Добрый день.
Есть в продаже участок с целевым назначением "01.03 Для ведення особистого селянського господарства для ведення особистого селянського господарства"
Мне нравится месторасположение, хочу построить на нем дачный домик с возможностью круглогодичного проживания.
Но со слов местных жителей сменить целевое назначение будет очень проблематично, поскольку:
1. Участок находится напротив дома заместителя сельского головы и ему не очень хоется "портить" себе вид, а без согласия сельсовета этого не сделать.
2. Участок граниит о оврагом, который сейчас активно укрепляется и засыпается строительным мусором, но по документам все еще примыкает к участку.
В связи с эти вопросы:
1. Если не менять целевого назначения участка возможна ли постройка дачного дома и какие существуют ограничения в этом случае по прощади и высотности?
2. Какие в этом случае требования по отдаленности домика от фасада и от соседского забора (участок крайний)?
3. Удастлся ли зарегистрировать дачный домик из-за близости оврага (по документам)?
4. Возможно ли в этом случае заключить прямые договоры на подключение электричества, воды, газа?
Спасибо за ответы.