![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
superlenka2007
-
Публікації
715 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем superlenka2007
-
-
Можно.. а смысл?
Достаточно его прописать..
И если один собственник, а дом меньше 200 квадратов, то есть не вылазит за рамки, то налог не платится..
Я вот просто переделаю проект, пока строюсь, вместо пристроенного гаража будет навес.. и тогда площадь получается 196,8 м.кв..
Отакой я маладетс..
Не знаю как навес, а вот открытая терраса (тот же навес) входит в общую площадь - за нее нужно платить
-
Подкровельная вентиляция всегда нужна,её обеспечивает контробрешётка.
Почему в инструкции shinglas по обустройству холодного чердака не показана контробрешетка. Вот инструкция:
www.roofmaster.ru/pdf/shinglas/uzl1.pdf
а чертежи мои здесь:
-
А брус 50х50 идёт на контробрешётку и нижний слой утепления....см пост №2 пункт №2.
А если мы не хотим утеплять крышу, а будем утеплять пол чердака (меньше утеплителя уйдет), то контробрешетка вообще не нужна? Или он нужна в любом случае?
-
Предлагаю:
1. Договориться с прорабом о символической доплате за "неудобняк"
2. Пустить брусок на контррейку и на 2х слойное утепление (см.поиск по форуму).
Утеплять НЕ нужно - чердак холодный. Утеплться будет пол на чердаке.
Так что остается 1-й вариант. А с каким шагом брус 50х50 набивать в случае битумки?
-
не обязательно в старости,возможен и сейчас такой случай, что по обьективным или субьективным причинам я не смогу содержать свой дом. как только я это почувствую - сьеду в дом или кваритру с меньшей стоимостью содержания, только и всего.
Во что упирается невозможность содержания?
Если это дороговизна отопления - то это не так.
У меня например жилая площадь маленькая и отапливать ее (пусть даже дровами) - по карману даже пенсионеру. Я на это и ориентировался при строительстве.
А остальная огромная площадь - неотапливаемая и у пенсионера не будет затрат на ее содержание в плане отопления.
Если это необходимость осуществления капитального ремонта?
Так я сейчас строю так, чтобы на века, менять крышу и т.д. на моем веку не понадобиться.
А вот налог платить за неотапливаемые и неиспользуемые пенсионером помещения - это тупо. Я бы рад был и снести эти помещения, да вот беда - они пристроены к дому и физически не могут быть отделены.
-
Я два раза продавал и покупал недвижимость. При продаже вызывается техник из БТИ он оценивает стоимость жилья и проверяет соответствие жилья техническому паспорту, далее в БТИ собственник получает "высновок", без него ни один нотариус не имеет права выдавать договор купли-продажи или дарения, а даже если и выдаст, то БТИ потом не зарегистрирует права собственности на него.
Наверное можно не вводить в експлуатацию. А если нужно продать - то продавать землю с недостроем.
А реально в Вашем случае как дом продать? Не сносить же построенные помещения отсутствующие в техпаспорте? Возможно все таки продажа возможна, но новый владелец будет заново вводить в експлуатацию... или вам прикажут переделать проект и заново вводить в експлуатацию до продажи
-
ЗЫ. А кстати... Недвижимость станет облагаться налогом только после ввода в эксплуатацию и оформления дома в БТИ?
Итальянцы, где налог платится только с полностью готового дома, не доштукатуривают одну из стен чтобы не платить...
У нас будут огромные штрафы и наказания за дома, которые не ввели в експлуатацию. Да и к газопроводу нельзя подключиться пока дом не введен
-
а не проще будет заплатить налог?;)
по-моему для владельца дома в триста квадратов с гаражом сумма 100 гривен в месяц не суть большая, разве не так?
Я пристроил к дому неотапливаемый гараж, неотапливаемый погреб, открытую террасу и не застекленный балкон с тем расчетом, что это единоразовые затраты и эти помещения "кушать не просят". Один раз построил и пользуешься всю жизнь. Отапливать их не нужно, затрат на их содержание не будет. Это я так думал раньше.
Но как оказалось - они скоро "попросят кушать", а именно налог.
Это хорошо, что пока я молодой и могу зарабатывать и платить этот налог.
А что делать в старости?
