Мишка

Задавайте питання - народ відповість

Ну от самі питання - в попередньому месседжі (софт, технологія). Та ще хочу добавити таке - чи варто самому заморачуватись на створенні проекту, чи все ж краще звернутись до фахівців? Мені здається, що сам зможу. Але, це тільки здається.

Дякую ))

А старый способ ходить-читать не сработал?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=67401

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2185

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=60877&highlight=%EA%E0%F0%EA%E0%F1%ED%FB%E9

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56670&highlight=%EA%E0%F0%EA%E0%F1%ED%FB%E9

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=6594&highlight=%EA%E0%F0%EA%E0%F1%ED%FB%E9

 

 

и еще много-много

На самом деле - действительно немного протупил. Хотя, мне хотелось что бы помогли советом и по софту (Google SketchUp 8 - стоит ли использовать именно ее. Ну по самой технологии "Платформа").

За ссылки - спасибо большое )

Добрый день, уважаемые форумчане.

В выборе технологий стоительства дома - остановился на каркасном.

Дом планирую построить небольшой (около 45 кв.м. + веранда + навес для дровни и машины).

Для начала, нашел себе програмку Google SketchUp 8. За пару часов немного ознакомился и даже набросал грубый эскиз будущего домика.

Понял, что необходимы более глубокие знания. Начал ознакамливаться в книгой по финской технологии "Платформа". Один из способов экономии в строительстве дома - это применение стройматериалов стандартных размеров. Но видимо у нас общих стандартов нет.

Воопрос вообщем-то простой - меня интересует любая информация по строительствую каркасного дома из личного опыта. Буду очень признателен и благодарен.

хде ж ты летом был.....

Да тут же был, просто не додумался рекламу оставить. А. летом про этот сайт я вооще не знал.

Полный комплекс услуг по подаче бетона на растояние.

Цены - средние на рынке.

Качество работ - очень высокое.

А также другие строительные работы.

8 (067) 442 45 08; Николай.

Добрый день! Прошу помощи. Нужны каменщики, уже неделю не можем найти. По объявлению - много их... но хотелось бы проверенных людей.

Работа - дымоходы.

в с. Мархалевка (12 км от КП по Одесской трассе).

Заранее спасибо.

Добрый день. В ЛИГА - такого ДБН нету..

Прошу помочь. может кто сталкивался?

Державні будівельні норми ДБН В.2.3-15-2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», затверджені наказом № 44 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 07.02.2007 року

Например машина - бетононасос, которая им фундамент лила, у нас стоит от 200 долл/час, включая подачи и пробки на дорогах :wink:

Откуда такие цены? давайте вы будете находить клиента по 150 из них 50 вам.

Вот я тогда заработаю.

Строить будем для продажи

Извините, что не в тему. А какая прилизительная рентабельность предприятия?

ПОДУМАЙТЕ ДВАДЦАТЬ РАЗ ПЕРЕД ТЕМ КАК СТРОИТЬ ДОМ ИЗ ОЦИЛИНДРОВАНОГО БРУСА!!! Может клееный брус с утеплителем ? Соседу через два участка построили из оцилиндрованого бревна - ужас. Внешне красиво, внутри на любителя, но в стенах щели - неспасают ни прокладки ни шпаклевка. Дерево крутит и ведет. Зимой не было 1 сутки газа - так у него три радиатора отопления порвало ( у меня температура упала на 2 градуса). Дерево дало усадку на 20 см на мансарде. Из-за усадки лопнуло 2 стеклопакета. И ЭТО ЗА 1 ГОД!

Спасибо за совет. Буду готовиться тщательнее. Если вообще буду.

По поводу внешне - мне тоже нравится. Внутри - если не понравится, то можно будет зашить гипсокартоном и там уже дальше отделку делать по вкусу. Дерево подбирать надо правильно. Да и в любом случае - надо заключать договор со строителями.

Именно в этом случае я сторонник того, что надо делать через фирму. Договор может очень помочь. Но только хорошо составленный договор. По поводу газа.. Котел надо универсальный. Это он зря не предусмотрел.

По поводу усадки... Это и так было понятно что оно даст усадку. но это не означает что в доме нельзя жить. Кроме того, окна делаются таким образом что бы оставался зазор на предполагаемый размер усадки.

Вы узнайте, скорее всего знакомый сам нанимал бригады по постройке. Или заключил договор с фирмой у которой это был первый дом.

Хотя, в любом случае спасибо - буду настороже.

и в процесе стройки для деревянного дома надо арендовать автокран не на одну смену.

фирма, которая строит деревянные дома - входит в группу фирм, что и моя фирма. у нас даже офис один. только что снова говорил с ними о составляющих их работы. Кран - не проблема

Трехкомнатную в центре сдать намного сложнее, чем однокомнатную возле метро. Возможен вариант, что придется серьезно падать в цене (вплоть до уровня однокомнатной возле метро) чтобы не стояла пустой.

 

до М. Вокзальная - 7 минут идти до М. Университет - 15.

 

Я не об этом.

Продать форд мустанг 5,7 намного сложнее, чем деу ланос.

Соответсвенно сдать 3к на печерске намного сложнее чем 1к на м.оболонь

Вот и я про то же. Через несколько лет одна большая в центре будет по стоимости как 2 однушки на Оболони. Сейчас за эту стоимость можна с натягом купить одну двушку и две однушки. Впритык правда.

А уход за деревянным домом тоже на родоков повесить хотите?

