Напишу про свою аналогічну ситуацію, бо сам колись шукав відповіді на такі ж питання.
Я будую дім у Івано-Франківській області.
Придбав землю у садовому товаристві. Тобто, її статус - "для ведення індивідуального садівництва 1.2"
У 2016 розпочали будівництво садового будинку з усіма характеристиками житлового (2 поверхи + прибудований гараж і т.д.)
Після зведення коробки перевели садовий будинок під "житловий" (все згідно чинного законодавства і юридичних процедур).
Земля залишається "для ведення індивідуального садівництва 1.2". Щоб змінити її цільове призначення, потрібно робити ДПТ на ціле садове товариство. Це дуже дорого і дуже довго. Вирішив цього не робити.
Так, були проблеми з підключенням до електромереж. Обленерго двічі нам відмовляло у підключенні. Нам вдалось під'єднатить до приватної лінії.
Також і газовики вимагають, щоб цільове призначення землі (статус будинку їх не цікавить) було "для будівництва індивідуального житлового будинку", тому опалення змонтували на основі електрокотла і печі.
Успіхів!