В старости я уже не смогу столько зарабатывать. И платить больше 200 грн налога за эти помещения для пенсионера будет очень сложно (не реально). Придется продвать дом и переезжать в халупу, в село?
Это не справедливо если человек в молодости честным трудом заработал себе на большой дом, но с выходом на пенсию его налоговая "выкуривает" из этого дома.
-
У меня, к примеру, по документам дом 33 м2, а уже реально в три раза больше, налог как бы не грозит и это радует, но продать я его не могу, только жить в нём.
Почему не можете продать? Для продажи только оценщик вызывается, который делает экспертную оценку стоимости. БТИ тут при чем?
-
Здравствуйте,
В нашем проекте кровля предусмотрена из композитной металочерепицы. В качестве обрешетки указана рейка 50х50.
Мы купили больше 1м3 этой рейки и только после этого решили отказаться от Metrabond из-за высокой цены. Будем делать кровлю либо из металочерепицы Ruukki, либо из битумки.
Прораб говорит что в таком случае рейка 50х50 не годиться, а нужна доска 32х100.
Скажите пожалуйста действительно ли придется выбросить больше куба рейки 50х50 и покупать вместо нее 32х100? Или ее можно все таки использовать для обрешетки?
Прораб говорит, что для битумки 50х50 не подходит, нужна именно доска с нужным шагом, иначе ОСБ прогнется волнами.
А для металочерепицы как?
P.S. Чердак - холодный без утеплителя. Вот чертежи крыши:
-
очень сомневаюсь, что такая возможность будет. Сильно просто как-то
посмотрим, когда примут документ
А если при вводе в эксплуатацию не показывать подвал (закрыть досками, спрятать). Потом это всплывет? БТИ ходит по домам, проверяет?
-
Нет, Кактус, мы будем стараться не платить. Начнем строить дома, чтобы по документам было типа на два хозяина, квартиры тоже по-хитросделанному поделим )))
Нас е...ут, а мы крепчаем.
Можно ли переписать часть дома на своего несовершеннолетнего ребенка, чтобы он был независимым владельцем части дома до 100 м2? С этой части как я понимаю не нужно будет платить налог.
-
в п 1.3 написано , что облагается ВСЯ площадь дома , а не только жилая
А если часть дома переписать на своего ребенка? Будет 2 отдельных собственника. Если одна из частей меньше 100 м2, то платить за эту часть не нужно. На несовершеннолетнего ребенка вообще можно переписать часть дома?
-
правильно .
за 78 квадратов - заплати . 780 .
Представьте как обидно будет фермеру с пристроенным сеновалом ....
Не 78, а 178. Поскольку для города налог платится сверх 100 м2. Это только для села сверх 200.
-
А зависит ли эта площадь от количества проживающих людей? Одно дело если на 200 м2 живут пару человек, а другое, когда две семьи.
Да, зависит. 1 прописанный человек = 40 м2 (налог не платится). Все что сверх - по 10 грн за м2.
Но одно дело если у Вас квартира 200 м2 (это очень большая квартира). А совсем другое дело если это жилой дом, половину площади которого занимает гараж, погреб, балкон, веранда и терраса. Жилой площади остается не так уж и много. А платить придется одинаково, что за квартиру 200 м2, то и за дом. Это не справедливо. Справедливо было бы платить только за жилую площадь.
-
Дай телефон. Буду в понедельник у Пащенко - начальника оболонской налоговой милиции - могу спросить
093-9911558 Юрий
-
Они зарегистрированы изначально в качестве нежилой недвижимости .
Пристроенный к дому гараж и погреб под домом входят в общую площадь дома. А дом - это объект жилой недвижимости. Получается, что придется платить и за гараж и за подвал и наверное за летнюю террасу, балкон?
У меня например 278 м2 - общая площадь из которой только 98 м2 - жилая. То платить нужно за все 278 м2 ??
А вот если гараж отдельно-стоящий - то платить не нужно, т.к. это отдельное нежилое строение.
Правильно ли я понимаю?
-
в налоговом кодексе ключевое слово - "жилая" недвижимость.
Судя по этой статье
(ссылка устарела)
даже квартиру можно перевести в нежилой фонд.
