aanush

Большинство рыэлторов(если не все) сейчас живет на аренде. А эта прослойка людей является весомым фактором,влияющим на ценообразование недвижимости.Я бы назвал его субъективным фактором(так как объективным является экономическая ситуация),но тем не менее вес этого фактора значителен.Их камланья о вечной и незыблемой ценности бетонометров(многие из которых существуют дольше,чем рассчитывали их проектировщики) создают беспочвенные иллюзии у счастливых обладателей этих самых бетонометров(включая застройщиков-владельцев). А,если у них отобрать кусок рынка аренды,это или уберет самых глупых с рынка или (кто гибче) заставит для оживления рынка принимать сторону тех,у кого тугрики.Я говорю об общей картине,в каждом конкретном случае рыэлтор может выполнять какое-либо конкретное задание продавца на особых условиях,но в общем они должны стремиться ко входу денег на рынок,т.к. очевидна истина,что на процент от денег можно купить еду,а на процент от ожидания - вряд ли. А помогает им выжить рынок аренды.Меня всегда удивляло ,почему подавляющее число объявлений от агентств,а сами продавцы(или сдающие в аренду) не выходят на рынок.Даже учитывая возможности интернета. С другой стороны,даже если такой человек не позвонит сразу в агентство,а даст объявление в газету,первые сто звонков ему будет от представителей этой прекрасной древней профессии (или сейчас уже надо писать проффесии?).Они мило предложат ему заняться его проблемами и ему это НИЧЕГО НЕ БУДЕТ СТОИТЬ! Вот и зачем тогда пересичному совершать какие-то телодвижения по показу квартиры и общению с покупателями(тем более,что рожден он на этот свет для более возвышенных дел)? А вот,если при стоимости сдачи квартиры 5000 в месяц,ЕМУ предложат заплатить 5000 агентству,а не переложат это на покупателя(или хотя бы 2500,а остальное приобретатель),то это ,уверен,очень сильно изменит подход к сдаче(продаже) квантирко. Почему люди и так тратящие свои деньги должны еще дополнительно оплачивать "труд" рыэлтора - для меня это вопрос вопросов... Я сейчас,читая на форумах сообщения людей о том как они "кинули" рыэлтора, уже не считаю это неэтичным поступком.Но вот как сделать правилом де-факто,что получатель денег при сделке отслюнявливает посреднику??? Какие мысли по этому поводу? Или,может,я как-то однобоко подхожу к этому? В любом случае мне интересно ваше мнение...

2002-2008 -- буиттокадаражать 2008-2010 -- временная коррекция из-за мирового кризиса(но потом,безусловно, "буиттокадаражать") 2011 ------- обвала цен следует еще подождать.... Тенденция,однако!(как говорят коренные народы Крайнего Севера).Еще бы динамики этому процессу....

Да,как говорили в Киеве на прошлые выборы мэра: "Спаси Киев-спрячь бабушкин паспорт"

Может,Вы и правы - и жк услуги должны быть дороже.И в этом замкнутом круге(отвратительные услуги - низкая цена) с чего-то должны были начать.Вот начали с повышения цен...Посмотрим,повысится ли качество услуг.Пока что это,как говорил Аркадий Исакович "какчество" .Если эти деньги пойдут на модернизацию - честь им и хвала. А они пойдут?????? Смотрю на эти лица(это я так стараюсь покорректнее их назвать) - и не надо быть Станиславским,чтобы им не поверить. Когда-то такие же одаренные и талантливые говорили нам,что заградительные пошлины для авто нужны Украине,чтобы сохранить свою автоотрасль,дать ей стать на ноги,а потом мы станем чуть ли не лидером в мире. И что в итоге?Качественный скачок от сборки старых корейских авто к сборке новых китайских(которые,как известно,в свою очередь старые французские,итальянские,японские,да и те же корейские).Хорошо только генацвале Васадзе и парочке таких же гонд...в,а мы переплачиваем по сравнению со ВСЕМИ нашими соседями за нормальные авто. Может,правда,повышение подстегнет людей быть более деятельными - мы вот не смогли пока что собрать соседей для того,чтобы совместно поставить счетчик на подъезд( хотя это только полумера ,а ставить надо сразу же котел,но с чего-то же надо начать).И сказать,что для всех это плевые суммы-не скажешь,регулярно жэк вешает списки должников на подъезде. Т.е. эти суммы для них не несущественны,но уменьшить свои расходы не хотят... Не знаю,может повышение будет тем громом,который поможет мужику перекреститься?

