Mentor

Ну, вот опять, 25.... просчитали стоимость всех вариантов домов, которые удовлетворяют Вашим требованиям. - не представляется возможным...а главное нужным. Прошу обсуждать то , что уже есть.....опять уходим в дебри флуда. Я прошу не в поиске проекта , а в обсуждении(практическом и практичном) существующего

Про забор уже писал, плит перекрытия у меня нет,(балки) утеплителя тоже (Термодом), облицовка разная бывает: от Веницианской штукатурки до "примитивного" сайдинга, тип фундамента как раз зависит от планировки и типа самого дома (материал стен+ особенности грунта).... А Вам не кажется, что в "Стоимость внутренних перегородок" тож е входит "материал основной кладки+ облицовки+..свет,......??? А роботы по установке канализационных стояков тянут за собой огромный обьем земляных работ(прокладка труб, яма под септик, фильтрационный колодец, поля орошения..., что в свою очередь может затронуть размещение на площадке скважины/колодца....и разводку воды от них. И в результате из-за 2 стен и дверей , как вы выразились, можна перелопатить весь участок.....

C удовольствием все так бы и сделал , но есть как говорится, нюансы: 1. даже для себя просчитать в полном обьеме свой проект не представляется возможным, потому как: бетон и арматура у меня будут "левые" (работаю на ж\б заводе)-этим в осном и обусловлен выбор ТЕРМОДОМА 2. "красота" проекта создается применением нестандартных архитектурных форм,(коробки, крыши...) не дешевой отделкой, наличием "излишеств разных" (как-то стеклянные веранды от пола до потолка, балкончики, декоративные елементы декора...и прочее...прочее, что канешна хорошо, вери найс и бьютифул, но.... вся эта красота выливается в осложнения конструктива, увеличения трудозатрат (наем специалистов разного профиля, а я как Вы помните строить буду сам+ друзья в помощь) и соответственно увеличиваеться стоимость проекта, потому как бы мне ни нравились проекты выставляемые здесь, позволить себе такое я не могу..... Давайте на этом и остановимся , а то ветка плавно перетекла не в то русло. 4. земля мне досталась даром (в наследство), забор тоже разный бывает: от сетки рабицы до стен из закарпатского сланца....а комуникации во всех домах, что "красивых" что в "примитивных" одинаковые, хотя и тут все зависит от уровня понтов, я вот на днях видел водостоки из меди у одного "бизнесмена", предствляю что и канализационные стояки у него тоже не пластиковые... 5. исходя из всего вышесказанного, выходит что моя смета на работы получится не совсем обьективна и тем более не актуальна для большинства застройщиков.

Прежде всего позвольте поздравить Вас, милые дамы с днем влюбленных и пожелать Вам бесконечной любви и счастья. Благодарю всех , не оставляющих вниманием, эту ветку, я благодарен всем за советы и критику, хотьне всегда и согласен с приводимыми доводами. Ну, вот, с праздничной частью закончил, позвольте перейти к "нашим баранам": 1."А вход в кухню и в гостинную надо делать однозначно отдельно." - внял и сделал. 2."В последнем варианте санузлы первого и второго этажей будут требовать отдельных стояков (то есть, дополнительных затрат). Таки, наверное, стоит санузел второго этажа передвинуть... Уверены ли вы, что бойлерная может быть такого размера? Не нужна ли отдельная дверь на улицу из бойлерной? (нам наши проектировщики сказали, что это необходимо, особенно для газовых котлов). Уверены, что вам нужна гостева я спальня в 12 м2, при этом лестница в жертву? Я не сторонница готовых проектов. Но, возможно, Вам стоит среди готовых проектов подыскать еще что-то ... более подходящее и экономичное и немного переделать..." - вчера взвесил и просчитал варианты: разносить бойлерную с кухней и туалетом не буду однозначно, канализационный стояк будет один; бойлерная -не котельная к ней нет особых требований, кроме того котел будет настенный турбо, двухконтурный , его хоть на кухне вешай ( что кстати большинство и делает). Не понял Вашего высказывания насчет лестницы, почему в жертву??? Насчет подыскать и переделать...... писал раньше, с тех пор точка зрения не изменилась. 3. Для Ольга В: как раз в первом посте я просил не обращать внимания на фасад ( в плане цвета, ну и "примитивизма"), насчет гордости за красивые дома , ничего не скажеш, все правильно, но увы, я не владею активами необходимыми для постройки такой гордости, что ж мне теперь , состариться в хрущевке, лелея надежду на замок? "Если хотите обсудить "как построить хорошо и недорого", дайте знать." - даю знать, хочу.... Для Ugushka: "Вообще, планировка дома к экономичности его строительства мало имеет отношения." - как строитель (правда промзданий) в корне не согласен с таким утверждением, по вашему выходит , если знаеш что у тебя должно быть 2 с/у, три спальни, гостинная и еще что-то, то их можна как в пятнашках крутить -вертеть по дому, а на стоимости всех этих манипуляций это не отобразиться??. Заблуждаетесь. Ну, кто на новенького?....

