Panca
-
Публікації
47 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Panca
-
-
Мы тоже не думали, пока не стали ездить , смотреть и говорить с людьми. Участки с актами под застройку, где есть коммуникации (или есть возможность подлючиться по незаоблачным ценам), продавцы не готовы отдавать по реальным ценам.
В пятницу, вот, смотрели участок в Гореничах. Так нам дали понять, что мы вообще не достойны строить дом в таком приличном месте, и, если бы не потребность в деньгах, нам бы этот участок и не показывали. Типа, посмотрите какие вокруг коттеджи по миллиону уев и скажите спасибо, что мы вам одолжение делаем и пускаем сюда (а вот до кризиса...)
Есть также другие нюансы типа: участок у оврага или на склоне, возле родников, с отвратительным подъездом, мобильными вышками рядом с участком, дорогим частным электричеством, газом в перспективе. Иногда бывает, просто приезжаешь и понимаешь, что не твой участок, не можешь представить себя живущим в этом месте.
Проблема еще в том, что мы уж видели наш идеальный участок - приехали и поняли, что да - мы тут хотим строить дом, но нашу цену в 30 к у.е (на 10к больше запланированной, а значит в ущерб будущему дому) за 7.5 соток (12 км от КП) продавец отклонил.
-
все еще ищем участок под строительство. можно с недостроенным домом. по реальным ценам и с документами.
-
Перезвонила брокерша. Есть другие участки (может теже, но создает видимость активности на рынке) тоже в Шпитьках 8+8 соток за 25к оба.
Таки да, участки по ришенню.
Предлагают давать минимальный задаток, после чего продавец отдает документы на приватизацию (за приватизацию платит сам) и после того, как получены акты оформляется купля-продажа.
-
Не успели мы, участки в Шпитьках проданы. Есть в Лычанке 19 сот за 25к, свет есть, газа нет (только к весне может сельсовет протянет). Нам такое не совсем подходит.
-
Предложили землю в Шпитьках (возле парка). 2 участка по 8 соток. По телефону брокер клялась, что свет и газ вдоль участка (на балансе сельсовета), грунтовка до участка 200 метров от асфальта.
Продают 2 участка за 25 к уе (12 500 каждый). По одному не подают так как продавцам нужно 25к, если меньше, то якобы не спасет и продавать не будут.
Пишите если кому-то интересно. Мы их еще не смотрели (только собираемся) и нам нужен только один.
-
Да, поделитесь впечатлениями, пожалуйста. Как там со светом и газом?
-
а я активно ищу покупателя))
Иванна, спасибо, мы с вами уже говорили по телефону дней 5 назад. Мы планируем подъехать посмотреть, до субботы не можем вырваться из города.
-
Активно ищем участок до 25 км от Киева, под строительство с коммуникацями
-
реально только в Музычи, Княжичи, Новоселки (Макар.р-н), Лука, До $20 000 за участок
Если есть контакты продавцов в этих селах, сбросьте плиз
-
В Авизо объевление: Боярка, участок 10 соток, все коммуникации рядом, 20м - лес, асфальт, транспорт, инфраструктура, 20мин - Киев, документы готовы, 20000у.е., торг.
По телефону говорят, что газ и свет проведены к участкам. Участки возле С/х техникума по дороге на Виту-почтовую.
В чем подвох?
-
если чесно то по 3 есть в Горенычах с коммуникацыями, а Гренычи подороже Петрушек будут
Дайте контакты, где в Гореничах с коммуникациями по 3? соток 6 нам бы
-
Купим для себя участок 6-15 соток под индивидуальное строительство.
ОБЯЗАТЕЛЬНО: газ и свет на участке (в крайнем случае- вдоль участка c проверенными свободными мощностями), асфальтированный подъезд (или утрамбованная грунтовая дорога, максимум 100 метров до асфальта), недалеко от остановки маршруток в Киев.
Рассматриваем участки в: Петровское, Белогородка, Музычи, Княжичи, Гореничи, Боярка, Тарасовка, Новоселки (Макар.р-н), Бобрица, Лука, Гнатовка, Гатное, Крюковщина, а также в Старых и Новых Петровцах. До $20 000 за участок.
-
Админ моего объекта готов проконсультировать и снабдить координатами. Год уже бъется и вроде сейчас получается приблизиться к финишу.
Помогите узнать стоимость подключения элетричества и газа на участок в Колонщине (участок находится сразу за сельсоветом).
-
Уважаемые форумчане, спасибо большое всем, кто высказал свое мнение. Мы постарались учесть ваши комментарии и просим оценить черновую смету на дом с мансардой общей площадью 149м2 + гараж 22 м2. smeta dom v rododendronah 2.xls
Проект тотже, только уменьшенный (первый был - 214 м2).
Стоимость, забора, облагораживания участка, скважину и пр. будем считать по отдельной смете. Сейчас важен сам дом.
Будем благодарны, если строители на этом форуме подскажут, как ее уменьшить, на чем можно сэкономить.
Спасибо!
