cherryto

Сугубо ИМХО

я бы отцентровала дверь в кабинет (появиться удобное место для книг , и холл станет более аккуратным)

также отцентровала бы камин относительно простенка между окнами ( но тут надо смотреть как Вы планируете расставлять мебель)

на мой взгляд сейчас очень неудобная дорога из кухни в гостиную ( под лестницей получится зажатое пространство, кроме того у нее слишком "крутой радиус поворота"). Если вы не любите объединение кухни-гостиной-столовой как вариант - окно в гостиную из кухни ( было такое в сериале Альф). Со стороны гостиной в этом месте сделать барстойку и попивая пиво ) смотреть как жена готовит . Или наоборот из их кухни смотреть большой телевизор в комнате вместо того чтобы готовить). Если сделать это окошко со ставнями то вся кухонная проза останется невидимой.

И я бы еще просчитала вариант разворота лестницы вдоль фасадной стены. ,Места для кладовки под лестницами должно хватить , но тут многое зависит от Ваших планов на с/у .

А площадь второго этажа во многом зависит от того где будет лестница и стояки с коммуникациями.

Еще раз извините если сильно вмешиваюсь.

VOVANM S.Petrovci

На мой взгляд все должно получиться !

Вы очень правильно сформулировали " Может это место для жизни?".

Размеры дома, состав помещений в первую очередь определяет ОБРАЗ ЖИЗНИ семьи. Кто-то ремонтирует машину сам - ему гараж, кто-то столярничает - ему мастерская, кто-то художник , у кого-то давление и ему нельзя в сауну....Мы все разные.

Нужно обязательно представить себе : Какой я хочу видеть свою жизнь в этом доме

Например

Родители с двумя детьми школьниками приехали домой в пятницу вечером (место для машины (размер парковки :1 или 2машины в семье?),зашли в дом (в прихожей должны двигаться 4 человека, место для верхней одежды на 4х ), занесли продукты на кухню (или не занесли - поужинали в ресторане - кухня может микроскопической), пошли в туалет ( одновременно ?кто-то может потерпеть?кол-во туалетов ? ) , переодеваться ( где удобно : в ванной ?спальне?гардеробной?), родители спустились готовить ужин ( готовит только жена-одно рабочее место на кухне , если муж тоже любит кулинарное творчество - кухня нужна больше) .На ужин зашли друзья (как часто это бывает?сколько их ?(размер стола, количество стульев) , нужна ли гостевая парковка? останутся ли ночевать?).

Чем подробней вы представите себе свою жизнь, свои привычки, тем комфортней для Вас будет Ваш дом .

А 35 м кв на человека - оптимальный размер для обслуживания жизни одного человека ( площадь кровати , шкафов и тд). Меньше - неудобно. Больше - по возможностям.

P.S. Помнится мне у профессора Преображенского была еще и прислуга....

а зачем семье из 3-х человек дом в 190 м2 и 4 спальни?

Европейские рекомендации 35м на человека + 35 на семью. (из них 30% вспомогательные помещения)

Итого 140м.

У нас 136. Первый этаж - прихожая, с/у, кладовки (2 шт),кухня-гостиная (открытое пространство), второй этаж - масардный: спальня, детская, гостевая, с/у и небольшая библиотека. Живем втроем + большая собака + гости часто и много.

Хватает полностью, убирать/содержать не напрягает ( получается в среднем 450-500грн/мес).

НО! важна ГРАМОТНАЯ ПЛАНИРОВКА без ненужных коридоров/тупиков/ спален по 50 м, никогда не используемых террас по 80м....

В этом плане хороши немецкие и польские планировки - все есть , все удобно , ничего лишнего. ИМХО самые ужасные - российские проекты.

Есть специальные коэффициенты для определения качества проекта.

Например отношение строительного объема к площади дома. Желательно чтобы оно был меньше 9.Чем меньше - тем экономичней в строительстве и содержании будет дом.

...будешь готов все отдать ради того чтобы поспать часок другой! Да и время это единственное чего потом не вернуть!

С другой стороны

- после переезда за город я высыпаюсь ПОЛНОСТЬЮ за 6 -7 часов. В Киеве если спала меньше 8 часов - получала хроническую усталость. Причина - кислородное голодание в городе, организму для восстановления нужно больше времени.

- дорога позволяет в прямом и переносном смысле " удалиться на покой" . Во время дороги легко "перевариваются " остатки рабочих проблем, планируется следующий день

-это отличное время для общения с ребенком ( и он никуда не убежит и вы мало отвлекаетесь)

- расходы на авто - около 1200 грн/мес . По сравнению с жизнью в Киеве увеличились всего на 100-150 грн/мес ( отпала необходимость платить за парковку)

PS : Стаж жизни за городом -6 лет. Дорога занимает час летом и полтора зимой (Вишеньки-КПИ, 47 км)

 

Еще мы всегда покупали дополнительный комплект учебников (б\у , на Петровке) безжалостно его рвали и дочка вместо 6 книг носила с собой только несколько листов ( текущая тема и следующий параграф) по каждому предмету.

 

В последнем классе купили ей нетбук (12 дюймов) , мобильный интернет и уговорили(заставили) научится печать 10пальцевым методом. В старших классах сложно готовить уроки без интернета, а такая мобильность дала ей возможность использовать время более эффективно.

 

Еще мы 2-3 раза в месяц без зазрения совести пропускали первый урок (выспавшийся ребенок лучше ребенка спящего на уроках) и 1 раз в четверть спокойно прогуливали неделю (после переезда в дом дочка тфу-тфу-тфу перестала болеть). Тратили эту неделю на прогулки по Киеву, шоппинг , поездку с папой на рыбалку, короче на отдых. На успеваемости это никак не отражалось, а ребенок при таком плотном графике доп.занятий успевал восстановливаться.