С водой понятно, а вот с канализацией проблемы: у меня фунд. мелкозаглубленный, пол будет по грунту с утеплением, проложить в нем канализационную трубу длиной порядка 7-9 м, при этом создав угол наклона необходимый для стока???? Не знаю право...стремно, да и газ.... Планировка изначально привязывалась к местным условиям и точкам ввода комунникаций в дом.

Кажись понял, спасибо.

имеется ввиду вентканал из кухни, с/у....на чердаке тож понятно : хоть фанерный щит ставь, а вот как непосредственно не улице весь этот вопрос обыграть?

Прежде всего спасибо за Ваши отзывы, теперь насчет удорожания: при предложенном вами варианте придется дольше вести газовую трубу(поэтому не хотел разводить кухню и бойлерную) причем как раз труба должна будет проходить через входную дверь(над ней конечно) , что само по себе как то не прельщает, или придется опоясывать трубой полдома. В данный момент рассматриваю перенос кухни на место кабинета, тогда можна будет пропустить комунникации под лестницей, но туалет...... можно бы было совместить бойлерную с туалетом....думаю пока

Облазил все ветки, нигде не нашел ответ на вопрос: как в термодоме организовывается вывод вентиляции на крышу?. До чердака понятно- втолще стены/блока, а вот дальше как? Кирпичем? или тож из блоков, а потом отделка? Просветите

Для gambrina: хотелось бы посмотреть ваш проект. Особенно интересует разводка комунникаций. В предложенном Вами варианте действительно планировка мне кажеться....эргономичней что ли, но пока я остаюсь при своем мнении и разносить бойлерную с кухней и туалетом не планирую. Хотя Ваш вариант рассматриваю и прорисовую/просчитываю, пока что он мне кажется значительно затратней. Но все равно спасибо за ПРАКТИЧНЫЙ совет. Еще думаю. Убрал вход между кухней и гостинной, в тамбуре немного подвинул дверь, теперь она открывается вовнутрь, что дало возможность разместить шкаф при входе.

Да я и не обижаюсь. В принципе к таким отзывам я тоже был готов.Частенько на форуме попадаются подобные отзывы: мол, как Вы можете в таком доме жить-купите ГОТОВЫЙ проект , и...... ПОМЕНЯЙТЕ планировку,это все равно что купить Субару, а потом впихнуть в нее движок от Жигулей..... муветон, коробка, собачья конура. Вот только как миллионы наших сограждан живут в таких домах или квартирах, а то и похуже. Ума не приложу!. Видимо Вы в таких не живали, ...ну да и слава Богу! Представленный вниманию всех посетителей проек БЮДЖЕТНЫЙ, и мне кажется это должно многое обяснять. Проект составлен исходя из финансовых возможностей, и чего душой кривить,- будет долгостроем, но зато он проектировался, как подводная лодка, только необходимое и достаточное, а потому приходится жертвовать всякими архитектурными излишествами в виде балкончиков ,увитых плющем и цветами, эркерами, башенками, изломанными крышами и стеклянными верандами. Все это хорошо смотрится на дизайнерских сайтах и в особняках одуревших от денег нуворишей. Моя стройка будет вестись на зарплату, а не на денежки от проданой бабушкиной квартиры в центре Киева за сотни тыщ уев. Так что впредь всех посетивших данную ветку, прошу оставлять комментарии не о цвете обоев и "примитивном" фасаде, а о конструктиве, коммуникациях,вентиляции, технологии строительства, технических решениях, планировке помещений, конкретных технологических решениях стройки...

