RtSm

+1 Гормоны роста. Из мяса животных поступают растущему ребенку.

Поздняя осень. В песочнице играют 3 девочки одетые в куртки/шапки/шарфы возрастом примерно 4 года. Тут появляется соседский мальчик на год примерно младше. Останавливается перед песочницей, никого не узнавая задает вопрос: "девочки, а вы девочки?...:)" Девочки хором отвечают утвердительно. Довольный мальчик со словами "я вас так люблю девочки.." перешагивает борт песочницы.:D

В принципе цифра неплохая!

Об удорожании я не говорю. Конечно же более высокая цена за работу не гарантирует сама по себе качественный результат. Просто надеяться, что кто-то практически бесплатно сделает что-либо очень наивно. К тому же для разных людей понятие "дорого" в реальном выражении может быть о-очень различным. Мне казалось, что дом я построил очень недорого. Когда увидел мытарства своего знакомого со строителями, посоветовал своих. Далеко не бедный знакомый выкатил глаза - дорого!

Я считал по площади внутренних помещений. По поводу 1/3 - зависит от того что вкладывать в смысл коробка и что вкладывать в смысл отделка. Там разбег может быть такой, что и в 1/10 не вписаться... У меня вышло - коробка с крышей и со всеми без исключения коммуникациями, электрикой, сантехникой и прочее 400 у.е. м2, отделка 100.

Если Вы просите, ОК, напишу еще раз, только выделю. Нанимайте на работу проверенных людей и следуйте определенным принципам, изложенным на данном форуме. Все.

Если что-то буду еще строить - возьму лучших из тех кто строил мне дом. Рекламировать их не буду. И гарантировать тем более. Вы почему то все переводите в простую плоскость - если мясо - то мясо гнилое, и прочее.. А если мясо не гнилое, а наоборот свежайшее, ароматное, но напичканное гормонами? Попробуйте рассмотреть более сложные вещи, визуально не определимые первоначально. Стоматолог - пломба сделанная не по технологии высыпалась через 5 мес., костюм сшитый из прелых ниток расползается по швам через сезон, косяки при ремонте автомобиля, молоко с антибиотиками и прочее и прочее и прочее. Некоторые люди делают ошибку, считая, что нанять себе строителей-это из ряда что-то вроде купить картошку на рынке. Есть знакомый, который при найме строителей сделал так: дал объявление в интернете и в газете, затем выбрал из строителей тех, кто называл самые дешевые цены, затем отсеял из дешевых - выбрал самых-самых дешевых, затем встретился лично и отжал еще по цене. Затем ...Вы догадываетесь что было затем?:D Они испортили первую часть стройматериалов, а вторую украли после отказа заказчика оплатить этап работ. Самое невероятное - процесс найма происходил таким образом несколько раз подряд - т.е. масштаб потерь рос, а человека это ничему не учило. А строитель(как и любой специалист) должен быть в первую очередь профессионалом. К сожалению нас, заказчиков, он не всегда очень дешев, иногда даже дорог, но он знает свою работу и без него никак. Нанимайте на работу проверенных людей и следуйте определенным принципам, изложенным на данном форуме. Все.

Принцип Парето в действии. Не нужно демонизировать строителей, для других сфер принцип Парето так же верен и встречается повсеместно. Так же верно и то, что можно найти для своей стройки именно те 20%, причем некоторое совсем небольшое удорожание выльется в итоге в экономию денег, нервов, здоровья и наличие живых-здоровых незааммиаченных сосен на участке.

Для чего интересуетесь?:D ваше недавнее сообщение Мне стоил 500 у.е. м2 , Гб+лицевой кирпич, с отделкой.

А Вы думали, что тяжелая строительная техника и стройматериалы на участке приведут к чему-то другому?:D Если это планировалось и предполагалось, то как это для Вас стало неожиданностью?? Так что пугать застройщиков этим не стоит. 10-15% непредвиденных расходов это нормально. Если работаете без прораба - то Вам следует его заменять, и пенять на рабочих не следует. п.4 вообще перл. Без комментариев. п.5.... "Все не так легко, как кажется " "Всякая работа требует больше времени, чем вы думаете" , и несколько перефразируем для Строим Дом- "Всякая работа обойдется Вам дороже, чем вы думаете" "Из всех неприятностей произойдет именно та, ущерб от которой больше" "Любые предложения люди понимают иначе, чем тот, кто их вносит." "Даже если ваше объяснение настолько ясно, что исключает всякое ложное толкование, все равно найдется человек, который поймет вас неправильно." "Если кажется, что работу сделать легко, это непременно будет трудно. Если на вид она трудна, значит, выполнить ее абсолютно невозможно." "Если четыре причины возможных неприятностей заранее устранены, то всегда найдется пятая" "Предоставленные сами себе, события имеют тенденцию развиваться от плохого к худшему" И так далее. Законы Мерфи. П.С. Застройщики, как и строители - такие же люди как и все, с луны падать не должны по идее... Мурава верно подметил про розовые очки. Снимайте быстрее - это верно для всех застройщиков. Предостеречь можно много от чего. Несколько советов. Не нужно быть наивными. Доверяй но проверяй. Деньги никому вперед не давай. Наладь хорошие деловые отношения со своими рабочими - от них зависит, что ты построишь, в какие сроки и за какие деньги. Договорись изначально что должны делать люди, а что не должны, за какие деньги, как это будет оплачиваться. Не обманывай рабочих, выполняй условия договоренностей. Если срывается своевременная поставка материалов - или загрузи людей другой работой - или компенсируй хотя бы частично потерянный рабочий день. Не заискивай перед рабочими и не старайся стать "своим в доску"/другом - не переходи грань сугубо деловых но дружелюбных отношений - сядут на голову. Не слушай рассказов о криворуких предшественниках. Не слушай рассказов о щедрых заказчиках. Не отклоняйся от проекта. Выплачивай заработанные рабочими деньги в срок. Пьянству - бой. Выпить рабочие могут, но вечером после работы. Алкоголиков сразу гнать! Сделай проект производства работ - что и когда будешь делать, когда заказывать и получать стройматериалы, подрядчиков и прочее. Плати только за сделанную работу. Повременную оплату(крановщики, экскаваторщики) переводи в сдельную - экскаваторщик может сделать одну и туже работу и за пол-смены и за две смены. Искренне желаю удачи!

