Traper

Вы сами должны принять решение (никто ответственность не возьмет), у меня по дому даже разрезов не было, я сам начинал со срывания в северном углу досок пола, лопатой копал чтобы определить глубину фундамента, вам надо сделать тоже самое и в том же углу заодно топором попробовать со всей дури поломать и выбить блок самана - если у вас получится, то лучше ничего не достраивать, а если вспотеете - я бы однозначно спокойно делал мансарду из ГБ, это в случае одного дома, а после объединения двух разных домов, я не подскажу, скорее вы будете первопроходец

С обьедением то уже другой вопрос. Они стоят удачно. Фундамент ровно 1м, уже подкопал. Визуально кирпич целый, но местами мелкие трещинки, но не сквозные, возврат (они до 1мм). Фундамент вообще без визуальных повреждений. Вот с саманом в 1м ряду хз, нужно проверять.

Но отходит слегка одна пилястра, вечером скину фото, если не будет сложно, посмотрите, может что то увидете и скажите.

Если прикинуть: масса 100м2 черепичной кровли около 5т, масса глиняного потолка допустим тоже, масса этажа из газоблока примерно 10т, выходит после переделок нагрузка на стены особо и не меняется, т.ч. пересчитайте все правильно и подробно - может вы саману ещё и жизнь облегчите, хз...

 

Добавлено через 7 минут

 

Это даже работать не будет, в таких домах итак углы часто проблемные и бут проседает от воды, а с колонной дом сразу развалится. Для начала вам надо проверить текущее состояние фундамента и стен, может оно уже аварийное и надо сносить...

Визуально все ок) но это субъективно и на глаз)) это нужно что бы смотрели фундамент и рубали стену, или сдавать на анализ?

Нет, несущий там саман, а кирпичная лишь облицовка

А если бурить в самане до фундамента и заливать цементом, делать такие столбы(и заливать сразу с армпоясом) это будет извращением?

Добавлено через 2 минуты

И что может выдержать такой фундамент? Может проще на нем строиться почти с нуля?

Добавлено через 41 секунду

@normal, Спасибо за ответы)

Это по наруже, а минус 1м толщины стены будет 6x8 и без простенков полезной останется всего 40м2, полноценный второй этаж скорее всего вам не светит и это уже может не пройти как реконструкция, я себе переделывал на мансарду (оформили без проблем). Можно переложить пристройку в один кирпич и поднять на уровень основных стен, затем все связать армопоясом, выгнать мансарду и накрыть двускаткой, тогда выйдет полезной не 80м2, а 120м2

 

То не колоны из кирпича, а пилястры (обычное дело в таких домах)

На участке еще один дом, общей площадью 110 квадратов. Их буду обьеденять.

Простенки, это перегородки в доме? Хотелось бы в этом доме все внутренние стены убрать вообще, сделать там большую кухню/зал санузел и лестницу на 2й этаж. На втором этаже 1 комната. В соседнем доме гараж, кабинет санузел и 2 комнаты. Квадратов хватает, вопрос в надежности.

Добавлено через 7 минут

А эти пилястры никаких несущих свойств не имеют?

Что они держат никто не знает и гарантии никакой не даст - все будет на свой страх и риск. Основная задача - узнать намокал ли саман и насколько утратил несущую способность: снаружи - визуально посмотреть есть ли трещины в кирпичной облицовке и отмостке или следы их ремонта, изнутри - брать топор и рубить по саману, если отскакивает и не рубиться, то может и не все плохо, но могут быть проблемные нижние ряды блоков (намокают из-за трещин в отмостке и углах)

 

Добавлено через 15 минут

 

Простенки могут быть тоньше, без фундамента или из другого материала, на плане пристройка - но нифига не разглядеть, скорее всего только в пол кирпича, их нельзя нагружать либо убирать и делать несущие простенки, размеры дома тоже без лупы не видно, похоже маленький и может проще будет снести и выстроить в тех размерах новый

По размерам, сам дом основной 7х9, плюс пристройка где то 3х9, но ее бы убрал вообще. Фундамент сплошной, стены везде одинаковые, обложены в пол кирпича, но углы, возможно выложены с кирпича целиком, вечером сделаю фото, т.к. в этих колонах и весь вопрос, я не знаю какой он. Дом соответствует плану только "идеей" постройки, но не размером и реализацией. Совпадает только глубина и ширина фундамента и как облицовано кирпичем (закрывает верх стены), но кирпич на плане торцом, а по факту плашмя

Не стоит этого делать, в вашем доме отсутствуют несущие стены , на которые можно было бы опереть монолитное перекрытие...

