AНДРЮША

Ясно. У вас в понятие "под отделку" входит дом без фундамента, без крыши; интересно еще без чего?

Понял, что кровельные работы нет. А вот сам материал: черепица, шифер или ...входит?

Стало быть в цену коробки 1200гр. кровельный не входит?

60мм - под автомобиль, под пешеходные достаточно 40мм. А вообще то вы правильно прикинули. Мне делала фирма коммерческое предложение, 70 кв.м - 20000 гр., могу сбросить смету.

Кровельный материал какой?

Извините, если я не правильно понял эту фразу. Наверное вы хотите выгнать 6-7 рядов рядового кирпича (цоколь), оштукатурить его, и облицевать плиткой или камнем. А сверху, после гидроизоляции, будет идти лицевой с утеплением?

Коммуникации входят?

Мне кажется не стоит ставить кирпич, да еще щелевой (облицовочный) от самой отмостки. Задайте вопрос своему архитектору (или конструктору).

Да мы уж про них много чего знаем. Вот только не понимаем почему так дорого.

Я бы поднял повыше бетонную ленту. Кирпич может снизу подмокать.

А скажите, где у вас курень? Самому очень хочется.

На глину или известка, или водоэмульсионка. Предварительно снять масляную и грунтовать. А, и в первую очередь устранить причину затекания.

Думаю ГК на профиля - лучшее решение. В старом доме глиняная штукатурка постоянно трескается и отваливается пластами. Штукатурить ее по верху бесполезно - отвалится все вместе.

Там в подписи моя стройка, посмотри - там все расписано с картинками. А строительство давно закончено.

Мне кажется дорого, тем более в пол ракушки - два этажа жидковато. Вы не связывайтесь с этим прорабом, а найдите бригаду только на фундамент. Потом на стены и т.д. Думаю, что смета завышена примерно в двое.

Посчитал площадь вашего дома = 56.74м кв. Я построил домик 48 м. кв., вместе с отделкой он обошелся примерно 12т. у.е. Но я делал все сам. На чем удалось сэкономить? Практически на всем: 1. Фундамент МЗФ бутовый. 2. Стены ГБ 300мм без утепления - для Одессы достаточно. 3. Перекрытия - дерево. 4. Кровля шифер (впоследствии покрашенный), с небольшим углом наклона. 5. Отделка - покрашенный газобетон. 6. Отопление - газовый конвектор (ни тебе дорогого котла, труб, батарей монтажа). 7. И т.д...

У меня домик примерно 50 кв.м По моему опыту на материалы коробки у вас уйдет 7-8т у.е., если вы не будете использовать облицовочный кирпич и утепление, а возьмете ГБ 40см.

Через 5 лет?

Для газобетона - это мрак.

Под мауэрлатом тоже нет гидроизоляции? Строители могут сказать откуда они эти стандарты взяли? У них есть профильное строительное образование? Мне всегда казалось, что не надо гидроизолировать торец балки, но не стороны, которые лежат на камне или бетоне.

А вы постройте новый домик побольше, а старый фундамент внутри нового оставьте. Тогда съэкономите на демонтаже и вывозе мусора. Сарай можно оставить - поштукатурить. перекрыть крышу и т.д.

Н-да, ничего не понял. У вас снаружи черновой кирпич, который вы хотите оштукатурить, или лицевой? А штукатурить внутри?

А утеплить не хотите?

Если внутри трещин нет, то это облицовочный кирпич силикатный треснул. Там надо отмостку нормальную сделать 1м шириной, ну и фундамент заштукатурить. По поводу связываться, не связываться - тут все коммуникации: газ, вода, свет. Будете строить новый дом, то только подключение может встать в ту сумму которую сейчас просят за эту дачу. Так что - я бы подумал.

Интересное техническое решение.