Строй Сергей

О чем нужно знать при покупке интерьерных красок?

- Не обращайте основное внимание на цену за литр. Хорошая более дорогая краска способна покрыть в два раза больше поверхности, чем самые бюджетные краски. Важно сколько стоит м2 поверхности в два слоя.

- Хорошая краска должна мыться с моющими средствами. Когда в описании n-ное количество циклов очистки (сухой очистки)- это не Ваш вариант. - Когда выбираете цвет краски по палитре, учтите , что вы его видите на маленьком образце. На большой площади стены цвет будет выглядеть более насыщенным. Поэтому выбирайте на 1-2 тона светлее.

- Для кухни и ванной выбирайте краску для влажных помещений. - Остаток краски не выбрасывайте. Перелейте в небольшие банки и налейте сверху 5 мм воды, что бы краска могла долго храниться. Емкости подпишите номером цвета и названием помещения. Краска сможет понадобиться в будущем, после механических повреждений стен, локальные участки можно подкрасить.

Добрый день.

Прошу помочь советом по перепланировке и дизайну 2к квартиры 63м. На мой взгляд 16 метров коридора это очень много. Как вариант можно увеличить кухню за счет объединения ванны и туалета и уменьшения их общей площади. Все тонкие красные стены можно рушить. На фото стандартная планировка и дизайн от застройщика.

Ищу идеальный вариант перепланировки)

Напрашивается объединение спальни с кухней и коридором. Получается большая гостиная - студия и перенос спальни в помещение 17.88 с возможностью организации гардеробной, при этом немного смещается дверной проем.

Идея использовать панно из зеркал на акцентных стенах. Недавно мы выполнили проект для производителя мебели из натурального дерева.

Разработали модели зеркал и варианты применения панно в интерьере разных помещений.

Смотрю как ломаются копья об экологичности и вредности для здоровья паркет vs ламинат. Всегда есть альтернатива - например биополы wineo purline. Статья о них на моем сайте:

www.airstraus.com/post/полиуретоновые-покрытия-для-пола

Прекрасно подходят для теплых полов.

Кроме сертификата "Голубой Ангел" - много других, подтверждающих безопасность для здоровья человека и экологичность. ;)

Домашний кинотеатр, это как правило – отдельное помещение, подготовленное и предназначенное для просмотра кино или прослушивания музыки, трансляции телевидения и погружения в мир видеоигр. Конечно же не забываем о караоке в домашней обстановке. Если мы говорим о частном доме, лучшим местом может быть цокольный этаж, где мы можем выделить отдельное помещение, выполнить хорошую звукоизоляцию и учитывая отсутствие естественного света – установить проектор. Если говорим о квартире, то скорее всего это будет медиа-комната двойного назначения – например гостиная или зал с домашним кинотеатром.

Три основных компонента которые нужно учитывать в дизайн-проекте домашнего кинотеатра: звук, видео и ненавязчивая обстановка. Рассмотрим более подробно каждый из пунктов.

1. Звук

Звук воздействует на нас физически, влияет на наши эмоции и поведение. Очень важно добиться достаточно точной и четкой передачи звука с источника записи. Для просмотра кино мы должны создать объемный звук, современные технологии позволяют получить стандарт звука Dolby Atmos у нас дома. Первый этап – определиться со звуковой схемой расположения акустических систем в помещении. Самые распостраненные -5.1, 7.1 или 12.2 (первая цифра – количество акустических систем, вторая – количество сабвуферов) При выборе звуковой схемы Dolby Atmos, в отличии от 5.1, учитываем монтаж дополнительных динамиков в потолочное пространство.

Мозгом домашнего кинотетра является AV-ресивер ( многоканальный усилитель с декодерами цифрового аудиопотока , тюнером и коммутатором аудио- и видеосигналов ). От AV-ресивера к каждому динамику нам нужно проложить специальный аудио-кабель. Что бы избавиться от построения коробов для кабелей в конце вашего ремонта, это необходимо сделать в самом начале, когда прокладываются все сети. На рынке есть беспроводные акустические системы, но умалчивается тот факт, что к ним нужно прокладывать источники питания или при использовании аккумуляторных батарей их нужно постоянно менять или заряжать. Вы представляете, сколько мороки с этим действием будет для всех ваших акустических систем?

