bulaniy.sv

Купил изначально один участок - 15 соток (с подключенными коммуникациями — свет, вода, участок выровнен). Участок имеет кадастровый номер, есть геодезия. Вчера узнал, что рядом продают еще один участок — 15 соток по очень привлекательной цене (крайний участок от дороги). Сегодня договорились о покупке, хозяйка уже ранее подготовила документы (есть геодезия, присвоен кадастровый номер), осталось получить справку об отсутствии строений на участке, и можно провести сделку. Собственно цель покупки второго участка, отступить от соседа, который построил уже одноэтажный дом, отступив от моего участка ровно 1 метр... ну и расширить границы. В данный момент находимся на этапе разработки проекта (есть планировка), если мы отступаем от границы соседа 3 метра, то с другой стороны участка у нас остается всего 4 метра, до границы. Собственно, хотелось бы разместить дом по центру двух участков, поэтому стал вопрос объединения двух участков в один, но почитав в интернете, понял что дело достаточно затратное, да и не понятно что в будущем будет с налогообложением (в нашей стране всякое может быть...). Как мне правильно поступить? Вариант №1. Объединить участки, если я правильно нашел информацию, то необходимо: - Чтобы участки были на границе — ок. - Имели одинаковое целевое назначение — ок. - Сделать новый межевой план двух участков - Нотариально заверенное заявление о разделе/объединении земельных участков. - Подается в отделение Госгеокадастра той местности, к которой и относится земельный участок), после чего пристраивается единый кадастровый номер, после чего ему присваивается новый кадастровый номер. - Сделать повторную оценку уже объединенного участка. - Повторно зарегистрировать право собственности — как это сделать? Вариант №2. Отступить от соседа в самый край до участка, который купил (метр допустим), но смогу ли я после получить строительный паспорт? Сомневаюсь. Подскажите как грамотно поступить в данной ситуации. И сколько примерно официально будет стоить объединить участки. Как быть с коммуникациями, которые уже подключены: свет, вода. Возможно ли проблемы?

Всем спасибо. Тему можно закрывать, будем заказывать геологические изыскания.

Тянули электричество по улице?

Да, я понимаю. Но, что делается в первую очередь? или не столь важно?

Купил участок, планирую не спеша строиться, из всего что понял, первое что необходимо это изучить участок (геология) и составить грамотный проект. Собственно, в какой последовательности выполнять? Звонил архитекторам (с форума), все работают по разному, кто-то изначально за проект, а после геология, кто-то за геологию, и уже от результатов геологии делать расчеты, а кто-то вовсе говорит что не обязательно (если рядом есть постройка) Принял решение делать, но хотелось бы определиться с последовательностью. Планирую 2 этажа - 200-250 квадратов (с учетом гаража на 2 машины). P.S. Геодезия уже есть, участок размечен (кадастровый номер присвоен), коммуникации заведены на участок (свет и вода), газ 70 метров от участка, стоимость подвести до участка — 120 — 150 тыс. гривен, решил пока без газа обойдусь.

Всем привет! Меня зовут Станислав, купил участок — 15 соток, планирую неспешно строить дом (с помощью наемных рабочих). На форум пришел за информацией и советами, чтобы не допустить серьезных ошибок.