Кстати,ссылка не открывается , пишет:

Нет доступа.Свяжитесь с владельцем или войдите в аккаунт с правом доступа.

Фото плана, которое не открывается в 1м посте.

Про монолит я понимаю, это хотелка) пока вижу это так, по периметру армопояс, далее уже балки и стены (газоблок). Но авось и держат такие стены монолит, по этому спрашиваю.

Добавлено через 14 минут

Откройте доступ на фото, у нас на таких домах многие достраивают мансарду из ГБ (за полноценный этаж не скажу), есс-но никакого монолита\плит, а перекрытие деревянное (вместо глиняного) и заместь старой шиферной крыши металлочерепица - по весу на стены выходит вроде ещё легче, чем было раньше. И конечно нужны будут армопояса, если саман качественный, то может и полноценный этаж получится, но внутренние простенки в таких домах обычно хлипкие и лучше обращаться к специалисту, чтобы не накосячить

А что подразумевается по внутренними простенками? Специалист... Где бы его найти, который понимает что и с чего.

-----------------------

На фото плана кирпич стоит торцом, по факту он лежит нормально, плашмя)

------------------------

Доброго времени суток.

Имеется дом с самана, обложен в полкирпича. Фундамент бутовый, h100 см на 60 см. Толщина стен кирпич+саман 55 см. В самой низкой точке фундамент уходит в землю всего лишь на 35 см, в самой высокой на 80. Углы выложены вроде бы столбами, но это не точно. Эти дома, похоже на то, что строили все по одному плану (на фото не блоки (саман), но технология такая же). Это Киев, Никольская Борщаговка.

Есть необходимость выстроить второй этаж.

Что выдержит такой дом? Хотелось бы убрать старый потолок и сделать монолит/плиты и стены с газоболока.

Какие еще нужны вводные данные, что бы оценить всю ситуацию?

Добавлено через 53 секунды

drive.google.com/file/d/1xMZcQ85-5UV2PS5VUu4tad1aLeLhwCFs/view?usp=sharing

По правилам реконструкцию в архитектуре не разрешат, так как нарушены правила расположения жилого дома. В таких случаях следует обратиться к ним, сейчас просто достаточно получить консультацию на месте.

Собственно это я понимаю, но в 2007 году его все же узаконили. Основываясь на одобрении соседей.

Добавлено через 9 минут

И не особо понимаю куда идти за консультацией в Киеве.

Подскажите

был гараж на границе с соседним участком, его перестроили в 2х этажный дом и узаконили, сейчас это жилой дом. Его можно удлинить дальше по границе с соседом, по его согласию?

Добрый день, нужны советы и консультации по такой ситуации:

Есть 2х этажный дом, который был изначально гаражом на границе с соседями и улицей. Далее его реконструировали и узаконили как жилой, 2х этажный дом (есть соглашение соседей, которые уже покойны). Есть большое желание увеличить площадь, сделать достройку (реконструкцию?), по самой границе участка с соседом, т.е. сделать дом длинее на 6 метров. Первое, что пытаюсь сделать, это получить хотя бы устное соглашение соседа. Но, даже получив письменное, заверенное, смогу ли я узаконить эту пристройку? И нужно вообще соглашение соседа, если делаю реконструкцию?

Или обязательно сместить постройку на метр от границы?

Киев. Заинтересован в консультациях от людей, которые занимаются этими вопросами.

Спасибо.

Добавлено через 55 минут

Красным примерно желаемая пристройка