AНДРЮША

На фото перекрытия чердака, или сверху жилые помещения? Если жилые, то как со звукоизоляцией?

Покрутить теоритически может, только сверху щит из шпунтованной доски примерно 20кв.м. В доме постоянная влажность, сверху пол нагружен мебелью. Короче, на практике, пол за 3 года не покрутился. Доски хоть не обрезные, но кора тщательно снята, обработано антисептиком. Глина сама по себе является хорошим антисептиком для дерева, гидроизоляция под доски - страховка. Кроме того делался пирог пола по грунту, как под стяжку: щебень, песок (с трамбовкой), пленка, только вместо бетона глина мешанная с опилками. "Не зря в старых домах с деревянными полами делали подпольное пространство 20-30 см. Притом мощно вентилируемое." - Не совсем правильный пример для данного случая. Вентилируемое подполье делается при деревянных перекрытиях, у меня "полы по грунту". Согласитесь, когда настилают паркет на бетон, никакого вентилируемого пространства не устраивают.

В чем должна быть страшность? Лаги из доски не несут нагрузки, так как лежат на полу из глины, делались для создания зазора между глиной и доской пола. Если вас смущает слово "лага" замените ее "прокладкой"

Ежели основание плотное, тогда можно попробовать настелить деревянный пол прямо на глину. Укладываете лаги с шагом 40см и сверху шпунтованную доску. Второй вариант: выравниваете основание сухим песком по уровню и укладываете ГВЛ или в магнезитовую плиту в два слоя, сверхуламинат или линолиум. У меня на первом этаже глиняный пол по грунту. Я делал первый вариант в зоне гостинной и второй вариант в зоне кухни-прихожей.

На третьей фото лестницы кажется, что перекрытие очень низко над ступенями первого марша. Сколько там расстояние? И фартук на кухне не гладкий? Не будет ли неудобств в мытье?

Не понятно, глиной чердак засыпан? Если так, то я бы выбрал всю глину до перекрытий (скорее всего деревянных) уложил минвату между балок, и настелил деревянный пол из шпунтованной доски. И проблему решите, и высота помещения увеличится.

Если почитать темы, хотя бы этого форума, по каркасникам, получается не дешевле, чем каменный дом (тем более через хфирму). А смету вам уже нарисовали?

Лист ГВЛ или магнезитки - 10мм, соответственно два листа - 20мм, плитка 8мм+клей 5-7мм = 33-35мм +- 2мм. Я вовсе не считаю, что на ножках лучше. Проще и дешевле - да. Думаю над деревянным экраном (поэтому и плитку под ванной не положил), но пока руки не доходят. Почему не кабина? - так как человек я еще не старый, вдруг дитятю заимею, тогда небольшая ванна будет лучше душа.

Не стоит заглядывать в карман работника. Если он сделает качественно за 3-4 дня - пусть получит свои деньги. Иначе, при повременной оплате, он будет делать дольше и вы все равно заплатите эти деньги+потраченное время. У меня нет санузла на втором этаже. На первом пол в санузле по грунту ГВЛ два слоя+плитка. Уровень ниже пола в доме примерно на 1см. В вашем случае я бы на деревянное основание постелил ГВЛ два слоя (или магнезитку) на шурупы, потом сразу плитку на клей. Итого получается 3-3.5см. На фото: под ванной плитку не укладывал, а просто затянул ГВЛ клеем.

Я думаю, все просто: если оплата будет сдельная, то сделает он ее за две недели; если повременная, то за три недели. И дело не в том плохой человек или хороший, просто в подсознании он будет знать, что торопиться некуда. Так бы работал любой из нас (и работали в советское время).

Дело в том, что я много прочитал на эту тему, так как паропроницаемость для меня была важна (газобетон). В итоге выбрал силиконовую. Из всех Колорит был самым недорогим. На фото мой фасад.

Красил фасад силиконовой Калорит. Силиконовая по паропроницаемости лучше, и надежней силикатной, не важно на какую основу (в т.ч. минеральную штукатурку).

М-да, дышащий дом через керамзитобетон и пенопласт.

Никогда не жалею о сделанном - глупо. На тот момент - это было оптимальное решение. Да, забыл еще один момент упомянуть. Строя своими руками я получил новый опыт и массу позитива. Даже, если что то выходило не идеально, я не бил себя ушами по щекам. Я радовался каждому мгновению проведенному на стройке, и реально подсел на это дело, что и объясняет мое дальнейшее присутствие здесь. Могие ли застройщики могут похвастаться этим же? Может некоторые потому такие злые, что вкидывая немалые деньги не получают от стройки желаемый результат.

Обычно, я не ввязываюсь в пустые споры, но коль скоро упоминается (неоднократно) мое строительство...Вы сделали совершенно правильный вывод, только материал и сроки могут быть другими. Например я использовал польский Итонг, на тот момент (да и сейчас) самый дорогой газобетон. Время стройки - два сезона, начало весной 2007г, окончание осенью 2008г. Еще по поводу окон вы затронули: есть нормативы остекленения жилых помещений, они составляют 10% от площади. У меня это требование выдержано с запасом, что сверху это уже навороты (или мечты) за которые надо расплачиваться. Теперь касательно площади: у меня вышло 48кв.м, на двоих 24кв.м (думаю и с одним ребенком было бы не тесно). Кому то покажется мало, кому то достаточно. Все познается в сравнении, главное что бы к концу стройки вы не подумали "а зачем и для кого, я все это наваял".

Я заказал знакомому столяру лестницу без сборки и отделки. Он все замерил, нарисовал план, я одобрил. После этого он изготовил и привез комплектующие: тетивы, ступени, площадку. Дальше я сам красил, лакировал, собирал (как конструктор) и устанавливал.

По бокам сделайте разрезы, что бы влага испарялась.

В приведенных ссылках дома не полностью в земле, а врезаны. В каждом есть хоть одна стена выходящая наружу, в которой устроено естественное освещение. Особенно актуально в нашем климате, так как окна в крыше зимой будут под снегом.

У меня работает. Штукатурку делают для красоты "шоб было как яичко". Если устраивает вид, то это хороший вариант, к тому же очень экономичный.

А где именно участок? Я то же сам строился, если есть вопросы не стесняйтесь. Я так понял, выбрали ракушняк?

Надо нанять смотрящего за следящим. Необходим вентилируемый зазор 4см между минватой и лицевым кирпичем.

Я исходил из этой фразы. Если вы думаете, что снести старый и на его фундаменте построить новый выйдет дешевле, то это не факт. И потом, во время стройки надо где то жить. Кроме того вопрос коммуникаций - снесете дом все отрежут, потом опять подключать. Если остановиться только на ремонте, то врятли получите желаемый комфорт. Хотя вы хозяин - вам решать. Я лишь высказал свое скромное мнение.

По поводу продаж, daniel вы застряли в докризисной эпохе. Сам сейчас просматриваю сайты с продажами. Так вот потенциальные покупатели не то что ехать, звонить не хотят без того что бы посмотреть фото и расположение в Гугл мап.

Красиво, богато. Вы назвали ветку "долгострой", сколько лет планируете строиться и сколько денег потратить?

Участок большой, зачем сносить старый дом? Я бы поставил рядом небольшой современный домик для себя и своей семьи, а бабушка с родителями пусть в старом, по мере сил делая там ремонт. Иначе и старый дом снесете, и за 25т новый большой для трех поколений не осилите. Исхожу из собственного опыта, так же на участке старенький домик, где бабушка доживает и мой новенький. Бабуле провел, воду, канализацию, отопление газовое, окна ПВХ. Живем рядышком друг с другом не нарадуемся.