Три ха-ха. Обычно выставляют ещё дороже.
Ну, это только измышления. Спекулянты, они тоже разные бывают. Кроме того, все забывают почему-то, что газ подорожал втрое, а тарифы на отопление не пересматривали. Квартплаты втихаря без шума и пыли удвоили с марта, но никто не заметил. Некоторые сотрудники даже удивились, когда я об этом сказал. Но квартплата по сравнению с отплением — мизер. Да, а кому спекулянты будут сдавать, если поснимают с продаж? На своей и многих других съёмщиков шкуре испытал и смею утверждать — больше половины своего дохода арендатор за жильё платить не будет нигде и никогда. Доходы сейчас в основном падают. У нас двое сотрудников уволились и вернулись на родину. Один ещё в 2005 году, т.к. цены аренды росли вслед за стоимостью жилья. Человек плюнул, и вернулся назад в область. Другой случай был год назад. На фоне всеобщей летней истерии многие арендодатели захотели резко сдавать свои бесценные квартиры не за баксы, а за евры, причём в тех же цифрах. Итог — из города свалило достаточно много народу. С мелким ребёнком на руках по съёмным хатам не побегаешь.
Когда их сильно прижимает, они просто инциируют банкротство. В Харькове есть пример.
Ну, ква.
А когда будет восстановлена — цены сравняются.
То, что рынок сжался в разы — не показатель?
Все не разъедутся. Но динамика отрицательная. Пока что усиленными темпами строятся только кладбища.
А что — дёшево? И за какую квартиру? Они, знаете ли, сильно разные. Но я прекратил рассматривать вариант покупки квартиры в 2006 году, уже окончательно. Потому что считаю ненормальным горбатиться на однокомнатного хруща 20-30 лет, отказав во всём.
Не было проблем купить машину и за 7куе.
У меня под окном вообще нет машин дешевле 30куе. Не считая ржавой копейки соседа. Следуя этой логике, сосед — нищеброд, а я и вообще не пойми кто (машины пока нет).
Казалось бы, и причём здесь объём? Объём на цену не влияет! Это просто одна из характеристик двигателя.
В гривне пока не проседает. В баксе падает, но неравномерно. На Харьковфоруме даже вывели зависимость: массовый падёж хотелок отстаёт примерно на месяц от существенных изменений гривны к доллару.
По большому счёту, не имеет значения какая-то конкретная цифра за кв. метр. Мне непонятен именно сам принцип, по которому некоторое количество железобетона, дерева и стекла оценивают в такое количество чьего-то труда. Я уже не в одном месте писал: десять лет назад мне на однокомнатного хруща было работать 20 лет, три года назад — тоже. Суммы изменились на порядок, затраты моего труда — нет. Я считаю такую пропорцию неразумной: неразумно отдавать такое количество труда за это. Потому в покупку недвижимости в городе я не играю более.
Всё. Все остальные — не покупатели. Потому что не покупают. Для рынка их — нет. Часть категории Б, дождавшись падения цен либо умерив свои аппетиты, автоматически переходит в категорию А, совершает покупку и надолго исчезает с рынка.
Эти «нытики» тоже совершают какую-то работу, нет? Иначе бы им не платил работодатель зарплату. Насчёт вузов и прочего — разговор для другой темы, она где-то здесь была.
Я нахожусь именно в подобной ситуации. И именно стоимость жилья в эквиваленте других благ, а не в резаной бумаге любого цвета, считаю завышенной. По крайней мере, в городах.
Отложенный спрос — миф. По крайней мере, в контексте сабжа. У меня нет денег на покупку квартиры в городе, а руины на краю города меня не интересуют. С точки зрения «экспертов» от недвижимости это — отложенный спрос. С точки зрения вменяемого человека — нет.
Какой такой обвал доллара? Это по 6,50, который тюля пообещала? Можете изложить в ветку про курс гривны, но цензурного ответа не общаю.