Дачник1

Друзья, спасибо вам огромное за консультацию. Изучив нашу дискуссию написал соответствующие обращения в геокадастр. Как придет ответ. обязательно выложу! Спасибо!!!!

У нас много крайних участков выходящих на жилые улицы и к городским столбам электричества, люди подключают свой свет, бурят скважины и прощаются, но опять же это потому что все обозленные на правления и председателя и не хотят иметь с ними дело. Львинная доля членов это пенсионеры советского типа, которых правление устраивает, они считают тех кто хочет приватизировать свои участки не честными торговцами земли, им мерещится что все хотят разбазарить земли товарищества а они останутся не с чем. И переубедить их очень тяжело.

Честно даже не знаю чей трансформатор. Цели выйти из СТ у меня не было, поэтому этим вопросом даже не интересовался

Так вроде бы ищу правовые формы решения вопроса ) Добавлено через 24 минуты Ой как вы тут правы!, точно причем здесь статья 116. Припинення права користування возможно только в случае добровольного отказа користувача, а тут вообще не отказ. Спасибо вам!. Ане хотят выдавать разрешение, потому что юоятся что члены кооператива после приватизации выйдут из членства в СТ и перестанутт платить членские взносы.

Статья 116 ЗКУ пункт 5.

Вот такое разрешение требует геокадастр

Так что же мне делать если облгосгеокадастр требует?

Пока устный и по телефону так как в период пандемии приемы не проводят, консультировался в отделе экспертиз. Письменный запрос сделал, жду.

Или подавать в суд на госгеокадастр? Добавлено через 15 минут Ответ геокадастра примерно таков, к какому мы и пришли. Согласно статье 116 необходимо прекратить право пользования предыдущего пользователя. Согласно статье 118 вроде как определяется порядок прекращения прав землепользования другого землепользователя - это вилучення. а статья 50 Закона Укр. о землеустройстве уже точно определяет пакет документов на вилучення.

Как думаете есть шансы в суде с такими аргументами?

Пока своими глазами акт не видел. Сделал письменное обращение к правлению товарищества о предоставлении мне на ознакомление данного документа. Жду. Добавлено через 1 минуту я бы уже согласился и за N-ю сумму, вопрос актуален, но не знаю к кому обратиться. Добавлено через 14 минут Но есть небольшая зацепка. Члены правления тайно уже выдали одному из членов СТ такое разрешение. Но не признаются в этом. А согласно устава все члены имею равные права. И согласно закону об объединении граждан. Получается не выдавая мне разрешение они нарушают устав товарищества. за исполнением которого собственно обязаны следить. Добавлено через 7 минут Сделал запрос в государственный фонд документации по землеустройству на предоставление мне копии письменного разрешения, которое выдало мое товарищество одному из членов СТ, чтоб в суде доказать что правление нарушает устав и мои права

Получается держава через городской совет передала в землепользование товариществу и выдала ему соответствующий акт, а статьей 116 пунктом 5 регламентировала дальнейший порядок действий с этой землей. То есть держава может предоставить в пользование или в собственность другому физическому или юридическому лицу, но только с согласия предыдущего землепользователя. Добавлено через 2 минуты Да, совершенно верно, а акт оформлен на садовое товарищество

Тут я конечно уже немного завис. ) Сразу принесу извинения если откровенно туплю. Из статьи 116 вы оень грамотно в пух и прах разнесли формулировку "Перебуває у власності і припинення власності" но там же еще есть формулировка "Перебуває у користуванні і припинення користування" а користувач это товарищество. Еще раз прошу прощения если туплю, я маркетолог.

@Татьяна 1973,Гос акт серия ХР-25-07-3220 с точным указанием площадии плана внешних границ землепользования. Добавлено через 1 минуту Но я его еще не видел, сделал письменный запрос на предоставление мне этого документа, жду

это означает, что право сельсовета на эти сотки прекращается (они же вам дали своё согласие на сессии, что не возражают) и с этим согласием вы идёте к Державе, а Держава передаёт ВАМ право на эти сотки. Право собственности, и это право вы уже переводите в собственность. Но в настоящий момент землепользователем на основании гос акта является садовое товарищество а не сельсовет. Добавлено через 3 минуты А как же выданный им госакт?

Да вы правы - Проект землеустрію що до відведення земельної ділянки Добавлено через 1 минуту Харьковский р-н Добавлено через 10 минут В статье 116 пункте 5 нам наверное более важна формулировка "Припинення прав власності" предыдущего собственника или пользователя. Что она означает, не могу понять? Добавлено через 9 минут Статья 116 пункт 5 Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Получается получить право собственности на этот участок, я могу только после "припинення права власності чи користування ними" моего садового товарищества, которое имеет гос акт на право постоянного пользования этой землей.

Право постоянного пользование - это ведь разновидность права собственности, по сути одно и тоже

Прочитал, и вот что получается Статья 116 пункт 5 (говорит о том что Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.). То есть нужно изъять зеилю и прекратить право собственности предыдущего владельца. Статья 149 пункт 3 ( говорит что міські ради вилучають земельні ділянки комунальної власності відповідних територіальних громад, які перебувають у постійному користуванні, для всіх потреб) То есть городские советы могут изымать землю для лубых нужд. не только для дорог, школ итд. Статья 118 пункт 6 (До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) Это необходимость этого разрешения в процессе приватизации. Статья 50 закона Украины о змлеустройстве ( письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством) Тут это разрешение уже четко прописано в пакете документов для изъятия. Но я не юрист, может что не так истолковал.

Садовое товарищество является землепользователем и имеет государственный акт подтверждающий право собственности на эту землю, разве можно без вилучення зарегистрировать свое право собственности на эту жн землю? Добавлено через 9 минут А в статье 116 пункт 5 5. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Соответственно, чтоб обрести право собственности на у часток который в данный момент находится в собственности другого лица. необходимо сначала прекратить его право собственности. Как то так )))

Справка есть, и уже даже готов весь пакет документов для приватизации. Решение сесии, утвержден проэкт землеустройства итд, но облгеокадастр требует разрешение землепользователя на выделение участка ссылаясь на статью 50 закона о землеустройстве. Добавлено через 2 минуты Требуют на основании статьи 118 земельного кодекса Украины и статьи 50 закона Украины о землеустройстве

Случай действительно интересный, в интернете информация по нему практически отсутствует, так как это разрешение начали требовать лишь с недавнего времени. А в некоторых областях до сих пор не требуют.

Да конечно Добавлено через 2 минуты Ситуация весьма не стандартная. В облгеокадастре с недавнего времени начали требовать письменное разрешение землепользователя на выделение участка. Товарищество отказывает в предоставлении такого разрешения и теперь никто не может приватизировать свои участки.

Члены правления садового товарищества отказывают в предоставлении письменного нотариально заверенного разрешения на выделение участка для осуществления процесса приватизации. Как быть

Добрый день! председатель садового товарищества отказывется предоставлять нотариально заверенное разрешение для выделения участка из земель садового товарищества, таким образом саботируя процесс приватизации мною своего участка. Что делать?