guron

идет корректировка цен на недвижимость-не очень качественные дома и участки расположенные в не очень хороших местах подешевели, последний год внимательно наблюдаю за рынком хороших домов и абсолютно никакого падения цены на них я не увидел, да, их реализация идет медленно, но знаю многих владельцев этих домов-дешевле не отдадут, слишком высока себестоимость, а мусор будет дешеветь-а вам он нужен?

А кто сказал что спрос на загородные дома вокруг Киева резко упал или упадёт в ближайшее время.

Земля упала - и это хорошо, многие получат возможность купить за адекватные деньги и начать строительство.

Я думаю каждый второй киевлянин мечтает о доме, свежем воздухе, играть с детьми/внуками у себя во дворе на газоне...

Да и не думаю что многие приезжие (не заробитчане) стремятся в какуюнебудь захудалую киевскую квартирку в захудалом дворике.

в теории вы правы, а на практике все немного иначе. большая часть нынешних киевлян-это недавние выходцы из сел и не больших городков, по этому они генетически не восприемлют жизнь в частном доме и для них модель успеха-это квартира на оболони или позняках и т.п. а загородный дом это для них шаг назад. только очень небольшая часть киевлян (самая прогрессивная) действительно хочет иметь свой дом, но они, увы, погоды не делают

Все с точностью до наоборот. Вы перепутали что первично, а что вторично.

На самом деле:

Страна в полной заднице -> квартиры дешевые.

Экономика растет -> квартиры дорожают.

Вкинули горы кредитов -> цены на недвигу сошли с ума.

 

Причина не в РН, а в экономике. Люди мечтают не о дешевой недвижимости, а о доступной недвижимости, т.е. о вменяемом отношении доходов к цене. А про дешевые цены говорят только в контексте - "экономика падает, значит и недвига рухнет".

 

От того, что приговаритьвать "строительство - это локомотив" слаще во рту не становиться. Сначала надо ВЛИТЬ деньги в экономику (строительство - в частности), а уж потом и цены (может быть) начнут расти. Но никак не наоборот.

не совсем понятна суть реплики, я примерно написал все тоже самое, тут дело в другом-восторг от подешевления недвижимости на данном форуме просто не понятен, постройте парочку домов а потом продайте за пол цены, а что потом?

по старым петровоцам, здесь есть такие места как старый, пальметный сад, генеральские дачи и берег киевского моря, здесь цена не опускается и сегодня ниже 5000-7000у.е. за сотку а район чипсового завода это другая тема

уважаемые форумчане, а вы не задумывались, что дешевая недвижимость-страна в полной заднице (1998-2001) дорогая недвижимость-и уровень жизни людей значительно вырос (2004-2008) и те кто мечтает о дешевой недвижимости просто не понимают, что строительсво, это тот локомотив, который может вытянуть страну из пропасти

господа спор ни о чем, камин бывает только с открытой топкой, а чугунные изделия со стеклышком-это качественно сделанная буржуйка (печка с прямым дымоходом)

Спасибо!

Разобралась!

СНиП пролобировали производители УРСЫ, ради сверх прибыли вопреки здравому смыслу!

Главное построить однослойную стену из поризированного керамического блока и наступит тепловой коммунизм отдельно взятом доме!

 

наконец то нашелся хоть один(а) из немногих адекватных людей на этом форуме, присоеденяюсь к данному мнению на все 100 процентов

уже продано, просьба модератору-удалить тему

еще в силе, и еще маскитная сетка входит в комплект

после строительства дома осталось одно новое деревянное евроокно (сосна) шириной-156см. высотой-132см. двухстворчатое (одна створка поворотнооткидная, вторая поворотная) двойной стеклопакет, цена-1700грн. (заказ нового-3400грн.) телефон 0957863725

осталось всего около пяти кубов, 30-ка 1.5куба, 50-ка 3.5куба

доска столрная ясень необрезная сухая, длинна-3000мм. толщин30мм. и 50мм. стоимость 30ка-2800грн. куб 50ка-3000грн. куб

в плане транспорта лучшее напрвление лютежское, и в плане природы тоже одно из лучших

1. Деревянный дом предпологает плесень и грибки - увы это так и они опастнее . Деревянный дом предпологает обработку дерева веществами несовместимыми с жизнью .

