astrex

Строил объект на берегу моря, пришел в сельсовет и предложил убрать берег своими силами и к 9-му мая дать денег на поздравление ветеранов.

С того момента любые проблемы решались и претензий не было.

Сосед, известная личность из когорты известной партии сельсовету в помощи отказал категорически, типа, вы знаете кто я и тд.

В итоге строиться ему не дали и повод железный, по участку проходит дорога общественного пользования.

Да, в никуда, но повод был и им воспользовались.

Муж довыпендривается, что и штраф уплатите и благодийный внесок сделаете.

согласна с вами! сумму просят небольшую. Я была склонна к тому, чтобы заплатить и дружить. Теперь ознакамлииваю мужа с ответами в этой теме, чтобы не нервничал.

...после драки руками не машут

 

Стройка началась без документов, это нарушение

Теперь только полюбовно, если не наглеют и цифра меньше штрафов - стройте садик и радуйтесь, что на благое дело

в принципе сумму просят небольшую. Это мой муж начал возмущаться, мол, мы никому ничего не должны и где-то там в законах есть, что мы могли и без доков просто так построиться. Но я решила тут спросить у умных людей. Теперь я вижу, что всем норм, лучше дам им на садик и будем с сельсоветом друзьями.

 

Добавлено через 5 минут

Так треба було і будувати в інтернеті - там все можна. От і прояснилась раніше створена тема https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=237874

Ви там реально накосячили, сидіть нишком і радійте що Вас не пресують на повну.

ну мы накосячили только с тем, что строить начали до прлучения документов. А что касается запретов на строительство во время курортного сезона, то тут никаких косяков нет. Нас этот запрет не касается. Уже выяснили в сельсовете. Больше никаких косяков у меня нет. Тут в селе 99,8% домов построены самостроем, с нарушениями норм и земельного кодекса. Я по сравнению с ними - слега ошибившаяся школьница. А вот соседка моя визгливая накосячила больше: использует землю не по назначению, бизнес не зарегистрирован, строиться тоже начала до получения доков и боооольшими нарушениями. На что ей сельсовет указал и сделал атата. За своими действиями лучше бы следила.

Одесская область. Имеем участок 2 сотки (10х20м) рекреационной земли с целлевым назначением "строительство дачного домика". Решли строить себе дачу, а не как все "нормальные" люди - отель для стачи туристам апартаментов у моря. Наш домик каркасный, один этаж и мансарда сверху. Вначале думали ставить его на кирпичные столбики, чтобы не офомлять домик в архитектуре. Короче, без всяких этих бумажек, разрешений и т.п. Но, когда приехали строиться, наши строители сказали, что столбики - это несерьезно и нужно делать ленточный фундамент. Времени было в обрез, поэтому сразу же начали строительство. Когда уже формировали стены, выяснилось, что, поскольку наш домик теперь будет на фундаменте, то надо таки оформлять строительный паспорт. Это нам сказали в сельсовете.

К слову про населенный пункт, в котором находится наш участок. Это маленькое село на 2 улицы, длиной 2 км. Своего муниципалитета не имеет. Есть коммендант населенного пункта. Наше село подчиняется сельсовету соседенего села. Но мой участок находится на территории дачного кооператива. Сельсовет рекомендовал оформлять строительные документы, разрешения и т.п. За этим нас направили к архитектору в районный центр. Там мы и начали процесс. Архитектор очень рекомендовал оформить техпаспорт, взять в сельсовете справку о присвоении адреса и разрешение на строительство. Нафига это - хз. Мы с мужем полные чайники. Что сказали, то и делаем. Надо так надо. Сотрудник из БТИ, который оформляет техпаспорт уже был, ему мы заплатили. Документы, которые он сделал, сейчас уже у архитектора. Дом мы еще пока не достроили. Есть коробка, крыша, первый этаж доделан полностью, терраса не готова, на мансардном этаже еще не готовы стены и утепление. Он тупо под крышей. И на мансардный этаж еще не сделана внешняя лестница. Окна есть везде. Короче, строительство еще не завершено. Сельсовет долго выдавал справку о присвоении адреса и разрешение на строительство. И вот, наконец я их получила. Землеустроительница мне ее выдала и, выведя меня в другой кабинет, открытым текстом сказала, что И.О. главы сельсовета хочет денех, дескать им на детский садик надо, и вот они просят у меня некоторую сумму, цитирую "ты же начала строиться в нарушение - раньше поучения на это строительных документов (паспорта и тп). Поэтому давай мы вас не будем трогать, а вы нам дадите денег типа на десткий садик." Деньги просят дать по такой схеме. Меня направят в местный строительный магазин и я должна буду оплатить там стройматериалы. А они потом эти стройматериалы типа заберут, ну, в общем, дальше не моя боль.