Н-да... наверное все-таки нада еще один вход в гостинную сделать. Поиграюсь. Насчет переноса помещений: не хотелось бы ( даже скорее не приемлемо) разносить далеко от туалета-кухни, т.к. комунникации тянуть нада, канализация..... , а у меня там стиралка, насос, всякие фильтры, котел там же .....ИМХО надо чтоб кухня/туалет/бойлерная кучки держались

огромный плюс такой лестницы-экономия места. Если делать лестницу с площадкой, тогда увеличивается количество ступенек, длина тетивы, а значит место в доме

Вот, сразу чувствуется женский взгляд, как только в ветке появляется женщина,- разговоры об инженерии и конструктиве фтопку... Не обижайтесь право. Что значит размеры по лестнице? На чертеже написано, что в ней(лестнице) 16 ступеней, ширина проступи 24 см, подьем 18 см. Ну вот еще снимок с Аркона приложу, чтоб понятней было. Да и где вы видели, чтоб в программах чертили без масштаба. Все начерчено в масштабе 1/50. Вот уж не думал, что с карандашиком да линеечкой точней получится. Фасад у вас и впрям хорош, художник наверное....завидую....я так не умею. Все больше на компьютере... Если внимательно глянете на чертеж, то можно заметить , что в зоне расположения лестницы будет второй свет. И собственно вопрос о лестнице касался чисто практики выполнения таковой. Кто делал такую же/похожую. Какие особенности. Как крепится к стене струна (из чего ее собсна делать: дерево /метал) лестница.bmp

План 1-го этажа с размерами. О фасаде уже писал, в Арконе не могу да и некогда дизайнерскими изысками заниматься, тапками не бросайтесь. Буду фасад комбинированный делать штукатурка+ сайдинг. Видел такое на выставке. Описать сложно, мож фотку найду выложу. Гаража делать не буду ибо машины пока нет, появится (если) построю, а вот мастерскую слесарно-столярную, это да, хочу.... Балкон делать не буду принципиально, на то он и частный дом. что вышел на крылечко, потянулся, вздохнул полной грудью. Вот она , загородная жизнь, а балкон - анахронизм городской квартиры или архитекрурное излишество ( и финансовое главное). Тераса..... пока не думаю, накладно...., да и вид у меня не на сосновый бор или озеро... реальность. Так что в терасе пока необходимости не вижу. Конструктив покритикуйте.... фундамент, стены, перекрытие. Мож с крышей что посоветуете, да и лестница меня оч. волнует

Человекиииии, ну зглянтесь..., ну покритикуйте, откройте глаза на недоработки. Чета форум тоже на карантин ушел. Активность низкая, или это я так не удачно тему назвал???? Заходите....

Купе примыкающее к бойлерной низзя, в том месте бедет зона опирания балки перекрытия, на которой будет держаться и лестница и само перекрытия первого этажа. Возле тамбура можно,.... в общем над этим вопросом бум думать и наверно окончательно придем к соглашению когда все эти виртуальные стены хоть немного подымуться в натуре. Мож еще чего подскажете: окна, крыша, лестница.........

да дело даже не в дверях или арке, а в месте которые они занимают. Первоначально вход в гостинную у меня был отдельный но потом , когда стал мебель расставлять вышло что в коридоре и пальта некуда будет повесить, а потому проем я замуровал, и в том месте значит шкаф-купе присобачу. Вот така история

Н-да, размеры я ненароком обрезал, в плане дом 8.25*9.25(размер привязан к термоблокам) Завтра подправлю план первого этажа, а то и впрям вспомогательные линии не убрал а размеры забыл. для Duk: вход в гостинную через кухню обусловлен там, что в коридоре слишком много дверей получается и даже шкафа для одежды поставить будет некуда, ну а во вторых , это желание жены, а это уже резон....Согласны? Второй санузел.... собственно на втором этаже получается главный санузел, а на первом только унитаз и умывальник, так....чтоб по быстрому, ну и чтоб на случай гостей- нефиг им на второй этаж бегать. Второй этаж -территория прайвеси. . Думаю бюджетность стройки это выдержит.

Чойта никто коментов не оставляет? Людиииии.....

вот еще чертежи

Дом планируется из термоблоков. Фундамент-мелкозаглубленный, ленточный( 60*30 см) армирование по 3 струны диаметром 12 мм сверху и снизу. Средняя несущая стена тоже из термоблоков. Прошу не обращать внимания на цветовое решение помещений, это просто попытка разнообразить помещения, в Арконе еще не разобрался как например сделать цокольные панели....но не это главно ...интересует собственно мнение застройщиков по поводу планировки, размещению окон, лестница волнует: получится ли сделать аналог арконовской У-образной как на чертеже?. Хочется крышу вальмовую, чердак неотапливаемый, немного поигрался но все равно что-то не нравится, мож угол изменить. Покрытие крыши- крашеный шифер. Ну вот собсно пока все. Изгаляйтесь. Нужен свежий взгляд. В плане размер корректироваться не может( обьективные причины), а остальное.....критикуйте.

Строить буду сам ибо золотого запасу не много. Опыт кой-какой есть. А адрес пожалста:evgen-ofice@ukr.net. Обещаю, если у меня будет что-то такое чего Вас нет, обязательна поделюсь