Для качественного звука важно использовать экранированные кабели (аудиокабели и сетевые), они защищают от помех, создаваемых другими кабелями электросети и от помех в самой сети. Количество акустических систем, их размер и расположение подбираются исходя из размеров вашего помещения. Разные акустические системы в сочетании с разными брендами AV-ресиверов имеют свой характер звучания. Например, в одних сочетаниях будет более бархатисто звучать джаз, в других будет ярко выражена четкость и резкость басов, что важно для рок-музыки. Сочетание разных акустических систем и AV-ресиверов можно прослушать и ощутить в демо-залах специализированных продавцов систем домашнего кинотеатра.

Что бы получить качественную звукоизоляцию, - соблюдаем принцип построения звукоизоляционной оболочки всего помещения. Должны быть звукоизолированы пол, потолок и стены, монтажные короба под аудио-видео аппаратуру, установлены звукоизоляционные двери. При проектировании звукоизоляции отдельного помещения в частном доме не забываем о вентиляции, для этих целей существуют специальные звукоулавливатели вентиляционных систем.

2. Видео

На чем смотреть видео? Если мы говорим о частном доме и отдельном помещении – это конечно же проектор. Не бывает плазменых панелей с шириной экрана 4м. Можем использовать специальный проекционный экран или подготовить и выкрасить стену для проекции изображения. Обычно проекторы имеют яркость в пределах 2000 люмен и помещение в дневное время нужно изолировать от естественного освещения. На окна устанавливаются ролеты или шторы, не пропускающие дневной свет. Размер экрана и размещение проектора определяются исходя из размеров помещения и расположения мест просмотра. Не забываем, что от AV-ресивера к проектору нужно проложить высококачественный HDMI-2.1 кабель, и чем меньше его длина, тем лучше будет качество видео. Со временем появляются новые форматы видео и требования к видеокабелю возрастают. Кабель приходится менять, поэтому такую возможность необходимо предусмотреть при проектировании домашнего кинотеатра, например расположив проектор и АV-ресивер за спинами зрителей, на тыльной стене. К AV-ресиверу подключаются все источники видео (медиаплеер, AplleTV, PlayStation и др.), а дальше он транслирует видео на проектор (плазменную панель).

Плазменная панель (телевизор) используется как правило в медиа-комнатах двойного назначения с большим количеством естественного освещения.Точный баланс положений просмотра, линий обзора, расположения проектора, разрешения изображения, материала экрана и т. д. требует правильного проектирования исходя из технических характеристик помещения и видео-аудио аппаратуры.

3. Обстановка.

Ничто не должно вас отвлекать от просмотра кино или прослушивания музыки. Многие не уделяют этому компоненту должного внимания. Вы потратили уйму денег на создание домашнего кинотеатра, но в кульминационный момент фильма или при прослушивании любимой музыки, вас отвлекает посторонний звук или яркий свет.

При создании интерьера необходимо использовать принцип создания ненавязчивой среды с максимально комфортными условиями. Интерьер строится на нейтральных цветах материалов отделки. Используется многоуровневое освещение с применением приглушенных подсветов, не конфликтующих с работой проектора. Это особенно важно в медиа-комнатах двойного назначения. Ничто в интерьере не должно отвлекать от того, для чего создан домашний кинотеатр. Для любителей караоке в интерьер можно добавить теплых оттенков и возможно барную стойку. Не будет лишним автомат для попкорна.

Места сидения – это отправная точка, вокруг которой строится домашний кинотеатр. Звуковая схема, размер экрана, расположение проектора, необходимость сооружения подиума для второго ряда кресел – все рассчитывается исходя от количества и расположения мест сидения. Они должны давать максимальный комфорт зрителю. Как правило – это специальные кинотеатральные кресла или диваны, с удобными подлокотниками и выдвижными подставками для ног.

Сочетая все вышеописанные компоненты в проекте домашнего кинотеатра, мы реализуем основную его назначение – служить нашему удовольствию.

Женя, результат достойный, молодцы.