Я чувствю, что пахнет разводняком. Муж в интернете нашел, что мы вообще могли строиться безо всяких документов и разрешений. Но я все равно очень нуждаюсь в консультации специалистов.

Помогите, пожалуйста, что делать.

У меня такое впечатление, что топикстартер не очень хочет строиться и с помощью этого топика занимается прокрастинацией.

За это время уже можна было залить фундамент и оставить его тихонько затвердевать.

ваше впечателение ошибочно

Отвечу за ТС - купила себе памперсы и сидит тихо.

Нет, я достроила свой каркасник и сейчас делаю внутреннюю отделку. Уже готова одна комната, кухня и санузел. Сегодня переезжаем с мужем и ребенком на свою дачу.

Вчера та вредная соседка, которая на земле для индивидуального дачного строительства в нарушение законов построила "отель" на 4 номера и принимает туристов аж в одном номере, вякнула, что мой мастер громко пилит плитку ВНУТРИ моего дома. Я послала ее на хутор бабочек ловить. С остальными соседями я дружу.

Які ще поради Ви хочете почути? Як законно не виконувати закон?

Це як з теми про спалювання сміття - не можна, але якщо дуже хочеться то накидайте порад

 

Тобто тільки я маю виконувати закон? А моїм сусідам, які використовують свою ділянку не за призначенням і приймають туристів, не зареєструвавши бізнес і не сплачуючи податки, можна закону не дотримуватись? Так виходить? Яким туристам я заважаю, коли їх поблизу типу нема?

 

Добавлено через 2 минуты

ЗАЧЕМ????!!!!

Вам уже все ответили! Кроме того в данном "постановлении" речь идет о населенном пункте! Вы не населенный пункт. Сколько можно жевать одно и то же???!!!

Подскажите, пожалуйста, на что я могу сосласться, что именно мой участок не относится к населенному пункту? Я не могу найти закон или другой нормативный акт на эту тему. Если бы нашла, то тогда достаточно было бы написать в сельсовет с ссылкой на норму, в которой сказано, что мой участок не относится к населенному пункту.

ЗАЧЕМ????!!!!

Вам уже все ответили! Кроме того в данном "постановлении" речь идет о населенном пункте! Вы не населенный пункт. Сколько можно жевать одно и то же???!!!

 

Так они мне сами сказали написать заявление главе сельсовета Землеутсроитель сказхала сделать именно так. Она мне намекнула, что я имею право строиться, когда захочу и сказала написать заявление главе сельсовета и прийти с ним на личный прием. Дескать, он его примет во внимание. Мол, их самих задолбали мои соседи, которые на всех вокруг жалуются.

Это не Вам лично персональный запрет, это запрет для всех на период курортного сезона. Хотят, чтобы отдыхающие отдыхали, а не слушали шумы от стройки и не наблюдали стихийных свалок строительного мусора.

 

Скажите, а я обязана придерживаться этого запрета с учетом того, что участок принадлежит мне по праву собственности и его целевое назначение - индивидуальное дачное строительство? И участки соседей имеют такое же целевое назначение и тоже принадлежат им по праву собственности и вообще у нас - дачное сообществою. Какие туристы и какиие субъекты туристического бизнеса могут быть в дачном сообществе, по закону?

