Irokez

Белка9, Мониторю цены в этом районе давно, за 53 000 уе можно взять 2к только убитую - надо успеть, т.к. проскакивают варианты.

за 55-57 - уже более-менее.

Если будет реальное предложение - готов обсуждать.

Вопрос к Вам, Белка9, я так понял Ваша работа связана с недвижимостью - стоит ли вообще искать хрущевку, либо поднять планку и смотреть новострой в районе - Перова-Ленинградская пл. ?

Собственно ищу 2к квартиру в районе "Соцгород". Идеально - БВС (Бульвар Верховного Совета). стоимость до 50 000 уе.

Жилфонд - "Хрущевки", т.к. других там нет за такую цену.

В принципе готов рассмотреть любые варианты в этом районе. (1к, 2к, новострой и т.д)

С ув. Юрий.

Ссылка не открывается... да и название "bad element" - не очень

По существу - по Броварскому р-ну видел много бигбордов, скорее всего этого производителя. Вопрос актуален, т.к. сам "мечусь" между газоблоком и ракушняком.

Если на рекламных буклетах есть их сайт или тел. - напишите.

Был опыт строительсва дома (дом моих родителей) с фундаментом из отвального шлака.

Траншея ленточного фундамента 1м глубиной. До уровня земли - шлак, потом армированная стяжка, сверху блоки + стяжка.

Этот материал послойно засыпается в траншею, трамбуется и поливается водой. и так каждый слой. Под воздействием воды, цементная составляющая затвердевает, и образуется практически монолитный железо-бетон ( в отвальном шлаке довольно много железа, т.к. после дождя он ржавеет., и вообще присутствуют металлические включения - побочный эфект производства)

Так вот, дом 10х15м в два этажа, стена в шлакоблок ( 40 см) с плитами перекрытий стоит уже более 10 лет и ничего.

Сейчас сам думаю о таком фундаменте, т.к. 1 куб шлака стоит 40-50 грн.

Решил строить дом. Долго подбирал проект. Замечания ПРИВЕТСТВУЮТСЯ!

Основные ограничения:

1. не шире 9м ( участок 17,5 м по фасаду и 40м шириной

2. небольшой площади. т.к. ( был уже опыт постройки и жизни в большом доме )

3. без цокольного этажа - дорого.

4. без встроенного гаража

5. спальня на 1ом этаже.

Из этих соображений выбрал "Дом в Фуксиях" от архона, только с переделками:

1. Вместо гаража - спальня ( стена спальни - по краю лестницы.зачем лить фундамент под простенок между пролетами лестницы? лучше пусть будет полноценная несущая стена)

2. Туалет и котельную - поменять местами ( чтобы дымоход котла, все вентиляционные каналы кухни и коридора, канализация и вода второго этажа поместились в один комплекс)

3. На втором этаже 3 спальни вместо 4-х. Одна большая и 2 поменьше.

4. Убрать камин - дорогое удовольствие и не часто используемое. ( хотя хочется оставить )

Компромисы:

- понимаю что кухня маленькая, но, как показала практика, 2,4 х 2,4 в "Хрущевке" достаточно для приготовления еды на 2-ух человек. Обеденный стол естественно не на этой площади .

- кухня совмещена со столовой-гостинной. Думаю гибкая перегородка типа плотной ролетной шторы и вытяжка решат вопрос с запахами.

- Считаю минусом отсутствие вынны (душа) на 1-ом этаже. Но в плане - баня на улице с душем.

P.S. Видел "в живую" дом построенный по этому проекту. маленький, но уютный.

по моему участку как ни крути - окна гостинной выходят на Северо-Запад. , но т.к. план отзеркален, то часть света будет проникать через окна столовой , которые выходят на Юго - Запад.

Одна стена глухая, та что от соседей 1.м.

Единственно что - так это то, что кухня получается маловата, вот думаю как это обыграть... Возможно эркер придется оставить, или задвинуть часть кухни в столовую - все равно это не отдельная комната а что-то типа "студио".

Про комнату на первом этаже уже подымали вопрос в одной из тем - пока молод и полон сил - кабинет, а под старость можно и спальню обустроить.

Как по мне - для семьи из 3 человек хватит места.

Опыт постройки "хоромов" в моей семье уже был - так что если не хотите получить большой, пустой "замок с приведениями" - за количеством квадратных и кубических метров гнаться не стоит ( в разумных пределах )

у меня тоже узкий участок, посмотрите вот этот -

archon.com.ua/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m3f26270817525&lang=ua

только без эркера и вместо гаража - комната. Гараж тоже можно уменьшить и привести форму дома к прямоугольнику.

я думаю строить по этому проекту...

У меня дом в Донецке. район называется "Семашко". - это по-некоторым данным 1-вый, ну на крайняк 2-ой район район по "криминалитету" ( 2 недели назад наркота спалила 5 авто - можно на Магнолии посмтреть) .

а по количеству наркоманов на душу населения - по-моему первый по Дон. области.

Я жил там до 2003г. В то время туда ночью такси даже не ездили.

В 12:00 ночи, когда дежурного трамвая ждать еще 3 часа мне частенько приходилось пересекать весь район ( около 2 км) чтобы добраться домой с "Текстиля" ( 2-ой по криминалу р-н :-D ) - и ничего - жив здоров. Кстати "пепсы" ( наряд ППС) в этом районе не ходили - а то у них отнимали дубинки, кепки и балончики с газом - вот так вот .

Так что Дымеркой не пугайте. я не думаю что хуже чем у меня дома.

я думаю многим будет полезна и интересна эта информация.

Господа "старожилы" форума!!! отзовитесь!!