Очень достойный результат. Снимаю шляпу. Учитывая перепад между уровнями паркета, который есть всегда при демонтаже перегородок. Визуально практически незаметно.

Я прошу прощения, знаю Евгения немного. На фото - это что?

Есть фото до и после? Я вижу какое то убитое помещение, в котором по хорошему пол надо снимать, и выбрасывать и делать с нуля. Весь, а не только перегородки.

Ошибка одна - браться за такую работу. Часто бывает, что заказчик уговаривает исполнителей, что такой результат его устроит, а потом мнение меняется.

Абсолютно согласен, что пол нужно менять полностью.

Почему не сохнет клей? Скорее всего в нем постоянно находится избыточная влажность. Откуда она берется? Скорее всего влагу в себя натянула ангидридная стяжка ( очень похоже из фото, которые публиковались ранее после демонтажа перегородки ) .

Не лезьте до керамзита!

+100500

Только цементно-песчаная смесь. Керамзит вообще не вариант. К тому же он в себя вовлекает влагу и при становлении вашей стяжки это не очень хорошо.

Клей скрадывает фактуру рисунка.

Уже после первого слоя краски рисунок становится очень нечеткий.

Эти фиксаторы есть у меня, но они продавливают ЭППс.

Про поэтапное поднятие сетки не подумал.

Хотелось поднять и увязать всю сетку разом.

Увязываете всю сетку целиком, но подымаете поэтапно,- там где заливаете. Тогда ничего не продавится.

Можно использовать такие, но они дороже:

Уже есть вопрос :

- как приподнять сетку над ЭППСом и обеспечить дистанцию хотябы в 1-2 см.

Как по ней висящей ходить с ведрами раствора.

.

Есть в продаже ( можете погуглить ) Фиксатор арматуры ''стойка" 20-25-30 . Цена вопроса 35-50 коп./шт. Бывают разной высоты и формы. Ниже фото. Когда начинаете заливку - часть сетки поднята на стойках, часть для подхода с ведрами лежит на ЭППС. По мере заливки подымаете остальную часть сетки.

после первой окраски обоев появились дырочки как от иголки повторно красить не стал развел шпатлевку жидковатую и перчаткой втер как мазь после высыхания шпатлевки тряпкой прошкурил по второму разу покрасил получилось хорошо без дырочек а красить по несколько раз по моему без полезно потому что в дырочках при покраске воздух и он выталкивает краску.

Еще используется такой прием. Перед покраской обои хорошо грунтуют клеем для обоев, который заполняет пустоты в фактуре и не возникают воздушные пузырьки. После чего обои красятся. В этом случае обои не "пьют" краску и существенно уменьшается ее расход.

П.С. жаль человека, сначала нужно было подписать акт прима/передачи, оформить право собственности , а потом бодаться с УК па тарифам..

А так ....

Вот и вы согласны , война с управляющей компанией - это совсем другая тема, не имеющая к качеству и перечню общестроительных работ никакого отношения. Застройщик понес имиджевые потери и стал сговорчивее с другими инвесторами в вопросах навязывания своей управляющей компании. Взаимоотношения с управляющей компанией не прописаны в договоре инвестирования , а то что касается общестроительных работ и сроков - в полном объеме. ;)

Из судебного постановления, которое Вы цитируете, пункт договора инвестирования:

"- протягом 15 календарних днів з дня одержання акта прийму-передачі довіритель проводить огляд об'єкта інвестування на предмет його відповідності проектній і технічній документації, а також характеристикам, вказаним у договорі, та: у разі відсутності зауважень щодо об'єкта інвестування, довіритель підписує акт із зазначенням інформації про відсутність претензій довірителя до забудовника щодо об'єкта будівництва і об'єкта інвестування; у разі виявлення відхилень, недоліків, відсутності необхідного обладнання тощо, довіритель до акта передає у письмовій формі обґрунтовані зауваження щодо виявлених будівельних недоліків, де вказуються відхилення і недоліки, виявлені в ході огляду об'єкта будівництва і об'єкта інвестування, і термін для їх усунення"

Чего истец не сделал, исходя из материалов дела)