Спасибо, монолит подошел .

Это смотря из чего дымоход и какая крыша.

Отверстие не обязательно делают перфоратором. Отверстия делают на заводе.

Есть завод в Житомире-там брал, слышал что есть уже и в Киеве. Делают плиты под заказ, длина -какая нужна, шаг 10мм, делают кроме прямоугольных трапецию, технологические отверстия(опции бесплатно).

Отсутствие внутри несущей стены - иногда необходимость и большое преимущество. Уверен, что ж/б балки посреди гостиной например, гораздо хуже. Для вентканалов достаточно сделать отверстие в перекрытии. А материалы все нужно покупать только хорошие, согласен.

Не проблема, у меня панельное перекрытие 8м без несущих внутри. Вам нужен хороший армированный пояс, на первом этаже можно столбы в ГБ заложить, связать плиты перекрытия и армопояс анкерами и будет Вам счастье, газоблок марка В 2,5.

От свинства не отучить. Можно минимизировать ущерб природе. Власти просто обязаны размещать на выездах из леса (парка) мусорные баки и оплачивать вывоз. Жители частного сектора должны быть по определению обязаны оплачивать вывоз своего мусора, а не устраивать стихийные свалки. Въезды в лес(парки) должны быть сокращены количественно (навал грунта/траншеи). Въезд должен быть правильно оформлен, напоминание о мусоре, кострах, мусорный бак. А свинство/жлобы есть везде. Например Миссисипи. Борется власть, полиция, энтузиасты. А мусор плывет свыше по реке и пристает к берегу... Выделяют деньги и убирают. Каждый год.

Логично. Еще кроме спекулянтов есть цикличность рыночной экономики. Еще есть тенденция выезда массы людей из города, из многоэтажки в свой пригородный дом. Тенденция никуда не делась. Поубавились временно "хотелки". Еще кроме фразы о том что земля товар, который никто не производит(хотя это не совсем так-есть общественная земля, которую делают частной) т.е. в определенной зоне от Киева земля для застройки рано или поздно кончится, есть ограничения - подтапливаемые земли, зараженные отходами, засыпанные свалки, короче, не везде можно строить, не везде есть приличный вид и/или свежий воздух, не везде возможны недорогие коммуникации включая дороги, в конце концов не все города в условиях Киева(со всех направлений потенциальные земельные делянки),например в Одессе с одной стороны море, с другой Пересыпь с лиманами и болотами, часть пригорода плотно застроена. Т.о. если у человека есть хороший во всех отношениях участок, и инвестиции не только в участке но и в других активах, право человека решать нужно ли ему держать участок например 10 лет или слить сейчас за бесценок. Сравнивать разные виды активов в сиюминутных процентах(выгодах) некорректно, т.к. например деньги в перспективе обесцениваются быстрее, чем по ним набегает процентов.

- Видишь суслика? - Нет - И я не вижу. А он есть. - Понял (с) Если мышей не видно, это не значит что их нет...

Бронза монолит случайно не завалялась, примерно 50 см на 25?

120% правда....

Ваша "Мирабель" - а точнее "украинская мирабель" типичный сбацанный на скорую руку продукт(передранный без лицензионных соглашений:D), ориентированный на чайников, для которых для заманухи есть ценник - двадцать с чем то тыс еуро, тридцать с чем-то тыс еуро и куча всяких манипуляций Вашим сознанием, типа "ЭКОДОМ"(еще один ЭКО), экономия, скорость, бла, бла,бла... При внимательном прочтении:D, для застывания бетона нужно время, для подачи бетона нужна тяжелая техника, внутри самого сайта есть противоречивые данные о стоимости - т.е. кот в мешке, они вообще не предлагают Вам построить дом под ключ, а лишь предлагают "разработку проекта и формирование полного заказа". в бизнес плане с их сайта выделил для Вас кое-что. bis-plan2012.doc

Потому что у него дом 2-этажный.

:lol: Для Вас это поединок, сражение... Голубчик, сколько вам лет. Надцать? Ну так к чему дискуссия, марш к сверстникам!! Может быть Вы старше?!!! Тогда хуже... К психиатру.... Больше общаться не зачем.