bulaniy.sv

Подскажите, чем грозит размещение гаража на линии (границы участка), естественно в архитектуре развернули (сказали 3 метра отступить), по документам отступили, но если реализовать на границе, чем грозит? И стоит ли? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста где найти актуальный бланк (заявление) для внесения изменений в стройпаспорт Строиться планирую в следующем году, можно ли сейчас подать декларацию о начале строительных работ? Я так понимаю в данный момент онлайн нет возможности подать декларацию? Спасибо.

Ну-ну Запорожье город интересные

Запорожье город интересный...

Здравствуйте! Ребята, есть ли в Запорожье вменяемая бригада строителей?

Перед покупкой участка спрашивал у соседей информацию о грунте. Все в один голос утверждали «какая там геология.. Вон у соседа дом в 2 этажа больше 5 лет простоял. Все ОК, строй в 2 этажа..» Сосед напротив, метров так 300 от моего участка построил 260 м/2 в 2 этажа. Говорит что лента. Ну что же.. Вся надежда на архитектора/конструктора и грамотного прораба

Всем спасибо! Вероятней всего будет большая терраса и рядом (ближе к границе участка) не большая зона для мангала.

Добрый день. Кто может помочь «расшифровать» результаты геологии? Планы: Два этажа (полноценных), без подвала, 170-180 м/2 + терраса. Материалы: ГБ D400 (375 или 400). Перекрытия: плиты. Естественно расчёт фундамента будет делать архитектор (конструктор), но хотелось бы понять сложность грунта. Участок +/- ровный, перепад 30 см. Спасибо. Запорізька область, с. Сонячне, вулиця Степова, 75.pdf

Добрый день. Собственно вопрос.. Стоит ли планировать строительство беседки при наличии полноценной террасы ~ 20 м/2? Или достаточно будет запланировать размещение мангала? Естественно всегда можно достроить, но хотелось бы максимально продумать ген. план участка + ландшафтный дизайн, но и в случае строительства беседки можно уменьшить размер террасы. Спасибо.

Здравствуйте! Планирую в следующем году (весной) начать строить дом, через пару недель получу проект на руки, хотелось бы прицениться и найти грамотных исполнителей на фундамент и кладку ГБ. Есть ли в Запорожье адекватные и грамотные исполнители? Поделитесь контактами... Спасибо.

Всем спасибо! Вопрос закрыт!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста как правильно подготовить участок под строительство. Собственно.. В марте месяце приобрел участок 15 соток (28 на 53), предыдущий владелец активно готовился к постройке, но по ряду обстоятельств вынужден был продать участок, собственно с участком мне достались подключенные коммуникации (вода и 10 кВт электричества), также «на глаз» более-менее ровный участок (очень много было проведено работы, участок был весь в холмах), в конце участка (задняя часть) есть овраг, откуда он там взялся не ясно, но факт что этот овраг даже кому то принадлежит (есть кадастровый номер), овраг с перепадами глубиной так около 3 до 6 метров, и граница моего участка идем именно под самый овраг, но прошлый владелец (естественно с разрешением) отсыпал частично глиной и укрепил, и получается что теперь от границы участка до начала оврага порядка 2-х метров, за 3 года земля подсела не много, но в целом визуально +/- все ровно (есть небольшой склон в этот овраг). Так получилось что предложили мне выкупить соседний участок, и цена была на столько сладкая (+ участок еще и крайний, получается что соседи будут с одной стороны ), что решил я также его приобрести, но собственно купил участок, но здесь ситуация с уровнем другая.. Участок весь в холмах (не так и много, но в холмах), как мне сказал сосед, что это все строительный мусор, который свозили со всего поселка, местный сельсовет дал разрешение весь этот строительный мусор сбрасывать в овраг, так как они планируют этот овраг отсыпать в уровень, но когда это будет не ясно (по словам местных жителей уже лет 5 обещают, но все никак денег не найдут), также на участке присутствуют деревья (дикие, не понятно откуда, не сильно большого размера). Задняя часть участка (граница) упирается в другую часть участка (чей-то участок, ровный), но все же некая задняя часть которая граничит с моим первым участком чуть-чуть попадает в этот овраг, даже не овраг, а пустота (около 1 — 1.5 метра глубиной, которая образовалась из-за того, что прошлый владелец первого участка отсылал овраг своего участка и укреплял его: tech-service.gb.net/joxi/1557501434025.jpg ,также с другой части второго участка явно есть завал (около 1-1.5 метров по отношению первого участка, и я так понимаю его нужно будет отсыпать, выравнивать): tech-service.gb.net/joxi/1557501599089.jpg Строиться планирую в следующем году (сейчас разрабатывают проект), дом будет стоять на первом участке, который визуально +/- ровный, на втором участке который не ровный будет вероятней всего беседка, баня, хоз. Помещение и т.п (после завершения разработки проекта дома, закажем генплан участка с ландшафтным дизайном). Есть геология, воды на уровне 8 метров не обнаружено, состав земли (верхняя почва) суглинок. Параллельно с домом сразу планирую поставить забор (евро или профнастил) вокруг участка (кроме лицевой части), под забор будем отливать фундамент. Вопросы - Если я планирую строиться в следующем году (дом) и параллельно возводить забор (чтобы не сбрасывали мусор в овраг с моего участка, или на моем участке), мне лучше всего разровнять в этом году участок? Так как яма которая образовалась между двумя участками явно будет проседать, и её нужно отсыпать и укрепить, а просядет земля в любом случае.. так можно в этом году лучше разровнять + отсыпать глиной? С учетом что планирую заливать фундамент под забор параллельно фундаменту под дом. - Кто и как ровняет (выставляет метки) участки? То есть к кому мне обратиться, и стоит ли сейчас ровнять переход в 1-1.5 метров? Или это уже делается в процессе благоустройства участка? Спасибо!

