hontbe

[YOUTUBE][/YOUTUBE]

Виробляйте технічний паспорт і довідку про присвоєння адреси та подавайте документи на реєстрацію по амністії, поки вона діє.

Договоры купли-продажи 2017 года. Получается, что не попадаю под амнистию.

Яке цільове призначення землі?

Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Добавлено через 9 минут

Придет инспектор Гаск и выпишет штраф. Потом доказывать будете вы.))

А в налоговую кто-то заинтересованный должен сообщить о нарушении. Думаю налог начисляется по факту ввода в эксплуатацию. Мне, например, еще не пришла квитанция, хотя дом 2018г ввода в эксплуатацию.

Подскажите, налог накладывается на дома свыше 120 кв.м., на квартиры свыше 60 кв.м., а суммарно свыше 180 кв.м.? Эти данные актуальны на сегодняшний день?

Старый дом был около 58 кв.м., никогда не приходили счета из налоговой, кроме квитанции на землю…

Спасибо!

Добавлено через 7 минут

Так никого и не нашли? Завтра постараюсь по свободе поднять контакты и скину.

 

Добавлено через 1 час 46 минут

Ловите контакты в личке.

Спасибо!

вы бы их делали самостоятельно, еслиб купили пустой участок и строились. А так у вас нарушение. Хотите самостоятельно - идите в ДАБИ и спрашивайте что делать.

Спасибо!

Тогда возвращайтесь к посту №3 :

 

 

 

 

Все же хочу сделать документы самостоятельно. Знать бы только, как начать все это дело. Прийти ли и прямо рассказать о своей ситуации или как-то завуалированно попытаться объяснить. Жаль, что никто не поделился личным опытом в теме.

Делайте стройпаспорт, попробовать ничего не мешает. Бесплатно.

Переживаю, что могут потребовать снести дом

Если с отступами проблемы, изучайте вопрос про стройпаспорт на реконструкцию

 

Зависит, наверное, от архитектуры. Моя, например, спокойно дает, даже зная о наличии строения)).

Почитайте статью нашего форумчанина apxitektop

dreamdim.ua/uk/vydacha-budivelnogo-pasportu-na-ob-yekty-samochynnogo-budivnytstva-ne-peredbachena/

Подскажите, в какую сумму примерно может обойтись узаконение дома 100 кв.м.?

такого документа сейчас нету. Если у продавца он был, то нотариус при оформлении сделки оставляет его себе, также как и госакт на землю. При этом у покупателя будут правоустанавливающие документы - договора купли-продажи на землю и на дом. И распечатка из электронного реестра.

Да, так и есть. У меня договоры купли-продажи, вытяги из реестра, техпаспорт.

Что в вашем понимании документы? Свидетельство о праве собственности на дом на ваше имя есть?

(некоторые граждане считают наличие техпаспорта документами на дом. Техпаспорт у меня - значит я собственник )

Договоры купли-продажи земли и домовладения и техпаспорт.

очень много строек в "старом" частном секторе в городах происходит именно так. Документы на старый дом есть, прописаться можно. Земля приватизирована. Берёшь и строишь просто так, без бумаг. Видел в продаже такие варианты: по бумагам там глинобитная хата которая еще царя видела, а по факту - двухэтажный современный дом...

 

всё ж упирается в отступы. Что можно построить на участке шириной 15 метров, если с обоих сторон в метре от межи стоят соседские строения?

У меня как раз такая ситуация. Отступы нарушены. Поэтому строились хотя бы примерно в границах старого дома.

Добавлено через 1 минуту

Да, если есть СП и уведомление, всё нормально, если нет, получаете запись об их отсутствии(по старой инструкции штамп самоволки).

 

У автора темы есть право собственности на старую площадь и новый дом с новой площадью(раза в два большей, учитывая добавление мансарды). Техпаспорт в наличии может быть на старого хозяина. Новый техпаспорт на свое имя получит с отметкой.

Можно получить стройпаспорт сейчас, когда новый дом уже стоит?

Новый дом сохранит размеры и этажность старого?

Немного вышел за границы старого, + добавилась мансарда.

Все еще не пойму из ответов ТС: документы на дом типа есть. Какие? Вы покупали дом и участок(оформляется отдельно) или только участок? Или покупали в т.ч. старый дом. а стоит новый?

У меня есть документы и на участок, и на старый дом.

Хм, а может быть тогда это не самострой, а реконструкция? Имхо, проконсультируйтесь лучше с юристом apxitektop, он подскажет как лучше сделать и объяснит все по шагам, сможете сделать сами при желании (всяко лучше чем искать решал). Надо просто видеть документы, что было, что стало, есть ли нарушения по постройке здания (отступы, этажность, квадратура, красные линии, охранная зона и т.п.)

