misha-putrovka

Я не владею дачным участком, но владею этим вопросом Мне лично приходится (по роду деятельности) общаться с председателями товариществ ... и поверьте - не всюду все так просто Именно исходя из практики проблем в селе и в дачах .... я сделал вывод, что в дачах ПРАВ меньше Вот давайте разберемся, например, с этим случаем покупки участков юрлицом .... Во первых такая вероятность в селе ничтожна (купить 50% села сможет не каждое юрлицо)... а отсюда .... 1) голову села выбирают прописанные, председателя БОЛЬШИНСТВО владельцев 2) дороги в селе СОБСТВЕННОСТЬ государства, в товариществе Его собственность 3) коммуникации в селе как правило принадлежат СЕЛЬСОВЕТУ (его труднее купить, да и каждые 5 лет его переизберут) 4) институт прописки, детсого сада, школы, больницы 5) есть участковый в селе Во вторых ... поймите главное .... купив участок в дачах - Вы покупаете собственность на территории ЧАСТНОЙ (товарищества) собственности ... а значит по любому зависите от него В третьих .... я хочу жить в своем доме как в крепости (ни от кого не зависеть, что хочу то и делаю) ..... товарищество - это как колхоз (все общее) ... поэтому мне это не подходит

У меня был выдан новый адрес ДО изготовления акта (тоже с буквой А)

По логике должны говорить о чистом выходе прибыли (с учетом всех предвидинных и неожиданностей)

А затем чтоб перестраховать ВСЕ риски.... Дают в банках такие кредиты ... тока не всем ... через отделение не пробъетесь! пытайтесь сразу в кредитный департамент, начальнику филиала, заму ... не факт конечно - но вдруг

ок! сдаюсь! моя шляпа - Ваша!

Кредит не дадут ... потому как наши банки привыкли соберать "сливки" ... и им не интересно (в случае если дом перейдет им) заморачиваться с оформлением документов на землю Но во всех правилах есть исключения .... походите по банкам .... если повезет - кредит можно получить

Это не прокомментировать не могу Или это просто супер - устав, или Вы что то не заметили .... Как можно строить БЕЗ КАКИХ ЛИБО разрешений Стройте небоскреб быстрее - пока устав не поменяли

Хм.. а почему Вы решили, что я не в материале Я очень рад за Вас, что в Вашем садовом товариществе у Вас нет проблем ... и я искренне всем желаю такого счастья! Но ... я также описываю возможные риски (смотрите посты выше) Еще .... господа, что построили дом без согласия председателя ... я снимаю шляпу перед Вами!!! ... если у Вас получилось зарегистрировать Ваши дома в БТИ .... насколько я знаю, а кое-что знаю, это не так просто (взятки) И главное! Юристы ау??? Подтвердите мое убеждение плиз, что в садовом товариществе без председателя тяжело даже пукнуть там не действуют ДНБ, законы, нормы - там все решает УСТАВ и ПРЕДСЕДАТЕЛЬ п.с. За Гостомелем около села Озерное я знаю кооператив где из 50 участков 30 покупает одно юрлицо ... интересно кто станет там председателем, как поменяется устав, что будет с остальными

Уважаемая Olena! не морочьте людям голову - Вы вопросом не владеете!!!! К слову, почти все индивидуальные (на одну семью) дома в Украине ИЗНАЧАЛЬНО в частной собственности!!!! и ни о какой приватизации их не может быть и речи дело в том, что хоть СССР и не признавал частную собственность .... однако дома построеные гражданами были их собственностью документы подтверждающие право собственности на дом это - .... свідоцтво на право власності на житловий будинок + витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно ..... і ще багато багато варіантів документів не забываем еще ... что земля под частным домом может быть и не приватизированной ... однако ее не обязательно приватизировать, ее можно выкупить, арендовать ......

