Не вмешиваюсь в ваш спор с Николаем, но...
Цифры по подключению к коммуникациям недостаточно, если рассматривать участок как место постройки дома для ПОСТОЯННОГО проживания.
Есть еще и такая "коммуникация", как дорога. Кста, у топикстартера с этим (дорогой) не так и плохо - все-таки, с одной стороны есть какая-то жизнь.
Но, для полноты картины, хотелось бы увидеть снимок этого участка дороги в конце января 2010, к примеру