Выскажу и свои соображения.
Пока только думаю о доме, даже земли нет. Но некоторые мысли уже сформировались.
1. Дом многоэтажный. Экономим место на участке и фундамент.
2. Крыша плоская, как в городских домах. Экономим черепицу и тп. Плюс ее проще будет ремонтировать, если что.
3. Стены - термодом (монолит). Дешевле других материалов, тоньше, утеплять не надо. Плюс - делать можно самим, иногда нанимать помощников. Экономия времени и стоимости работы.
4. Внутренние перегородки. Тут еще думаю. Или монолит без утепления (но будут неровные, плюс опалубка проблемная на высоте, нужны леса). Ну и гвоздь фих воткнешь. Или в один кирпич на ребро (не знаю, строят ли так вообще и выдержит ли такая стена навесную мебель).
5. Лестницу можно сделать железобетонную самим - читала в какой-то теме, как делали на участке опалубку под лестницу и заливали. Плюс - размер какой хочешь, везти не надо. Еще - можно заливать сразу в месте установки.
6. По помещениям:
Гараж вместе с домом (экономим одну стену, трубы отопления, зимой не бегаем голыми по морозу).
Сауна рядом с ванной на первом этаже.
Кухня-столовая на первом этаже.
Второй этаж - спальни и гостиная. Ванная тоже нужна будет. И балкончик для сушки белья.
Гардеробные - обязательно.
7. По проекту. Сама сочиняю. Придется оплатить конструктора.
8. Северная стена без окон, гараж с той стороны. Западная почти без окон - там сауна, ванная и котельная (на форуме мелькала норма в 15 м кв на котельную). Юго-восточные помещения с максимумом окон, но без фанатизма.
Метраж у меня лично выходит огромный - почти 500 квадратов. Но я вообще склонна к глобализму, потихоньку урезаю размеры.