А можно ли часть частного дома перевести (подвал, котельню, пристроенный гараж) в нежилой фонд??
-------------
Если прочитать вот-эту статью: (ссылка устарела)
то там мнение противоречивое. Цитирую:
"Основной недостаток этой главы - объектом налогообложения является только жилая недвижимость, что позволит плательщику легко уйти от налогообложения.
Для этого достаточно зарегистрировать излишки квадратных метров в качестве нежилой недвижимости. Условно говоря, владелец большого дома на одну тысячу квадратных метров, 200 квадратов сможет зарегистрировать как жилую недвижимость, остальное - бильярдную, сауну, бассейн и будку для собаки - отнести к "не жилой" недвижимости.
Единственное, что судя по сравнительно небольшой ставке налога до 10 гривен за метр такая перерегистрация нецелесообразна - дешевле заплатить налог, чем менять документы.
Однако если ставки налога будут расти, то налогообложение всегда можно будет избежать. Смысл этого налога скорее не в том, чтобы мобилизовать доходы в бюджет, а в том, чтобы изменить сознание населения страны: налогоплательщики должны понимать, что за актив нужно платить."
-
проект, какая тут достоверная информация?
по проекту
тут ключевое слово - "жилой" недвижимости.
Судя по этой статье
(ссылка устарела)
даже квартиру можно перевести в нежилой фонд.
А можно ли часть частного дома перевести (подвал, котельню, пристроенный гараж) в нежилой фонд??
-
проект, какая тут достоверная информация?
по проекту
Если прочитать вот-эту статью: meget.kiev.ua/news/view/13207/
то там мнение противоречивое. Цитирую:
"Основной недостаток этой главы - объектом налогообложения является только жилая недвижимость, что позволит плательщику легко уйти от налогообложения.
Для этого достаточно зарегистрировать излишки квадратных метров в качестве нежилой недвижимости. Условно говоря, владелец большого дома на одну тысячу квадратных метров, 200 квадратов сможет зарегистрировать как жилую недвижимость, остальное - бильярдную, сауну, бассейн и будку для собаки - отнести к "не жилой" недвижимости.
Единственное, что судя по сравнительно небольшой ставке налога до 10 гривен за метр такая перерегистрация нецелесообразна - дешевле заплатить налог, чем менять документы.
Однако если ставки налога будут расти, то налогообложение всегда можно будет избежать. Смысл этого налога скорее не в том, чтобы мобилизовать доходы в бюджет, а в том, чтобы изменить сознание населения страны: налогоплательщики должны понимать, что за актив нужно платить."
-
Здравствуйте,
Вот тест нового налогового кодекса
www.epravda.com.ua/publications/2010/09/6/247200/
Там есть раздел, касающийся налогов на нежвижимость.
Там говориться, что если недвижимость находится в городе, то площадь сверх 100 м2 будет облагаться налогом. Но там не сказано идет ли речь про квартиры или дома. Одно дело квартира 100 м2, а совсем другое - дом. У меня например половину общей площади дома - это гараж, погреб, котельня (не жилые и не отапливаемые). За них что тоже придется платить? или речь идет только о жилых помещениях дома (спальни, гастинная)?
-
Что касается налога на недвижимость, то платить нужно за нежилые помещения тоже? например неотапливаемый погреб, гараж, не застекленная терраса или балкон? Кто-то располагает достоверной информацией по этому вопросу?
-
Есть куча компаний с сайтами, этим занимающихся.
Просто забить в гугле ликвидация частного предпринимателя (надеюсь, не выйдете на киллера случайно=)
вот, например
Хотелось бы именно по рекомендации. Поскольку был горький опыт сотрудничества с горе-юристом, которого нашли через интернет.
-
Здравствуйте,
Подскажите пожалуйста юриста, который поможет ликвидировать СПД в Киеве (Оболонский район) и доведет дело до конца, а не бросит на пол-пути, взяв деньги за недоделанную работу. Помощь будет состоять в том, что у меня нет времени и нервов самому обходить все кабинеты
Налог на недвижимость - новый налоговый кодекс
в Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Опубліковано:
Если что-либо построите ввода в эксплуатацию, то Вы дом уже не сможете продать. При продаже БТИ обязательно проверит и не выдаст справку