 

2. Кирпичный дом без всего предпологает наличие радонов , шлаков и прочей гадости . Могу сфотографировать неотбракованный кирпич .

 

Но хуже всего что какимы бы не были экологичнымы стены , то покрасили красочкой - хоба - есть доза , покрыли лаком - доза , купили ковролин - доза , купили ламинант - доза .... И т.д. даже просто пойдя на улицу - оба доза . нет экологичных материалов можно лишь спорить об уровне загрезненности . Например я почти уверен что 90% стирола в данном замере дал ковролин .

 

согласен, дерево и кирпич не панацея, просто это меншее зло, из ограждающих конструкций, тем более в споре о стироле я не участвовал

А не покрытый пенопластом ?

 

Дайте расчетную величину сколько литров воздуха пробивается сквозь пенопластовую стену и кирпичную покртую штукатуркой . Докажите что есть большая разница влияющая на воздухообмен !

 

Ее НЕТ . Там в процентах стена пропускает 0,0001% всего воздуха и на общий воздухообмен не влияет .

 

Это все враки . Тут уже высчитывали сколько воздуха пропускают стены .

 

кирпичная стена 650мм оштукатуреная с двух сторон-при скорости ветра V=8 м/сек, t=-20 градусов создается давление 2,6 мм водяного столба воздухопрницаемость W=0,075м.куб. в час на м.кв. (справочник архитектора. Проектирование гражданских зданий)

Вместо того, чтобы чушь писать ответьте прямо на мой вопрос: что такое экологичный дом? Дальше будем от этого плясать.

 

чушь это то что вы расказываете о пенопластовых домах, а экологичный дом из деревянного бруса или бревна потом идет дом из кирпича без пременения минват и пенопластов а потом расставляйте как хотите,

А чем вам пенопластовый дом не экологичен. Только без эмоций, пожалуйста. Можете конкретный факт привести, подтверждающий неэкологичность пенопластового дома? И тогда уж будьте любезны и сам термин неэкологичность расшифруйте, чтобы мы знали о чем идет речь.

 

p.s. Примеры в моем понимании экологичных жилищ: землянка, пещера, иглу...

 

могу еще раз повторить прописные истины любой дом покрытый пенопластом-это достаточно герметичный обьем и обеспечить нормальный воздухообмен в этом обьеме практически не возможно, а установку систему рекурперации воздуха давайте не будем рассматривать в виду ее дороговизны и сложности, а вообще ни кого не убеждаю просто считаю что экономия тепла не столь велика ведь дом состоит не только из стен. все уже забыли как была популярна задувка межстенного пространства пеной юнипор а я был против и только сейчас многие начали жаловатся на не приятный запах идущий из стен тогда мне тоже все говорили что я пещерный человек, просто есть технологии отработанные веками (кирпич, дерево) а есть сырые коньюктурные решения

а ваши стены какие ? вы так и не ответили . Боюсь что причины всего этого совсем в другом - не из-за пенопласта вовсе . Массой является - сам кирпич , перекрытия , мебель и т.д. Теплоищзоляцию нужно не только на стены ложить но и важнее под крышу . Кроме того могут быть различные утечки тепла.

 

На форуме есть тема про теплоинерционность зданий - там можете подискутировать и найти ответы на вопросы почему так случилось . Толкьо все нужно в деталях . А не в глупостях типа - пенопластовые коробки .

 

Увы на сегодня есть НОРМЫ на утпление , и или ложить 1 м кирпича ( у вас столько ? ) или 100 мм пенопласта .

 

нет у меня не 1 м кирпича, хотя по вашим нормам и метра кирпичной стены мало, так же по этим нормам 200мм деревянного бруса тоже надо утеплять только такой ерунды ни кто не делает, мое мнение нормы разработаны с учетом производителей теплоизоляционных материалов дабы высосать деньги из наивных потребителей

100 мм пенопласта с какой стороны от кирпича ? с наружи или внутри ?

 

т.е. утеплять по вашему мнению - не нужно ?

 

какая толщина ваших стен и тип перектытия , и тип перекрытия соседа .

 

Счета за газ сравнивали ?

