Develop_er

Татьяна, то, что систему ОВК делали сантехники рекомендованные архитектором с форума, уже огромный плюс для ТС - гарантия и ответственность за выполненную работу в любом случае должна присутствовать.

Вентиляцию и кондиционирование никто не делал.

По инженерных разделам проекта. Смотрите, для чего нужен проект. Вот вы сделали интерьеры, при этом проделав большую личную работу. Теперь у вас есть полная спецификация материалов для отделки, и вы всегда можете тыкнуть прорабу бумажку и сказать - вот надо было сделать так. давай переделывай (если что то не так).

 

по остальным разделам (отопление, электрика, вода) - тоже это надо. Хотя бы схематично от руки, чтобы вы знали - что и как будет сделано

Спасибо большое! Буду просить по остальному планы

Имхо, проект отопления я архитекторам никогда не даю, Имхо, разумно, если его делает сантехник.

На фото нет ничего крамольного по сантехнике, а больше сказать ничего по ним нельзя

 

Блестяшка на полу порадовала. Но не вы одна с ней . Оно навигатор не надо, но многие делают

еще чучуть и я сама блестяшкой стану)))

Завтра пофотографирую, отпишусь

не очень информативно для ТС. Или это Ваша работа?

 

если коллектора были со смесительными узлами (с насосами и трехходовыми клапанами), то цена тогда адекватна.

Я лично навскидку не вижу ничего плохого, но я не спец

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

работа по интерьерам где то так и стоит, от 10 у.е за м2. Тут все нормально. За эти деньги инженерные разделы архитектор (а это и не его работа) не делал бы. А как обстоял подход к сантехнике и отоплению - вы пришли к прорабу и сказали "хочу, чтобы было хорошо"? и он дал смету и погнали? или был какой то проект, хотя бы схема намотки теплого пола?

Кто-то говорит ок цена, кто-то нет. Но суть в том что почти все что есть в проекте, сделано из того что я хотела, вплоть от плинтусов, цвета стен и дивана в зале. Потратила не одни сутки на создание папок "хочу так" и "делаем так".

Касательно проекта по отоплению - его не было. Есть только прораб, который по телефону общается с архитектором(своим другом?), который в курсе всего что мы хотели и планировали. И есть я - присылает сметы и я узнаю что помимо запланированных теплых полов, у нас еще и батареи на мансарде... Как-то так.

Просто картинки :D

Ожидаемо. Это называется паспорт отделки помещений + схема освещения. Ну грубо говоря, это утвержденное ТЗ на разработку разделов ОВ и ЭО. Это даже не дизайн-проект.

Та, уже поняли. 1300 долларов на ветер пустили.

Ничего не скажу.

и на том спасибо

ТС, плиз, Имейте ввиду, что нагнать страху мы все могем , нас тоже фильтруйте.

Очевидно, что прораб не бесплатно делает работу, это +15,+20 к работам, ничего жуткого в этом нет.

 

Valsir оригинал стоит вполне как в смете.

Та, уже поняла это, но веселее не становится)

Прикольно )

А печатную версию хоть выдал? )

Какие разделы проекта, Вы, заказали у архитектора имея готовый дом? Сети? Дизайн проект?

Печатную - да Вот состав проекта

Уточню, имеется ввиду 3д модель не отдал

Не паникуйте. Цены на комплектующие по сантехнике можно проверить сделав два три клика в поисковике, кол-во проверить тоже не сложно, выбор материалов у Вас далеко не худший, так что меньше слушайте "всёпропальЩиков":) - перепроверить кол-во и цены на комплектацию конечно же надо.

А что скажете за гребенки? Да и вообще...

От тут писали

 

 

Як це не дадуть кошторис? В принципі то є цілком звична вимога дати адекватний кошторис.

Архитектор уже отказался давать электронную модель дома. :sad:

Типа, не обговорили в начале отчуждение интеллектуальной собственности

Если мотали на пол Valsir Mixal. то сколько она по Вашему должна стоить?Цены розницы leon сервис - труба металлопластиковая 16х2, бухта 240м 16×2mm

29.70грн. м/п (Pexal ещё дороже)

 

В смете у ТС вполне вменяемые цены, не вводите человека в заблуждение

 

p.s. Valsir конечно можно взять и по 20грн на Юности, но вменяемый продавец сразу скажет что это за "Valsir"

Спасибо что отписались! А то совсем тоскливо было завтра узнаем, что в шкатулке Пандоры...