Спасибо!

Я не юрист, но насколько я знаю такой возможности нет. А документы на дом, который Вы купили, существуют или покупали как участок без построек?

Да, документы на старый дом есть.

Добавлено через 36 секунд

У меня было при овоще...

Уведомление подать было очень сложно...

Подал на этапе уже коробки, очень даже резво приехал инспектор и фоткать поле или соседнюю пустоту никак не согласился (% видать нормуль), штраф, декларация о готовности, звонок на гарячую линию, бо снова тормозили, районный регистратор.

Киевская...

 

Добавлено через 1 минуту

Ну не пятерик вышло, гораздо бюджетнее и квитанцию о штрафе храню доси в благодарность родине

Какую сумму штрафа присудили?

Добавлено через 3 минуты

Начните, например, отсюда:

https://www.google.com/search?q=%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F+%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80&oq=%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0+%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80&aqs=chrome.1.69i57j0.16841j0j15&sourceid=chrome&ie=UTF-8

 

В период Пандемии все только и мечтают Вам помочь !

Да-да, все смотрено-пересмотрено. Не так уж и много «ускорителей» в Днепре.

Добавлено через 1 минуту

Если надо, подкину хлопца, сделал на него доверку сам ни чем не занимался. Берет поэтапно, но делает долго ))

Сбросьте контакты в личку. Благодарю

В 12-13гг вводил в дом 100м\кв в эксплуатацию,с "ускорителями".

 

Обошлось более 5000$ и восемь месяцев как на иголках...

Деньги только успевал подвозить.

 

Просто не представляю, как в Днепре на тот момент это возможно было сделать самому ("Земельнi Ресурси", Архитектура,сессия Горсовета,БТИ...

 

 

Не жалею, сейчас поступил бы так же.

Мы же с вами экономим или деньги или время.

Я и не против заняться самостоятельно, только не знаю с чего и как начинать.

Добавлено через 4 минуты

Хм, а строились с нарушением норм? Что мешает попробовать по закону - получить стройпаспорт, подать уведомление в ДАБИ о начале работ/вводе в эксплуатацию? Ко мне за всю процедуру ни разу никто не выезжал, но это Киев.область, в городе может быть иначе.

А есть ли возможность оформить документы именно как самострой? Ведь стройпаспорт нужен на объект, который ещё не построен. Не хочется обманывать.

По своему опыту скажу, что ускорителей например нашел в БТИ.( Там обычно в связке с Архитектурой работают)

Спасибо!

Добавлено через 5 минут

Вы уже начали и сделали все незаконно . Теперь только так же или через штрафы. Они прям большие, а процедура на пару лет.

Не ищите приключений. Имхо

Я так понимаю, самостоятельно - не вариант?

Спасибо!

фух, показалось - мож поэтапная оплата?

 

как я вижу по сьогоденню - работа с решалами стала дороже и опаснее...

Можно как-то законными способами решить такую ситуацию?

вот здесь смешно

ещё лучше - недорого и с гарантийным письмом

Где вы увидели «недорого» и «гарантийное письмо»?

Поэтому у меня есть желание пройти эту процедуру либо одной, либо с исполнителем, но адекватным.

Все так хотят, как вы. Но в итоге делают с решалами. Могу рассказать в личке как это было у меня и вы поймёте почему берётся предоплата. Цена кусается. Насчитывайте 90-100 уе за квадратный метр дома.

Спасибо, напишите в личке.

Найдете таких - скажите .

Вы не заказчик в данном случае, а участник коррепционной схемы . И условия диктуют они. То есть ищите тех, с кем уже ранее кто то решал подобный вопрос

Поэтому у меня есть желание пройти эту процедуру либо одной, либо с исполнителем, но адекватным.

Своими силами надо было делать ДО. А теперь - 70-100% предоплата = норма

Для них, может быть, и норма. А для меня, как заказчика, - нет. Поэтапная оплата - хороший компромиссный вариант.

Добавлено через 52 секунды

В каком городе находитесь?

Днепр.

в каждой области они свои, универсальных нету (кроме жуликов )

Да) У меня не задается общение с посредниками, когда первое, о чем они говорят, это предоплата 70-100%. Поэтому, возможно, лучше попытаться своими силами сделать документы.

Ищите ускорителей, платите денег, переделывайте доки.

Вопрос ещё больший: а где их-то найти? Честных и адекватных.

Здравствуйте. Подскажите процедуру узаконивания самостроя в 2020 году. Участок и дом были куплены в 2017. На месте старого дома сейчас стоит новый.

Подскажите, с чего начать и куда двигаться?

Заранее благодарю!