Andryi

Якщо є договір дарування житлового будинку від 1980 року, то про яке прийняття в експлуатацію може йти мова? Чи ви щось невірно пишете. При тому, що всі будівлі, побудовані до 05.08.1992 року не потребують прийняття в експлуатацію. Звісно, якщо після цієї дати не було нотаріальних дій, на зразок договору дарування (купівлі-продажу) земельної ділянки як незабудованої.

Коли приватизовувалося земля хата на ділянці вказана.

Договір дарування житлового будинку є, але техпаспорту немає. А без техпаспорту з БТІ, по самому договору дарування продати хату не можна. БТІ ж не може провести техінвентаризацію, тому що хата непридатна до експлуатації.

Наскільки я зрозумів ситуацію з того що сказали батьки.

Ну є тільки договір на дарування, може якийсь запис в сільраді, а має бути, як я зрозумів, в новий реєстр електронний внесено, з якого потім можна витяг зробити для продажу.

В половині хати немає перекриття і підлоги. Так, можна довести, але в батьків немає на то ні фінансів, ні часу. Покупці не під знос купують.

Навіщо вам хату вводити в експлуатацію? Чому техпаспорт робили на незавершене будівництво?

Введення в експлуатацію робиться для того, щоб отримати право власності на будинок або, якщо власник вирішив щось там добудувати. В другому випадку замовляється дозвільна документація на реконструкцію.

Хочуть продати хату а для цього треба зареєструвати право власності. Техпаспорт на незавершене, як мені пояснили батьки, робили тому що техпаспорт на хату роблять тільки тоді коли хата в житловому стані.

А что мешает продать его как земельный участок?

В документах на землю есть дом на участке.

Добрий день.

Батьки хочуть продати стару хату в селі.

Є свідоцтво на право власності на земельну ділянку.

Є старий договір дарування жилого будинку від 1980 року, є технічна документація теж старенька.

Проблема в тому що будинок стояв нежилим і зараз знаходиться в не дуже доброму стані (немає частини вікон, зовнішньої штукатурки), грошей на доведення до стану щоб можна було здати в експлуатацію немає, тож батьки вирішили продавати як незавершене будівництво.

Оформили в БТІ техпаспорт на об'єкт незавершеного будівництва. Після чого пішли до реєстратора. Реєстратор сказав що необхідне повідомлення про початок будівельних робіт з ЦНАПСУ. В ЦНАПСІ сказали що для довідки оці старі документи не підходять (щось типу старого зразка і оформлена перед тим як отримувалося свідоцтво про права власності на землю) і необхідний будівельний паспорт новий. Батьки вже хочуть іти виробляти будівельний паспорт.

Я ж не знаю чи правильно вони поступили, адже мені здається що будівельний паспорт і потім оце повідомлення про початок будівельних робіт це ж для будови нового будинку.

Чи не буде потім проблем з тим що будівельний паспорт і повідомлення про початок будівельних робіт отримані після отримання техпаспорту?

Взагалі, підкажіть як правильно продати стару хату в селі, яка потребує реконструкції/капітального ремонту/добудови і на яку немає коштів доводити до вводу в експлуатацію ?