Мы хотим приобрести участок в селе. Звонили по объявлению о продаже, нам дали кадастровый номер участка и сказали, что на госакте указано «будівництво та обслуговування житлового будинку». Посмотрев кадастровую карту в интернет, мы этот участок нашли, номер и расположение соответствуют заявленым. Самого госакта мы еще не видели — продавец живет в другом городе.
Также мы были в сельсовете, смотрели генплан села — обговариваемый участок в зоне застройки отсутствует, со слов главы сельрады в будущем планируется его внесение в эту зону.
Вопросы:
1) Как вообще возможна такая ситуация, что в генплане участок в зоне застройки отсутствует, но госакт под строительство выдан (с кадастровым номером)?
2) Есть ли вероятность, что госакт был получен незаконно? Подпишет ли нам проект дома главный архитектор в такой ситуации (если мы купим эту землю)?
3) Возможны ли какие-то правовые последствия такой покупки — например, что госакт в будущем могут признать недействительным?
4) Какие нужно просить документы у продавца, чтобы быть уверенным, что кадастровый номер получен законно, и с участком не возникнет проблем в дальнейшем
Как купить землю (земельный участок)
в Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Опубліковано:
Добрый день.
Прошу консультации в таком вопросе.
Мы хотим приобрести участок в селе. Звонили по объявлению о продаже, нам дали кадастровый номер участка и сказали, что на госакте указано «будівництво та обслуговування житлового будинку». Посмотрев кадастровую карту в интернет, мы этот участок нашли, номер и расположение соответствуют заявленым. Самого госакта мы еще не видели — продавец живет в другом городе.
Также мы были в сельсовете, смотрели генплан села — обговариваемый участок в зоне застройки отсутствует, со слов главы сельрады в будущем планируется его внесение в эту зону.
Вопросы:
1) Как вообще возможна такая ситуация, что в генплане участок в зоне застройки отсутствует, но госакт под строительство выдан (с кадастровым номером)?
2) Есть ли вероятность, что госакт был получен незаконно? Подпишет ли нам проект дома главный архитектор в такой ситуации (если мы купим эту землю)?
3) Возможны ли какие-то правовые последствия такой покупки — например, что госакт в будущем могут признать недействительным?
4) Какие нужно просить документы у продавца, чтобы быть уверенным, что кадастровый номер получен законно, и с участком не возникнет проблем в дальнейшем