Давайте для начала полный скрин документа с запретом, а то мы обсуждаем вырванные из контекста фрагменты, а Вы углубляетесь в дебри.

Я вчера выложила скрины распоряжения. Посмотрите,пожалуйста! Очень нуждаюсь в советах..

Ну они на ссылаются там на законы всякие интересные. Я в предыдущем сообщении выложила фото полного текста распоряжения. Посмотрите его, пожалуйста. Я хочу написать в сельсовет письмо, помогите мне, пожалуйста, подскажите на какие нормы я могу сослаться.

Давайте для начала полный скрин документа с запретом, а то мы обсуждаем вырванные из контекста фрагменты, а Вы углубляетесь в дебри.

 

Простите, что выкладываю с запозданием - весь день в разъездах..

Во вложении полный текст распоряжения.

ваш дачный кооператив не относится к населенному пункту и не является жилым фондом. Точка.

Ваш скрин - вырванный из контекста кусок - выводы делать не из чего!!!!

Скажите, пожалуйста, а где можно прочитать, что дачный кооператив не относится к населенному пункту и не является жилым фондом?

1. Кто такой комендант населенного пункта? Председатель кооперативного туалета? У вас военный населенный пункт?

2. Мало ли какие распоряжения есть у него. Вам конкретно кто-то предъявлял претензии? или собираете оспаривать чьё-то распоряжение председателю туалета? это не ваше дело.

мне пока только устно грозят, мол, не положено, согласно этому распоряжению, а вы нарушаете.

где где???

 

Добавлено через 1 минуту

 

На скрине видно на что ссылаются. Нужен текст письма. Направлено лично вам?

Нет. Это распоряжение комендату нашего населенного пункта.

 

Добавлено через 6 минут

[YOUTUBE][/YOUTUBE]

Может, это они из-за карантина осторожничают?

Не, как раз наоборот, пекутся о том, чтобы туриста не огорчали стройками и некрасивыми видами, чтоб турист шел к нам и мог отдыхать. Но какие могут быть туристы на территории дачного кооператива?.. А наш населеный пункт состоит из основного села и дачного кооператива рядом с селом. В селе есть базы отдыха и я думаю, что к ним это распоряжение можно применить. Но дачный кооператив каким боком?

У скріні вказано ж: "закон про місцеве самоврядування" - місцева рада наділена великими повноваженнями, це вона встановлює правила і режим роботи закладів, правила благоустрою і т.п.

А свої аргументи ви можете наводити в суді, оскаржуючи її рішення

Я розумію, що місцева рада наділена дуже великими повноваженнями, але! Чи має право місцева рада діяти всупереч конституції, земельного та цивільного кодексів?

Ви все вірно аргументуєте. Нехай Вам дадуть письмове рішення про заборону, а Ви їм - письмову відповідь, але з посиланнями на нормативні документи.

 

дякую!

Как скажете...

дорисовала. у соседа_2 пока здания нет, но есть фундамент, которій я показала на рисунке.

На расстоянии от чего? покажите га рисунке расположение их домов или хотя бы ближайших к вашему дому углов...

 

Я тогда завтра дорисую. Ок?

Ну, а соседские дома где находятся? их тоже нужно показать с указанием расстояний ( хотя бы приблизительно)

 

сосед 1 на расстоянии 0,8 метра. Сосед 2 на расстояниии 1,5 метра.

Комендант не може заборонити, а місцева рада може - в її повноваженнях, все правильно написали.

Можете оскаржити рішення ради наприклад в прокуратурі, думаю безперспективно.

Якщо продовжуватимете, теоретично можуть притягнути до адмінвідповідальності, здається 1700 грн

 

керуючись яким законом мене можуть притягнути до адмін відповідальності? Вони ж повинні в протоколі закон вказати...