Поэтому давайте не мешать в кучу взаимоотношения истца с управляющей компанией, которого вы привели намеренно в пример с навязыванием мысли "У инвестора нет прав";)

Вот другие примеры постановлений Верховного суда по защите прав инвесторов:

Щодо визнання в судовому порядку права власності на об’єкт інвестування

У справі №6-1858цс15 об’єкт інвестування було введено в експлуатацію, про що свідчить сертифікат відповідності. Інвестор сплатив повну вартість за договором, але забудовник не проводив оформлення права власності на інвестора. Проте Верховний Суд України зазначив, що оскільки згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України набуття права власності – це певний юридичний склад, з яким закон пов’язує виникнення в особи суб’єктивного права власності на певні об’єкти, то суд, застосовуючи цю норму, повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об’єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому ст. 392 Цивільного кодексу України. Тобто суд зазначив, що інвестору в такому випадку необхідно доводити, що він за договором чи за законом набув права та обов’язки власника, але це право не визнається чи оспорюється забудовником. На думку судів, у цій справі захист порушених прав можливий не через визнання права власності на нерухомість, а через визнання права на майнові права на об’єкт інвестування.

Щодо компенсації за затримку оформлення права власності на об’єкт інвестування

У справі №6-111цс13 Постановою від 06.11.2013 р. Верховний Суд України зазначив, що компенсація інвестору, який оплатив повну вартість об'єкта інвестування, за неотримання у встановлений договором строк правовстановлюючих документів на житло, можливе лише у разі передбачення такої компенсації (неустойки) у договорі або законі, а оскільки це договором не було передбачено, то можна лише застосувати розірвання договору та повернення коштів у розмірі, внесеному інвестором.

Щодо передачі управителем в іпотеку майнових прав на об’єкти інвестування без згоди інвестора

У справах №6-168цс12, №6-21цс13, та №6-290цс16 Верховний Суд України став на користь інвесторів (за умови повної оплати за договором інвестування), оскільки останні вчинили дії, спрямовані на виникнення юридичних фактів, необхідних і достатніх для отримання права вимоги переходу права власності на об’єкти будівництва або набуття майнових прав на ці об’єкти.

Вопрос именно в том КТО проводит экспертизу?

Для суда , думаю, будет иметь вес заключение, написанное человеком (организацией), которые имеют что-то типа лицензии. И не просто тем, кто лично позиционирует себя как таковой. То есть, его полномочия как эксперта должны быть заверены государством в лице подразделения Державної регуляторної служби Укрвїни.

Совершенно верно. Когда застройщик не согласен с дефектным актом ( что в практике бывает достаточно редко ) для подготовки претензии привлекаются соответствующие эксперты. Экспертиза нужна для претензии и будет доказательством в суде, если до этого дойдет. Обычно дефектный акт составляется по явным видимым дефектам общестроительных работ. Например ровность стяжки пола или поврежденные стеклопакеты и т. д. Дефектный акт подписывает застройщик и покупатель (инвестор) После исправления дефектов , подписывается акт приема-передачи. Если застройщик не согласен с дефектами ( что бывает достаточно редко, в силу того что огромные деньги вкладываются в рекламу и маркетинг по продаже недвижимости, и появление рекламаций по застройщикам очень не выгодно им ). Обычно у застройщиков в штате работают специальные люди, которые занимаются приемом-передачей и исправлением недоделок и дефектов и все решается на стадии составления дефектных актов.

Добавлено через 1 час 15 минут

Никому не советовал бы играться с девелопером/застройщиком в игру - подпишу/ не подпишу акт. Иначе из инвестора можно не превратиться в собственника- прецеденты есть- В тихом омуте: как купить квартиру в ЖК "Кришталеві джерела" и потерять все www.epravda.com.ua/rus/publications/2016/08/23/603030/

Прекрасный пост с запугиванием и "нельзя играться с застройщиком" . Прецедент описанный вами в 2016 году касается навязывания управляющей компании застройщиком инвесторам. Это никак не связанно с приемкой общестроительных работ. Закончился этот прецедент для застройщика печально.