Конопатка через три года и регулярное обновление наружной отделки. Если вы ведетесь на то что вам положат бревна на синтетику то поспешу вас разочаровать, его всего покрутит и придется либо конопатить либо герметик дорогущий

Это да. На родыков. Но и сам буду помагать. Уход нужен, но чем дальше, тем больше периоды обработки. В Беларуси и сейчас стоят срубы из бревен без всякой обработки. А им уже лет по 60-70.

А бревна ложить лучше на паклю или лен.

Трехкомнатную в центре сдать намного сложнее, чем однокомнатную возле метро. Возможен вариант, что придется серьезно падать в цене (вплоть до уровня однокомнатной возле метро) чтобы не стояла пустой.

до М. Вокзальная - 7 минут идти до М. Университет - 15.

в некоторых случаях дом продаёться "в нагрузку" к земле

трасса не такая уж хорошая особенно от ВДНХ до автовакзала.

Ну.... какой дом так и продается. На Печерске например, где сотка так и стоит СОТКУ. тысяч долларов. дом - не стоит ничего.

А трасса... Ну да. не идеальная. Но одна из лучших направление. Кроме того можно ехать через Васильковскую. можна в Киев заехать через Чабаны (направо). можно вообще доехать до метро (ВДНХ. в будущем) кинуть там машину и тулить дальше транспортом - не зазорно. сам так делаю, оставляя машину на м. Осокорки.

Смотри что бы ваше стройка не повторила Nicki (почитайте на досуге, там смого страниц).

 

У вас что совсем нету ЗП?

 

Я всего лишь рассматриваю варианты.

1. Это не мне а родителям. И какой есть доход - такой есть.

2. Разница между поступлением и платежом получается немаленькая. Т. е. надо около 2-х штук доплачивать. И в этом случае выражение СОВСЕМ НЕТУ ЗП не подходит. сумма не маленькая, как на мой взгляд. Субъективный, правда.

 

Насчет пафосного участка... ну допустим можно найти участок за 50 тыс. - это ничего существенно не поменяет... вот если бы общие расходы на дом были бы раза в 2 меньше, тогда да. А купить участок где попало и потом построить шо попало.... и потом жить в таком доме 20 лет... На мой взгляд - лучше сразу обрубить город и жить в достойном доме.

ну про новую окружную лучше не вспоминать

а если продать квартиру и взять готовый дом или без внутрянки

ПРосто практически любой готовый дом не совсем соотв. реальным требованиям... Может быть или много метров или мало. А сейчас каждый метр стоит хороших денег... Кроме того шедевры архитектуры не продаются от хозяев (те, кто разбогател, обычно не беднеют настолько что бы продавать дом - прошли времена 90-х), а могут продаваться от стройфирм. А тут качество может хромать.

О. А тем более нельзя купить деревянный дом.

Тем более что его можна построить быстро.

Вообщем я бы хотел что бы выбор был сделан в сторону деревянного дома. Уже начитался и наслушался много мнений. Переубедить меня очень сложно. Но... повторюсь. это для родителей... Если их не убедит моя информация - тогда всё. тема закрыта будет...

Но надеюсь на благоразумие. Сев в машину что отец что мать могут быть у метро через 15 минут (это я про будущую станцию возле ВДНХ). тем более что эта ветка не такая я то и перегруженная.

можно подыскать участок чут дальше от Киева но дешевле и с комуникациями. Лишних 10 км по трассе это 5 минут времени.

Это да... но и стоимость же будет не на много дешевле.

Так отступать можна всегда. Это как с машиной купил, а потом лезут в голову мысли - а еще бы штуку... или две.. .и была бы другая. лучше.

Просто на мой взгляд, наиболее правильно - максимально оприходовать деньги, вырученные от продажи квартиры. тем более этот участок получается внутри кольца виртуальной новой окружной. как раз почти на границе. Это наверное плюс.

вот такой оригинальный заборчик увидел в селе Шпитьки (поворот с Житомерской трассы)

 

фото номер раз: (ссылка устарела)

фото номер два: (ссылка устарела)

 

выглядит конечно - очень эффектно... но и очень как то непривычно...

там плафоны будут стоять... на столбах. интересна ИХ форма...

Распродавать под офисы. Это не значит, что квартиры там подешевеют, я думаю даже подорожают так как спрос будет привышать предложение намного.

Строители офисных центров тоже не дремлют. И Фирмы, которые будут хотеть иметь офис в центре будут стремиться именно в специализированные места. ОФисы в квартирах - хорошо, но эта тенденция будет потихоньку спадать... Хотя.. увидим.

Суть в том, что из года в год разрыв между стоимостью квартиры и стоимостью дома будет стремительно увеличиваться. Не в пользу квартиры.

И лучше наблюдать за этим процессом сделав правильный выбор, чем остаться в квартире и потом всю жизнь кусать локти по поводу "Почему я этого не сделал".

Хотя, мои родители очень консервативны. и я не знаю, удастся ли мне их убедить.

Грубо в таком случае нельзя считать. Вот я, к примеру, рассчитывал на электричество потратить 3000 грн, а по факту получается 7000 уе... Хорошо, что повезло - выкрутились. А могли бы и не выкрутиться. А забор может стоить сколь угодно дорого, вон только ворота получаются 2000 евро. В общем, на грубых подсчетах можно сильно пролететь.

Согласен. Но изначально я считал не более 8-10 000 на коммуникации. Просто умножил на 2. Тем более дом стоит 650 за метр. А если "под ключ" - 850 (это со всеми материалами и работой). я взял 1000.

Хотя, повторюсь - согласен. Просчеты тут недопустимы. Надо всё считать. но для того что бы понять суть темы - достаточно грубых подсчетов. НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ.