоб в спорное для посиделок на улице время года быть на улице? Похоже, речь о каких-то граничных температурах.

2. Комфортнее чем на такой же постройке, но в 10-15м от дома?

3. Там есть 2 важных слова, кроме объективности: "с учётом ЕГО характеристик" и "оптимальный". Все это говорит о том, что мои характеристики родят для меня оптимальные требования по ряду моих важных параметров. У Вас все иначе будет. Потому что Вы другой и у Вас иная оптимальность

 

Добавлено через 7 минут

надо смотреть прежде всего критические и негативные,чтобы не повторять чужих ошибок.

Вы оч правильно пишете. Но в связке с моими ответами выше - кто знает тут как лучше для меня, чтоб советовать мне второй дом (конечно именно же такой, как автор поста порекомендовала бы уже сейчас)?!

Перейдем на простой пример. Я живу в квартире со смежными комнатами. Это очевидно не лучшая планировка) но вот зайдет какой-то ник и скажет, что хочет смежные комнаты. Я напишу, что есть целый ряд недостатков и все такое. А он ответит, что он считает иначе, видит в этом, ну не знаю, меньшую изолированность жилых зон, больше пространства при открытых дверях и т.п., что ему важнее всего мной сказанного. И почему это значит, что он не прав?)) А ведь по-вашему не прав.

 

Допишу спасибо за желание мне помочь. Это ценно. Я очень ищу что-то, что я реально упустил в оценках и мыслях. Допустим, я никогда не думал о садовом туалете, а тут раз и задумался, ведь точно, важную мелочь забыл! Но зачем пытаться навязать свой вкус против чужого, но взвешенного и оцененного, я не понимаю. И тем более не понимаю употребление лексики с оценкой верности (читай - не верности) этого выбора.

Да, особенно летом. Если жить в квартире - то можно и не ходить.

А не ходить живя в доме - абсолютно нелогично.

не выходить на улицу - да, но именно на терассу/беседку - нет. Не терассой единой же) у Вас есть, например, садовая качеля?

 

Да, почему бы нет. Некоторые на речку или в парк выходят/выезжают, чтобы пожрать.

да, вполне почему бы и нет. Но как минимум - не только это. А по-нормальному с моей точки зрения - это лишь маленькая часть.

 

В разрезе частного дома это предполагает легкий выход из дома. Куда? На террасу.

Потому что выход в беседку в 15 метрах уже не такой легкий.

Выход близко) неужели кроме еды нет вариантов зачем выйти?)

 

Планировка - это основа, базис.

Остальное - надстройка.

частично согласен. Но даже к ужасающей планировке привыкаешь так же, как и к идеально подходящей. Неужели есть кто-то, каждый день думающий "ох, зачем я построил длинный темный коридор?!"

 

Существует. Есть такая объективная наука - эргономика. Не менее объективная, чем математика.

почему считаете ее объективной? Любые выгоды всегда привязаны к конкретным параметрам. И легко перечеркиваются простым "а мне удобней иначе" или новым взглядом до вещи под новым углом. Любое новаторство всегда противоречит базису и по умолчанию не верно. Но потом становится базой.

Но это мы уже оч глубоко ушли)

Та мы уже задолбались бегать в беседку.

не ходите) сильно туда тянет так часто?

 

Так а смысл тогда из квартиры переезжать?

жрать на терассе в беседке

Основная цель - свое пространство. Чтоб не было соседей за стеной. Воздух. Тишина. Быть чуть дальше от суеты.

 

Честно говоря, удивлен такому количеству постов по планировке. Будто бы кто-то знает что так лучше, а так - не годится. Объективности не существует)

 

Добавлено через 10 минут

Увиденное там ужасает, если честно...

+1

 

1. А вот то, что коридор поворачивает на 45 градусов, да еще и пару раз, как по мне - не очень. Когда по нему идешь - глаз "цепляет" неровную стену, и как-то неприятно, что-ли. Хотя, может это чисто субъективное.

 

2. Про свешивание ГБ с двух сторон - у меня так сделано (по 5 см внутрь и наружу). И внутри это доставило немного неудобств, хотя все решаемо. В любом случае, я бы свешивал наружу на 15 см. На фундамент 10 см утепления, отделку и получится аккуратный западающий цоколь.

1. Да, дело вкуса) пока вроле еще ни одного положительно отзыва про коридор На самом деле поворот не крутой и из двери кухни просматривается все целиком. Ну и мне вполне комфортно в непрямоугольных стенах)

 

2. 15 наружу? Ух ты, я думал что 10 много)

"Не мешайте людям получать опыт" (с)

увы, многие посты несут посылы в духе "подумайте" или "я бы так не делал" или "я бы делал так" - а конструктивных деталей и аргументов немного.

Такое опыту не способствует)

Я уже описывал как и почему родились такая планировка дома и такое расположение на участке. Если кому-то интересно - готов продублировать, но в ответ на альтернативные предложения и схемы для поддержания уровня дискуссии

С терасой тема самая неоднозначная.

Думали разместить ее сразу у выхода, думали делать на нее выход из кухни. Но решили, что это не важно) Жрать - далеко не основное и не самое важное занятие на воздухе