 

Отмечу еще, что нынешняя дочкина кампания выгодно отличается от основной массы одноклассников.Не знаю как правильно сформулировать, но... они активны , им все нужно,... короче с ними интересно.Где -то так.

У вас хороший и правильный пример. Есть только несколько вопросов:

 

Тогда немного подробнее.

 

Учительницу мы нашли по рекомендации директора нашей школы ( до пенсии она там работала).

 

Поначалу с кампанией действительно были проблемы, т.к. дочь выпала из ситуаций ,где все организуется само собой(пошла гулять с собакой- встретила соседа\одноклассника- повисели 3 часа до прихода родителей с работы… ).Новый круг общения сложился где-то через год после переезда .В основном из тех , с кем дочь занималась в секции и на курсах . Основные «гулянья» - пятница вечером и суббота.

 

Насчет самостоятельности в жизни. Мелочной опеки ( съешь яблоко, оденься тепло ) не было никогда. Более « взрослые» проблемы ( записаться к стоматологу, собрать документы для поступления в ВУЗ, забронировать себе путевку в любимый пионерлагерь) тоже полностью на ней. Что касается «глобальных» вопросов ( выбор профессии, ВУЗа, желание жить самостоятельно) стараемся максимально учитывать ее мнение и не давить. В конце концов «свои фонари ярче светят».

Мы переехали когда дочке было 10. После школы-бассейн 3 раза в неделю и английский 3 раза в неделю. Договорились с пожилой женщиной ( учительница на пенсии) которая живет возле школы : дочка приходила к ней, обедала ,делала уроки, и шла на тренировки или английский.Стоило это 1000 грн в месяц. После работы мы все вместе ехали домой. Лично я в таком решении проблемы минусов не нашла

- ребенок нормально обедает

- спокойно делает уроки (без соблазнов компьютера и ТВ)

- уроки проверены , в том числе и устные пересказы и т.д.

- ребенок не тягает десятикилограмовые портфели с учебниками и формой

- нет возможности для вечерних посиделок с пивом под подьездом

- по дороге домой в машине можно спокойно обсудить прошедший день: как дела в школе , как прошел день .

- ребенок приучен не опаздывать , не забывать дома вещи,

В этом году дочь поступила в институт . Решили что 1 курс она живет с нами , и если будет хорошо учиться , то со второго мы снимаем ей комнату в пешеходной доступности от института.

В реальности

Дом 150 кв (пеноблок 30см +минвата 10см) и гостевой домик/саyна 80 м кв(отопление в дежурном режиме 10-15градусов,комфортное по потребности)

Установлено

электроконвекторы для отопления(10шт на 15Квт)

4 теплых пола (25 м кв в сумме )

3 полотенцесушителя (1,2 Квт в сумме)

бойлер 200л (работает 8 часов ночью и 2 часа днем)

электродуховка , стиралка, посудомойка, газонокосилка...

плита газовая(уходит 1,5 баллона в год)

Живут 3 взрослых, большая собака, гости часто и много.

11 ноября 2009 включено отопление и установлено:

Двухтарифный счетчик (920 грн с установкой и пломбировкой)

ВСЕ лампочки заменены на энергосберегающие (600грн)

Таймер для работы бойлера в ночное время (нашару)

На 20 августа 2010

общее потребление 14243 Квт(9448 днем и 4789 ночью)

Экономия за счет ночного тарифа

14243*0,3коп-9448*0,3-4789*0,2=471 грн

Экономия за счет таймера для бойлера и энергосберегающих лампочек

20670Квт (за предыдущий год)-14243Квт (на 20 августа)- 2000Квт(прогноз потребления до 11ноября2010)= 4427 Квт

4427Квт*0,3грн=1328грн

P.S Раньше пользовались таймерами на конвекторах ( пока они не перегорели от скачков напряжения). Экономия получалась не более 1500Квт за год. Теперь не заморачиваемся так как починить дороже.

Бригадирше

Муж - рыбак...Как я Вас понимаю....По поводу Осокорков.Сильно не рекомендую участки перед Анжио ( если едете из Киева по дамбе перед первым шлюзом справа). Там выход Бортнического коллектора , местные метко называют это место "Минводы." Намыв там организовать сложно ,но нужно потому что изначально это часть заливного луга. Поэтому самые "умные " додумались засыпать участок слоем строймусора и насыпать сверху земли. Второй год также наблюдаю стройки на заливном луге при выезде из Вишенок на дамбу (возле мостика через канал).Насколько я знаю намыв там также организовать сложно, поэтому цена на участки невысокая. Категорически не рекомендую участки под намыв на берегу Днепра в с/т Вишеньки-2.Документы на эту землю кооператив успешно оспаривает и кроме того там практически нереально будет получить электричество. По поводу грунтовых вод :смотрите уровень участка - практически все намытые с\т и коттеджные городки после 1-го шлюза имеют уровень 94,0-95,0 . Этого вполне достаточно для того чтобы даже этой весной иметь совершенно сухой подвал и цокольный полуэтаж. Имхо наиболее безопасно покупать участок в уже несколько лет существующем с\т или коттеджном городке (им земли выдавалась в 1980-2004 гг до начала беспредела ). По дамбе навскидку это Геолог, Остров, Русин, Вишеньки-2, Вишеньки-3, Млинок, Тайчик и т.д. И покупать лучше не через брокера , а напрямую - подьехать в субботу-воскресенье в первой половине дня , спросить председателя, дежурного ,бухгалтера. Они всегда в курсе что продается на их территории. Заодно можно и к соседям присмотреться.