alekssell

Я вот так прикидывал. Каждый этап - стяжка, штукатурка, электрика, отопление, отделка, двери, мебель в районе минимум от 2 до 3 тыс. долларов.

У вас красивый дом, мне нравится.

Сегодня ровно четыре месяца как мы строим дом. Ещё один вывод. Мне кажется, критически важно понимать бюджет строительства, настоящий бюджет. Интернет пестрит предложениями строительства по 300 долларов за метр чуть ли не под ключ, но это обман. За эти деньги не получится построить дом с учётом наемной силы. Ввязавшись в авантюру строительства по такой цене можно оказаться в трудном положении, когда не хватит средств, например, на крышу перед зимним сезоном. Максимум выйдет построить коробку полуфабрикат без облицовки и подшивки, а может и без окон. У нас пятно застройки одноэтажного дома 135 м2 из которых 15 м2 это открытая терраса, но достаточно массивная. Бюджет, который мы прогнозировали существенно превышен. На все строительство на данный момент (фундамент, коробка из газоблока с облицовкой кирпичем, крыша, утепление потолка, пол чердака, окна, две выгребные ямы по 12 м3, трубы Vilpe) с работами и материалами потрачено 57590 долларов. Впрочем, поправьте меня, если я неправ. На этом этап "большого строительства" с кранами и бетоновозами оставляем позади. Демонстрирую что было, рендер из проекта и собственно что успели настроить.

Ну вот и вставили нам окна. Не знаю как в смысле дальнейшей эксплуатации, а вот ценами и сервисом остался доволен, заказывал через Олега, VS plast отсюда с форума. Весь монтаж занял два дня. Между оконной рамой и четвертью из кирпича ПСУЛ, внутри проклеена пароизоляционная лента. ПСУЛ кстати в условиях 0 градусов расширяется очень медленно.

Немного отойду от темы. Мой фундамент помню критиковали. А вот как заливают фундамент для домов на продажу в Ирпене. Глубина 30-40 см, прямо по плодородному грунту. Кто будет покупать дом не ленитесь откопать фундамент и глянуть насколько он надёжен.

Говорят может повести ее от перепадов температур. В этом смысле алюминиевая надёжней. Но надеюсь, что будет нормально.

А откосы вообще нужно утеплять при газоблоке изнутри? Что-то мне кажется что и так пойдет.

Ошибка вышла

Интересно. Совсем другой дом получается. На террасу металлопластиковая дверь? Я вот долго думал какую ставить и выбрал всё-таки металлопластиковую с профилем T118 с алюминиевым порогом. И так и не уверен насколько это верно, может алюминиевую нужно было всё-таки. Но у приятелей стоит такая, вроде нормально.

Приехали окна, заказывал через поставщика отсюда с форума. Так как заказывал я их два месяца назад, то совершенно позабыл какие они там должны быть. Сначала ещё смотрю никакой маркировки Rehau на самих профилях нет, потом нашел. Окна ламинированы с внешней стороны. Это Rehau Euro 70 14E-14ar-4-14ar-14E, дверь на террасу также Rehau, уличный профиль Т118. Стекла имеют голубоватый оттенок, это видать из-за напыления какого-то. Завтра монтировать будут, ребята вроде толковые. Да, кстати, крыша толком дождя не увидела сразу снег, рад что успел. Надеюсь, кто строит тоже успели.

Пока жду окна, расскажу о трёх моих болях в строительстве. Первая и, пожалуй, самая важная - бюджет. Денег уходит больше, чем планировалось. Пытаюсь на чем-то экономить, но строю не на продажу и конечно хочется чтобы прежде всего глобальные конструктивные элементы были сделаны правильно. Да и дом я вижу именно так как я его вижу, поэтому не могу пойти на компромисс с собой и отказаться, например, от кирпича на фасаде в пользу штукатурки или вставить окна без ламинации, если они не укладываются в мою общую картину. Потом по ночам размышляю правильное ли принял решение ) Вторая боль - строители, дисциплина труда которых перманентно страдает. Качество работ кстати вполне, но только с пристальным контролем. Если является на стройку раз в неделю,то многие косяки уже могут быть спрятаны или их переделка выливается в проблемы. Очень раздражает тяп ляп лишь бы побыстрее в ущерб технологии или без сохранности сделанного. Не раз говорил: "Ребята, ну вот вы бы себе так сделали?". Правда, все же в основном не спорили, соглашались и делали нормально. Пытаюсь относится к первым двум болям всё-таки философски. А вот третья боль связана со мной. Я не терплю высоту, что доставляет в строительстве массу неудобств. Не могу забраться на крышу, на леса, чувствую себя неуверенно. Поэтому по хорошему завидую тем, у кого такого страха нет. Мне кажется, что строить без страха высоты легче, но уже как есть.

Сдается мне, что хватит ЭППС. Водопроницаемость у него минимальная всё-таки.

Спасибо, приятно слышать! Окна в цвете графит планируются, близко по цвету к софиту, отливы темные также. Скоро смонтируют и глянем.