Вот решение суда по этому спору в 2017-м

reyestr.court.gov.ua/Review/64468129

После чего застройщик понес имиджевые потери и изменил политику по подписанию приема-передачи.

По поводу "инвестор не имеет никаких прав") Все права инвестора строительства прописаны в инвест-договоре, где указано во что конкретно и в каком виде инвестируются средства. Даже расписаны виды строительных работ, которые должны быть выполнены. Расписаны неустойки по задержкам сроков введения в эксплуатацию и передаче жилья инвестору в том виде, как указано в договоре инвестиции.

Уважаемые дизайнеры , скажите пожалуйста , белая чистая глянцевая плитка для пола сегодня -это неактуально ?

В гости не хожу , модные журналы не смотрю , пробежала пару магазинов - пусто .

Имитация "доска " была , приелась , захотелось резко сменить направление !

Белый керамогранит под мрамор, если так хочется плитку. Мраморные полки в мебели очень популярны. Если не плитка - белый полиуретановый пол из натуральных компонентов. Но белый, с небольшой примесью других оттенков.

Вы пишите в юридической теме.

Значит документы и полномочия.

Почему застройщик должен реагировать на акт, который составил специалист?

У специалиста, чтобы кто-то мог реагировать на его движения и бумаги должны быть полномочия. Полномочия, переданные и оформленные должным образом полномочия.

Для примера : чего все должны выполнять решения суда?

С юридической точки зрения - акт подписывает инвестор ( покупатель ) жилья. И это исключительно его право подписывать или не подписывать, и привлекать для консультации специалистов. В случае отказа застройщиком устранять дефекты , указанные в акте - проводится строительная экспертиза и пишется претензия застройщику. Если он не реагирует - получает судебный иск. Как правило, все дефекты устраняются на этапе составления дефектного акта, и никто из застройщиков не хочет нести репутационные риски.

Зачастую недвижимость покупают люди, которые не разбираются в строительстве и застройщики навязывают покупателям жилья быстро подписать акт приема-передачи. После того, как акт подписан ( там еще часто добавлена фраза, что покупатель не имеет претензий к застройщику ) - все обращения по устранению выявленных потом дефектов бесполезны. Вы видели, что вы подписывали.

Потому что у вас понтов больше чем ума! В каждой пачке рекомендации к укладке!!! А кроноспан представлен в Украине тремя заводами

Белорусы - марка "эксперт",

Кроно ориджинал - Польша и Германия.

Иногда стал появляться Корыстень - его тоже вроде выкупил крлноспан. Но там качество дико хромает.

Если вы покупаете сертификаты с благодарностью - не повод усничать где не знаете. Начиная с серии Вариостеп, практически 90% немецкий ламинат.

А вы торгуйте таркетом и остальным фуфлом. Там зазоры на прибыль намного выше. Знаю, так как реализую любой ламинат и знаю зазоры на продавцов.

Я говорил об одинаковой ценовой полмтике. И ваш таркет при цене 350 грн в табертесте показывает 4200. Да 32 класс, но на уровне дешевки эксперта!

Из инструкции для укладчиков) с сайта производителя. Особое внимание уделяем дверным проемам))) :

Расширительный профиль в больших помещениях

В помещениях, продольный размер которых составляет более 12 м длины панели и /или поперечный размер – более 8 м ширины панелей, дополнительно должен устанавливаться расширительный профиль. Это также касается дверных проемов, проходов помещений, выступов стен и помещений с большим количеством углов. Мы рекомендуем удалять в области расширительных профилей гребень панелей, чтобы гарантировать достаточное пространство для движения.

Могу жирным шрифтом выделить, что касается "дверных проемов"))))

Перед укладкой нужно изучать матчасть)) только потом говорить о том, что в дверных проемах нухно укладывать ламинат одним массивом)

Ссылка источника - здесь : www.kronotex.com/Ukladka+laminata-3044454756.html?SID=3lf3ONH48426

PS: в отличии от Вас я материалами не торгую) я давно от этого ушел в проектирование, дизайн и управление проектами.

И качество у них ничем не выше немецкого кроноспана. Кстати а Украинский кроноспан где производят и кто торгует???