 

пенопласт естественно с наружной стороны. я не абсолютный противник пенопласта, в некоторых случаях без него не обойтись, 10 лет пытаюсь найти идеальное решение (пенопласт, перлит, минвата) и понял что его нет а есть баланс между теплосбережением и экологичностью, для меня этот баланс 80-100Вт на 1м.кв. (киев и рядом) если тратите меньше, значит потеряли в экологичности дома, если больше то значит в утеплении

Вообщем все эти рассказы про экологичные дома , выполненные из кирпича , самана , какашек высокогорной козы - это всего лишь рассказы . Изба обещал померять - и сник , видимо тоже удивился своим результатам ...

 

смею заметить про саман и прочии какашки я не говорил

Мне главный токсиколог страны сказал следующее:

"ПДК - это такой уровень, который нанесет вред человеку, если он будет контактировать с веществом в течение всей своей жизни". Очередной изба или он же, под другим ником? Где тут смайлик пистолета у виска...

 

не перекручивайте мои слова курить можно тоже 12 часов и ничего не произойдет но в целом курение вредно

если вы плохой специалист - то вы никогда и не добьетесь .... хуже когда "специалисть" живет в мире предрассудков , еще хуже когда в силу своей некомпетентности ужит глупостям других , а еще хуже когда все понимает и просто обманывает .

 

15 мм штукатурки во много раз менее паропроницаемые чем стена из кирпича . Т.е. сам кирпич уже значения не имеет ....

 

теплоинерциооность ? Доказано что термодом дольше остывает .

 

кирпич экологичен говорите ? заблуждаетесь . Особенно после отделки ....

 

>а по поводу данного эксперемента здоровье и болезни человека формируются не за 12 часов и не за сутки а за месяцы и годы

 

Сделайте замеры для своего воздуха , там где вы живете , и удивитесь чем вы дышите . Стирол будет лишь малой частью проблем . Нормы сравнивались для окружающего воздуха .

 

 

Вообщем все эти рассказы про экологичные дома , выполненные из кирпича , самана , какашек высокогорной козы - это всего лишь рассказы . Изба обещал померять - и сник , видимо тоже удивился своим результатам ...[/QUO

разница между нами в том что я не провожу замеры а живу в кирпичном доме, а сосед пытается жить в доме из пенопласта (250мм кирпич+100мм пенопласта) не давно был мороз -18 отключили электричество через 16 часов у соседа началась паника-в доме+4 градуса а у меня +15 это к вопросу по теплоинерционности, о минвата не лучше пенопласта

а по поводу данного эксперемента здоровье и болезни человека формируются не за 12 часов и не за сутки а за месяцы и годы

случайно сюда зашел и увидел вакханалию пенопласта, неужели здравомыслящий человек станет жить в большой коробке из под телевизора, уверен на сто процентов что нелзя добиться совмещения таких параметров как теплоинерционность, воздухопроницаемость, паропроницаемость стен в комфортную систему микроклимата дома. если нет денег на отопление нормального кирпичного дома(без пенопласта)-постройте дом менше размером

Нужна помошь зала

Хочу стены: Газблок Аэрок 375мм + воздушная прослойка 50 + облицовочный кирпич 60мм(или 65мм).

Архитектор говорит, что вместо воздушной прослойки нужно пенопласт, потому как кирпич узкий (типа стена завалится, а так на пенопласт будет опираться). И что мол это ерунда оставлять возд.прослойку.

Целый кирпич не хочу. Дороже будет, а фасад по красоте такой же как у узкого.

Может кто-то себе построил уже дом с такими стенами? Хочу узнать, как на практике?

не слушайте теоретиков которые сами не чего не построили а если построили то еще не живут в этих домах, у меня схема стены такая-полнотелый кирпич 380мм+воздушная прослойка 70мм+лицевой кирпич 65мм (на углах и в местах примыкания к окнам и дверям 120мм) перевязка с основной стеной оцинкованой сеткой, высота стены 7.5м. живу в этом доме 3 года пока к данной схеме стены претензий нет, а нормальный дом пенопластовым быть не может-никогда не удастся сбалансировать паро-воздухообмен, ради 20-30% экономии газа не стоит рисковать своим здоровьем