Как по мне, дачные участки имеют ряд минусов благодаря которым покупка оных - это БОЛЬШОЙ риск Вот например... купив дачный участок Вы... 1) зависите от председателя, устава, прочих членов.... (подключить газ, электричество, построить дом - всюду их благославление нужно, а взносы??!! неоправданы и непонятно откуда!!! .... а если например председатель решит, что заезд в товарищество возможен с 9.00 до 20.00 ... что будете делать приехав в 7 утра??? ... а если решат, что крышы всюду должны быть с надписью ЛЕНИН ЖИВ ??!! ... утрирую, конечно, но юридически правота всегда на стороне председателя (читайте устав товарищества)) 2) распорядится собственностью сможете опять же при наличии письменного благославления 3) перевести землю под магазин, кафе, склад НИЗЯ 4) нет прописки - это не жилье 5) если государство решит проложить нефтепровод через Вашу землю размер компенсации будет гораздо меньше, чем участкам под застройку

+1 я до сих пор не поставил окна (по тем же причинам) а еще, почему то уверен, что ставить окна нужно перед внешней штукатуркой (субъективно, объяснить почему не могу)

опыт из жизни 1) человек купил автомобиль и стал таксистом (первоначальные расходы около 100 000 грн. по сегодняшним ценам) 2) зарабатывает не менее 7000 грн. (или 84 %) 3) пробывал купить еще пару авто и организовать более широкий бизнес .... с его слов получил сплошные убытки (основная причина - нельзя найти нормальных работников) .... в итоге распродал авто, работает один - сам на себя как видите в данном случае - вопрос не в идее, а в масштабе бизнеса 4) озвучил хотя, идея не очень хорошая, согласен

не достаточно точно выразился я имел ввиду то, что со 100 000 грн. получить 84% прибыли очень реально - но это мало как по мне а вот получить 84% с 1 млн. у.е. - это талант! и это хорошо (много)

84 % годовых ... мало! с такими прибылями далеко не вылезешь!!!! у нас в стране (с нашими взятками, откатами, наездами, коррупцией начиная с дет.садов, кучей чиновников) я бы 100 раз подумал начинать бизнес с такой прибылью вот если бы 84% на 1 млн. у.е. - тогда да! выгодно! имхо ... у брата (если не лентяй и действительно готов пахать) есть все шансы показать 7000 грн. дохода в месяц с такой суммы

1000-1500-2000 .... в зависимости от участка

Очень интересная статья о том, что при мифическом ОБВАЛЕ рынка недвижимости ... ипотека растет большими темпами .... (ссылка устарела) Получается, есть очень много тех кто купил сейчас, продолжет покупать .... и не верит в статьи, новости и прочее Кстати, вот еще интересно.... Строительные компании на грани банкротства: рентабельность у них, видите ли, упала до 90% (ссылка устарела)

раз балкон на первом этаже - рассмотрите вариант подпорной колонны (желательно не только для себя, но и для соседа над головой) а вообще - прислушайтесь к спецувыше ---- разберите эту кладку!!! сделайте нормальный вариант (спать будете спокойней)

по уму нужно было сварить железный каркас и прикрепить его не только к плите балкона, но и к стенам ... потом только отделка (с привязкой к раме) ... и естественно не кирпич но есть то что есть если положили кирпич стеной в полкирпича ... имхо - ничего страшного не произойдет .... только учтите на будущее, что ваш балкон - не склад (не делайте дополнительных нагрузок)

окна не ставить законсервировать обязательно (подоконники, балконы, проемы)

5 золотых украины ура!

стандартно не дадут ... нельзя внести в ипотеку нестандартно .... ищите знакомства в банке (варианты возможны)

Виктор Рубан в финале индивидуальных соревнований в стрельбе из лука завоевал "золото"! третье золото Украины!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!111

мож и загнул но не сильно! помню те паркетные планки и современные - разница огромна

чудо агрегат стоит 4100 р. + 350 р. за доставку по москве + 1200 р. за услуги почты итого 5650 р. россии

Ура! Слава Украине! Спасибо спортсменам!