AНДРЮША

Я бы аккуратно снял кирпич, утеплил минватой, обшил сайдингом.

Терраса открытая, в планах пергола. Пока и плитка, и заборчик все переносят хорошо. Зимой вся площадка была в сугробах, на фото видно кусочек заборчика.

Заборчик к террасе не крепил. Внизу стоек бруски прибиты в качестве опоры. В качестве затирки использовал тот же клей, нормально перенесли зиму. Думаю использовать затирки на улице не оправдано. Через какое-то время любая цветная затирка превратится в серую.

У меня сосна так же стоит. Я ей верхушку подпилил, что бы крышу не подпирала и мы с ней мирно сосуществуем вот уже 3 года.

Я бы сделал так. Новый фундамент получится равнонагруженным, поэтому больше вероятности что сядет равномерно. Я сам хотел делать как вы, но изучив вопрос, сделал новый дом отдельно от старого, можете глянуть у меня в ветке. Стену класть с промежутком (деформационный шов) его утеплить пенопластом. Армопояс делать обязательно по новому строению (тем более, что у вас ГБ на ребро 20см - это маловато), не связывая со старым. Крышу тоже отдельно.

Может сейчас еще не поздно долить 4-ю сторону фундамента (вдоль старого дома) и возвести на ней такую же стену с проемом под вход? Тогда получатся два разных строения с собственными фундаментами.

Интересный проект, прежде всего внешним видом, лаконичностью. Только не могу понять, как его разместить по сторонам света. Получается либо зона спален постоянно в тени, либо общая зона.

А вода заведена?

Не забудьте в смету включить графу расходов на архитектора. Кстати, сколько? А потом на утверждение проекта.

Это один из вариантов, описан в книге Шепелева "Как построить сельский дом". Очень полезная книга.

Положить можно, но тогда толщина стены будет 20см. Для гаража, или хоз постройки хватит, а для дома маловато. Для Мимопроходящий: Можно постелить пленку или картон между балок с нахлестом. балки

Это пощитано с фанерой?

А зачем ровнять черновую стяжку? Зальете чистовую по ТП, ее и ровняйте.

1.Не представляю, как можно вместить в помещение 7х4 (по внутренним) баню, гараж и кухню с лестницей. Если такие ограничения по размерам я бы сделал на первом этаже баньку и кухню (она же комната отдыха) и там же разместил лестницу. 2. При небольших размерах дома получить две полноценные комнаты в мансарде сложно. Места и так не много, а тут еще скошенные стены. Вам кроме комнат нужно место под лестницу и маленький коридорчик. Поэтому я бы делал полноценный второй этаж (пусть не высокий 2.2-2.4м), как у меня. Кроме того, для меня было проще сложить стену и утеплить перекрытие, чем делать самому правильный кровельный пирог. 3. Если выбирать газобетон на клей, то без утепления (для Одессы достаточно 300мм, для Киева 375-400мм). Тогда будет экономия. Если все равно утеплять пенопластом, то смысла в ГБ нет. Можно выбрать более дешевый материал: ракушняк, кирпич и т.д. 4. Крышу можно односкатную. Помните, чем меньше угол крыши, тем меньше идет материалов.

Есть простенькие калькуляторы. Там простые элементы, но из них можно сложить сложные www.zhitov.ru/roof4/

Я делал бутовый фундамент. В траншею глубиной 50см и шириной 40 см сначала подсыпал 10см песка и послойно тромбовал, затем проложил руберойд. Далее слой камня (бута), слой цементно-песчаного раствора, так слоями до верхнего края траншеи. Цоколь выложен кирамзито-бетонными блочками 400х200 в камень (они у меня просто были). Подробней в ветке.

Наблюдал такое явление. Когда поставили светильники Дует исчез.

Я покрывал на зиму "Артисаном" - дешево и практично. Использовал широкую кисть "макловица". Можете посмотреть в моей ветке.

Я иногда этим занимаюсь. В частности делал сундук www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2667&highlight=%EC%E0%EB%E5%ED%FC%EA%E8%E9+%E4%EE%EC%E8%EA+%EF%EE%E4+%EE%E4%E5%F1%F1%EE%E9&page=8. После металлической щетки обрабатывал ленточной шлифмашиной, зерно 100, потом помельче. Затем вручную мелкой наждачкой 220. Ну и марилка, лак по вкусу.

Паротерм 25см, без утепления? Мне кажется будет не жарко.

Крепили гипсокартон на доски чернового потолка на П-образные подвесы. ГК стеновой два слоя в разбежку, шпатлевка, покраска. Потолкам 9-месяцев - трещин нет.

Может тогда выбрать другой материал, скажем газобетон. Его легко пилить, а пиления будет много.

На всякий случай калькулятор для фундамента. Там можно рассчитать количество материалов (ссылка устарела).

Я бы сделал в зоне столовой одно большое окно во всю стену, можно со стеклянной дверью для выхода на террасу.

Я для себя выбрал 3-й вариант. Плюсы вы перечислили сами: земля, коммуникации, возможность строить постепенно своими силами. Мама рядом не такой уж и минус: моя мама на пенсии и присматривает за домом в мое отсутствие + занимается всей бумажной волокитой по узаконению ( у нее есть время сидеть в очередях).