на днях говорил с риелтором (14 лет стажа в этом бизнесе) - разговор очень понравился.Она впервые сказала,что ждет-не дождется снижения цен.Впервые!!! За много лет я услышал от нее что-то отличное от "буидтокадаражать".У них в отделении АН осталось только 2 человека и живут только с аренды.Не покупают квартиры люди... Это уже сдвиг в сознании....Правда она очень давно в этом бизнесе и помнит квартиры(Киев) за 6-8тыс.(а так же помнит,что работали и зарабатывали и с тех цен),а новоявленные рЫелторы считают это сказкой и уверовали,что Киев лучше Барселоны,Лондона и т.д.Но тогда им потребуется измениться или останутся вот такие более адекватные люди как та,с которой я разговаривал

На самом деле так делается,но ,как отметил "Юрий2",даже в таком случае на фирме кто-то должен собирать документы,чтобы потом передать их в аутсорсинг.А волокиты действительно "по самое не хочу".Кто-то может не знать о нюансах,кто-то вообще боится передавать третьей стороне документацию(их можно понять).Я думаю,что таких специалистов надо искать как докторов- один раз и надолго.А потенциал в такой форме обслуживания есть большой.И еще нюанс:если в такой фирме есть юрист с адвокатской лицензией а документы хранятся у него - это очень сильно усложняет работу проверяющих.Получить к ним доступ практически невозможно(хотя в Этой Стране.......)

Но мы их не измором брать будем.У нас уже обоза нет за спиной.Поэтому армия или уходит от стен или берет штурмом.Наверное,все 45 млн. уйти не смогут... См.п.13 правил. Пост отредактирован мной.LM

Согласен.Хочется только добавить,что можно только приветствовать становление китайской инженерной и научных школ.Для мира это очень хорошо(имхо),все таки ненормально когда около миллиарда человек гоняет воробьев,льет(пытается)металл в каждой деревне и даже хижине и заучивает наизусть цитатники кормчего.Пятая часть населения Земли!Было бы неплохо реализовать этот потенциал.

А вот что еще страшно - не факт,что и за бОльшую цену возьмешь нормальный продукт.Как лотерея.А по госту продуктов днем с огнем не сыщешь,увы...

Да,и еще я в этой заметке не нашел красивого слова "аналитег".Хотя другие красивые слова,как-то:"эксперт","финансовый эксперт" и "эксклюзивный комментарий" присутствуют.ТщательнЕе надо,как говаривал М.М.Жванецкий Прочитайте правила форума: об "аналитеге" там ничего нет, но о флуде, оффтопе и оверквотинге соответствующие пункты есть. Модератор LM

Эрик Найман к экономике имеет такое же отношение как Курникова к теннису и Волочкова к балету.ИМХО. Даже для таких глубокомысленных выводов, не стоит нарушать правила, там есть пункт об оверквотинге, ознакомьтесь. LM

Почитал полемику Svan и Mendeleev и охрподумал,что ошибся дверью

Если только мечтать,то врядли

Да,тему уже можно переименовать в "Успехи(неуспехи) российской ОАК"

Я в принципе не понимаю такой подход - и пилить и делать конкурентноспособную продукцию???? Где-то это получалось? А касательно сухогосуперджета(-Кто такой Студебеккер? Это ваш родственник Студебеккер? Папа ваш Студебеккер?) -- радость от этого самолета в большей степени испытывает г.Погосян.Вот ему это в радость!А то,что в стране несколько КБ десятки лет делали пассажирские самолеты и у каждого(!) были к развалу Союза или проекты или в чертежах или даже на дальнейших стадиях новые самолеты - не важно. Суметь подмять под себя главного конкурента(МиГ),убедить руководство страны,что новый самолет должен разрабатываться КБ ,которое до этого гражданских самолетов не выпускало!? В этом доблесть руководителя нового типа?А может просто гора родила мышь? Да,что касается самолета.Они же как живые- мне хочется,чтобы у него была хорошая судьба! "И у всех бортов количество взлетов равнялось количеству посадок"