Ще дуже бентежить, що вся ця "заваруха" ради туристів, які приїхали оздоровлюватись, як написано в розпорядженні. Але в нас рекреаційна земля, а не оздоровча... це по-перше. А по-друге, які туристи, яке оздоровлення на території дачного кооперативу? Туристів взагалі приймають суб'єкти туристичного бізнесу. А в дачному кооперативі, на землі, цільове призначення якої - будування дачного будинку, апріорі не може бути суб'єктів туристичного бізнесу, бо використати цю землю не за її цільовим призначенням заборонено Земельним Кодексом. Чи я помиляюсь? То як я можу заважати туристам, якщо за законом, їх не має бути на території дачного кооперативу?

Выходит, что так...Но и для кирпичных домов это расстояние должно быть не менее 8м..., и даже, ежели строиться в противоположенном от соседских домов конце участка, то с такими размерами дома вряд ли удастся соблюсти этих 8м...

Нарисуйте здесь ваш ситуационный план

вот примерно нарисовала

Ваш архитектор сознательно либо по собственному неразумению вводит вас в заблуждение...

За свою строительную практику мне довелось построить в Киеве и области 5 каркасных домов разной этажности ( от 1-го до 3-х этажей). И ни один из них не оформлялся, как временное сооружение, все , как жилые либо садовые дома...

И регламентируется при этом лишь противопожарное расстояние между подобными домами и жилыми постройками на соседнем участке , которое должно быть не менее 15м, ну, а если соседний участок без построек, то рекомендуется отступить от забора(границы участка) 4м...

 

наверное, я неправильно поцитировала архитектора. Но суть, как вы и описали - 15 метров до дома на соседнем участке. Выходит, я на своем участке не могу построить каркасник?.. Ведь, у соседей есть дома и они на расстоянии 0,8 - 1 м от наших заборов.

Добавляю скрин запрета, на что ссылаются

Имеем участок, почти достраиваем домик.

Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва. Категорія земель за основним цільовим призначенням, до якої належить земельна ділянка - землі рекреаційного призначення.

Во вложении можете увидеть скрин, на что ссылается сельсовет, запрещая строительство.

Наш населенный пункт расположен у моря. Там есть всякие отели, базы, дома отдыха и т.п. И рядом со всем этим "ласвегасом" наш дачный кооператив. Я лично, на принадлежащем мне участке по праву частной собственности, строю себе дачу, именно дачу, не для туристов, а для себя и семьи: 3 комнаты, 1 кухня, санузел. Нам запретили закончить стройку, чтобы не тревожить туристов, которые могут жить поблизости у соседей, которые на таких же участках, с таким же целевым назначением, как у моего участка, построили себе мини-отели. И вот комендант нашего населенного пункта запрещает мне на моем участке заниматься строительством дачи. Насколько это правомерно? И как я могу помещать туристам, если кагбэ их априори не может быть на дачных участках?

Помогите....

Оформляем документы для начала строительства дачи. Дом каркасный: ОСБ-минвата-ОСБ. Фасад - пластиковый сайдинг. Участок 2 сотки, прямоугольник 10Х20 метров. Параметры дома 7,5 Х 7,5 метра.

Архитектор говорит, что каркасник - это временное строение. Но его, дескать, нельзя оформить в доках на строительство, как временное строение, т.к. от временного строения до забора должно быть 15 метров, с точки зрения пожаробезопасности. А у нас вся ширина участка 10 метров. И архитектор предлагает оформить наш каркасник, как капитальное строение, типа из кирпича. Такие постройки можно строить на расстоянии метра от забора. Но предупредил, что у нас могут в будущем возникнуть проблемы, если обнаружится, что по докам дом - капитальный, а в реальности - каркасник.

Мне это кажется странным, сколько людей строят каркасники и неужели все оформляют их в строитедбных паспортах с нарушениями, т.е, как капитальное строение???

Спасибо за ответ!