изложите процесс постройки ВАМИ дома поэтапно.

типа:

1. выбор участка

2. Геология.

3. коммуникации...

4. .....

5....

........

+1. привязка к ланшафту.

в принципе устройство дренажного поля по затратам равноценно колодцу.

ждем запуска системы ! 8)

кстати - если у Вас почва - песок, то зачем делать дренажное поле? как я понял из статьи - достаточно будет и фильтрующего колодца.

внесу свою лепту:

- Ударная дрель Bkack&Dekker 650w - работает на ура 1год. из проблемм - не берите с закручивающейся бабкой ( без ключа) - поменял сразу. т.к. сверла проворачиваются и сверлить только дерево!

-Дрель производства СССР. 1985г.в. табличка стерлась. была 650Вт., после установки забора и сверления в один день ( спередыхами) около 340 отверстий в уголке 30х30 ( толщина 3 или 4мм.) сдался ротор с подшипниками. Заменен на новый, теперь 800Вт. Все еще трудится.

- Перфоратор Makita (Japan) - очень хорошая вещь! в тяжелых условиях ( 35% работы в вертикальном положении без пылеотвода) 1,5 года. с периодической расборкой-чисткой-смазкой-сборкой и одной заменой шестерни. работал в бригаде 1-2 раза в неделю. Незнаю что сейчас с ним, но пока он работал - умерли два Боша и один "китаец".

- ручная дисковая пила DeWalt - 2 г. без проблемм. не знаю что бы без нее делали при устройстве крыши.

- угловая шлиф-машина что-то типа "Germany" диск мах. 20 450Вт. - какого-то неизвестного производителя, покупалась изначально "на время" - без надежды на долгую жизнь, но, как показала практика - очень неплохо себя показала, даже швеллера приходилось пилить, а болты и арматуру - тоннами. Выявились проблеммы с кожухом и крепежной гайкой - слизываются отверстия под ключ. Корпус выполнен из плохого силумина - вроде, резьба в нем после двух расборок-сборок приказала долго жить. больше не разбирался.

Игорь Long - что-то я запутался..

пжалста, выложите чертеж-схему ВАШЕГО септика с уровнями поступления и перхода из колодца в колодец стоковых вод в системе и прохождение ее до дренажа ( глубина залегания дренажа,среднее поступление стоков литров/день и т.д....

Так же большая просьба - хочется услышать Ваши отзывы о даной конструкции ( если она уже в действии)

колодец №3 - не имеет бактерий? и подушки из бетона? т.е. негерметичен, и стоки от стиралки фильтруются самотеком в грунт?

 

Привет!

Глядя на план участка и планируемое расположения дома, возникает 4 вопроса.

1) авто имеется?

2) с какой стороны въезд на участок?

3) ориентир участка по сторонам света (юг,запад,...)?

4) что имеется ввиду под хозпостройкой?

 

Если честно, то все не так уж страшно как кажется. Главное знать ответы на эти 4 вопроса.

1. да.

2. С южной.

3. фасад выходит на асф. дорогу. на южной стороне. соответственно стоя на дороге лицом к фасаду - справа восток, слева запад.

4. сблокированная постройка типа "сарай". подлежит временному использованию с последующим демонтажем.

само расположение участка в нас. пункте выгодное, вот только узковат. и все.

купил участок в Дымерке, сейчас строюсь. Лицей там хороший. До Киева 27 км. Минусы - переезд с утра через мост на правый берег и с природой туговато. Но инфраструктура нормально развитая. Детей море - ребенку будет с кем в футбол играть.

Кста.: если ехать в час пик через Бровары - то получается долго.- есть альтернатива - по окружной без проблемм! ( только так длиннее на 10км. - зато без светофоров и пробок, неизвестно еще где расход топлива больше)

я не к тому что б ты купил соседий просто соседи продадут какимто каким-то падонкам которые забьют на все нормы и построят дома на межи и твой участок окажеться в "ущелье"

да... я не думаю что так получится.. хотя и не застрахован от этого..

Ирокез а соседи уже застроины новыми домами или вариант ближайшей продажи светит ?

это не "участок в чистом виде" - мой вариант - это старый домик в селе+участок. или участок+домик.

Так вот... соседи построены уже лет как 30-40 назад :-D .

Этот участок скорее компромис, чем вариант на постройку дома. ( условие №1 - проживание до постройки нового дома, т.к.еще + 400-500 уё/мес. за съём квартиры в Киеве - не входит в мои планы)

я думаю в ближайшие 5-10 лет соседи продаваться не будут, да и я вряд-ли потяну.

Но этот польский проект не переделывается под плиты.

Или "усиленый" вариант Теривы, или просто бетоный монолит, причем с весьма толстый

мой друг заливал пол между вторым и первым этажем керамзито-бетоном по швеллерам ( макс. пролет 4м. по длинне швеллера), армированным металлической сеткой. - как по запасу прочности -аналогично монолито-бетону + арм сетка. Только вот под швеллера прийдется выкладывать несущие колонны из кирпича скорее всего, т.к. на пенобетон нагруженные швеллера ложить стремно..

Ну и дом смотрел бы подлинее-побольше )

Вот тебе вариант дома myhome.com.ua/katalog.php?ss=2&id_k=17, уменьшишь его по ширине на метр + отзеркалишь, и будет то что нужно

я вот этот смотрел archon.com.ua/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m3f26270817525&lang=ua

в отзеркаленом виде, и вместо гаража комната. На втором этаже три комнаты вместо двух - т.е. убрать перегородку между комнатами. Гараж предполагается отдельностоящим, с подвалом.

а по поводу бассейна - это я подумаю в ходе демонтажа старого здания, но это не скоро..