Хм, ну вариации конечно бывают разные... Печально, конечно.

Скажу так, судя по тому как архитектор затягивал со сроками проекта. Игнорировал по 2 месяца, не отвечал. Как похабно сделал сам проект с ошибками в виде неправильных точек привязки и тд... Ой, все, это уже на отдельный пост тянет в теме негативные отзывы.

Все просчитано наперед ) Главное втянуть Вас в авантюру, а там уже дело техники... Вы, нашли типа недорогое жилье, а дальше Вам подсунут нужных исполнителей. Как то же вы их нашли? )

По рекомендациям друзей, вышли на архитектора с очень хорошей репутацией на Вашем форуме. Он же рекомендовал "своих" прорабов. Первый - так же с очень хорошей репутацией, ник-нейма второго пока не знаю

Вопрос:

Кто может, из сантехников, дать адекватную оценку того что нам наваяли? На днях. Впереди предстоит оплата работы, хотелось бы заплатить за хорошую работу, которую ненужно переделывать..

Добавлено через 1 минуту

Та классическая схема мошенников от строительства. Они не сильно пекутся репутацией и т.д... каждый новый клиент клюнувший на подешевле это новичек в стройке и они будут всегда, каждый день новые. А вот опытных, прошедших все круги этого ада и уже выбирающих порядочных специалистов и не пугающихся реальных цен очень и очень мало. Первое собственное жилье нужно всем. А второе, третье или просто новое, далеко не всем. Вот на этом и построено все надувательство на рынке строительства.

Мы как раз "на подешевле" не искали Цели экономии на качестве не было.

Нехай Вам дадуть кошторис з вказанням виробників.

Також нехай дадуть схему. Там теж можуть бути приколи.

Сомневаюсь что кто-то что-то мне предоставит. Попробую, конечно

Порада записати довжину контурів в дирочку. - не совсем поняла

Что то тут не так. Точно скажу - стоиомость коллекторов завышена раза в 2. Мне коллектор на 10 контуров, danfoss со всеми наворотами обошёлся в 8 тысяч. Коллектор на 5-6 контуров стоит тысяч 6.

Труба непонятная, лучший Рехау можно достать в ту же цену.

Попробуйте посчитать завтра по факту длину трубы - труба вся маркирована, возле коллектора надо смотреть отметку начала и конца контура, чтобы высчитать длину контура

 

И общая сумма не бьётся - я насчитал в уме порядка 100 тысяч в сумме, не 146

Не сходится, потому что туда бьется еще вода и др. Касательно размеров - завтра все будем проверять. Отфотографирую, выставлю, посмотрим что там....

Сейчас спешить не стоит. В строительстве вообще спешка противопоказана. Сейчас Вам нужно остановиться, разобраться полностью с текущим подрядчиком, закрыть все вопросы. Спланировать следующие этапы и их бюджеты, и только тогда приступать к выбору следующих исполнителей.

Потому, что порядочные исполнители будут давать Вам наиболее полные и реальные сметы, им нет смысла заманивать клиента сладкой дешевкой и выжимать в процессе, и эти цифры могут несколько шокировать.

Спасибо! К слову о этапах, села записывать - уже запуталась что за чем

Я более склоняюсь что, цены должны быть реальными, то есть - загуглив, получить примерно такие же цифры: за материлы и работу.

В нашем случае, подозрение вызвало именно несоответствие цены, заявлений прорабом, и той инфой, которой пестрят всевозможные сайты, И создалось впечатление, что кто-то все таки что-то не договаривает.

Добавлено через 1 минуту

Кстати, по стяжке:

обратили внимание в смете, что указано: "Стяжка армированная черновая".

 

Почему" черновая"?

Вам отдельное спасибо! Потому что я, по правде говоря, из-за то ли невнимательности, то ли незнания, считала: сделал стяжку и больше к этому вопросу не возвращаешься.. Но оказалось - нет

Кошторис не повний.