Отчасти с Вами согласен.У России,как у имперской страны(метрополии) есть свойства(качества),которых,к сожалению,нет у нас.Они содержат национальные детские программы ТВ,выделяют средства на национальное кино,поддерживают международные службы Русского радио и ТВ,на межгосударственном уровне поддерживают приезд иностранных студентов в страну.На научном(технологическом уровне) они вроде бы тоже хотят сохранить системность - например,не закрыты советские программы ТОКОМАК,планируется строительство нового космодрома,введение ГЛОНАСС,собственные программы освоения и ближнего и дальнего космоса,сохранение большинства ведущих НИИ и КБ.Опять же нанотехнологии и Сколково.... А вот здесь уже многие будут смеяться. И понятно почему.Некоторые из перечисленных программ стали синонимом "распила" и коррупции.И вот это опускает нас на землю.Никакого технологического или научного рывка у России не получится.Страна разлагается.Возьмем нанотехнологии: они из этого слова сделали посмешище,а ведь в принципе это дверь в микромир.У человечества всегда появлялись новые приоритеты: механика,оптика,термодинамика,физика электричества,физика ядра --вот сегодня мы об этом еще ничего не слышали,а через 30 лет наши дети без этого не представляют уже свою жизнь.Поэтому в самом слове нанотехнологии ничего вроде бы смешного нет. Но когда куратором этой темы (с выделением больших(очень больших))сумм стал А.Б.Чубайс (любитель нала в оригинальной упаковке из под коробки от ксерокса),стало понятно,что это распил. А далее Сколково и т.д. и т.п. Т.е. как я вижу - есть декларирование каких-то национальных программ,ориентиров,но цель лишь только одна - распил. Я не думаю,что при сегодняшних реалиях(власть,законы,настроения в обществе) Россия не то,что сделает прорыв,а просто не перестанет деградировать. И это не злобствующий кураж - мне обидно,что пропадает русскоязычная научная и инженерная школы(а мы ведь тоже относимся к ним) - но "кто нам доктор"?

Недурственно сказано!

Не будет. Уже многого не будет "как раньше".Будет иначе.Сейчас нам это не видно и непонятно,но как раньше не будет.

Прочел недавно: (ссылка устарела) Текст: Полина Лисицына Екатерина Безухова В начале статьи заволновался - в 2011г.,оказывается "валюта останется без прибыли",но дальше оказалось еще хуже: ни золото, ни вклады в нац.валюте меня бы все равно не спасли. И даже абзац о вложениях в "голубые фишки" нац.промышленности не смог вывести меня из депрессии - это оказалось тоже слабое утешение для владельца свободных средств. Но!!! Последний абзац "вернул меня к жизни" Есть выход. Можно,оказывается,сохранить кровные...---- "А вот для новых инвесторов, по-видимому, настало время покупать, ведь цены уже почти достигли «дна». Стоимость квадратного метра в столице упала до 8,9–13 тыс. грн., плюс застройщики часто предлагают скидки и рассрочки на год-полтора." Вот! Этот пост я пишу для тех ,кто еще верит в дальнейшее падение - сейчас или никогда! Полина Лисицына и Екатерина Безухова не дали мне пропустить момент "дна" рынка недвижимости. Так что самое время вложиться в "недорогие коттеджи (до $200 тыс.) недалеко от города."

Злокачественная опухоль

Не он один,не он один.... "Имя им легион..."

Да и фон соответсвующий мы все таки создаем. А то утомили за 5 лет своим "буиттокадаражать".Я по некоторым своим знакомым помню как люди брали не то ,что хотели из-за этого ажиотажа.Нельзя было искать квартиру две,три или четыре недели - за это время она могла подняться на 5-7% .Это уже как народная забава было.Пусть теперь послушают и подождут "буиттокадешеветь"Так что ,академически выражаясь,ветка выполняет важную социальную функцию...

Пожалуйста,переведите и эти цифры в гривну,раз так ратуете за национальную валюту.

Нет,считать не будем.Будем принимать выдернутые цифры как истину в последней инстанции.

А в 2007 з/п была как и в 2008,а квартиры стоили значительно дешевле(они каждый год чуть не в полтора раза росли).Вот и не 16 лет уже выходит. Или 16 лет - это карма?