Ну вот и окончен ще один этап. На самом деле даже несколько этапов. На мой взгляд, получилось красиво, а главное именно так как мы хотели, попали в желаемые цвета. Задумка была следующая: крыша сине серая ral 7016, софит чуть светлее в расчете на то, что он будет в тени карниза ral 7024, краска на брусах ещё немного светлее. Металл для профилей софита брал также в двух цветах. Тот, что соприкасается с листом лобовой доски темнее, а тот, что ближе к дому и он более в тени - уже в цвет софита. Гнули профиля кстати на месте, станок привезли для этого. Итак, полностью сделана подшивка карнизов, установлены вентиляционные трубы, сделан водосток. Сделали кстати и утепление потолка. 200 мм между балок, потом лаги пола чердака между которыми ещё 100 мм. Всего 300 мм ваты. Смонтирован и пол чердака, но туда фотографировать ещё не добрался. Крыша со всеми подшивками, мембранами, водостоками и тд. вылилась в нормальную сумму. Мне тут попадается реклама в фб - строительство домов под ключ за 232 доллара. Думаю, может я дурак? И стоило просто заказать такой чудо дом? А то чего-то дорого..

Тем временем, ставят трубы на крыше. Всего их будет пока четыре, одна из них фановая.

Да, вентиляционные коробки вставлены.

Дом недостроен, поэтому охрана на месте. Пёс уверенно выбрал себе место на пороге

После каменщиков остался промежуток в подоконниках между газоблок и кирпичем. Он меня смущает, не знаю насколько правильно, но перед установкой окон и отливов решил закрыть его ЭППСом и пеной. По периметру проема между кирпичем и газоблоком также была небольшая щель, тоже пеной заполнил.

Не знаю как там отталкиваться. Но я уже 450 перешагнул и края и близко не видно.

А как по мне, то это фигня. Нужно чтобы визуально было в целом более-менее и не было видно серьезных дефектов. А все эти мелочи через пару месяцев даже заказчика волновать не будут. А посторонние их и подавно не заметят.

Термастил в Полтаве. Цена вроде 282 за перфорированный и чуть меньше сплошной. В основном везде пластиковый, а я хотел именно металлический. Это из такого же металла как моя черепица - Arcelor Mittal.

Приехал с Полтавы металлический софит. К сожалению, в Рал 7016 под крышу не было. Взял перфорированный в цвете 7024, подумал что так будет даже интереснне. Софит очень хорошо упакован, каждый лист переложен гофрокартоном. Также привезли новую доску взамен той, от которой я отказался и уже успели обработать огнебиозащитой. Старую правда ещё не забрали. Водосточку взял польскую Profil. Пароизоляцию на потолке подбили досками, уложили два ряда ваты 100 мм, осталось смонтировать лаги пола чердака и между ними ещё один слой ваты, потом мембрана и пол чердака.

После долгих попыток воскресить доски, я вынужден был отказаться от всей партии. Тотальная чернота. Я не специалист, но на мой взгляд их разве что на сарай какой-то использовать. Предварительно, поставщик признал косяк и готовится к замене материала. Ещё один виток приключений и стройка опять остановится на несколько дней. Вы можете посмотреть как выглядит доска и в каком объеме ее приходится возвращать. На одном фото также комната с подбитым потолком, выбрали доски лучшие из тех что были.

Как раз отбеливатель и используют, но пятна остаются. Не такие интенсивные, но есть.

Сегодня ровно три месяца как мы строим дом. По ощущениям кажется, что гораздо больше.. За это время мы выгнали коробку из газоблока, армировали и заливали бетоном перемычки, армопояс, крыльцо и террасу. Сделали перекрытие из дерева и двутавров. Построили стропильную систему и накрыли кровлей. Наконец, облицевали дом кирпичем. Сейчас мы делаем утепление потолка. Заказали все для подшивки карнизов крыши, но ещё не установили. Заказали все для водосточной системы, но ещё не установили. Заказали окна и двери на террасу, все это сделано, но также ещё не установлено. Не трогаю сегодня отношения с бригадами, было много общения с разными строителями из разных бригад. Были и косяки и споры, и нервы по разным поводам. Также намеренно пока не касаюсь материальной стороны. Впрочем, если кто-то лелеет надежду построить неплохой дом за 30-40 к, то врядли у вас это выйдет даже выполняя все работы самостоятельно. Я фиксирую все свои затраты до копейки. Закончив с внешними работами выведу окончательную цифру. От общего к частному. Сегодня меня наиболее волнует доска. Я уже писал, что она местами почернела. Какая-то больше, какая-то меньше. Очень переживаю, что часть доски, где эти пятна есть, идёт на подшивку пленки потолка. Да, перед этим ее обрабатывают хлоркой и затем биоогнещащитой. Но все равно она не белеет до конца. Не занесу ли я вечный грибок? Такая же доска и на пол чердака пойдет.