-
Забыла добавить что этот же проект, построенный из шлакоблока и облицованный кирпичем в состоянии "под чистовую отделку" продают в Старых Петровцах и просят $125 000.
Недострой в состоянии "фундамент+стены первого этажа" продают за 65к из которых за учаток хотят 45к (место очень-очень хорошее, но для нас - дорогое - мы сделали предложение на меньшую сумму, но продавец отказался) и 20к за то, что уже построено на участке. Застройщик также предложил достроить этот дом только с уменьшенной мансардой за 90тыс под "чистовую отделку" и участком.
Выходит, что сам дом (по полному проекту) застройщк оценивает в 125 000-45 000 = 80к. Не думаю, что его продают по себестоимости.
Как так получается, неужели нельзя построить самим дешевле, учитывая, что цены на работу падают, стройматериалы тоже можно найти бюджетные, если все закупать самим и не лениться искать?
-
Здравствуйте все:D
Мы на строимдоме сидим несколько месяцев, похоже сейчас пришло время попросить помощи.
Сейчас у нас стоит вопрос затевать стройку или покупать готовый дом (или таунхаус), при том что таунхаус около 120 м2 под чистовую отделку можно найти за $80к – $85к (знакомые недавно купили в Тарасовке КС района) а дом 100-120 м2 – за 85-90к, но более чем в 15 км от Киева.
Мы готовы посвятить стройке 6-8 месяцев (есть возможность заниматься фул-тайм), не понятно только стоит ли овчинка выделки и можно ли построить дом например по этому проекту www.archon.com.ua/proekt_doma/RODODENDRONY_5/m434b8c4a91497 за $80к включая землю ($25к)
Дом 13х10
Площадь пола 1 этажа: 94 м2
Площадь пола мансарды: 95 м2
Полезная площадь: 147 м2 + гараж 20м2
Будем благодарны если вы оцените нижеприведенную смету на основные этапы(материалы + работа)
- фундамент (без цокольного этажа) - $8000
- стены внешние (газоблок + облицовочный кирпич) + внутренние перегородки (кирпич) + вентиляция – $10 000
- шпаклевка + штукатурка стен и перегородок - $3000
- стяжка пола 1 этажа – 93м2 - $2000
- потолки (гипсокартон) - $2000
- окна и балконные двери двухкамерные м/п - $4000
- утепленная мансарда, включая деревянные перекрытия между этажами, битумная черепица – площадь крыши - 250 м2 - $10 000
- разведенная канализация (2 санузла + кухня, без учета сантехники) – переливной септик из бет.колец - $4000
- электроразводка (провода, 130 точек)- $2000
- отопление (газовый котел, трубы, радиаторы) $3000
Итого: $48 000
участок $25 000
- скважина, проект, услуги архитектора, ввод в эксплуатацию (?)
- врезка газа, подключение электричества (вдоль участка) - $5000
всего: $78 000
Проект будем привязывать к местности и вносить изменения (убирать некоторые перегородки и делать больше комнаты) и контролировать строителей будем сами (время есть).
Поправьте, пожалуйста, что недооценено/переоценено и что не учтено на этом этапе (смету на отделку дома будем считать отдельно).
-
В Английских банках ставка по депозиту - максимум 4%. Для того чтобы открыть счет нужно иметь долгосрочную визу резидента (рабочую/студенческую/супруга и т.д), подтверждение адреса и письмо от работодателя/школы. Управляющий еще поговорит с тобой, и может не открыть счет, если возникнут любые сомнения в источниках денег, твоих намерений и статуса в стране. Но и ипотеку счас в Англии дают под 4.5-7% в зависимости от банка, кредитной истории и схемы выплат.
Предложили участок в Петрушках. Интересно Ваше мнение о +-, реальной стоимости
в Земельні ділянки для будинку або дачі
Опубліковано:
Мы тоже не думали, пока не стали ездить , смотреть и говорить с людьми. Участки с актами под застройку, где есть коммуникации (или есть возможность подлючиться по незаоблачным ценам), продавцы не готовы отдавать по реальным ценам.
В пятницу, вот, смотрели участок в Гореничах. Так нам дали понять, что мы вообще не достойны строить дом в таком приличном месте, и, если бы не потребность в деньгах, нам бы этот участок и не показывали. Типа, посмотрите какие вокруг коттеджи по миллиону уев и скажите спасибо, что мы вам одолжение делаем и пускаем сюда (а вот до кризиса...)
Есть также всякие нюансы типа: участок у оврага или на склоне, возле родников, с отвратительным подъездом, мобильными вышками рядом с участком, дорогим частным электричеством, газом в перспективе. Иногда бывает, просто приезжаешь и понимаешь, что не твой участок, не можешь представить себя живущим в этом месте.
Проблема еще в том, что мы уж видели наш идеальный участок - приехали и поняли, что да - мы тут хотим строить дом, но нашу цену в 30 к у.е (на 10к больше запланированной, а значит в ущерб будущему дому) за 7.5 соток (12 км от КП) продавец отклонил.