Ьолее разрекламированные марки передачами "школа ремонта" и т.п. потому и цена выше. А если брать в одном ценовом сигменте уступят и кронотексу и кроноспану и каиндлу!

Качество выше, можно начинать по каждому ламинату с плотности плиты и дальше говорить о цене. А кроноспан обычно не немецкий, и я им не торгую)

Добавлено через 42 минуты

Делайте так. А я как стелил единым полотном то и буду продолжать. И никаких проблем еи у меня ни у моих клиентов.

И немецкий кроноспан, кронотекс - разпешает 8х8 м, а это 64м2.

И теперь контрольный вопрос после "немецкости" покрытий и кто чего разрешает. Хочу увидеть хотя бы технологическую карту от производителя "кроноспан" на разрешение укладывать ламинат одним массивом 8х8 ) Абсолютно уверен, что такого не случится )

Да вы что!!! Гениально! Кроноспан - если память не подводит 43 завода по миру.

Эгер - полное говно. Нет немецкий хороший, но сейчас завалено все именно расейским.

По Wineo и Paradoir вопросов нет)

Делайте так. А я как стелил единым полотном то и буду продолжать. И никаких проблем еи у меня ни у моих клиентов.

И немецкий кроноспан, кронотекс - разпешает 8х8 м, а это 64м2.

Кроноспан и кронотекс больше украинский и польский, чем немецкий.) Немецкие 100% - Wineo, Parador, witex, EGGER )

Вое оно как... А пацаны поди и не знали...

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Стесняюсь спросить - 45 градусов это температура чего? Неужели пола?

 

Добавлено через 6 минут

 

 

Это просто кладезь информации... вы на БСУ бывали когда-нибудь или только картинки разглядывали. Ни разу не видел, чтобы на БСУ использовали щебень указанной фракции. Видел на территории кучи исключительно 5-20.

там же написанно - 45 градусов " температурой входящего теплоносителя в пол"

По поводу фракции щебня - каждый БСУ ( я работал с многими по всей территории Украины, а не только с Ковальской ) делает бетон для пола из того, что есть. Бывает и с деревяшками, которые всплывают при обработке. Бывает овражный песок с глиной, потом отлетает упрочнитель. В регионах вообще человек должен сидеть и смотреть, какой бетон грузят. 5-20 под бетононасос если траса 150, 20-40 , когда приемка с миксера.

Чего, чего?!

Какое у Вас образование? Художественная школа? :D

Может быстро пишу):D Сетка распределяет линейные нагрузки при изгибе плиты пола. Так не художественно?)

Этого не выполнит фибра и пластификатор. В любом случае нужно ровное неподвижное основание.

".

Пора мне на пенсию если такие "спецы" будут учить людей делать стяжки...

Не спешите. Расскажете о том как ложить плитку прямо на мокрую стяжку.) А если есть претензии можете расписать в цифрах в чем разница укладки сетки в ЦПС и на что она влияет.

 

А о "профессионализме" можете рассказать мне.)

По просушке - понятно. Можно высушить и без прогрева, но накрыть пленкой и выдержать 28 дней.

А вот по поводу сетки на подставках и сверху трубы - непонятно. Я думал положить трубу, а над ней положить сетку, можно на 30 мм дистанции или прямо на трубу. Первый этаж планируется стяжка 70 мм, труба будет 17х2. Если положить сетку на высоте 25 мм, на нее трубу 17 мм, то получается верх трубы на высоте 42-44 мм. Над трубой остается 26-28 мм. Этого мало и очень мало.

Сетку положить 20 мм, на нее трубу - будет работать. Задача сетки - распределять линейные нагрузки. Она будет работать и сверху трубы и снизу. Существенно большой разницы нет. Удобнее крепить трубы сверху на сетку. И еще нужно понимать , что стяжка, это не бетон, а цементно-песчаная смесь. В бетоне есть еще щебень, как правило фракции 20-40 потому другие требования к армированию.

т.е. вначале выжидаем 28 дней для окончания всех процессов гидратации,

В условиях +15 - +20 С и относительной влажности воздуха в помещении не ниже 50 %) Если влажность ниже - накрываем стяжку пленкой