Там вся сіль не тільки в номенклатурі, а й в виробнику. Профітек буде коштувати одну ціну, Валтек іншу, Джакоміні третю.

 

Добавлено через 33 секунды

 

Так він сам за 3 ціни піде попрацює.

ТС сорі за жарти.

Поэтому завтра поедем смотреть, что же нам и какого производителя положили, а так же реальную стоимость.

Шутки - это хорошо.

Цена в три раза дороже - не хорошо (хотя кому как)

Прорабу была выдана сумма только за материл под расписку, за работу должны рассчитаться после её полного выполнения. Посему, если что-то не сходится, есть откуда минусовать

Дозвольте порадити інший варіант.

Чекаємо до весни. Скільки там часу залишилось?

За цей час

1 стаємо в чергу до нормального стяжечника.

2 стаємо в чергу до нормального сантехніка.

3 електрики роблять свої мереж

 

4 сантехнік проводить всі труби

5 сантехнік кладе утеплювач

6 сантехнік мотає ВСІ підлоги

7 а тут опа вже й весна й спокійно заливаємо стяжку.

 

 

 

 

Просто дивлячись на підхід підрядника до стяжки, я б побоявся йому довірити ще й інженерку. Так як ціна може доволі круто здивувати.

 

Добавлено через 38 секунд

 

Гіпсокартоном зашивається елементарно.

К сожалению, по сантехнике уже "попали". Даже не хочу думать на сколько. Завтра по факту будем мерять и считать материалы, проверять согласно смете

Касательно стяжки - да, так оно и будет... Осталось определиться с тем, какая стяжка будет и к кому идти.

Касательно электрики, собираюсь писать-просить Energon.

Добавлено через 49 секунд

 

Гіпсокартоном зашивається елементарно.

Думаете? Тогда так и оставим.

А если так (дерево вместо бетона):

Красиво! Но, нюанс, есть дизайн проект дома... В нем предполагалось это:

Хочу спросить, пока стяжку не залили. Обычно сейчас все делают теплые полы. Думаю, и у Вас так, по крайней мере на 1 этаже. При этом укладка ЭППС и демпферной ленты входят в объемы работ сантехника. Если они вынесены в стяжку, значит, что-то тут не так. Поэтому, если полы у Вас накручены (уложены) уже - предлагаю сфотографировать полы, и коллекторный узел, и выложить тут, пока не поздно. Коллективно проверим (хоть как-то), чтобы было нормально. Потому что у друга вот только 2 недели назад срывали все накрученные полы и переделывали заново, потому что было сделано "как всегда, 100 раз так делали, не бойся, хозяин, все будет работать"

Смета отопления, без учета стоимости работ. Завтра поедем фотографировать полы. Со слов прораба осталось намотать только на первом этаже..[ATTACH][/ATTACH]

Собственно, как делать стяжку, если на дворе зима, а внутри дома намотаны водные полы?

Такой нюанс всплывает, если мы отказываемся от нашего прораба. Ранее предполагалось, сначала намотка полов на 2м и 3м этаже, потом стяжка, потом первый этаж, намотка в кухне-гостиной, и, стяжка. Когда высохнет - намотка в коридоре и стяжка. То есть, заканчивая наше сотрудничество, человек обязуется закончить оплаченный кусок работы, а это:

• Отопление
  
• Водоснабжение
  
• Канализация
  

Понятно, что пока сохнет стяжка, все это дело нужно обогревать. Тепловые пушки?

И еще: наливной пол? Классическая стяжка? Или машинная стяжка?

А зліва там плита другого поверху навпроти?

Може отвори в стіні від риштування, один кінець бруса в отвір в стіні інший в пройом зверху дошки настелили щоб поштукатурити. Які "забули" заробити?

Это последний, мансардный этаж. Скорее всего да, на такие косяки уже и не смотрю хватает такого

 

Добавлено через 1 минуту

А що за отвори на правій стіні?

Затрудняюсь ответить.. Подозреваю что ударили чем нибудь штукатурку.

Напоминает ЖК Амстердам. Но если не он, то похожую лестницу срезали, и вместо неё выляли бетонную нормальную. Но не бюджетное решение конечно.

Нет, не от

А если без столь радикальных мер?