Harmony

Тема интересна всем. Опасно вляпаться в такую грязь. Но ведь найдутся такие недобросовестные продавцы, которые попытаются впарить участок, предназначенный под строительство дороги. Можно ли как-то проверить интереный участок? Куда звонить, обращаться? И как это сделать быстро? Да, уже нашел участок, который отдают за вменяемую сумму. Смущает одно: там как раз мост будет проходить. Кто из знающих тему людей выскажется по этому поводу?

Это не тот регион, которым интересуетесь Вы.

Сегодня катался по Северо-Западу. И смех, и грех. Значит участки: близко от Киева, пробки большие и дорога хреновая подъезда нет, ЛЭП в 150 м участок неровный, выраженно пологий + (понравилось) почти квадрат Первый - хозяин заломил цену - 50 000 долларов за 5,5 соток. Хочет купить вместо 5 соток квартиру в Буче. Типа однокомнатную. Хотя в Киеве скоро можно на окраине двушку купить за такие деньги. Второй - 6 соток, дорога еще хуже - 4 тысячи, торг. Дал понять, что за 18 000 можно забирать. ТАкой ценой он будет доволен. Третий - 1000 долларов. ЛЭП близко (ближе 100 м). Вот сижу и думаю, что при минимальном отличии первого и второго участков, цена отличается в три раза! И некоторые люди без царя в голове. Рынок у нас незрелый, тем более наблюдается его развал во время кризиса. Но в часе езды от Киева (с радиацией все нормально), если проскочишь без пробок требовать за участок в неполных 6 соток двухкомнатную квартиру на окраине Киева? Которая может давать арендную прибыль в отличие от участка земли на склоне? Поэтому просьба к продавцам: соизмеряйте хотя бы запросы с ценами на стличном рынке недвижимости. И поймите, участок участку рознь. Например, за панорамный вид в Лютеже не жалко 50 000, но требовать столько же, если участок в 5 мин. езды ближе к лесу, уже весело. Принцип "чем мы хуже людей" здесь не работает.

Спасибо, конечно, за советы. Карт у меня много - и современных, и старинных. Все привязаны к GPS (так что могу знать, что было там и в конце 19 в, и в начале 19, а про 20 век - так даже говрить нечего). Места все вокруг 30-50 км знаю довольно неплохо. С недавних пор (еще до появления на форуме) начал кататься. Уже есть неплохой вариант по цене/близости. Смущает только 5 соток (хотя бы 6-7). А угловые участки котируются выше?

Вариантов много по данному селу, никто не спешит покупать, а неясность с коммуникациями отпугивает.

Такие дома есть и в Украине. 2 усадьбы 1864 и 1878 гг. постройки. Стоят до сих. Пережили множество событий, а внутрення планировка ни разу не изменилась. Не хочу показаться грубым, но не думаю что для такого простенького вопроса нужно знать мою полную биографию. Просто у кого-то больше опыта и знаний ( и это хорошо!), а у меня в плане домостроительства - меньше. Мой будущий дом - только в абстрактном проекте. Поэтому пол мой - не очень важен. Хотя для мужчин, прекрасно понимаю, общаться с представительнийцей противоположного пола, куда интереснее и заманчивее. Что о себе сказать: скорее молод, чем стар, есть научная степень, желание учиться (особенно домостроительству) никуда и никогда не пропадало. Очень мечтаю посадить сад и вырастить дайкон.;) Я удовлетворил Ваше любопытство?:beer:8-)

Интересно было бы узнать, есть ли такой стиль: 1 этаж - кирпич (не камень) 2 этаж - клееный брус Или это эклектика - безвкусица? Правда, видел такое в одной усадьбе сер. 19 века. Нижний этаж - кирпич, мезонин - дерево.

Посмотрите, пожалуйста, Глебовка и Ясногородка Вышгородского района. Также Лебедовка и Ровжи Вышгородского района. Спасибо! А есть ли правительственные официальные замеры? Где-то можно скачать этот документ?

Все правильно.

Иван Иванов - совсем уж детский совет Вы дали. Звонил я риэлторам, все мямлили и набивали цену. За участок в 1 часе езды от Киева (+ радиация) без коммуникаций загнули 10 000К. Смешно! Один такую цену установил, другой такую. Кто-то хочет торг, кто-то очень хороший торг. В одном случае завышено 2 раза, в другом - 3. Он и за 1 к. не нужен, даже без света. Все же был бы признателен умным и знающим людям за совет, что можно купить за реальную цену за 6-7К.

А сколько реально стоит участок в районе Гостомеля - Синяка, 5 соток, только свет? Честно, там такое убожество, что лучше взять на 30 км дальше, но 7-8 соток, освещенных солнцем.

Здравствуйте! Обращаюсь к умудренным за советом Где можно позволить себе участок 6000$/6-7 соток? Какое это село или дачный кооператив? Интересует Бородянский или Вышгородский район. Главное, чтобы лес был рядом. Из коммуникаций достаточно света. Пока что. В перспективе - газ. Ичто скажете о садовых участках в товариществе между Гостомелем и Синяком. Сегодня смотрел участок - просят 20 тысяч за 5 (даже не 6!!!) соток. Недалеко лесопосадка (не полноценный лес). Есть свет, газа и воды нет. Широкий фасад участка. При этом с трех сторон окружен жилыми зданиями в 1-2 этажа (все равно сильная тень, черешню не посадишь). Спасибо!!! Очень рассчитываю на Ваш ответ!!!:roll:

ВЫ СУПЕР!!!

Огромное Вам спасибо, архитектор!!!

Здравствуйте! Очень рад, что попал на такой милый, жизнерадостный и искренний форум. Уверен, буду жить и дружить здесь по-добрососедски. Я быстро учусь, осваиваю новую тему для меня - покупку нового участка. И все же, просмотрев н-ное количество страничек в поисковике, не нашел в концентрированном виде категории целевого назначения земли. Читал ЗКУ, но там поданы категории более высокого уровня. А мне бы разобраться, что такое ОПГ, "под застройку". Также не знаю, как эти характеристики называются: в ЗКУ указаны категории, а ОПГ - это что? И был бы очень признателен, если бы объяснили , какое название правильное, и какая точно аббревиатура ему соответствует на русском и украинском. Коротко о себе: мечтаю приборести наконец-то участочек в Вышгородском районе. Сильно дорогую землю не потяну, думаю остановиться в районе Глебовки. Лебедовка и Низшая Дубечня тоже очень ничего.Или вообще место, где можно насобирать брусники и грибов.