А сам алгоритм действий не подскажите?

Купил изначально один участок - 15 соток (с подключенными коммуникациями — свет, вода, участок выровнен). Участок имеет кадастровый номер, есть геодезия. Вчера узнал, что рядом продают еще один участок — 15 соток по очень привлекательной цене (крайний участок от дороги). Сегодня договорились о покупке, хозяйка уже ранее подготовила документы (есть геодезия, присвоен кадастровый номер), осталось получить справку об отсутствии строений на участке, и можно провести сделку. Собственно цель покупки второго участка, отступить от соседа, который построил уже одноэтажный дом, отступив от моего участка ровно 1 метр... ну и расширить границы. В данный момент находимся на этапе разработки проекта (есть планировка), если мы отступаем от границы соседа 3 метра, то с другой стороны участка у нас остается всего 4 метра, до границы. Собственно, хотелось бы разместить дом по центру двух участков, поэтому стал вопрос объединения двух участков в один, но почитав в интернете, понял что дело достаточно затратное, да и не понятно что в будущем будет с налогообложением (в нашей стране всякое может быть...). Как мне правильно поступить? Вариант №1. Объединить участки, если я правильно нашел информацию, то необходимо: - Чтобы участки были на границе — ок. - Имели одинаковое целевое назначение — ок. - Сделать новый межевой план двух участков - Нотариально заверенное заявление о разделе/объединении земельных участков. - Подается в отделение Госгеокадастра той местности, к которой и относится земельный участок), после чего пристраивается единый кадастровый номер, после чего ему присваивается новый кадастровый номер. - Сделать повторную оценку уже объединенного участка. - Повторно зарегистрировать право собственности — как это сделать? Вариант №2. Отступить от соседа в самый край до участка, который купил (метр допустим), но смогу ли я после получить строительный паспорт? Сомневаюсь. Подскажите как грамотно поступить в данной ситуации. И сколько примерно официально будет стоить объединить участки. Как быть с коммуникациями, которые уже подключены: свет, вода. Возможно ли проблемы?

Всем спасибо. Тему можно закрывать, будем заказывать геологические изыскания.

Тянули электричество по улице?

Да, я понимаю. Но, что делается в первую очередь? или не столь важно?

Купил участок, планирую не спеша строиться, из всего что понял, первое что необходимо это изучить участок (геология) и составить грамотный проект. Собственно, в какой последовательности выполнять? Звонил архитекторам (с форума), все работают по разному, кто-то изначально за проект, а после геология, кто-то за геологию, и уже от результатов геологии делать расчеты, а кто-то вовсе говорит что не обязательно (если рядом есть постройка) Принял решение делать, но хотелось бы определиться с последовательностью. Планирую 2 этажа - 200-250 квадратов (с учетом гаража на 2 машины). P.S. Геодезия уже есть, участок размечен (кадастровый номер присвоен), коммуникации заведены на участок (свет и вода), газ 70 метров от участка, стоимость подвести до участка — 120 — 150 тыс. гривен, решил пока без газа обойдусь.

Всем привет! Меня зовут Станислав, купил участок — 15 соток, планирую неспешно строить дом (с помощью наемных рабочих). На форум пришел за информацией и советами, чтобы не допустить серьезных ошибок.